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文献检索:
  • 城镇最低收入家庭廉租住房管理办法 免费阅读 下载全文
  • 界定房地产周期的界定 免费阅读 下载全文
  • 近几年,在房地产报刊上登载的研究房地产周期的文章不断增加,值得欢迎。但各篇文章对经济周期的释义和如何界定房地产周期,众说纷纭。为此,笔者就这个问题提出以下探讨意见。
  • 建立住房社会保障体系 做好弱势群体的住房救助 免费阅读 下载全文
  • 居民的住房条件和居住质量是小康社会的重要指标之一。同时,解决中低收入家庭的住房困难,提高其居住水平,又是健全社会保障体系的重要内容。党的“十六大”提出了全面建设小康社会和“建全社会保障体系”的要求。我省提出的安康居住工程的具体目标是,到2010年全省基本解决城市居民的住房问题;中低收入家庭基本能住上65平方以上、并且配套较为齐全的成套住房;最低收入家庭全部能租住廉租住房;全省消灭人均8平方以下的住房困难户。
  • 浅析房地产的投资热与泡沫 免费阅读 下载全文
  • 近年来,关于房地产业是否存在或出现泡沫的问题众说纷纭。有的政府主管部门负责人认为房产业的发展基本是健康的;有的行业权威人士认为局部过热;有的市场分析研究人员担心出现泡沫;有的专家对房地产业的发展形势极度忧虑。
  • 城市房屋拆迂补偿的市场化特点 免费阅读 下载全文
  • 城市房屋拆迁不是房屋的市场交易。因为城市房屋拆迁许可是基于城市规划建设的许可,是行政行为,所以不存在被拆迁人愿意不愿意卖和想不想搬迁的自由选择,只要拆迁程序合法、补偿标准合法、项目合法、主体合法、补偿资金到位,所有拆迁范围内的被拆迁人都要服从搬迁,否则将依法强制。房屋市场交易是一种自主的市场行为,取决于产权人的意愿;拆迁行为则是依法拆迁。但是,城市拆迁补偿其实质应是市场化货币拆迁。那么,城市房屋拆迁的市场化要体现在以下几个方面。
  • 浅析房地产营销策略成败的影响因素 免费阅读 下载全文
  • 房地产营销是房地产开发项目的成败关键,关系到开发企业的形象、长远发展和根本利益。在房屋销售竞争日趋激烈的今天,房屋销售市场已转向买方市场,迫使广大开发企业越来越重视房地产营销战略的策划工作。房地产营销策略的策划与实施涉及面广、难度大,是一项复合性的工作,应该进行深入地研究和探讨。
  • 浅谈住宅开发与成本控制 免费阅读 下载全文
  • 随着房地产业作为国民经济支柱产业的逐步确立,奠定了房地产业在国民经济中的重要地位。住宅开发作为房地产业重要组成部分,在完善项目开发的基础上。如何实现住宅开发最佳成本控制,已越来越引起人们的广泛关注和重视。
  • 济南市房地产市场分析与预测 免费阅读 下载全文
  • 近年来,随着经济的快速发展和城市化进程的加快,济南市房地产业取得了长足的发展。2003年我市房地产市场继续高位运行,房地产投资持续增长,房市供需两旺,房价平稳上涨,涨幅逐渐回落。
  • 团结进取 干事创业——努力开创淄博市房产管理工作新局面 免费阅读 下载全文
  • 1998年以来,在中央扩大内需、住房分配货币化和住房金融政策支持等多种因素的影响下,淄博市房地产业已连续六年保持了高速发展的良好态势。2003年,全市房地产交易面积达到800多万平方米、交易额83亿元,分别比2002年增长78%、80%。房地产市场的空前活跃,对于促进消费,提高人民居住水平,拉动我市经济的强劲增长发挥了十分重要的作用。随着我市经济的快速增长以及旧城改造、新区开发步伐的加快,我市的房地产市场将迎来一个快速发展期。
  • 关于深化房地产经纪行业管理的思考 免费阅读 下载全文
  • 房地产中介服务行业,在提升房地产行业的运行质量和激活住房二级市场等方面具有重要的作用,是促进住房市场活跃发展不可缺少的助跑器。但是,由于法制建设、市场监管和行业诚信等方面机制尚不规范完善,成为近年来广大消费者不断投诉的热点。为此,应该认真研究解决。
  • 从德州市房地产市场看搞活房地产二级市场的对策 免费阅读 下载全文
  • 德州市是山东省的地级市,常驻人口近40万人,是经济欠发达的中小城市。近几年来,德州市解放思想、多措并举、大力推进住房市场的规范化、市场化,房地产二、三级市场日趋活跃。
  • 浅谈市场分析对估价结果的影响 免费阅读 下载全文
  • 估价结果是房地产估价人员依照客户的委托,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法对标的房地产提出的特定权益于特定时间的价值意见。这种意见能够帮助客户认识和了解市场,甚至影响到客户的某些决策,所以估价结果的精确程度代表着房地产估价产品的质量,这种质量主要体现在估价结果是否反映市场的客观合理的价值。要形成一个相对精确的估价结果,房地产估价人员不仅应对标的房地产进行认真的实地勘察,亲临现场查明标的房地产的坐落位置,周围环境,内外装修,完损程度等,加深对标的房地产的认识,形成一个直观具体的印象,获取文字资料无法或难以表述的细节资料,更重要的是要搞好市场调杏和市场分析。
  • 加强房产经营和物业管理 促进转制工作深化 免费阅读 下载全文
  • 随着形势的发展和市场经济转型的加快,房管所转制面临着新的机遇和挑战。如何巩固基础、拓展新的发展空间已成为当务之急。济南济发物业有限责任公司按照济南市房管局的统一部署,围绕建立归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度,积极推进改制工作,通过一年多的实践取得了较好的成绩。2003年全年实现房管收入712.27万元,其中:房租收入345.84万元,租金收缴率97%,房产置换及经营收入366.43万元。全年办理房改售房手续1230件,确权发证891件,归集房改资金476万元。
  • 物业管理市场存在的问题与对策建议 免费阅读 下载全文
  • 《物业管理条例》已于2003年9月1日出台实施。近几年,物业管理市场由于缺乏法律法规的保证出现了许多不容忽视的问题,必须认真研究。
  • 浅谈住宅电气改造应注意的几点问题 免费阅读 下载全文
  • 住宅电气改造是家居装饰工程的一部分,要根据住户的使用要求、家具布置、装修风格及家电布置,对照原有灯具、插座和各出线口位置确定施工方案;要遵守有关的规范和技术要求,确保施工质量和安全,以避免施工过程中或入住后反复修改。住宅的电气改造因其造价不高,又很琐碎,常常得不到装修单位应有的重视。但对住户来说,少一个插座、电视或电话出线口都会造成使用不便,在装饰一新的家里拉明线也显得很不协调。为此,笔者针对住宅改造中的有关电气问题进行探讨。
  • 提升居住环境价值途径探析 免费阅读 下载全文
  • 近年来,随着我国国民经济的持续增长和综合国力的逐步提升,人民收入稳步提高,进而促进了住房消费的快速发展,广大居民的购房心理和动机已经发生了深刻的变化。可以说,住宅的功能正在发生着巨大的变化。人们买房已不是仅仅为了“遮风避雨”而是要求有美的享受,并且将其作为一种投资的手段。因此,住宅功能已由原来的单一功能向多元功能发展。
  • 住宅功能浅析 免费阅读 下载全文
  • 住宅功能由户内活动方式所决定。户内活动方式基本上由个人活动、公共活动、家务活动和辅助活动等四部分组成,它们之间既有一定的独立性,又相互关联。人们在日常生活中以居住为主题将住宅中派生出各种功能相对独立的区域归类为进厅、客厅、家庭室、卧室、工作室、健身房、餐厅、厨房、卫生间及其他功能等,并在使用过程中再进一步地详细划分。
  • 分户计量室内采暖系统形式设计初探 免费阅读 下载全文
  • 住宅采暖分户计量与控制问题,其初衷是节能,而在我国是由供暖收费控制问题引起的,随着住宅商品化的进程,现已提升到必须进行的程度。建设部已明令要求自2000年1月1日起正式实施。也就是说,我们现在的工程设计必须符合上述要求,住宅供暖设计进入了一个新的历史阶段。作者结合工程实例,对分户计量室内采暖系统形式设计进行初步探讨。
  • 分体式太阳能热水器与建筑一体化 免费阅读 下载全文
  • 随着全球常规能源的日益匮乏,环保呼声日益高涨,世界各国对可再生能源的需求越来越大,其中太阳能的利用受到了越来越多的关注。众所周知,太阳能资源是取之不尽、用之不竭的.是最廉价最环保的能源之一。因此,太阳能行业近几年得到了飞速的发展。但是,在太阳能发展过程中也遇到很多制约因素。目前,迫切需要解决的便是与住宅建筑的一体化问题。1999年召开的世界太阳能大会认为,当代世界太阳能科技发展有两大基本趋势,一是光电与光热结合;二是太阳能与建筑的结合。
  • 日照房管局大力加强规范化建设 免费阅读 下载全文
  • 为加快实现房地产管理工作的规范化、信息化和现代化,推动房地产市场和房地产业持续健康发展,去年以来日照房管局部署开展了“规范化建设年”活动,从多方面入手,强化和落实各项措施,为实现城市房地产管理目标奠定了良好基础。
  • 广饶县房地产业快速发展 免费阅读 下载全文
  • 即墨市房产处采取三项措施打造“平安房管” 免费阅读 下载全文
  • 即墨市房产处结合贯彻落实省、青岛市关于创建“平安山东”、“平安青岛”总体部署,采取积极有效措施,全力打造“平安房管”,共同营造良好的政治、经济和社会氛围。
  • 马太效应 免费阅读 下载全文
  • 《山东房地产》封面
      2010年
    • 01

    主管单位:山东省教育厅

    主办单位:山东省房地产业协会

    地  址:济南市经五路小纬四路46号

    邮政编码:250001

    电  话:0531-87917904

    单  价:10.00

    定  价:60.00


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