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  • 建设部关于贯彻《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》的通知 免费阅读 收费下载
  • 为认真贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号,以下简称《通知》),指导各级建设(房地产、规划)主管部门切实做好调控房地产市场、稳定住房价格的各项工作,确保房地产市场健康发展,现通知如下:
  • 建设部关于转发《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》的通知 免费阅读 收费下载
  • 省建设厅关于认真贯彻落实《山东省安康居住工程实施方案》的通知 免费阅读 收费下载
  • 2004年11月25日,省政府办公厅以鲁政办发[2004]93号文批转了省建设厅等五部门《山东省安康居住工程实施方案》(以下简称《方案》)。为进一步贯彻落实好《方案》,确保安康居住工程的有效实施。现提出以下意见:
  • 省建设厅 省财政厅 省地方税务局关于公布山东省享受优惠政策普通住房标准的通知 免费阅读 免费下载
  • 浅谈拆迁公告的可诉性 免费阅读 收费下载
  • 拆迁公告是房屋拆迁过程中必须实施的行为。它是由拆迁管理部门将拆迁许可证的内容向被拆迁人及其利害关系人以广而告之的形式(一般以张贴或以报刊杂志刊登的方法)予以告知的行为。
  • 城市房屋行政强制拆迁问题的探讨 免费阅读 收费下载
  • 强制拆迁是指拆迁人或者房屋承租人不履行生效搬迁安置协议中规定的搬迁义务时,由拆迁人通过仲裁、诉讼或向行政机关申请裁决的方式,使拆迁行为获得法律上的强制效力,迫使被拆迁人履行搬迁义务的活动。我国《城市房屋拆迁管理条例》第15条规定,“拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。
  • 浅谈经济适用住房建设的适度规模与标准 免费阅读 收费下载
  • 去年以来,我国住宅市场出现了供销两旺的可喜局面。市场攀升的强劲推动源于个人买房的有效启动,个人买房已成为市场主体,房地产业已经成为经济发展的重要支柱产业。但是,作为中低收入家庭需要的经济适用住房的开发建设供应明显不足。经济适用住房的建设应该按市场规律去运作,要经过市场调查、项目论证、营销策划、消费者购买力来满足居住需求。
  • 浅谈国有房地产企业改制中的资产流失 免费阅读 收费下载
  • 国企改制是我国对公有制经济在整体布局、结构上进行的战略性调整;是盘活国有资源、增强企业竞争力的重大举措;也是适应经济全球化和社会主义市场经济的必然要求。但不可否认在国企改制过程中,由于政策法律滞后、企业管理层弄虚作假、资产管理部门监管不到位等原因,造成国有资产大量流失。如何防止国有资产流失,保证国有企业改制工作规范、有序、健康地进行,是当前我们亟待研究和解决的问题。
  • 关于提升房地产企业竞争力的思考 免费阅读 收费下载
  • 当前,我国的房地产业在土地、金融等一系列宏观调控政策的影响下面临新的挑战,房地产企业的竞争格局也将发生根本性改变。有些房地产企业会在这个过程中生存下来并发展壮大,而有些房地产企业则会被市场的大潮淘汰出局。面对这一新的形势,房地产企业如何在激烈的竞争中立于不败之地,取决于企业竞争力的强弱,特别是其市场竞争力的高低。在市场竞争中被淘汰的企业,大多是因为未能进行独特竞争力的培育。因此,现就有关问题谈几点看法。
  • 房地产项目经济效益的预测 免费阅读 收费下载
  • 取得房地产开发项目的最大经济效益是房地产开发企业开展活动的主要目的之一。因此,任何一个房地产开发企业在确定开发某一个项目时,都要通过一系列的调查研究和分析,争取较准确的评价和预测该项目的投入和获得的最终效益。如何分析评价和预测一个房地产项目的经济效益呢?笔者认为主要应该在搞清以下问题的基础上进行预测。
  • 谈房地产项目投资的可行性研究 免费阅读 收费下载
  • 近几年来,我国房地产业迅猛发展,在国民经济发展中发挥了巨大作用。然而,在快速发展的同时也暴露出一些问题,比较突出的一个问题是,有的房地产企业投资决策靠“拍脑门”,造成了投资的浪费。随着房地产市场的日趋成熟,靠投机获取暴利的时代已经过去。现在,一个房地产项目的成功与否,越来越取决于房地产项目前期的可行性研究。
  • 房地产开发管理中的难点及解决的基本思路 免费阅读 收费下载
  • 近几年来,随着经济的发展及城市化进程的不断加快,青州市的房地产业取得了较快的发展。已成为国民经济的支柱产业。、去年,我市商品房开工面积18万m^2,同比增长20%,办理新建商品房转让1500件,15万m^2。二手房500套,4万m^2,办理抵押登记1200件,价值63亿元。应该说,我市的房地产业目前的发展总体是好的。但是,也存在一些问题,应该认真研究,
  • 关于解决房地产权属登记历史遗留问题的探讨 免费阅读 收费下载
  • 近年来,随着住房二级市场的开放,房地产交易日趋活跃。但是,由于历史遗留等多种原因,部分单位和群众购房后无法及时进行房地产权属登记并领取房地产权证,致使房地产不能依法进行上市交易,影响了房地产权利人的合法权益,也制约了房地产市场的活跃。如何贯彻“三个代表”,求实创新,积极认真地解决历史遗留问题,进一步规范房地产市场秩序,推动房地产业健康发展,已成为当前房地产权属登记工作亟待解决的重要课题。
  • 数字化房地产档案馆建设初探 免费阅读 收费下载
  • 近年来,电子档案的优越性受到了越来越多的关注。作为房地产权属管理的信息中枢,不少房地产档案馆都将档载信息数字化作为自身建设的突破口,并进行了大量卓有成效的探索,开创了房地产档案管理的新局面。但是,因为种种原因,不少单位在数字化房地产档案馆建设的过程中,都或多或少的留下了一些难以完善和解决的问题。导致虽然投入了大量的人力、物力,但最后得到的却是一锅“夹生饭”。这主要表现在:
  • 浅谈房产产权档案的现代化管理 免费阅读 收费下载
  • 房地产产权产籍管理是一项信息量大、变动关系复杂、事务性很强的管理工作。随着社会经济、特别是房地产业和住房商品化的迅猛发展以及住房制度改革的推进,房地产经济活动不断增强,产权变更日益频繁,产权档案也迅速增多,房地产产权产籍管理单靠传统的手工方式已经远远不能适应当前新形势的要求。因此,对房产产权档案实行现代化管理势在必行。下面就如何实现房产产权档案的现代化管理谈些粗浅的看法。
  • 物业管理发展规范化浅析 免费阅读 收费下载
  • 由于我国地区差别较大,物业管理的推广情况并不平衡,物业管理的覆盖面还有待于进一步扩大。就目前情况来看,沿海地区、发达地区物业管理发展较快,运作也比较正常,而边远落后地区,物业管理的体系还没有建立,有的地方甚至还没有物业管理的概念。要使得物业管理成为一个行业并在全国广泛推进,除了经济发展因素的限制之外,还有人的观念、物业管理的意识、体制的变革等一系列问题,因此要在全国各地平衡推进物业管理难度较大。
  • 谈独立厂矿住宅小区的物业管理 免费阅读 收费下载
  • 住宅,作为人类居住生活的物质载体,具有居住性、舒适性、耐久性、经济性等基本要求。方便、舒适、安康、和谐永远是构建未来住宅小区物业管理的主题。笔者试从莱钢住宅小区物业管理的现状,探索独立厂矿住宅小区的物业管理问题。
  • 创造适宜城市老人的户外环境 免费阅读 收费下载
  • 我国城市老人的居住问题,随着城市人口老龄化的发展而越来越突出。老年人退休后的大部分时间,都在自己的住房及周围的环境中度过;因此,对于老人来讲,住房本身和户外环境都很重要。
  • 老年人无障碍居住环境的研究 免费阅读 收费下载
  • 德国的存在主义大师海德格尔曾经说过:建筑本身就意味着安居。拥有一个充满温馨感和舒适感的居住环境是人们诗意生存的基础。居住环境的设计不仅是简单地去建造房子,而是要以人为本,认真考虑人的心理要求,尤其要以不同年龄段的人们的心理要求为设计依据。
  • 浅谈精装修房产室内环境质量的检测、监理与防治 免费阅读 收费下载
  • 随着购房群体要求日渐增高,精装修房产在房地产开发中也逐渐增多,如何保证室内环境质量越来越引起社会各界的广泛关注。作为工程监理人员对预防和控制精装修房产室内环境污染,保障公众健康,维护公共利益具有不可推卸的责任和义务。
  • 威海市物业管理行业开展“亲情服务送万家”活动 免费阅读 免费下载
  • 威海市物业管理行业“亲情服务送万家”活动于2005年5月21日在人民广场举行启动仪式。仪式上,市物管办负责人宣读了市物业管理主管部门《关于在全市物业管理行业开展“亲情服务送万家”活动的意见》,永兴物业管理中心负责人代表环翠区金谷、祥云等六家企业向全市物业管理企业发出开展“亲情服务送万家”活动的倡议书。
  • 威海旧小区实施物业管理带来八大变化 免费阅读 收费下载
  • 威海市的物业管理工作从1998年开始启动。当时,8家物业管理企业在城区的10个旧住宅小区开始推行物业管理。八年的风雨之路,换来了百姓身边的八大变化。据统计,威海市到2004年底,取得资质的本地物业管理企业已达120家,外地来威物业管理企业4家。服务的222个物业项目涵盖了新、旧住宅小区,高层住宅、公寓、办公楼、综合楼、商城、医院、工业区、学校等物业类型。
  • 思想政治工作要与时俱进注重实效 免费阅读 免费下载
  • 思想政治工作的根本任务,就是要用马克思主义的世界观、人生观、价值观和方法论去教育人、启发人、引导人、塑造人,做好企事业的思想政治工作的根本目的就是最大限度地调动职工的积极性和创造性,从而有力促进企事业的改革、稳定和发展。当前,随着企事业单位改革的不断深入和社会主义市场经济的不断完善,职工思想日趋活跃,呈现出多元化、多样化的格局。思想政治工作面临着许多新情况、新问题,
  • 省建设厅举办拆迁管理培训班 免费阅读 免费下载
  • 为了认真贯彻落实各级领导对章丘拆迁经验的批示精神,在全省范围内学习推广章丘市拆迁管理工作的经验和做法,5月12日,省建设厅在章丘市举办全省城市房屋拆迁管理培训班。各市、县(区)建委(建设局)、房管局的分管领导和拆迁管理办公室(处、科)负责人参加了培训,并邀请了部分县(市、区)政府分管领导参加。建设部住宅与房地产业司和省信访局领导应邀到会并做了专题报告,省建设厅副厅长吴英到会并作了重要讲话。
  • 临沂市随意不缴住房公积金将受罚 免费阅读 免费下载
  • 临沂市住房公积金管理委员会近期印发了《临沂市住房公积金行政处罚程序暂行办法》,对本市辖区内违反《住房公积金管理条例》的行为将依法进行查处。这是我省继济南市之后又一个在住房公积金管理上步入行政执法程序的城市,也是全国地级市中率先实行住房公积金行政执法的城市。
  • 日照市住宅小区物业管理收费实行新标准 免费阅读 免费下载
  • 为规范物业服务收费管理,日照市出台了《物业管理服务收费等级评定标准》,建立了“分等定级、质价相符”的物业管理服务收费机制。物业管理服务等级评定标准实行百分制,每年分两次由物业管理企业对其管理的物业项目从房屋的管理及维修养护、保安消防及车辆管理、环境卫生管理、园林绿化管理、投诉处理及用户评议等十个方面进行申报。由价格主管部门会同同级建设行政主管部门组织评审,
  • 大力发展物业管理 提高居民生活质量 免费阅读 免费下载
  • 为加快泰安市物业管理发展,提高居民生活质量,根据国务院《物业管理条例》,泰安市政府日前制定印发了《关于加强物业管理工作的意见》(以下简称《意见》)。
  • 《泰安市住宅专项维修资金管理办法》出台 免费阅读 免费下载
  • 2005年4月4日,泰安市政府印发了《泰安市住宅专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》),旨在建立住宅专项维修资金制度,保障住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造。
  • 荣成市房管局开展“亲情服务送万家”活动 免费阅读 免费下载
  • 为了提高物业管理企业的服务水平,给广大业主造就一个舒适、祥和、安定的生活环境,荣成市房管局根据上级的指示精神,结合荣成实际,在全市物业企业中,广泛深人地开展“亲情服务送万家”活动,并把活动分为三个阶段抓好落实。
  • 文登市物业管理步入规范化轨道 免费阅读 免费下载
  • 文登市龙河花园小区以较高得分顺利通过山东省建设厅考评验收,被授予“2004年度山东省物业管理优秀住宅小区”称号。到目前为止,文登已有2个项目被评为“山东省优秀物业管理项目”,先后有4个项目被评为“威海市优秀(达标)物业管理项目”。随着这些物业管理项目相继实现各级达标,文登市的物业管理工作日趋规范。
  • 即墨市房产处三措并举打造“和谐房管” 免费阅读 免费下载
  • 即墨市房产处围绕建设“和谐即墨”,采取积极有效的措施,全力打造“和谐房管”。
  • 莒县房管局贯彻“七部委”精神做好稳定房价工作 免费阅读 免费下载
  • 建设部、财政部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》下发后,引起社会各界的普遍关注。针对文件精神,莒县房地产管理局按照文件精神,认真抓好贯彻落实,为进一步做好稳定全县住房价格打好基础性工作。
  • [政策法规]
    建设部关于贯彻《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》的通知
    建设部关于转发《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》的通知
    省建设厅关于认真贯彻落实《山东省安康居住工程实施方案》的通知
    省建设厅 省财政厅 省地方税务局关于公布山东省享受优惠政策普通住房标准的通知
    [房地产开发]
    浅谈拆迁公告的可诉性(张树宏)
    城市房屋行政强制拆迁问题的探讨(周峻鹏 刘欣 王洪波)
    浅谈经济适用住房建设的适度规模与标准(房秀娟)
    浅谈国有房地产企业改制中的资产流失(吕天宇)
    关于提升房地产企业竞争力的思考(黄禹康)
    房地产项目经济效益的预测
    谈房地产项目投资的可行性研究(刘中伟)
    [房地产市场]
    房地产开发管理中的难点及解决的基本思路(李新安)
    关于解决房地产权属登记历史遗留问题的探讨(翁序六)
    数字化房地产档案馆建设初探(孙振辉 牛序鑫 于军)
    浅谈房产产权档案的现代化管理(陈进)
    [物业管理]
    物业管理发展规范化浅析(刘建华)
    谈独立厂矿住宅小区的物业管理(赵岩平 吴秀清)
    [交流与探索]
    创造适宜城市老人的户外环境(程刚)
    老年人无障碍居住环境的研究(唐黎标)
    浅谈精装修房产室内环境质量的检测、监理与防治
    [专栏]
    威海市物业管理行业开展“亲情服务送万家”活动
    威海旧小区实施物业管理带来八大变化
    [精神文明]
    思想政治工作要与时俱进注重实效(李秀国)
    [信息之窗]
    省建设厅举办拆迁管理培训班
    临沂市随意不缴住房公积金将受罚(杜存宏 郑世延)
    日照市住宅小区物业管理收费实行新标准(赵衍方 刘庆安)
    大力发展物业管理 提高居民生活质量(刘兆林 任佩佩)
    《泰安市住宅专项维修资金管理办法》出台(刘兆林 任佩佩)
    荣成市房管局开展“亲情服务送万家”活动(曲学华)
    文登市物业管理步入规范化轨道(孙加强 谭晓)
    即墨市房产处三措并举打造“和谐房管”(刘元亮 王克亮)
    莒县房管局贯彻“七部委”精神做好稳定房价工作(李永金)
    《山东房地产》封面
      2010年
    • 01

    主管单位:山东省教育厅

    主办单位:山东省房地产业协会

    地  址:济南市经五路小纬四路46号

    邮政编码:250001

    电  话:0531-87917904

    单  价:10.00

    定  价:60.00


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