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文献检索:
  • 建设部关于修改《城市商品房预售管理办法》的决定 免费阅读 收费下载
  • 房地产业十大真实的谎言 免费阅读 收费下载
  • 一段时期来,房地产业成为了舆论关注的焦点,百姓谈论的热点,政策调控的重点,学者褒贬发挥的兴奋点。谈价格、话规模、说信贷、问走势、议冷热、论公平、议财富、侃排行。大声疾呼的、忧心忡忡的、冷嘲热讽的、建言献策的、痛加斥责的、奔走呼号的,都有。
  • 发展中的聊城房地产 免费阅读 收费下载
  • 房地产业是我国改革开放的产物。1998年以来,随着城镇住房制度改革深入推进,居民住房观念发生重大转变,居民住房消费有效启动,住房商品化的新体制基本确立,房地产市场体系逐步建立,房地产投资持续快速增长。2003年,我市房地产开发完成投资22.65亿元,位于全省第八位,实现增加值26.41亿元,占GDP的比重达到5.8%,已经成为国民经济的支柱产业。
  • 给滨州的返租卖铺打个问号 免费阅读 收费下载
  • 随着西区开发的加速,滨州市的房地产业得到长远的发展,一种流行于南方的房地产营销模式——返租卖铺现身滨州。在带给广大市民新奇感觉的同时,我们也应该高度重视这种营销模式带来的风险。
  • 对推进广饶县城镇化进程的思考 免费阅读 收费下载
  • 发展小城镇是培育国民经济增长点的重大举措,是带动农村经济和社会发展的一个大战略,是实现工业化、城镇化的必由之路。改革开放以来,广饶县积极推进城镇化进程,取得了一定的成效。但是,也存在一些不容忽视的问题需要认真研究解决。
  • 超大型居住项目开发运作模式分析 免费阅读 收费下载
  • 近几年来,超大型居住项目引起了业界的关注。笔者最近对上海大型的开发项目进行了调查。其实,上海超大型居住项目由来已久,可以追溯到建国初期的曹杨新村,之后有彭浦新村、曲阳新村。这些超大型居住项目是在计划经济下,为了集中解决一批居民的住房问题由政府直接开发建设的,进入九十年代后,超大型
  • 浅谈现阶段我国住宅产业存在的主要矛盾和对策 免费阅读 收费下载
  • 改革开放以来,我国城乡建设尤其是住宅产业得到了快速发展,成为我国国民经济发展的支柱产业。同时,在住宅产业的发展中各种矛盾也日益显现出来。要继续推动这一产业的发展,必须分析和解决这些矛盾。
  • 浅谈推进住宅产业化的对策与途径 免费阅读 收费下载
  • 近年来,在深化住房制度改革政策和大规模的城市化建设的引导和推动下,我国住宅建设保持了较快的增长速度。住宅产业的快速发展为改善和提高居民居住条件和环境,促进城乡就业、维护社会稳定,加速城市化进程,解决“三农”问题以及拉动国民经济增长起到了积极作用。当前,住宅产业已成为我
  • 青岛市市区2004年上半年房产交易情况分析 免费阅读 收费下载
  • 今年上半年,青岛市市内四区房地产交易依然活跃。但是,呈现两大变化,一是由于近两年供需结构性矛盾突出,商品房有效供给不足,特别是中低档商品房源稀缺,导致今年上半年商品房交易户数和交易面积及交易金额三项指标比去年同期有所下降,但售房均价继续顺势上扬。二是住房消费有效需求旺盛,二手房
  • 抵押登记后新建房屋被处置所得应如何分配 免费阅读 免费下载
  • 房地产抵押合同签订登记后,地上新增房屋的处置是一个较为特殊的问题。根据国家《担保法》第五十五条、《城市房地产管理法》的五十一条规定可知,当需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将土地上新增房屋与抵押物一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。而作为一般情况,房地产作为抵押
  • 浅谈房屋拆迁补偿的价格评估 免费阅读 免费下载
  • 近几年,随着经济发展和城市化进程的加快,房屋拆迁数量不断增多,所面临的情况也愈益复杂。而城市房屋拆迁中的房屋评估工作,更加成为拆迁工作中的焦点难点问题。由于拆迁评估政策性强,且要求评估结果精确度较高,因此在实际操作中难度较大,笔者结合实际工作经验,对城市房屋拆迁评估工作作简单探讨。
  • 赴上海、成都物业管理工作考察报告 免费阅读 收费下载
  • 省房协物业管理专业委员会分别于2004年5月22日—29日及6月13—21日分两批组织济南、青岛、淄博、潍坊、烟台、威海、泰安、德州、聊城、临沂、胜利石油管理局等城市和单位物业管理行业主管部门及骨干企业的相关人员,共计60余人,赴上海、成都两地进行了考察、调研和学习,听取了两市及四川省主管部门的情况介绍,实地考察了物业管理项目,收到了预期效果。
  • 关于加强荣成市物业管理若干问题的探讨 免费阅读 收费下载
  • 一、我市物业管理的基本情况 我市的物业管理正式启动于1998年,经历了一个从无到有、由小到大、稳步发展的过程,一是住宅小区物业管理初具规模。我们本着“先试点、后推开”和“新区一步到位、老区稳步推进”的原则,目前已对华侨新村、黎明小区、新世纪花园小区、市府小区、世纪商城、行政审批大厅实行了物业管理;二是物业管理队伍不断扩大。现已有4个物业管理企业
  • 抓物业管理在民心工程上下功夫 免费阅读 收费下载
  • 物业公司对住宅小区、大厦、办公楼进行的管理,只是物业管理工作的一个方面。行政主管部门对物业实行的监督、指导和管理则是另一重要方面。行政主管部门的监督、指导和管理,对改善居民居住环境和物业服务态度、服务质量,提高物业整体管理水平发挥着重要作用。莱西市房产管理局作为物业管理行政主管部
  • 夯“四字”管理促服务提速 免费阅读 免费下载
  • 物业管理的对象是物业,服务的对象是人。具体讲就是房屋及设施的维修养护、保安、清洁、绿化、康乐及多种服务项目的管理,为住户提供舒适的生活环境。从某种意义上说,物业管理的好坏,直接影响着社会、经济、环境等各方面的效益,具有非常重大的意义。只有一流的职工队伍才能提供一流的管理服务,物管企业才能达到一流水准。如何促服务提速?有效方法可以概括为对职工夯实“四字”管理。
  • 浅谈物业管理须加强的几个问题 免费阅读 免费下载
  • 物业管理是业主通过选聘物业管理企业,物业管理企业按照物业服务合同约定.对业主房屋及配套的设施、设备、机关场地等进行维修、缮护、管理、服务,维护相关区域内的环境卫生、秩序和对业主进行全面服务的活动。经过近20年的发展,目前已形成了居住性物业的管理与服务,经营性物业的经营、管理两大体系。在物业管理实践中物业管理现状难以令人满意,物业纠纷在房地产市场管理的投诉中所占比例居高不下。下面就物业管理中应加强的问题谈几点看法。
  • 欠发达地区住房公积金贷款存在的问题及对策 免费阅读 收费下载
  • 欠发达地区人口多,经济基础较差,人均收入较低,购房对广大普通居民来说面临着很多问题。住房公积金制度的建立,能使人们通过住房公积金个人贷款解决部分购房资金,但目前住房公积金贷款还存在不少问题,应该认真研究。
  • 威海市住房公积金管理体制改革成绩显著 免费阅读 收费下载
  • 2002年9月,威海市在全省率先成立了住房公积金管理中心。近一年多来,我们解放思想、抢抓机遇、干事创业,住房公积金的管理工作取得了一定的成绩,被省建设厅授予“全省住房公积金管理工作优秀单位”荣誉称号、被威海市直机关工委评为“2003年度市直机关文明单位”称号。我们主要狠抓了三个方面的工作。
  • 房地产企业融资方式分析与改进 免费阅读 收费下载
  • 房地产企业融资是以房地产企业为对象而进行的融资,主要围绕房地产企业开发、经营、消费等活动而展开。要使房地产企业融资畅通无阻,就要达到融资对象的专门化、融资对象的过程化、融资标的二元化、融资运作的工程化。只有使房地产企业融资得到保证,才能使房地产企业得到顺畅、稳健并有效的发展。
  • 洪家楼教堂建筑艺术一瞥 免费阅读 收费下载
  • “建筑是石头的史书”(雨果),“建筑是凝固的音乐”(歌德),这两个对建筑艺术的著名论断都是由哥特式教堂而发。哥特式教堂是赞美上帝、宣扬对基督信仰的宗教建筑,其独特的建筑风格在世界建筑史上独树一帜。济南的洪家楼教
  • 浅谈现代住宅内综合布线 免费阅读 收费下载
  • 住宅弱电综合布线系统就是一个统一管理室内的电话、传真、电脑、电视机、影碟机、安防监控设备和其它网络信息,使之功能更强大、使用更方便、维护更容易、更易扩展新用途的家用弱电智能系统。如何使这个系统更加完善,现作如下探讨。
  • 怎样作好建设工程竣工结算审核工作 免费阅读 收费下载
  • 工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求之后,向发包单位进行的最终工程款结算。竣工结算书是一种动态的计算,是按照工程实际发生的量与额来计算的。经审查的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据,也是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。
  • 谈建筑结构设计 免费阅读 收费下载
  • 适用、安全、经济、美观、便于施工是进行建筑结构设计的原则。但往往设计人员注意到适用、安全、经济、美观,却忽略了便于施工。有时设计人员为图方便,用偏于安全的简化方法计算,虽然既省事又保证安全,却提高了造价。这五个方面各有所重,又互为矛盾,一个优秀的建筑结构设计往往是这五个方面的最佳结合。
  • 新形势下思想政治工作必须适应市场经济要求 免费阅读 免费下载
  • 一、企业走向市场要求思想政治工作先行 思想政治工作是企业管理的重要内容,它贯穿于企业管理工作的始终。思想政治工作必须适合企业管理的需要,为提升企业经济效益和增强生存发展能力提供有力的保证和有效服务。因为我们很多企业由过去受政府保护变为走向市场、自主经营,现在如果不按市场价值法则运行,企业在竞争中就会失利,这就给企业的思想政治
  • 日照市建委住宅小区开发建设借他山之石 谋发展之计 免费阅读 免费下载
  • 为做大做强房地产业,日照市建委组织各区县建设局、房地产企业负责人,到杭州、上海等城市进行考察,全面学习他们的国家康居工程、试点小区开发建设和物业管理先进经验,进一步理清了房地产业的工作思路:
  • 枣庄市首次对强制拆迁申请举行听证 免费阅读 免费下载
  • 5月10日,枣庄市部分具有社会公信力的人士和拆迁人、委托拆迁人、被拆迁人一起对枣庄市建委拟申请市政府行政强制拆迁陈某房屋进行听证,通过听证会上的调查和论证,市建委强制拆迁的申请被认为适用法律正确、裁决程序合法、补偿安置标准的测算有根有据,并无不当之处,应当对陈某的房屋申请强制拆迁。对申请强制拆迁房屋进行听证,在枣庄市房屋拆迁史上还是首次。
  • 汶上县房管局着力建设“安全居住小区” 免费阅读 免费下载
  • 省房协 省室内装饰协会 省家俱协会联合举办“房地产、装饰、家俱产业一体化”论坛 免费阅读 免费下载
  • 《山东房地产》为通讯员“充电” 免费阅读 免费下载
  • [政策法规]
    建设部关于修改《城市商品房预售管理办法》的决定
    [专家论坛]
    房地产业十大真实的谎言(陈淮)
    [房地产开发]
    发展中的聊城房地产(潘洪才)
    给滨州的返租卖铺打个问号(石鑫)
    对推进广饶县城镇化进程的思考(张保平)
    超大型居住项目开发运作模式分析
    浅谈现阶段我国住宅产业存在的主要矛盾和对策(龙连涛 徐庆利)
    浅谈推进住宅产业化的对策与途径(张茜)
    [房地产市场]
    青岛市市区2004年上半年房产交易情况分析(翁序六)
    抵押登记后新建房屋被处置所得应如何分配(黄晓华 于磊)
    浅谈房屋拆迁补偿的价格评估(陈学友 朱爱国 宋著方)
    [物业管理]
    赴上海、成都物业管理工作考察报告(郭军光 杨胜志)
    关于加强荣成市物业管理若干问题的探讨(王洪刚)
    抓物业管理在民心工程上下功夫(刘希东)
    夯“四字”管理促服务提速(赵岩平 林京强)
    浅谈物业管理须加强的几个问题
    [住房制度改革]
    欠发达地区住房公积金贷款存在的问题及对策
    威海市住房公积金管理体制改革成绩显著(黄涛 唐吉永)
    [房地产金融]
    房地产企业融资方式分析与改进
    [建筑文化]
    洪家楼教堂建筑艺术一瞥(贾萌)
    [工作研究]
    浅谈现代住宅内综合布线
    怎样作好建设工程竣工结算审核工作(陈学忠 冯啟军)
    谈建筑结构设计
    [精神文明]
    新形势下思想政治工作必须适应市场经济要求(高春华)
    [信息之窗]
    日照市建委住宅小区开发建设借他山之石 谋发展之计(赵衍方 王海洋)
    枣庄市首次对强制拆迁申请举行听证(陈学友)
    汶上县房管局着力建设“安全居住小区”(明辉 汶房)
    省房协 省室内装饰协会 省家俱协会联合举办“房地产、装饰、家俱产业一体化”论坛(张体钦)
    《山东房地产》为通讯员“充电”(李秀国)
    《山东房地产》封面
      2010年
    • 01

    主管单位:山东省教育厅

    主办单位:山东省房地产业协会

    地  址:济南市经五路小纬四路46号

    邮政编码:250001

    电  话:0531-87917904

    单  价:10.00

    定  价:60.00


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