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  • 寻找“广厦千万间”与“寒士俱欢颜”的政策平衡点 免费阅读 下载全文
  • “安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜,……何时眼前突兀现此屋,吾庐独破受冻死亦足!”一千多年前,那位风雨之下,破屋之中,倚杖叹息,感时忧民的大诗人杜甫吟得的诗句,如今想来仍令人感动唏嘘。由于时代的局限,诗人的一腔愿望只能归于空想。时至今日,这个梦想虽已不再是空想,却仍没能很好地实现。改革开放后,我国生产力飞速发展,市场配置资源的基础性作用日渐发挥,
  • 房地产开发中地方政府的动机、收益与风险 免费阅读 下载全文
  • 房地产市场主要由购房者、房地产商、地方政府三方力量拉动。目前研究者目光多数集中在房地产商或者购房者身上,而从政府层面分析研究的不多。本文试从政府在房地产开发中的动机人手,就房地产开发中政府的收益与风险,作一简要分析。
  • 房价上涨中的地方政府有限理性行为 免费阅读 下载全文
  • 中国经济持续快速增长,国民人均可支配收入增加,生活水平不断提高,城市化进程加快,人们改善居住条件需求加强,这些因素的综合作用,推动中国房地产市场高温不减,房价持续走高。在房地产市场升温的过程中,除了市场这只“无形之手”的基本作用外,地方政府这只“有形之手”更是功不可没。
  • 住宅过滤模型在中国的适用性分析 免费阅读 下载全文
  • 住宅过滤模型是根据住宅耐久性的特征,利用市场机制来解决社会各阶层的住房问题。在住房商品化的前提下,比较富裕的阶层购买面积大、配套服务质量好的新房,一般收入阶层购买面积小的新房或面积大、配套服务中等的旧房,低收入阶层则购买相对小的、配套服务差的旧房。住宅过滤其实就是住宅的梯度消费,
  • 宏观调控背景下商业银行个人住房信贷风险:困境与路径选择 免费阅读 下载全文
  • 2007年4月,美国次级抵押贷款公司New Centunr倒闭,并引发了一系列的连锁反应。^①该破产案警示我们,个人住房贷款业务隐含着巨大的风险,尤其在国家加大宏观调控的背景下这种风险的频发程度和危害性更高。从当前我国商业银行情况来看,住房信贷风险已经有所显现,
  • 我国住房保障制度存在的问题及完善措施 免费阅读 下载全文
  • 住房问题是关系到国计民生的经济和社会问题,为低收入者提供住房既是住房保障制度的重要内容,也是我国构建和谐社会的必然要求。我国已经初步建立起了以经济适用房制度、廉租房制度、住房公积金为主要内容的住房保障制度,但是在制度实施过程中还存在许多问题和缺陷。
  • 地方政府收费:一个宪政分析框架 免费阅读 下载全文
  • 地方政府收费是地方政府及法律、法规授权的组织,向特定公共服务的相对人收取对价给付,并纳入地方财政管理的行政行为,反映公民之间、公民与政府、政府之间等宪政基础关系。从20世纪80年代开始,有关部门颁布大量规定、办法,初步建立我国地方政府收费的制度框架,但是效果并不理想。应当遵循宪政原则,进行《政府收费基本法》制订、地方政府收费的民主化、收费标准科学化及征缴程序规范化等改革。
  • 企业所得税法反避税规定解读 免费阅读 下载全文
  • 目前,随着一些企业运用各种避税手段规避所得税的现象日趋严重,国内外避税与反避税的斗争也日益激烈。为了保护国家税收收入不受侵蚀,针对一些企业可能采取的避税措施,借鉴国内外反避税经验教训,企业所得税法第六章特别纳税调整专门规定了反避税措施。企业所得税法所称的特别纳税调整,
  • 出口退税:中央的政策与地方的分担——一项关于政府间财政分配关系的个案研究 免费阅读 下载全文
  • 出口退税,有时也称出口退(免、抵)税,指退还或免抵出口货物在国内生产或流转环节缴纳的增值税或消费税。中央财政是出口退税资金的主要来源,而地方财政通过定额上解、账户托管贷款贴息、超基数增量分成等方式加以分担,构成必要的补充。中央与地方共同负担出口退税,是政府间财政分配关系的具体体现。根据国家税务总局的统计,
  • 缓解县乡财政困难政策:效应分析及路径调整——以陕西为例 免费阅读 下载全文
  • 县乡财政困难是转轨时期经济社会多种矛盾在基层财政的集中表现,是全国性普遍问题。近年来各级党委政府采取了一系列缓解县乡财政困难的政策,取得了明显成效,但缓解县乡财政困难的任务依然十分繁重,并出现了一些新的情况。因此,适时对缓解县乡财政困难政策实施效应进行跟踪分析,及时调整和完善政策,使政策的导向更明确,
  • 农村集市场域中的政治与市场——基于对甘肃省东部景乡集市的调查分析 免费阅读 下载全文
  • 景乡集市^①是一个西北偏远乡村的小集市,经历了集体化时期被取消、改革开放之初被放活到市场机制充分发挥作用而服务于人们日常生活这一发展过程。在这一过程中,政治和市场形塑的以集市为载体的乡村生活得到了很好的呈现,即由封闭走向开放、由禁锢走向流动。在集市的转型过程中,政治与市场两种治理手段和治理机制的绩效也得以表征。
  • 把“草根金融”阳光化——对汨罗市民间借贷的调查与思考 免费阅读 下载全文
  • 民间借贷是产生和生存于民间的资金融通行为,也被称为“草根金融”。随着市场经济步伐的加快,民间借贷对经济的渗透作用日渐显著,民间借贷随之升温,“体外”资金规模明显膨胀,成为弥补企业资金缺口、缓解社会资金供求矛盾的一种重要融资方式。但是,
  • 信用担保机构的运行机制及其风险防范 免费阅读 下载全文
  • 随着市场经济的发展,我国担保业呈现出快速发展的局面。1997年我国的担保机构只有20余家,2000年担保机构有300多家,2001年发展到800多家,2004年底已经超过4000家。担保机构迅猛增长,既源自政府的推动和担保市场需求的扩大,也由于担保行业至今没有建立市场准入制度,行业准入门槛低,
  • 美国各州预算稳定基金的启示与借鉴 免费阅读 下载全文
  • 预算稳定基金是一种反周期的财政工具。从国际上看,预算稳定基金以其特有的功能已经成为许多国家和地区应对经济波动和不确定性的重要财政工具之一。截至2000年,美国各州几乎都建立了预算稳定基金。因此,系统考察国外尤其是美国各州预算稳定基金的理财理念、应急功能、制度安排中的公式机制和政府相机抉择机制对我国建立预算稳定基金有重要的借鉴和启示意义。
  • 关注地方财经热点 洞察公共财政玄机 传播八方理财经验 把握财政改革脉搏 免费阅读 下载全文
  • 《地方财政研究》杂志是由东北财经大学主管,辽宁省财政科学研究所、东北财经大学财税学院主办,诸多地方财政科研机构联袂“打造”的财经类期刊。
  • 2006年全国各地区房地产开发企业(单位)房屋建筑情况 免费阅读 下载全文
  • 《地方财政研究》封面

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