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  • 二00四年全省住宅与房地产业十件大事 免费阅读 下载全文
  • 一、韩寓群省长在省十届人大二次会议政府工作报告中提出“实施安康居住工程,增加普通商品住房、经济适用住房和廉租住房供应,逐步解决中等偏下收入家庭住房困难”,明确了省政府在全省实施安康居住工程的决策。
  • 赵克志副省长在全省建设工作会议上的讲话(节录) 免费阅读 下载全文
  • 大力实施安康居住工程,切实解决群众住房困难。当前我省房地产市场快速发展,住宅产业日益壮大,但房价偏高、涨幅过快、高价房过多等问题比较突出,住房供应结构不合理的矛盾亟恃解决。部分群众住房仍很困难。省委、省政府对解决群众的住房问题高度重视,今年的省委工怍要点中对“实施安康居住工程”提出了要求,韩寓群省长在今年的政府工作报告中明确要求今年开工建设600万平方米经济适用房。
  • 关于烟台市开展旧城区环境综合整治工作情况的调研报告 免费阅读 下载全文
  • 这篇调研报告,得到了省委书记张高丽、省长韩寓群,副省长赵克志的高度评价,都做了明确批示,在最近召开的全省建设工作会议现场推广了烟台市旧城改造的经验,现将全文刊登如下。
  • 用科学的城市发展观指导济南房地产开发建设 免费阅读 下载全文
  • 近年来,省会城市济南的房地产业已进入了快速发展的轨道,并保持了强劲的发展势头。但是,也暴露出了管理体制和运作机制方面的一些问题,需要认真地研究和解决。
  • 加快旧村改造步伐 推进农村城市化进程 免费阅读 下载全文
  • 近年来,青岛市城阳区以旧村改造为主要内容的农村城市化进程不断加快。旧村改造日益深刻地影响着全区农村居民的生产、生活方式,成为经济发展的重要推动力和增长点。
  • 关于城市房屋拆迁问题的调查和思考 免费阅读 下载全文
  • 随着我国城市化进程不断加快,城市房屋拆迁的数量越来越大,由此而引起的房屋拆迁矛盾也成为当前城市建设中亟待解决的重要问题。本文试就地方政府在城市房屋拆迁中的违法因素和行为作些剖析,并提出一些相应的对策和措施。
  • 应重视有发展前景的住宅品种 免费阅读 下载全文
  • 一、重视小户型住宅的发展 近几年来,在中国大中城市里小户型住宅越来越成为一个热点和卖点。由于其适中的价格、新颖的设计、完善的配套设施和较高的投资回报率而受到市场的关注。对此,有远见的房地产商顺势而动,积极开发多样的小户型住宅,从而占得市场的更多份额。
  • 促进房地产市场的健康发展是政府和开发商共同的责任 免费阅读 下载全文
  • 济南的房地产市场历经十几年的发展,其间经历了风风雨雨,现在已经逐步走上了规范化的轨道。但是,也应该看到,在房地产市场的发展中还存在不少问题。要保证房地产市场的健康发展,政府和开发商则负有义不容辞的责任。
  • 对房地产经纪机构的调查与思考 免费阅读 下载全文
  • 房地产经纪机构,是指专门为委托人提供房地产信息和房屋买卖代理业务的经营机构。主要是指房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。最近一段时间.我们采取走访、电话访谈、发放调查问卷等形式对临沂市房地产经纪机构情况进行了一次深入细致的调查研究:
  • 省建设厅公布2004年度全省物业管理优秀项目验评结果 免费阅读 下载全文
  • 为促进物业管理规范发展,提高物业管理服务水平,改善城市人居环境,推动我省物业管理事业进一步发展,按照建设部的部署,结合我省实际,省建设厅组织对14个设区的市申报的69个山东省物业管理优秀项目进行了考评验收,这次考评验收的方法是单位申报、所在市初评、省建设厅组织专家深入单位考察按照标准评分,最后确定济南市雅居园小区等53个物业管理项目为2004年度“山东省物业管理优秀项目”。
  • 欠发达城市物业管理现状及对策研究 免费阅读 下载全文
  • 为进一步推动欠发达城市物业管理工作的开展,德州市房管局组成调查组深入到市区近20家房地产开发公司和物业管理企业,进行了深入细致地调研,初步摸清了当前物业管理的现状及存在的问题,并制定了相应的对策。
  • 浅析物业管理区域内公用市政收费管理措施 免费阅读 下载全文
  • 前不久,国务院颁布了《物业管理条例》,山东省人大常委会公布了《山东省计量条例》(以下简称新条例)。新条例按照国际惯例和商品市场规律规定“物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业可以接受公用事业单位的有偿委托,代收有关费用,但是不得向业主收取手续费等额外费用”、“应当保证计量器具的准确,按照计量器具显示的实际量值计算,不得违反国家有关规定将损耗或者其他设施造成的损耗转嫁给用户”。上述规定对于保护千家万户的切身利益和维护社会的稳定具有主要意义。现就有关问题谈几点意见。
  • 物业管理人的“三三”服务 免费阅读 下载全文
  • 毋庸置疑,物业管理对于今日的城市居民来说,实在是一个到处可以耳闻目睹的名词,是广大居民关心和关注的热点问题。我国物业管理虽然起步晚,但其发展势头迅猛,生机勃勃,已逐步发展成为房地产行业中的最大分支。孰不知,也正因部分物业管理的落后或不尽人愿而导致了物业贬值、开发商声誉下降和居民抱怨,进而影响到整个社会效益、环境效益和经济效益。对此,业内人士提出了化蛹为蝶的“三三”物业管理服务处方:即三句、三访和三到位。这“三三”服务的实施,简单易行,行之有效;如能扎实推进,对物业管理人的服务管理提升大有裨益。
  • 试论政策性住房金融与住房公积金 免费阅读 下载全文
  • 当前,房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业。我国城市化进程的加快又为房地产业的进一步发展提供了机遇。
  • 浅析假按揭如何毒害楼市 免费阅读 下载全文
  • 假按揭正在成为个人住房贷款业务的最大风险之一。所谓个人住房贷款假按揭是指不以真实的购买住房为目的,开发商以本单位职工及其他关系人冒充客户作为购房人,通过虚假销售(购买)方式,套取银行贷款的行为。如今,随着国家宏观经济政策的调整,尤其是针对房地产行业的银根紧缩策略和最近的利率加息,各大商业银行对房地产信贷全面紧缩,房地产业资金全线告急,假按揭因而有愈演愈烈的趋势。
  • 光岳楼与江南三大名楼 免费阅读 下载全文
  • 山东聊城光岳楼,明朝人李赞曾高度评价说:“余过东昌(聊城古称),城中一楼,高壮极目……直至绝阁,仰观俯视,毛发欲竖,因叹斯楼,天下所无,虽黄鹤、岳阳亦当望拜”。
  • 创建“诚信企业”铸就企业成功之路 免费阅读 下载全文
  • 为深入贯彻“三个代表”重要思想,进一步推进房管行业作风建设,济南市房管系统开展了“建设诚信房管、创建文明行业”的活动。按照市房管局的要求,济南市房地产发展集团总公司(以下简称济发集团)自2003年开始,在全体员工中开展了以争创“诚信员工、诚信热线、诚信物业、诚信房产”为主要内容的“创建诚信企业”活动,把建立企业的信用体系和员工的个人职业信用体系作为行风建设的重点,精心打造企业的“诚信”品牌形象。
  • 强化人力资源开发 提升企业核心竞争力 免费阅读 下载全文
  • 人力资源开发,就是通过一系列的方法和途径来系统地开发和培养人的潜在的工作能力,即以提高人的素质为基础,挖掘人的体力、智力、技术、积极性、创造性、工作态度等各方面的潜在能量,使人尽其才、事得其人、人事相宜,以实现组织的目标。实践证明,企业发展状况取决于多种因素,但其核心竞争力在于人力资源开发的程度与水平。尽管目前人力资源开发似乎已经被许多企业所认识,但真正在实践中落到实处还必须从多方面加以研究。
  • 房地产声像档案收集工作的几点体会 免费阅读 下载全文
  • 房地产声像档案,是指在房地产项目运作过程中形成的、具有保存价值的各种照片、影片、录像带、录音带等以录音、录像材料为载体并辅以文字说明的文件材料,是建筑工程竣工档案的重要组成部分,是工程图和纯文字记录材料的补充和完善,具有很高的可靠性和真实性。近几年,随着经济社会的迅猛发展,城市的面貌正在发生着日新月异的变化。作为城建档案的一个重要组成部分——声像档案,以其直观、真实记录变化的特点,在记录城市发展、变迁的过程中发挥着重要的作用,经过多年的积累,烟台市城建档案馆目前已经形成了比较丰富的声像档案馆藏,详细记录了烟台市从一个小城市发展成为一个现代化海滨城市的巨大变化。在声像档案收集工作中.我们有如下几点体会:
  • 打造优质社区 创品牌房地产企业 免费阅读 下载全文
  • 山东金瀚房地产开发有限公司是一家以房地产开发和物业管理为主营业务的大型房地产开发公司,隶属于山东金瀚集团。公司开发建设的项目主要有清风湖社区、河南永城国际新城等。清风湖社区包括了总投资为4.8亿元人民币、占地2690亩的山东省最大的城市公园——清风潮公园。该公司开发的全国首家冠以中国建设银行个人住房贷款品牌“乐得家”的高档居住社区——“乐得家·金瀚家园”项目,被中国建设银行授予总行级“优质楼盘放心房”,并荣获2003年CIHAF“中国名盘创新奖”。
  • 枣庄市房地产测绘队通过省级测绘成果考评 免费阅读 下载全文
  • 2004年11月17日,省国土资源厅测绘管理处检查组对枣庄市房地产测绘队的房产测绘成果进行了专项检查考评,认为该市的测量规范,数据准确,测绘成果完整,达到了相应资质资格的要求。
  • 枣庄市房管局“窗口形象”亮起来 免费阅读 下载全文
  • 2004年以来,枣庄市房产管理局以创建“诚信房产”、“平安房产”和省级文明单位为目标,大力开展岗位练兵活动。
  • 平度市房产管理中心组织“我爱我家”物业管理宣传月活动 免费阅读 下载全文
  • 为了更好地宣传物业管理法律法规,提高全社会物业管理法律意识,促进物业管理的规范化和法制化,平度市房产管理中心于2004年11月组织了“我爱我家”物业管理宣传月活动。
  • 新泰房地产管理处展现新形象 免费阅读 下载全文
  • 新泰市房地产管理处共有96名职工,主要负责房屋产权产籍管理、房产交易、评估、测绘、租赁等相关业务办理。近年来,该处立足实际,不断加大投入,重点抓好软硬件建设,努力提高自身服务水平和质量。2000年,投资60万元,建起占地面积400方米的房产交易大厅一处,并从各业务科室抽调骨干充实到一线,方便了客户。2003年,按照市政府的要求,抽调了3名业务尖子到市行政审批中心集中办公。
  • 汶上“阳光拆迁”顺民心 免费阅读 下载全文
  • 今年以来,汶上县树立和落实科学发展观,依法强化城市房屋拆迁管理,不断细化和创新管理制度,严把拆迁许可、宣传解释、价值评估、跟踪监督“四关”,实现无强拆、无上访,城市建设顺民心。
  • 汶上县房管局加强硬件建设 加大房管力度 免费阅读 下载全文
  • 汶上县房管局为适应社会经济发展的新要求,进一步加大房管力度,提高了现代化管理水平。该局新购置4台微机与原有2台连网一并进入管理大厅,形成了网络化办公,办事效率和服务质量提高了,现代化办公的目标实现了。
  • 汶上房地产开发为城市发展添活力 免费阅读 下载全文
  • 汶上县把加快房地产综合开发作为完善城市功能、推动城市发展的重要举措,积极探索加快房地产开发的新路子,紧紧围绕服务经济发展第一要务,转变思路,创新机制,双管齐下,取得显著成效。首先优化发展环境。一是健全工作机制,成立了县城市房地产开发领导小组,及时研究解决城市房地产开发工作中遇到的重大问题。
  • 广饶县建设局开展机关规范化建设活动 免费阅读 下载全文
  • 为进一步加强建设系统机关建设,建立机关工作的长效管理机制,全面提高建设管理水平,使各方面工作步入规范化的轨道,广饶县建设局在全系统积极开展了机关规范化建设活动。
  • 文登市房地产管理局档案管理获殊荣 免费阅读 下载全文
  • 文登市房地产管理局是全国档案工作优秀集体。最近,他们又顺利通过省档案专家组验收,被评为山东省2004年度科技事业档案管理特级标准单位。
  • 避免“公共牧场悲剧”的四种方法 免费阅读 下载全文
  • 故事是这样的,在一个小镇上,各家各户都有自己的羊群,但牧场却是全镇人共有的,即公有财产。大家都想在牧场上多放一些羊。道理很简单,放100只羊和放10只羊一样,都不会有人向你收一分钱的,而100只羊的收入却是10只的多少倍啊!于是,羊越来越多,渐渐地,土地逐步失去了自我养护的能力。最后,草没了,羊没了,所有家庭都失去了生活来源,成了一群穷光蛋。
  • 多走几步天地宽 免费阅读 下载全文
  • 汤姆和杰克同到一家超市工作。两年后,汤姆当了销售部经理,而杰克还是个服务员。
  • 热点:清风湖社区荣誉 免费阅读 下载全文
  • 清风湖社区荣誉 2003年1月,乐得家·金瀚家园成为全国首家冠以建行个人贷款品牌“乐得家”的高档居住社区。
  • 山东金瀚集团恭祝全省人民鸡年大吉 免费阅读 下载全文
  • [卷首语]
    二00四年全省住宅与房地产业十件大事
    [领导讲话]
    赵克志副省长在全省建设工作会议上的讲话(节录)
    [房地产开发]
    关于烟台市开展旧城区环境综合整治工作情况的调研报告
    用科学的城市发展观指导济南房地产开发建设(于洪星)
    加快旧村改造步伐 推进农村城市化进程
    关于城市房屋拆迁问题的调查和思考
    应重视有发展前景的住宅品种(唐黎标)
    [房地产市场]
    促进房地产市场的健康发展是政府和开发商共同的责任
    对房地产经纪机构的调查与思考(李颖)
    [物业管理]
    省建设厅公布2004年度全省物业管理优秀项目验评结果(刘春藏 许燕霞)
    欠发达城市物业管理现状及对策研究
    浅析物业管理区域内公用市政收费管理措施(蔡相东)
    物业管理人的“三三”服务(赵岩平)
    [住房制度改革]
    试论政策性住房金融与住房公积金(孟晓清)
    [房地产金融]
    浅析假按揭如何毒害楼市
    [建筑文化]
    光岳楼与江南三大名楼(王星魁)
    [交流与探索]
    创建“诚信企业”铸就企业成功之路(蓝颉 刘骞)
    强化人力资源开发 提升企业核心竞争力(王崇波)
    房地产声像档案收集工作的几点体会
    [企业专栏]
    打造优质社区 创品牌房地产企业
    [信息之窗]
    枣庄市房地产测绘队通过省级测绘成果考评(李秀国)
    枣庄市房管局“窗口形象”亮起来(李秀国)
    平度市房产管理中心组织“我爱我家”物业管理宣传月活动(张志升)
    新泰房地产管理处展现新形象(朱宝仙 赵伟伟 李萍新)
    汶上“阳光拆迁”顺民心(林济)
    汶上县房管局加强硬件建设 加大房管力度(刘淑萍)
    汶上房地产开发为城市发展添活力(林济)
    广饶县建设局开展机关规范化建设活动(赵兰 马洪芳)
    文登市房地产管理局档案管理获殊荣(杨志刚)
    [广角镜]
    避免“公共牧场悲剧”的四种方法(默存)
    多走几步天地宽(章文龙)

    热点:清风湖社区荣誉
    山东金瀚集团恭祝全省人民鸡年大吉
    《山东房地产》封面
      2010年
    • 01

    主管单位:山东省教育厅

    主办单位:山东省房地产业协会

    地  址:济南市经五路小纬四路46号

    邮政编码:250001

    电  话:0531-87917904

    单  价:10.00

    定  价:60.00


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