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  • CA:将变进行到底 免费阅读 下载全文
  • 从1976年创立以来,美国 CA 公司(Computer Associates,冠群电脑公司)似乎总是一个让人难以捉摸的企业。没错,在华人企业家里,CA 的创始人、前任董事长王嘉廉的确表现不俗,他使 CA长期稳居全球前五大软件公司之列;但是,与微软、IBM 等企业在华的家喻户晓相比,CA 却是一个不容易读懂的词汇,在相当长一段时间里,它的流行区域只局限在首席信息官的圈子里。就连王嘉廉本人也在1999年时承认,“CA 人对于技术更了解,但对于市场营销却不太擅长”。
  • Sun:敢唱反调 免费阅读 下载全文
  • 在最近一次到英国的访问中,Sun公司创始人、首席执行官斯考特·麦克尼利依然像往常一样,跟客户见面,接受媒体采访,还打了一整天的高尔夫球。在跟客户和媒体交流的时候,他依然喋喋不休地用丰富的词汇数落着老对头微软(当然,IBM 和惠普也没有幸免),依然滔滔不绝地描绘着“网络就是计算机”的美好前景。但是全球 TT 业似乎还没有好转的明显迹象,据 Sun 公司在7月23日公布的2003财政年度第四季度的财务报告,形势照样还是那么严峻,由于市场对服务器需求的萎靡不振,Sun 公司利润下降了
  • 北京房地产10个广告策划面孔——杨海华:“背叛”发展商 免费阅读 下载全文
  • 在场地并不是很大的咖啡厅里寻找杨海华不是件容易的事。因为想像中的揽胜广告公司总经理即使不打领带,也至少会穿一身像模像样的行头。记者按照这样的思维定势在咖啡厅里不断地穿梭,未果!直到杨海华主动站出来询问“你找我吗”?眼前这位留着长发并梳有小辫、穿着跨栏背心、七分裤、黄色休闲皮鞋、没穿袜子、艺术昧十足的男人在没有递过他的名片之前,记者认为一定是发生了什么误会。当如假包换的杨海华坐在面前并点起一根香烟时,我们开始了一段内容涵盖了思维方式、辩证法、审美、物理学、逻辑学、策划等学科的对话……
  • 蔡建伟:呼应历史 免费阅读 下载全文
  • 蔡建伟到新世界任职之前在崇文区政府对外经济贸易委员会工作。经历过政府部门的工作和商业公司的运营,对于创新这一话题,蔡建伟的头脑中有着两个不同的概念。“政府机关的创新主要是管理上的创新,而作为一个企业,特别是作为一个房地产企业的创新主要体现在市场上,是一种对市场的认识,对建设项目的认识,对周边环境的认识。”由于特有的思维惯性,蔡建伟在谈到创新所遇到的阻力时认为,有的创新需要突破一些国家行政方面的规范。“房地产市
  • 创新观点激情对撞 免费阅读 下载全文
  • 由北京青年报社、英才杂志社联合推出的“2003年房地产创新人物”评选活动,甫一展开,便引起业界极大的兴趣和关注。“非典”疫情尚未消弥之际,由活动主办方发起的“地产刨新论坛”便吸引了京城众多房地产界实力派人物及其他行业代表,围绕创新主题就探讨房地产企业如何在变化的市场环境里,做出自己的名盘,发展自己的品牌,剖析房地产创新的真正含义与真实价值,展开了热烈的讨论,显现了房地产业对创新主题的共鸣。(按发言顺序排列)
  • 地产青年军首度曝光——柴志坤:五年走直线 免费阅读 下载全文
  • 1996年的一天,天鸿集团宝润公司的施工工地上,来了个毛头小伙子。他跟随着工地负责人四处观看,时不时提出些问题,常常话说到一半就呵呵地笑。“你们又分来个大学生?”其他施工单位的人问。“那不是学生,是公司董事长。”这就是柴志坤初任董事长时的亮相,那一年,他不满28岁。作为董事长的柴志坤7年里一直保持着低调,只能偶尔看到他只言片语的观点陈述。在接受采访之初,工作人员告诉记者,只有半小时时间。没想到一直聊到吃午饭。柴志坤和他领导的天鸿房地产有限
  • 传奇缔造者的“下场” 免费阅读 下载全文
  • 凯斯宣布辞职后的第二天,美国在线一时代华纳的股票价格上升了1%,似乎表明那些用“资本说话”的投资者们早就巴不得凯斯下台了。“在第一次见面的时候,比尔·盖茨就对史蒂夫·凯斯说,微软有两个选择:要么收购他那刚刚起步的网络服务公司(美国在线 AOL),要么就把他‘埋掉’,从此在网络界中消失。”在《aol.com》一书中,名叫卡拉·斯韦雪的作者写道。事情并不像比尔·盖茨想像的那么简单。到了上个世纪90年代末,在创始人凯斯的带领下,AOL 创造了一个网络神话,
  • 创造者或行骗者 免费阅读 下载全文
  • “你将如何看待耶酥基督呢?神是宇宙的创造者或行骗者?在你所作过的决定中,这决定是最重要的。”这是教堂传播福音的宣传册上,最常见的一句话。其实,这也是新生事物诞生时,你所面对的疑问。你所做的事情越大,你面对的疑问越大,所以熊波特说:创新最终并非是智力的表现,而是意志力的体现。创新者不好做,因为你在成功前的尝试,首先要触犯某一利益群体,最惨的如哥白尼被烧死,较轻的如你,曾遭到众人的侧目。要想与众不同,便要有被孤立的准备,所以,上学时,一些特立独行的“坏孩子”,今天可能成了王石、冯
  • 德州仪器:大逆转 免费阅读 下载全文
  • 任学院派眼里,德州仪器公司(Texas Instruments,简称 TI)似乎总在充当着“反面教材”,比如说《基业长青》。该书称:“我们在比较德州仪器和惠普公司时,审视了40多份历史文件和个案研究,却找不到半份声明说德州仪器是为了赚钱以外的目的而存在……事实上,德州仪器在界定自己时似乎完全以规模、增长率和获利能力为准绳。”因此,德州仪器“追求纯粹的规模和短期增长,侵蚀到优秀创新产品创造者的基础和传统,严重损害了公司的长远前景”。如果说这种分析放任德州仪器并不太走运的年代,大概不会有太多人投反对票;但如果放在20世纪90年代以后,
  • 低能部门根儿在哪 免费阅读 下载全文
  • 案例D公司成立于2003年4月,是一家专注家电业务的投资公司。老板以前在国内某知名家电企业做销售,在积聚了资金、人脉、渠道之后,因看到一位同伴在美国做某种小家电而一夜暴富,便自立门户创立了 D 公司。处于创立初期的 D 公司拥有30名员工,分别建立了市场部、销售部、人力资源部几个部门,他期望着自己的公司能够在短期内散发活力和创造力。在最初的几天似乎还很正常,因为除了老板以外所有的人都是还在试用期阶段的新聘人员,谁也不了解别人的底细。但是很快任务下来了,随着第一
  • 读者信箱 免费阅读 下载全文
  • 期待自己的世界名牌读了贵刊2003年第8期的《首要故事》,感触良多。80年代初起家的中国民营企业,特殊的历史环境给了他们难得的机遇。如今在激烈的市场竞争中,前有国企横刀立马,后有外企虎视眈眈。夹缝中求生存的民营企业必须重新寻找企业发展的道路。杜厦和他的家世界给了我们一些启示。毫无疑问,杜厦与众不同。与那些文化程度不高的民营企业家们相比,他有点鹤立鸡群。但杜厦的企业也存在问题。杜厦在他的企业里,是一个神。杜厦说,
  • 鄂俊宇:10年“秘笈” 免费阅读 下载全文
  • 对于创新,鄂俊宇的思维很逆向,认为不是房地产开发商在创新,而是客户在创新,客户的需求在创新,而开发商则是永远跟着客户的要求在创新,“从根本上,与其说是创新,还不如说是一种满足。”而对于房地产中的材料选择、技术革新、户型变化等,鄂俊宇认为这些对开发商来说是天经地义的事,“是最起码的要求,不敢斗胆说成是创新。”鄂俊宇直言在北京房地产界每年的明星项目和明星人物太多了,并坦言自己不想成为其中的一员。因为有意识地低调,硬足把自己浮出水面的头潜了下去。是该浮出水面的时候了,鄂俊宇没有犹豫,而且还拿下了万柳地区最后的一块黄金地块,加上当年的光大花园为万柳地区的开山之作,鄂俊宁在万柳地区的开发也算是有始有终。在关于创新话题的采访中,鄂俊宇说得最多的是“客户”两个字,这也许正足鄂俊宇在地产界十年不倒的公开“秘
  • 房地产100人索引 免费阅读 下载全文
  • 高昆:远离复制 免费阅读 下载全文
  • 对中国房地产的现状,高昆认为最夫的弊病是“官本位”现象:“中国的房地产商,大概有40%—50%存在‘官本位’现象。国家在一个地方搞拆迁,然后呼啦啦一大片地就给一那些有背景的开发商。这不过是政府行为而已,并不代表开发商个人有多么大的本事,有些人却自以为自己是房地产大鳄似的!”很多开发商的出身和素质,也很让高昆瞧不上眼。认为他们没何思想,因为很多人只能跟着别人亦步亦趋地做——你做美式我也做美式,你做德式我也做德式。“而这些概念又是谁炒出来的呢?是那些代理公司、广告公司。这些年轻人从书上看到了一些西洋玩意,于是就向开发商们灌输什么什么风格,给你起一个怪名字,搬来一个维纳斯之类的低劣复制品……大家
  • 股票期权并未寿终正寝 免费阅读 下载全文
  • 最近,因为微软公司宣布停止提供股票期权激励制度,改为发放限制性股票,有人认为股票期权已经过时了,宣称股票期权作为一种激励文化的时代要就此结束!我认为,非也!股票期权并未过时,股票期权作为一种激励文化并未寿终正寝。股票期权激励是薪酬制度中股票激励中的一种。股票激励常见的方式有现股激励、股票期权激励。现股激励是奖励员工股票,股票期权激励是奖励员工的买卖股票选择权,是指其持
  • 侯九义:看市场脸色 免费阅读 下载全文
  • “所谓地产创新,只不过是把现有的科技、建筑材料、施丁工艺和市场需求结合起来。”在北京天恒置业集团董事长兼总经理侯九义看来,地产创新是对特定时期经济和社会发展状况的一种反映,都是围绕着人们对住房的期望值而作出的变化,因而并不会带来建筑行业根本性的革命。他举例说,任该集团某些地产项目的开发中,之所以引入太阳能系统、管线隐藏等新技术,就是为了满足用户的需求。在来到天恒置业集团之前,候九义曾在北京市西城区建设委员会工作,他说,“由于房地产业是一个政策敏感性行业,所以创新也会受到政策的影响,从福利分房到商品房的转换,就能够说明这一点。否则,如果仍然沿用计划经济的那一套,那么现在的房地产业只能像拿二胡拉《蓝色多瑙河》或者拿小提
  • 卷起疲倦的心 免费阅读 下载全文
  • 互联通总裁高红冰说他家里的书很杂,书架上摆满各种各样的历史、哲学书籍,还有怎样打电话的书,及一些菜谱,高红冰偶尔还会依葫芦画瓢地做上几道小菜。高红冰戏称自己读书毫无章法,因为从读大学开始,他就是个不务正业的学生。别样地走向未来1983年初冬的一天,吉林大学半导体化学系新生高红冰和同学一起在电教室看根据托夫勒《第三次浪潮》改编的同名译制片。短短一个多小时的放映,却在高红冰心里起了化学变化,他预感到:自己本专业的东西冉也学不好了。“狠命地学也不过是系里老师的状态,那肯定不是我嘛。”高红冰觉得他的兴趣、他的未来
  • 京城房地产10大代理人物 李文杰:逆势操盘 免费阅读 下载全文
  • 已经为中原物业顾问有限公司效力了10个年头的李文杰,从业务员到今天的职业经理人,销售上自然很有一套:“南方人很讲效率,他们会对售房人说,别讲什么废话,你只要告诉我户型、位置、卖价、配套等等,我想买就跟你签合同……而北方人则比较含蓄,他们会更注重除了建筑物以外的所谓的灵魂、思想,这在南方人听来是非常可笑的,建筑物还有什么思想!”所以,李文杰坚信卖房子也要入乡随俗!观筑庭院是李文杰认为在销售代理上最能够体现中原创新思
  • 京城建筑设计10大人物 刘力:不要被炸掉 免费阅读 下载全文
  • 对于各地建筑风格的差别,在业内流行这样一句酷评:“眼前的房子如果是酷而不实用的,说明你多半足在北京;如果房子洋气并且实惠,你该是到上海了;假如房子时尚精致,你极有可能在深圳;
  • 京牌朝阳门商圈代表人物(四) 剪英海:引鱼上钩 免费阅读 下载全文
  • 现年39岁的华普集团的董事长兼总裁剪英海毕业于北京广播电视大学。《福布斯》评选的2001中国大陆100首富企业家中,翦英海以12亿元个人资产排名第35位。华普产业集团目前在北京开发的最重要的项目“华普中心”位于东四十条桥西北角。该项目总建筑面积26万平方米,由两栋高档外销公寓、三栋5A 级涉外写字楼、3万平方米公建配套及4000平方米高尚社区会所组成的综合性大型建筑群。此外,华普集团还拥有位于北京朝阳门的总建筑面积为7万平方米的华普国际大厦。剪英海不仅地产生意火爆,资本运作手段更为高超。2002年,湖北武昌鱼(600275)发布董事会决议,将收购北京华普产业集团持有的北京中地房地产开发有限公司51%的股权。虽然武昌鱼弃“鱼”盖楼之举并未被看好,但北京华普集团却用时下流行的“借壳”
  • 京牌金融街商圈代表人物(三) 冯仑:双赢的革命 免费阅读 下载全文
  • 1991年到1993年冯仑执掌的万通完成了原始积累。这之后,万通进入了快速扩张阶段。按照冯仑的说法:“在快速扩张阶段,各地的‘诸侯’要自我扩张,因此并不是每一项投资都完全合情合理,有很多头脑发热的投资,一个项目投下去几百万元,总资产马上就扩张到几千万元甚至上亿元。1995年70亿元的总资产就是这种‘诸侯’膨胀的结果。”那个时候,万通巨轮上50%的资产由金融产业提供,房地产业又占了另外40%的资产,至于风险投资、商业投资都比较少,但是万通的核心业务并不突出,因为冯仑一直认为金融产业应该处在利润中心,同时也是企业扩张时重要的融资工具。进入1995年,随着宏观调控的开始、银根的紧缩,房地产业全面进入低谷,酷爱思考的冯仑也开始寻找新的出路。因此,当年冯
  • 京牌王府井商圈代表人物(一) 李兆基:“银狗仔”点石成金 免费阅读 下载全文
  • 在当年香港闻名遐迩的地产“三剑侠”中,冯景禧和郭得胜早已作古,在世的只有小弟李兆基。李兆基的发迹,与香港很多富豪一样,富有传奇色彩。李兆基生于广东顺德,他父亲是银庄老板。1948年带着1000元钱只身来到香港,希望能在香港闯一番天地。凭着在银庄打工的经历,李兆基先后买卖外汇和黄金。当时澳门有黄金专营权,他便与何贤等在澳门已有一定实力的人合作,在黄金买卖中一显身手,掘到了第一桶金。在李兆基到港的第十个年头,他和两位志同道合的朋友郭得胜、冯景禧共同组建永业企业公司,有人将此喻为港式“桃园三结义”。公司成立后的第一桩生意,就是买入沙田酒店,然后再以低价收购一些无人问津而又富有发展潜力的地皮,重建物业出售。
  • 京牌中关村商圈代表人物(二) 罗钊明:第五项修炼 免费阅读 下载全文
  • 当福建省委组织部要在中央党校学习的罗钊明在回省工作和下海经商中作出抉择时,他义无反顾地选择了经商,因为他的血液里有开过钱庄的爷爷的基因。10年前,26岁的罗钊明就开始担任香港香江国际发展有限公司董事、总经理。在北京开发的项目有科技会展中心和建设中的北京财富中心。从仕途转向经商的罗钊明已然是一位成功的经理人,2000年在美国获了两个奖:在第六届世界创业者大赛上获“杰出经营管理和人生哲学奖”,在第七届世界青年企业家高峰会上获“世界青年企业家奖”。对于从政府官员转向经商.罗钊明觉得,最大的不同是要考虑成本。但万变不离其宗,真诚待人是事业成功的基础。“在第一个项目办理相关手续时,我曾在零下十度的室外从上午8点半一直等到晚上11点,感动了当时的部门领导,如今我们已成为好朋友。”
  • 李长山:时间作证 免费阅读 下载全文
  • 当地产开发商把楼盘风格定格于“现代”,甚至“后现代”的时候,北京太合地产有限责任公司总经理李长山的视线却盯住了发端于古罗马时代的TownHouse,这种对占罗马建筑风格的回归很难说是否是一种创新。从1992年就开始涉足房地产的李长山是北京地产界一名十足的“老兵”。当回忆起曾经所经手的10多个开发项目时,李长山的感觉是“每做完一个项目再回过头来看时,简直是一路走来一路遗憾”。在李长山看来,留有遗憾的进步就是创新,“创新本身的目的就是追求进步,这不仅仅是概念上的创新,更主要的应该是内容的创新”。在政府部门有过多年工作经历的李长山说话很“宏观”,“创
  • 李明:默默破“茧” 免费阅读 下载全文
  • 离中远地产度过自己四周岁生日刚过去六天时间,李明来到了中远地产。而在此之前,李明已经相继做过20几个企业的董事长或总经理,进入中远地产却是他第一次涉足房地产行业。囚此李明经常跟自己的朋友和同事说自己来中远并不是只做房地产生意,而是要改革一家讣划经济体制下的国有企业。李明当初大学毕业之后被分配到一家大型国有企业,印象最深的一件事情就是早上抢在老同志之前去锅炉房为全处的人打开水泡茶。此时的李明跟许多年轻人一样感到闲惑,“打开水泡茶除了热爱集体的理由之外还有别的理由吗?难道这就是年轻人成长的代价吗?”带着这样的疑问,李明的心理开始产生一种冲破体制束缚,变革僵化意识的渴望。“中远地产过去是一个非公司制的全民所有制企业,2002年我
  • 李祯祥:省了几亿广告费 免费阅读 下载全文
  • 就李祯祥而言,16年来有两样东西一直没有改变:一个是北京金隅嘉业房地产开发公司总经理这个职务;一个是在每周六去北京西郊攀登香山的习惯。但更多事情却是沧海桑田:比如自己领导下的这家房地产公司,从一无所有到总资产近15亿;比如当年那个健步如飞的壮年人,到如今已两鬓斑白……“作为最典型的国有房地产公司,金隅嘉业也许面临更多的创新压力。”李祯祥认为真正有效的创新是有一定基础条件的,它的着力点应该是将企业的优势最大化。“记得16年前我
  • 联邦快递:革命性构想 免费阅读 下载全文
  • 斯坦福大学商学院著名教授詹姆斯·C·柯林斯经过六年的深入研究后,得到了,一个重要结论:要创造和建立高瞻远瞩的公司,绝对不需要伟大的构想,也不需要伟大的魅力型领袖。我们暂且不去讨论成立于1971年的联邦快递公司(FedEx)是否属于柯林斯所定义的高瞻远瞩的公司,但是联邦快递公司能够迅速成长为美国500强企业,很大程度上得益于创始人弗雷德·史密斯(Fred Smith)的构想和他的独特个性。1969年,当史密斯在美国阿肯色州的小石城(Little Rock)兜售他的商业计
  • 梁立国:奉送组合套餐 免费阅读 下载全文
  • 28岁的梁立国,已经是京城房地产广告公司巨头之一今久广告的总经理。今久去年营业额达到2.6亿。透过今久成功的背后,我们看到的是今久与梁立国曲折的经历。从1995开始,今久就开始做广告代理,当时的业务大都涉及中央级媒体的代理,客户主要有新大洲摩托、美岭冰箱、东新制药等等,业务广泛但很分散。1998年,今久的广告投放媒体,包括中央电视台在内,整体广告业务因为市场化竞争都有了不同程度的下降。而今久
  • 零售业巨头的多重面孔——张文中:不想鼻青脸肿 免费阅读 下载全文
  • 如果把录音关掉,如果把采访时间再延长一点儿,如果问题不是那么直接和尖锐……我们相信,与物美集团董事长张文中之间的谈话,会变成一种朋友似的倾心交流。但正是因为上述前提条件不存在,所以他在短短的一个小时内,几次意气突发,几次锐气逼人。仅以成功或失败这种简单性思维去评判一个人,将会是一种怎样的以偏概全?尤其是对于一个在中国特定环境下成长起来的企业家。或许看到一个随和乐现
  • 刘晓光惊险一跃 免费阅读 下载全文
  • 当下的国内房地产业界企业家完全不缺被民众认知的资源和舞台,而缺乏的是把握“被认同”与“被认知”两者平衡的能力。央行信贷政策调整,多位房地产业界大腕相继落马,中国房地产行业在今年的夏天似乎遭遇了不同寻常的寒流。沸沸扬扬中诸如无视民生强行拆迁、愚弄百姓圈地诈骗之类丑闻露布于天下,民众对房地产行业决策层原本就深厚的质疑更加升级。
  • 刘尧:时尚元素 免费阅读 下载全文
  • UHN 国际村在北京楼市的异军突起,使人开始留意广华轩及其掌门人刘尧。其实,刘尧开发 UHN 国际村的思路很简单,既不修板楼,也不造塔楼是刘尧最基本的定位。如果把创新的思路具体到特定的项目上,刘尧认为要从几个方面进行考虑。首先是空间创新,“空间感不是传统住宅的空间感,整个社区的空间应该是一个非常通透、开阔,有凹洞,
  • 买车看阶层 免费阅读 下载全文
  • 从社会学的角度看,消费品是“测试”各个阶层边界最有意思的符号。可曾想过,当你选择一款汽车的时候,它已经不动声色地将你归于某个阶层。而与汽车联系最为紧密的,显然是中产阶层。对此,美国夏威夷大学社会学教授杨国斌做过形象比喻:掌握方向盘,意味着自己能够控制自己的生活,无论中外,这都是最典型的中产阶层理想。经济型轿车——平民阶层价格:10万元以下代表:夏利、奥拓、吉利、奇瑞买主:初级专业技术人员、小企业主、办事人员、个体工商户评点:经济型轿车在最大程度上圆
  • 每月视点 免费阅读 下载全文
  • 《经济学不能承受之重》历史上的大经济学家都花费大量的时间和精力研究社会如何能实现资源的最佳配置,从而进入到道德、制度、政治、法律等领域。他们得到的结论是:人与人的平等和个人自由的保障是实现资源最佳配置的必由之路。所以深刻的经济学家都视追求平等和自由为己任,本书作者亦是如此。文集很大篇幅是介绍经济学和经济学家的,谈到国内外经济学和著名人物,介绍他们的学术成就和研究经历,也有些是严肃的批评。特别是作者和几
  • 沏出一杯好心情 免费阅读 下载全文
  • 秋高气爽之时,饮茶电变得怡然自得。在散发着古韵的中国茶馆,在充满异国格调的餐厅,茶以各种方式等待有缘人。中国:冻茶热饮——冷冻乌龙秋茶经过夏季的一段时间后,茶芽像经过一次历练,茶韵鲜香薄长。乌龙即为秋茶最具代表性的一种,业内惯以“秋色”形容。冷冻乌龙产于福建,北方市场上十分少见。与普通的乌龙不同,冷冻乌龙是经过简单的杀青后收水,经冷冻后直接灌装而成,因而保持了茶的鲜爽内质。成茶一般呈四方形,结成冰块。冲泡前先把茶叶块掰断,也可以直接投入水中,冲泡效果的关键点在于水温
  • 美国企业家的原创精神(上篇) 免费阅读 下载全文
  • 美国西海岸一条公路的急转弯处,写着这样一幅标语:“如果你的汽车会游泳,请照直开,不必刹车。”在这个棒球、橄榄球、篮球、热狗、苹果派、爵士乐等风行的北美大陆,创意总是无处不在。在这里,只有那些能够 make difference(标新立异)和think out of box(别出机杼)的人才会赢得别人的尊重。在竞争激烈的商业经营中,美国人坚持认为能够成功的企业从来都不是套用公式创造出来的,因此“不冒险就不会有大的成功,胆小鬼永远不会有大作为”。
  • 美元贬值能帮布什多大忙? 免费阅读 下载全文
  • 美国对伊拉克战争的帷幕已落。按布什总统的预想,美国经济将在战争景气的刺激下快速增长,进而出现经济繁荣,并在此基础上获得连任。最近,小布什已经向美国选举委员会提出连任申请。然而,美国经济并不乐观,美元近日大幅度贬值,降到1美元兑换115.33日元和0.8603欧元的低水平。汇率作为一国经济的晴雨表,暗示美国经济前景暗淡。导致美元汇率下跌的最根本因素是美国经济长期在低谷徘徊。今年第一季度,美国经济仅增长1.6%,工业生产下降了0.5%,失业率为6%,仍
  • 潘石屹:不计后果的后果 免费阅读 下载全文
  • 他是地产界最滥的人物,也是地产界话题不断的人物。据说他花钱让人骂自己,据说他为了出名可以不择手段……带他出道的冯仑一语中的:“老潘做事不计后果。”而2003年8月6日老潘接受《英才》独家采访时自我辩护:“我要么不做,要做就做到底”。
  • 企业家的创新语录 免费阅读 下载全文
  • 企业家如何规避继承权法律风险——谁来坐上这把交椅? 免费阅读 下载全文
  • 清康熙后期,众皇子为争夺皇位而在宫廷里上演了一场场政治斗争。康熙驾崩后,重臣从“正大光明”匾后取出康熙的遗诏,从而平息了皇位之争。现代电视艺术在演义清史时总喜欢在雍正即位的事情上大做文章,“正大光明”匾后的遗诏故事以有惊无险的笔调使争斗画上了句号。抛开这段历史的真实性与否不谈,如果没有这份所谓的“遗诏”,康乾盛世是否要打上一个问号?事情总是会有惊人的相似,在国外的财经故事里也经常会看到“雍正即位”的影子。当身价上亿的企业家突遭变故之后,正当子女们为了财产或经营权争得不可开交的时候,企业家生前的律师总是会及时地出现并宣读早已写
  • 三个男人的战争——看谁最 会卖 免费阅读 下载全文
  • 人们常说:三个女人一台戏。那么三个男人在一起会怎么样呢?有人戏言,如果让富力城的职业经理人谢强写剧本,今典的老板张宝全当导演,现代城的老板潘石屹演男一号,说不定他们本色的发挥会演一出不错的情景喜剧。而现实中他们三人在北京 CBD 商圈一块不到5公里的狭长地带正展开激烈的“巷战”,其火并战况一直是坊间津津乐道的话题。这年头不知文化招谁惹谁,总之人们喜欢拿它说事。房地产的腕儿们也不例外。嘴里嚼文化就像嚼一块口香糖,眼睛紧盯的却是业主们的口袋。要说谢、张、潘谁比谁有能力,谁比谁幸运,或者说穿了谁是最后的赢家,胡适先生所谓“种下思想,收获行动;种下行动,收获习惯;种下习惯,收获性格;种下性格,收获命运”言犹在耳,因果的道理,尽在其中。只是房地产称其大文化也好,道做大商业也罢,老百姓要的不过是一所实实在在的房子而已。君子云:担当身前事,何计身后评。“担当”二字对房地产开发商来讲尤为可贵,担不起,则当不起。怕只怕先当了再说,明明身子骨弱,根本担不了,硬要说自己有几斤几两,到最后把担子往业主肩上一撂,自己去思考所谓人生责任。难怪人类一思考,上帝就发笑。
  • 上榜篇“2003年房地产创新人物”10位公众奖获得者 免费阅读 下载全文
  • 柴志坤北京天鸿房地产开发有限责任公司董事长北京天鸿房地产开发有限责任公司是一家国有大型房地产开发骨干企业,在海内外共拥有各类全资、控股子公司及参股企业80多家,总资产规模超百亿元,年开复工能力超过300万平方米。开发项目:西罗园、南磨房、团结湖、茂林居、虎背口、永泰、曙光、莲花、回龙观等近60个住宅小区。
  • 上榜篇“2003年房地产创新人物”10位专家奖获得者 免费阅读 下载全文
  • 陈长春北京金地鸿业、远景房地产公司董事长、总经理北京金地公司足北京金地兴业房地产开发有限公司、北京金地鸿业房地产开发有限公司、北京金地远景房地产开发有限公司的台称,均为舍地(集团)股份有限公司的控股子公司。至1002年木,北京金地公司资产规模达5.8亿元,累计开发面积超过60万平方米。开发项目:金地·格林小镇、金地国际花园。入选理由:用“产品主义”的成功实证刮乱北京房地产市
  • 生活在厨房 免费阅读 下载全文
  • 蔡明的家在普通人眼里颇具特色:房子是费尽心机将两套打通的;厨房接近30平方米大;似乎四处都充斥着高科技,却感觉不到奢华。对整体厨房品牌——科宝·博洛尼的总经理而言,这样一个家,既是其营销理念的彻底贯彻,又是爱妻的证明,事业家庭美两全。爱妻行动“在我看来,家的概念应该是两个,一个是平常睡觉用的,另一个则是周末用来度假。”不用说,周末度假用的需要位于郊区的房子,空气清新、环境安静;平时朋友们光顾位于亚运村的这个家,当然属于后者。尽管很多时候,市区的家对蔡明来说,更多的只是疲劳后晚归“睡觉的地方”,然而,瞄准这套房子,用蔡明的话来说是“必须”的。因为太太需要正常的生活。它的位置恰巧位于岳父母家和
  • 宋军:起落沉浮沙满天 免费阅读 下载全文
  • 回首与沙漠的缘分,宋军说这是命运的必然。1995年,宋军离开巨人集团,自立门户“九汉天成”。此后,宋军靠代理巨人产品以及营销策划谋生。当宋军拥有400万的时候,他从银行贷了600万,来到了宁夏,开始了他“一波三折”的创业。金钱与命运是一个说不完的话题,在包容蓝天、黄沙、白云的阿拉善腾格里沙漠月亮湖畔,宋军与《英才》展开了一次关于命运的对话。三起三落夜晚的沙漠是一片寂静的海洋,宋军自己驾着一只小艇,泛舟湖心,他喜欢躺
  • 特约策划 免费阅读 下载全文
  • 蔡程银都国际集团有限公司董事长兼总经理在新旧交替的时代,要保持冷静的头脑,要用适当的方法,通过改变他人的观念来改善外部环境,克服经验主义的东西。朋友问我:人生中是先有脚步还是先有路?我说没有脚步就没有路。路是脚步的延伸;路也验证脚步的稳健和成熟。在人生里程中,往往脚步下面没有路,但人们还是要迈开脚下的步。在那发烫的年代,一群人在一条并不平坦的路上,果断地迈出了并不稳妥的脚步。
  • 王永伟:生活礼包 免费阅读 下载全文
  • 万柳公司总经理王水伟刚刚满30岁,这有点出乎意料。乇永伟告诉记者他把工作和生活的界线分得很清楚,生活中的自己是一个喜欢刺激的人,休闲生活中除了打高尔夫之外还热衷于极富挑战性的滑翔伞运动。乇永伟直言房地产行业的创新要比别的行业少一些,“因为这是一个跟日常生活密切相关的行业,在衣、食、住、行中排行第三位,跟百姓的生活接触得太多了,创新就变得很不容
  • 显示器市场争霸战领跑选手解读——林中庸发力冲刺 免费阅读 下载全文
  • 进入暑期以来,专跑 IT 口的老记们不断收到优派(Viewsonic)各种活动的邀请时,觉得这家号称显示器行业世界第一品牌公司好像进入了亢奋期。8月13日,优派中国区总经理林中庸从上海赶到北京,与从美国飞过来的优派总裁朱家良会合时,其心情恐怕只有刚刚获得高考状元的考生去面见长辈的心情才能比拟。此际无论是朱家良还是林中庸提起“2004年要做 LCD(液晶)显示器中国市场第一”时,不论是媒体还是业界,都明白无误地读出背后的含义——他们
  • 谢强:我不会任意揉搓 免费阅读 下载全文
  • 谢强,一个曾经的职业文人,现在的职业经理人。因在 CBD 与潘石屹联合,对抗张宝全,被人称为选错了对手。然而更让外界看不懂的是谢、潘联手进行的高达80亿人民币的建材招标。就连业界的资深人士也不明白,究竟是老潘工于心计,还是老谢大智若愚。毕竟同样的地段,同样的建材,富力城和后现代城的销售价格怎样会差这么远?是老谢不会吆喝,还是老潘太能呼幺?2003年8月6日,谢强接受《英才》独家专访时说:他们的舞蹈可能更舒展一点儿,但我的舞蹈更规范一点儿。
  • 悬在房地产商头上的三把刀 免费阅读 下载全文
  • 关于创新,尽管每个企业家都能设身处地提出自己感性的界定,但基本上都不会超出创新倡导者熊彼特的经典表述:“创新就是建立一种新的生产函数,即实现生产要素和生产条件的一种从未有过的新组合,并引入生产体系。新组合包括:引入新产品;引入新技术;开拓新市场;利用新的原料来源;采用新的生产组织和管理方式,实现企业的组织创新。”毋庸置疑,创新几乎是各个行业及其经营管理者走向成功的必要条件。但当我们冷静地现察之后,会讶然发现,即使是按照摩尔定律不断奔跑以赢得短暂市场机会的 IT 行业,也比不上房地产行业中对于“创新”话题的共鸣与关注热度,尽管从
  • 姚桂山:不能依赖—纸文件 免费阅读 下载全文
  • 自从今年央行的121号文件公布以来,房地产界一片哗然,一位地产大佬甚至惊呼:北京4000家大大小小房地产公司将倒掉一半!但遍访京城诸多房地产开发商,却全都是袖手翘脚一副“管俺啥事”的姿态。面对鸿卓房地产总经理姚桂山我们抛出了同样的质疑:无论是从资产规模,还是从运作的楼盘数量来看,鸿卓房地产都算不上大公司,它的出路何在?姚桂山用温和的声音说:“如果发展得好,我们还可以去收购别人,也未尝可知。”
  • 一个阶层的困惑 免费阅读 下载全文
  • 他们是具有企业家精神的一群人,还是被阉割了的一群企业家?他们是两恨文化的始作俑者,还是将改变中国文化的一个阶层?他们是革命的,还是渐进的?他们的恐惧是什么?他们最难的又是什么?2003年7月25—26日,中国企业家论坛举办的首届弥勒论坛在云南举行,400多位企业家到场共同探讨究竟什么是企业家精神。本刊总编辑宋立新和《华夏时报》执行总编杨平应邀主持了首场主题论坛《企业成长与企业家精神》。
  • 一线管理的盲点 免费阅读 下载全文
  • 盲点一:执行力从何而来特异公司是一家大型的制造企业,现有员工2000多人。两个月前,公司人力资源部开始大力推行一套新的绩效考核制度。从这两个月的情况来看,生产部第一车间出现的问题最多,员工抱怨也最强烈。有不少人认为在新的制度中,绩效奖金的比例大大提高,而公司这么做是想在员工犯错误时就可以多扣员工的工资,说这是公司为了省成本想出的招儿。计人力资源部奇怪的是,这样的情况并没有在公司的其他部门出现。经过深入调查后发现,第一车间的刘经理恰恰是这种观点的持有人。原来,当初在进行新制度讨论和培训的时候,刘
  • 瑜珈让你轻松睡眠 免费阅读 下载全文
  • 忙碌一天,腰酸、背疼、脖子硬。哪怕经过晚餐后的简单休整,躺在床上,乃有无穷的酸痛与困倦,却始终辗转不能入眠。对大多数上班族来说,这种情形极其常见。而在瑜珈的健身房里,每当练到休息术”,总有轻微的鼾声引来同学的善意取笑。入睡的难与易,有时只在一
  • 张宝全:拿什么拯救自己 免费阅读 下载全文
  • 有媒体称张宝全为楼市解放军;也有人称他为市场价格的破坏者。因为无论怎样锱铢必较,也算不出他如此低的价格开盘。花200万巨资定项目名为“苹果社区”,被张的老朋友老潘解释为“因为苹果是北方产的,广州没有,今典是在借‘苹果’突出自己的本地化优势”。结果惹得张、谢好一阵唇枪舌战。2003年8月5日《英才》独家采访张宝全时,张却说:“有人说实业救国,我觉得我当时下海不是救国,是救自己。”
  • 张富淳:人生第九洞 免费阅读 下载全文
  • “一场比赛的输赢,对抗性的运动往往取决于对手的实力,而高尔夫运动则是在挑战自我。”中电科技总裁张富淳比划着,手臂一抡,好像又击出了一个好球。多年以来,张富淳的运动爱好似乎与事业的关系交错在一起。“年轻时喜欢打桥牌,桥牌讲究团队作战。但当时对这项运动的精髓理解不深,常常为了一手牌的理解不合拍案而去。现在,领
  • 张在东:差点胎死腹中 免费阅读 下载全文
  • 张在东在京城房地产界就像是一位拥有众多影迷的演员,要不就不会吸引如此多的眼球。他的成名之作是向社会宣布他所建造的锋尚国际公寓“告别空调暖气时代”,而紧接其后的向社会宣布锋尚国际公寓“按使用面积出售”更是在业界掀起了波澜。如果不是阴差阳错所导致的结果,做任何一件事情都应该有一个理由。据
  • 中国古典文化与现代企业管理(八) 苏商理不清的关系 免费阅读 下载全文
  • 主持心语我们有没有第三条道路?中国从晚清以来,就一直在“中国特色”这个词上徘徊,我们特别想找到一条既能保持传统,又能国力强大的道路,这也就是所谓的第三条道路。苏商似乎是这条道路最具代表性的一支队伍,就像萧国亮教授所讲的那样,苏商总是对当时的主流政治文化比较认同,这才有晚清时期的盛宣怀为代表的“官商”,也才有改革开放后苏南模式的兴
  • 庄宗汨:拒绝商住 免费阅读 下载全文
  • 由于不能忍受一楼牙科诊所散发出来的药水味道,居民回家时不得不戴上口罩。当电梯门打开的时候,里面走出一位整个脑袋裹着纱布的“伤员”会让人感到恶心,因为二楼的美容医院每天都会做大量的整容手术……在“拒绝商住”的楼房里,居民回家列’大可不必先经过牙科诊所和美容医院,也不会闻到药水的味道和见到裹着纱布的伤员。庄宗汨的蓝堡国际公寓就正在为建设这样的“家”而努力。
  • 自创品牌还是贴牌生产——中国制造业面向国际市场选择思考之三 免费阅读 下载全文
  • 中国企业到国外开拓市场,在品牌方面有四种办法:一种是自创品牌,这就是海尔之路;另一种是贴牌生产,这就是格兰仕、福耀等许多企业的路子;第三种是通过收购对方企业,以达到收购对方品牌的目的,收购后使用对方的品牌以开拓当地市场;第四种就是买牌生产,如浙江嵊州有几家领带企业生产的都是世界名牌领带,为获得品牌使用权,生产企业每年向名牌企业缴付几百万元不等的费用。交费之后,使用此品牌实际生产和销售了多少领带,名牌企业一般都不
  • 最忌讳的创新 免费阅读 下载全文
  • 冯仑:创新是孕育新生命的过程,只有对企业的使命和战略目标像热恋一样陷入身心亢奋的状态,才会有喜悦和甜蜜,也才会逐渐进入缔结生命之约即结婚生子的期待,也只有一段美丽、幸福的婚姻所孕育的新生命,才会使这段婚姻增添华彩。最忌讳:攀附潮流、追赶时髦,贴标签、买荣光。这样做即使天天把创新挂在嘴上,到头来除了徒添笑柄,将一无所获。任何对“创新”的不专一甚至调戏和玩弄它
  • CA:将变进行到底(王悦承 吕金奇)
    Sun:敢唱反调(王悦承 吕金奇)
    北京房地产10个广告策划面孔——杨海华:“背叛”发展商(夏冻春)
    蔡建伟:呼应历史(夏冻春)
    创新观点激情对撞
    地产青年军首度曝光——柴志坤:五年走直线(陆军 赵亮)
    传奇缔造者的“下场”(杰逊)
    创造者或行骗者
    德州仪器:大逆转(王悦承 陆军 赵亮)
    低能部门根儿在哪(吴永丽)
    读者信箱
    鄂俊宇:10年“秘笈”(夏冻春)
    房地产100人索引
    高昆:远离复制(张小平)
    股票期权并未寿终正寝(洪涛)
    侯九义:看市场脸色(王悦承)
    卷起疲倦的心(陆军)
    京城房地产10大代理人物 李文杰:逆势操盘(吴永丽)
    京城建筑设计10大人物 刘力:不要被炸掉(张小平)
    京牌朝阳门商圈代表人物(四) 剪英海:引鱼上钩(语泽)
    京牌金融街商圈代表人物(三) 冯仑:双赢的革命(语泽)
    京牌王府井商圈代表人物(一) 李兆基:“银狗仔”点石成金(语泽)
    京牌中关村商圈代表人物(二) 罗钊明:第五项修炼(语泽)
    李长山:时间作证(夏冻春)
    李明:默默破“茧”(夏冻春)
    李祯祥:省了几亿广告费(张小平)
    联邦快递:革命性构想(司万方 王悦承 赵亮)
    梁立国:奉送组合套餐(语泽)
    零售业巨头的多重面孔——张文中:不想鼻青脸肿(张小平 赵亮)
    刘晓光惊险一跃(张小平 鹰岩)
    刘尧:时尚元素(夏冻春)
    买车看阶层(焦晶)
    每月视点
    沏出一杯好心情(焦晶)
    美国企业家的原创精神(上篇)(王悦承)
    美元贬值能帮布什多大忙?(季铸)
    潘石屹:不计后果的后果(肖鸿扬)
    企业家的创新语录
    企业家如何规避继承权法律风险——谁来坐上这把交椅?(唐凯林)
    三个男人的战争——看谁最 会卖(苏小和 赵亮)
    上榜篇“2003年房地产创新人物”10位公众奖获得者
    上榜篇“2003年房地产创新人物”10位专家奖获得者
    生活在厨房(焦晶 赵亮)
    宋军:起落沉浮沙满天(朱雪尘 姜苏鹏)
    特约策划
    王永伟:生活礼包(夏冻春)
    显示器市场争霸战领跑选手解读——林中庸发力冲刺(赵加)
    谢强:我不会任意揉搓(朱雪尘)
    悬在房地产商头上的三把刀(海散人)
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    一个阶层的困惑(鹰岩 李俊)
    一线管理的盲点(郑月平)
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    张宝全:拿什么拯救自己(朱雪尘)
    张富淳:人生第九洞(司万方)
    张在东:差点胎死腹中(夏冻春)
    中国古典文化与现代企业管理(八) 苏商理不清的关系(王悦承 吕金奇)
    庄宗汨:拒绝商住(夏冻春)
    自创品牌还是贴牌生产——中国制造业面向国际市场选择思考之三(钟朋荣)
    最忌讳的创新
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