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文献检索:
  • 关于调整住房供应结构的几点辨析意见和建议 免费阅读 收费下载
  • 九部门发布的新15条.主题是调整住房供应结构稳定住房价格,其中一条至关重要的内容,自2006年6月1日起.凡新审批、新开工的经济适用住房建设,每套建筑面积控制在90平方米以下.经济适用住房面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。针对以上几条要求.笔者发表以下辨析意见和建议。
  • 跟着政府的决策走,盖群众满意的房子 免费阅读 收费下载
  • 一年多来。在国家房地产新政连续出台后.许多专家、记者及相关人士纷纷采访和咨询山东房地产界的知名老总——山东省房地产业协会副会长刘建业,探讨研究落实房地产新政的问题。刘建业说:“还是那句老话。跟着政府的决策走.盖群众满意的房子”
  • 关于房地产开发项目可行性研究几个问题的释疑 免费阅读 收费下载
  • 可行性研究是开发项目投资决策的基础,它为项目决策提供技术,经济、社会和财务方面的评价依据,为项目的具体实施提供科学推断,在可行性研究阶段进行详细深入的技术经济分析谁是投资决策的关键。如何提高可行性研究工作的质量?如何走出可行性研究的误区?如何使可行性研究更好地服务于投资决策?这都是每一个从业人员需要探索的问题。
  • 浅析房地产开发项目经济评价的基础数据和参数 免费阅读 收费下载
  • 房地产项目经济评价是房地产项目开发可行性研究的重要内容。在房地产市场日趋竞争激烈的今天.一些具有远见卓识的开发商深刻地意识到:作为资金密集型的房地产业,迫切需要从粗放式开发向集约式开发过度。要扩大开发利润空间.必须用定量分析的方法,来量化开发过程中的每一项成本支出.摆脱过去粗糙的定性分析,从而真正达到全过程量化监测成本费用.最大限度地降低开发风险。而项目经济评价的定量分析.必须首先确定基础数据和参数。
  • 促进房地产业健康发展 让百姓安居乐业 免费阅读 收费下载
  • 政府出台房地产调控的新政策主要目的是稳定房价.让老百姓能够买得起房子。房价不能大涨.当然国家也不可能希望房价大降。因为.房地产持续多年的发展已经把太多的利益群体捆绑在一起.房市的崩盘所带来的问题是社会难以承受的。所以.不会有急刹车。只能不加动力的滑行,然后减速.使房地产业的发展进入良性循环。进入低利润时代。
  • 房地产业的发展规律浅议 免费阅读 收费下载
  • 房地产业的发展是有规律的.而且房地产业发展的规律是可以认识和掌握的。认识和把握房地产业的发展规律对于促进房地产业和国民经济的健康发展都具有特别重要的意义。因此.我们房地产界的所有同仁都应该了解和掌握房地产业的发展的一些规律.以便为自己的工作服务。笔者通过学习和调研.认为在以下几个方面具有规律性。
  • 加快旧城区改造的实施方法探析 免费阅读 收费下载
  • 国家在“十一五”规划中.把树立科学发展观,提高居民收入水平.改善居民居住条件作为一项重要工作。建设主管部门也下发了文件.对旧街背巷、旧居住区、城中村等的改造提出了具体要求。许多地方根据有关文件精神.把包括城中村的旧城区改造列入了城市建设的重点。旧城区的改造不可避免的要拆迁居民的房屋。近几年来.因拆迁而引发的上访时有发生.有的地方甚至出现了被拆迁居民不惜为拆迁付出了生命代价的事件。如何做到既要保障居民的合法权益.又能顺利实施拆迁,现结合自己的工作实践谈几点看法。具体说来,要从以下几个方面入手。
  • 浅谈城中村独院式住宅拆迁评估 免费阅读 收费下载
  • 随着城市建设步伐的加快,城中村越来越不适应城市的发展.城中村的存住,在很大程度上破坏了城市形象.降低了城市品位,为此,很多城市都在对城中村进行改造,这就使城中村的拆迂量越来越大;同时.城中村独院式住宅的拆迁评估也越来越多。笔都结合近几年拆迁评估经验,就独院式住宅拆迁评估谈几点看法。
  • 谈房地产拍卖价格评估的特点 免费阅读 免费下载
  • 随着我国房地产市场的迅猛发展.以拍卖方式成交的房地产住房地产市场所占比例越来越大.房地产拍卖价格的评估对房地产拍卖业的发展也起着愈来愈重要的作用。笔者认为.房地产拍卖价格评估具有以下的特点。
  • 完善住房保障体系建设和谐社会 免费阅读 收费下载
  • 建立完善的社会住房保障体系,使每一个人都能居者有其屋,是构建社会主义和谐社会的一项重要内容,按照国务院有关文件的要求,我国实行三个层次的住房供应体系,就是高收入家庭通过市场购买商品房,中低收入家庭供应经济适用住房,
  • 关于住房市场化与社会保障协调的探索 免费阅读 收费下载
  • 如何正确处理住房市场化与住房社会保障的关系.是房地产市场发展和宏观调控中的一个深层次问题。这个问题涉及要不要坚持住房市场化的改革大方向;同时。也关系到构建和谐社会、实现居住公平的重大问题。尤其是当前在加强宏观调控的时期.各级政府要在抓紧住房保障制度建设的同时.把握好二者之间的关系,真正做到既推动房地产市场健康发展.又较好地解决弱势群体的住房问题,颇有难度。为此。本文就此作一些初步研究,企求探索二者较好协调之路。
  • 提高住房公积金制度的社会保障功能 免费阅读 收费下载
  • 实行住房公积金制度是国家住房保障制度的一项重要内容。但随着形势的发展。在运作过程中也出现了一些新情况,发现了新问题。要进一步发挥公积金的保障作用,为构建社会主义和谐社会做出更多的贡献,就必须不断地对公积金制度加以完善。
  • 浅谈住房金融制度 免费阅读 收费下载
  • 住房问题关系到国计民生和社会稳定,是人类生存与发展的一个基本问题。但解决住房问题.必须要有资金,由此就产生了住房金融。由于世界各国历史不同,传统不一样,经济发展状况更是千差万别.即国情不同。各国的住房金融制度也就不一样。
  • 论经济欠发达地区的县域房地产经济发展 免费阅读 收费下载
  • 枣庄市峄城区地处鲁南苏北接壤处.古老的京杭大运河横贯东西,新建的京福高速公路、拟建中的京沪高速铁路纵穿南北,为古峄县(枣庄市的前身)治所。由于历史的原因,地方经济发展相对滞后.被列为全省30个贫困县之一。
  • “少海杯”新形势下房地产发展战略与县域房产经济发展论坛征稿启事 免费阅读 免费下载
  • 实践“三个代表”重要思想努力建设好经济适用房 免费阅读 收费下载
  • 柴峰小区是威海市政府确定建设的经济适用房小区,也是我市市区目前唯一的经济适用 房小区,小区供暖和地13.47公顷,规划总建筑面积16万平方米,全部建成后可以解决2230房居民的住房困难,小区于1999年5月开工建设,由威海市房地产管理局组织开发,威海市经济适用 房开发中心具体承担建筑任务。
  • 规范服务行为 创新发展环境 免费阅读 收费下载
  • 近年来,济阳县房管局围绕创建全省、全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位,从实践“三个代表”重要思想、落实科学发展观的高度.全面加强房地产管理,不断提高管理和服务水平,实现了办公自动化、程序规范化、管理科学化,顺利通过了省建设厅对房地产交易与权属登记规范化管理工作的达标验收,成为全省中西部地区县级率先达标单位。
  • 莱钢房产统计工作调查分析与思考 免费阅读 收费下载
  • 莱钢房产由莱钢集团公司,委托生活城房部管理。近年来公司生活城房部认真贯彻《中华人民共和国统计法》等法律法规,严格按照集团公司的统一部署,不断完善房产统计制度、规范房产统计工作、提高房产统计质量、加强房产统计分析,为各级领导科学决策提供服务,取得了一定成绩。
  • 房地产开发中“城中村”改造策略研究——以胶州市为例 免费阅读 收费下载
  • 城中村是中国大陆在工业化和城市化进程中出现的一种独特现象,这种现象无论在东部沿海地区还是在中西部地区的城市,都普遍地存在,由城中村改造滋生出来的一系列问题严重困扰着城乡协调发展。把城中村改造纳入整个城市的房地产开发之中统筹安排,是全面推进工业化和城市化健康发展的迫切要求。
  • 我国城市土地一级开发运作模式及风险防范之探讨 免费阅读 收费下载
  • 我国城市土地一级开发可作广义和狭义理解。广义的土地一级开发是政府在国有土地使用权出让前对土地的综合整理,涵盖了土地征购、土地整治及土地储备三个环节,政府应完成土地收回、收购、整治、置换、征收等土地征购储备,由政府取得完整的国有土地所有权,
  • 合理低价 中标法的探讨 免费阅读 收费下载
  • 近年来,随着房地产开发项目招投标活动的不断完善和发展,合理低价中标法越来越多的得到了应用,根据曲阜市的实践应用,通过采取完善评标办法,推行招投标工程履约担保和工程保险制度,建立诚信考核体系,加大各环节监管力度和合同鉴定等各种措施,取得了一些成效,受到了社会各界的广泛关注。
  • 城市居民小区房产面积测算方法及未来发展 免费阅读 收费下载
  • 一、房产测量技术的发展 随着以计算机技术为核心的现代信息技术的飞速发展,利用GPS快速确定目标空间位置,利用RS实时获取目标信息、利用GIS进行多源时空数据集成及动态管理的3S集成技术引导了世界测绘技术的一场“数字革命”。在我国,先进的“数字测绘”技术也正在逐步取代传统的“模拟测绘”技术。其表现如下。
  • 房屋权属电子照片档案管理初探 免费阅读 收费下载
  • 房屋权属电子照片档案是房地产行政主管部门在房屋权属登记、调查、测绘、变更等房屋权属管理工作中,利用摄像技术采集的有保存价值的电子照片资料,是房地产权属登记管理工作的真实记者和重要依据。使用房屋权属电子照片档案,有很多好处。
  • 住宅现浇板裂缝的产生与控制 免费阅读 免费下载
  • 目前,住宅现浇混凝土楼板裂缝问题成为住宅质量投诉的主要问题,这就要求我们在设计,施工中都应给予足够的重视。
  • 大盘房地产项目核定成本目标的探讨 免费阅读 免费下载
  • 开发土地面积千亩以上的房地产项目,从土地获得到项目清盘,少则五六年,多则八九年。开发期间,国家政策在变,销售价格在变,管理人员在变,基础投入(土地开发.公共设施的配套等)多次进行。在此情况下,把每一个建筑单体(或建筑组团)的成本、利润情况和每年度的成本、利润情况及时核算清楚,使项目均衡提取利润、适度交纳税费、保持开发后劲,让经营者合理取得工资.
  • 面对面话环境 心连心促发展 免费阅读 免费下载
  • 6月27日上午,烟台市房管局举行了“面对面话环境,心连心促发展”为主题的听取市民意见座谈会。会上,局长盖少宁、副局长凌人双和李永利携机关有关工作人员,就经济适用住房和廉租住房的建设与分配、房产管理和修缮服务、社区物业管理等等一系列涉及市民生活的焦点和热点问题,
  • 山东省建设住房保障体系培训班圆满结束 免费阅读 免费下载
  • 在建设厅房地产业处的关心支持下,由山东省住宅与房地产研究会和山东省房地产业协会联合主办的全省建设住房保障体系培训班,于7月26日至29日在威海市举办。来自全省13个地级市及所辖区市县和特大企业的50多名房地产管理人员参加了培训。培训班上,由山东经济学院教授、全国政协委员郭松海,山东经济学院公共管理学院院长、教授张宗坪和省建委原副主任刘延谟分别从理论、学术和实践的不同角度对住房社会保障体系的建设进行了科学系统的剖析和讲解;
  • 平度市物业管理协会成立 免费阅读 免费下载
  • 为了更好地发挥行业协会的作用,强化行业自律,推动物业管理工作健康发展,平度市借鉴外地先进经验,积极筹备成立了平度市物业管理协会。
  • 文登市房地产管理局着力打造一流的服务环境 免费阅读 收费下载
  • 文登市房管局进一步改进工作作风,完善各项服务机能,提高行政效能,积极把房地产服务融入到全市经济建设大潮中,为全市经济发展,为消费者购房交易提供了一流的服务,获得社会各界的好评。
  • 莒县房管局开展房地产交易与权属登记规范化管理单位创建活动 免费阅读 收费下载
  • 建设部《房地产交易与权属登记规范化管理考核标准》及考核办法于2002年下发后,莒县房管局领导班子充分认识到创建规范化单位工作的重要性和必要性,高起点,高标准的制定了详细的创建规划。以完善管理制度、改进管理手段、提高工作效率,缩短办件时限为着力点,力争在较短的时间内推动全县房地产交易与权属登记管理工作进一步法制化、规范化、现代化。
  • 管理=1.75件事 免费阅读 免费下载
  • 曾有有一道著名的智力题 ,问:“中国有多少厕所”?正确答案是:“两个:一个男厕所,一个女厕所。”
  • 犹太人商战原则 免费阅读 免费下载
  • 犹太人做生意十分注重合同。出口商比尔与犹太商人拉克签订了10000箱蘑菇罐头合同,合同规定为:“每箱20罐,每罐100克。”但出口商比尔在出货时,却装却了10000箱150克的蘑菇罐头。货物的重量虽然比合同多了50%,但犹太商人拉克拒绝收货。出口商比尔甚至同意超出合同重量不收钱,而拉克仍不同意,并要求索赔。比尔无可奈何,赔了拉克10多万美元后,还要把货物另作处理。
  • 山东普利建设发展有限公司 免费阅读 收费下载
  • 山东普利建设发展有限公司是成立于一九九二年的中外合资企业,注册资金242万美元,是集设计、开发、经营、装修、物业管理为一体的二级房地产开发企业。
  • [专家视野]
    关于调整住房供应结构的几点辨析意见和建议(包宗华)
    [企业风采]
    跟着政府的决策走,盖群众满意的房子
    [房地产论坛]
    关于房地产开发项目可行性研究几个问题的释疑(田强)
    浅析房地产开发项目经济评价的基础数据和参数(周全升)
    促进房地产业健康发展 让百姓安居乐业(闫进勇)
    房地产业的发展规律浅议
    加快旧城区改造的实施方法探析(吕安林)
    浅谈城中村独院式住宅拆迁评估(张效强)
    谈房地产拍卖价格评估的特点
    [住房制度改革]
    完善住房保障体系建设和谐社会(姜锋 马广明)
    关于住房市场化与社会保障协调的探索(唐黎标)
    提高住房公积金制度的社会保障功能(曲连英)
    浅谈住房金融制度(刘召平 李学强)
    [“少海杯”征文专栏]
    论经济欠发达地区的县域房地产经济发展(孙忠强)
    “少海杯”新形势下房地产发展战略与县域房产经济发展论坛征稿启事
    [交流与探索]
    实践“三个代表”重要思想努力建设好经济适用房(孙炳)
    规范服务行为 创新发展环境(梁秀江)
    莱钢房产统计工作调查分析与思考(宋开芳)
    房地产开发中“城中村”改造策略研究——以胶州市为例(王昕欣 陈栋)
    我国城市土地一级开发运作模式及风险防范之探讨
    [工作研究]
    合理低价 中标法的探讨(颜世国 张顺)
    城市居民小区房产面积测算方法及未来发展(陈永庆)
    房屋权属电子照片档案管理初探(刘增珍 邹良青)
    住宅现浇板裂缝的产生与控制
    大盘房地产项目核定成本目标的探讨
    [信息之窗]
    面对面话环境 心连心促发展(张经双)
    山东省建设住房保障体系培训班圆满结束(房彦)
    平度市物业管理协会成立(盛振京)
    文登市房地产管理局着力打造一流的服务环境(杨志刚)
    莒县房管局开展房地产交易与权属登记规范化管理单位创建活动(李永金)

    管理=1.75件事(段孜昱)
    犹太人商战原则(王冤)
    山东普利建设发展有限公司
    《山东房地产》封面
      2010年
    • 01

    主管单位:山东省教育厅

    主办单位:山东省房地产业协会

    地  址:济南市经五路小纬四路46号

    邮政编码:250001

    电  话:0531-87917904

    单  价:10.00

    定  价:60.00


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