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文献检索:
  • 日本房地产泡沫经济的教训 免费阅读 下载全文
  • 上月,我在一篇文章中谈到日本房地产泡沫经济的教训,几位同仁来电话希望把情况讲得细一点并做些分析,特应邀撰稿。
  • 信立怡高房地产顾问机构公司简介 免费阅读 下载全文
  • 信立怡高房地产顾问机构于1993年7月成立。主要从事房地产策划、交易代理和信息咨询等业务,是深圳最早从事房地产及商业策划、代理业务的专业公司之一,业务拓展到华南、华中、华北、华东、西南等20多个城市,共承接项目达300多个,建筑总量达3000万m^2。信立怡高于2001年进入山东,并以济南为基地进行拓展运作。截止2006年底,在山东承接的项目近60个。
  • 房地产市场宏观调控下的新型策划模式探讨 免费阅读 下载全文
  • 宏观调控之下,房地产业管理更加规范,消费市场更加理性,房地产迎来了前所未有的新变化。因而,面对新形势采取更加实效的营销模式成为重要任务。此文主要阐述客户关系营销、体验式营销两种模式,与同行业朋友一起探讨。
  • 谋求共赢的品牌发展之路 信立怡高物业顾问机构董事长乐智强 免费阅读 下载全文
  • 自改革开放以来,随着市场经济的发展,企业的品牌意识不断增强。那么,企业品牌的内涵是什么?品牌建设与企业员工存在着什么样的关系?这依然足今火我们众多企业关注的话题。总结近年来的管理经验,抛砖引玉,谈一下我的观点。
  • “十五”期间房价增长与居民住房消费关系刍议 免费阅读 下载全文
  • 随着住房价格的不断攀升,房价成了居民关注的焦点。房价与居民的切身利益休戚相关。当前,在构建和谐社会的大背景下,各级政府也越来越担心住房投资的泡沫成分是否会影响整个经济的健康发展以及和谐社会的构建环境。为确保房地产市场长期稳定健康发展,必须注重解决房地产市场可能出现的“虚热”和“泡沫”问题。
  • 商品房建设项目成本控制浅析 免费阅读 下载全文
  • 一,成本控制的基本概念 成本控制是指在整个经营过程即成本形成过程中,对每项成本形成的具体活动进行严格的监督,发现偏差,及时纠正,使每项具体的和全部费用及资源消耗限制在最佳范围内。商品房建设项目的成本控制,就是在满足项目既定的质量和进度目标的前提下,从投资决策、规划设计、到建设实施等全过程中,
  • 被拆迁人合法权益保护浅析 免费阅读 下载全文
  • 随着城市改造步伐的不断加快,房屋拆迁引发的社会矛盾日益突出,并出现了少数极端现象,影响了社会的安定与和谐。引发这些问题的根源就在于没有维护被拆迁人的合法权益。在房屋拆迁中如何保护被拆迁的合法权益,笔者经过认真的调查研究,认为应该做到以下几点:
  • 关于城市房屋拆迁估价中的几个问题 免费阅读 下载全文
  • 在城市房屋拆迁过程中关键问题是补偿安置,而补偿安置的基础和依据是被拆迁房屋价格的评估。所以,拆迁房屋的评估价是货币补偿标准和做出裁决的依据,也是城市房屋拆迁过程中核心问题。拆迁当事人对裁决不服可以依法提起行政诉讼,在诉讼中,有些法院将估价报告作为裁判依据,出现估价结果作为裁判结果的问题。《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定:
  • 对廉租住房保障制度建设中有关资金保障问题的分析和建议 免费阅读 下载全文
  • 一、基本情况建立健全城镇廉租住房保障制度足有效解决城镇最低收入家庭住房困难问题的根本途径,是完善社会保障制度的一项重要内容。据统计,2006年全省各级财政部门落实、投入廉租住房保障资金7445万元,其中,财政预算安排5794万元,住房公积金增值收益提取1040万元,土地出让金净收益支用611万元。2007年财政预算安排廉租住房保障制度建设资金1.38亿元,比卜年增长85.4%。
  • 对房地产市场专项整治情况的分析和建议——以德州市房地产市场为例 免费阅读 下载全文
  • 近年来,德州市全面贯彻闭务院和各部委以及山东省关于加强房地产市场调控的决策和部署,在住房分配货币化、住房税收、住房金融等政策的综合作用下,届民住房消费更加理性,房地产市场目趋活跃。这不仅有效地调动了住宅建设投资的积极性,改善了居民的居住条件,还对带动相关产业发展,推动经济增长起到了重要作用。仍房地产市场秩序比较混乱的问题仍然突出。
  • 强化措施,加大力度,努力促进青州市物业管理水平 免费阅读 下载全文
  • 近年来,青州市房管局以科学发展观为指导,紧紧围绕青州市委、市政府的中心任务和部门职能开展工作,坚持以服务企业、服务项目、服务群众为宗旨,优化经济发展软环境,努力打造“创新房管,文明房管,节约房管,平安房管,高效房管,和谐房管”,
  • 品牌战略是物业管理发展的必由之路 免费阅读 下载全文
  • 品牌是企业的无形资产,也是企业赢得市场的利刃。因物业管理是一新兴产业,目前还处在初级发展阶段,还不够完善,加上物业管理的微利的特点,因而很多物业管理企业都忽略了品牌的创立。现在,企业已经进入了“品牌竞争”的时代,物业管理企业也要在品牌塑造上下功夫,制定品牌策略,全面提升企业的品牌形象和知名度。
  • 海阳市住房状况的调查分析和发展建议 免费阅读 下载全文
  • 为掌握海阳市区居民家庭住房的基本情况,科学制定城市住房建设规划,促进住宅与房地产业持续健康发展,我市于2007年年初对城市规划区范围内的居民家庭进行了调查,现将调查的结果及分析总结如下:
  • 关于城市土地使用权流转问题的几点思考 免费阅读 下载全文
  • 一、我国城市土地使用制度的立法滞后于房地产业的发展土地资源具有非常明显的有限性和不可再生特性,我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。同时明确了土地所有权和土地使用权的分离。随着社会经营活动的增加和进步,土地使用权作为一种具有独特用途的有价值的物权,必然需要成为价值转移中的载体,广泛的进入流通领域。
  • 试论城市房屋拆迁中住房的多元化安置——以莱芜市为例 免费阅读 下载全文
  • 众所周知,城市房屋拆迁是一项政策性、社会性、时效性很强的工作。房屋拆迁工作的好坏直接影响着老百姓的切身利益,影响着政府在老百姓心目中的形象,影响着社会的安定团结。做好房屋拆迁工作对维护老百姓的切身利益,保障城市建设项目的顺利进行有着重要的意义。影响房屋拆迁工作顺利开展的因素有很多,但补偿安置是拆迁改造的核心问题。无论足国务院的《城市房屋拆迁管理条例》,还是我省的《条例》和《办法》都把拆迁补偿安置作为了核心内容。从全国各地所发生的拆迁上访事件来看,因补偿价格不合理,安置不到位所引发的群众上访事件在整个拆迁上访事件中所占比重还是相当火的。
  • 浅谈如何加强房地产企业内部会计工作的监督 免费阅读 下载全文
  • 房地产企业中的会计工作在企业的各项工作中占有非常重要的位置。会计工作做的好不好,直接关系到企业的效益。为此研究房地产企业的会计工作很有必要。
  • 房屋权属档案质量管理存在的问题和建议 免费阅读 下载全文
  • 房屋权属档案是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据。随着房地产业的迅速发展,房屋权属档案数量逐步增多,利用也更加频繁,为解决房屋权属纠纷、加快旧城改造步伐、深化住房制度改革发挥了重要作用。同时,也对房屋权属登记档案的质量管理提出了更高的要求。为了不断提高房屋权属档案质量管理的水平,我们应该认真研究管理中存在的问题,提出切实可行的措施。
  • 浅谈对生态住宅的认识 免费阅读 下载全文
  • 对于什么是生态住宅,业内有很多不同的看法。最近,笔者参阅了一些资料,同时认真的进行了思考,现就生态住宅问题谈几点看法。
  • 高层建筑转换层结构设计方案的比选及优化 免费阅读 下载全文
  • 由于我困土地资源的日趋紧缺,以及国家大力提倡可持续发展战略,高层建筑向功能多样、体型复杂、具有综合用途的方向发展,集吃、住、休闲、购物、办公、停车于一体的高层公寓大量出现。由于不同功能对空间的要求不同,此类建筑转换层的结构形式,对工程的使用功能和造价产生巨大的影响。本文结合一个工程实例,着重介绍结构转换层设计的心得和体会。
  • 影响硬化混凝土强度的因素及改善措施 免费阅读 下载全文
  • 混凝土的强度一般是指砼的立方体抗压强度,由集料强度,水泥石强度及集料与水泥石之间的粘结强度决定,将混凝土作为整体看时,集料与水泥石之问的粘结是混凝土强度中的关键环节。在普通混凝土中粘结面破坏是最常见的破坏形式,所以混凝土的强度主要决定于水泥石的强度及其集料表面的粘结强度,二者又与原材料的性质有密切关系。
  • 威海市对房地产开发企业实施资信评价管理 免费阅读 下载全文
  • 对房地产开发企业的优良差,近日,威海市有了评判标准。包括外地来威从事房地产开发经营的企业在内,对所有房地产开发企业都要实施资信评价管理,并将其作为项目招投标、日常监管等的重要参考依据。
  • 烟台市房管局全力推进五项工作 免费阅读 下载全文
  • 烟台市房管局坚持“关注民生,着力和谐,突出重点,集中用力,又好又快”的原则,突出“管理和发展”两大主题,努力实现“构筑一个体系,强化四个管理”的总体目标。
  • 烟台市廉租住房保障办法实施 免费阅读 下载全文
  • 《烟台订了城市最低收入居民家庭廉租住房保障管理办法》日前正式实施,“以发放租赁住房补贴为主、住房实物配租为辅”的廉租住房保障新机制得以建立。2007年年底前,该市将对符合条件的困难家庭实行“应保尽保”,这意味着市区最低收入困难居民“上无片瓦”的日子行将结束。
  • 潍坊市出台加强经济适用房建设管理工作的意见 免费阅读 下载全文
  • 近日,潍坊市人民政府办公室以潍政办发[2007]28号文件印发了《关于加强经济适用住房建设管理工作的意见》(以下简称《意见》)。《意见》对经济适用住房的开发建设、享受的优惠政策、建设标准、销售管理、售后及交易管理、组织领导等方面都作了明确规定。《意见》的出台,掀开了我市经济适用住房建设史上的崭新一页,也给城镇低收入且住房困难家庭群体实现其住房梦想带来了福音。
  • 潍坊市房管局成立预售管理科 免费阅读 下载全文
  • 近日,经潍坊市编办批准,同意设立潍坊市房产管理局预售管理科,与房管科合署办公;在房管科的基础上,增挂预售管理科牌子。预售管理科的主要职责是:研究拟定商品房预(销)售管理办法并监督实施;组织实施商品房预售款监管工作;受理预购人对商品房预售款违法使用的投诉;依法查处预售人违法违规使用商品房预售款的行为。
  • 文登市房管局开展“物业管理执法年”活动 免费阅读 下载全文
  • 文登市房管局牢固树立执法为民的服务理念,以提高全市物业管理服务水平、推动和谐社会建设为口标,开展了“物业管理执法年”活动。
  • 穷人的钱不是资本 免费阅读 下载全文
  • 一个人用100元钱买了50双拖鞋,拿到地摊上每双卖3元,一共得到了150元。另一个人很穷,每个月都要领取100元生活补贴,全部用来买人米和油盐。同样是100元,前一个100元通过经营增值了,成为资本,后一个100元在价值上没有任何改变,只不过是一笔牛活费用,很快就被消耗掉了。
  • [专家论坛]
    日本房地产泡沫经济的教训(包宗华)
    [专栏]
    信立怡高房地产顾问机构公司简介
    房地产市场宏观调控下的新型策划模式探讨
    谋求共赢的品牌发展之路 信立怡高物业顾问机构董事长乐智强
    [房地产论坛]
    “十五”期间房价增长与居民住房消费关系刍议
    商品房建设项目成本控制浅析(张辉 孙伟)
    被拆迁人合法权益保护浅析
    关于城市房屋拆迁估价中的几个问题
    对廉租住房保障制度建设中有关资金保障问题的分析和建议(孟晓清)
    [房地产市场]
    对房地产市场专项整治情况的分析和建议——以德州市房地产市场为例(魏勇君 崔志恩 王鹏)
    [物业管理]
    强化措施,加大力度,努力促进青州市物业管理水平(李新安)
    品牌战略是物业管理发展的必由之路(项跟臣 宋红星)
    [交流与探索]
    海阳市住房状况的调查分析和发展建议
    关于城市土地使用权流转问题的几点思考(赵亮)
    试论城市房屋拆迁中住房的多元化安置——以莱芜市为例(吕安林)
    [工作研究]
    浅谈如何加强房地产企业内部会计工作的监督(张建国)
    房屋权属档案质量管理存在的问题和建议(刘增珍 邹良青)
    浅谈对生态住宅的认识
    高层建筑转换层结构设计方案的比选及优化
    影响硬化混凝土强度的因素及改善措施(尚仁玲 赵洪军)
    [信息之窗]
    威海市对房地产开发企业实施资信评价管理(郑洪勇)
    烟台市房管局全力推进五项工作(郝广持 张经双)
    烟台市廉租住房保障办法实施(张经双)
    潍坊市出台加强经济适用房建设管理工作的意见(谭树田)
    潍坊市房管局成立预售管理科(谭树田)
    文登市房管局开展“物业管理执法年”活动(孙加强 邹良青)
    [广角镜]
    穷人的钱不是资本(陈华)
    《山东房地产》封面
      2010年
    • 01

    主管单位:山东省教育厅

    主办单位:山东省房地产业协会

    地  址:济南市经五路小纬四路46号

    邮政编码:250001

    电  话:0531-87917904

    单  价:10.00

    定  价:60.00


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