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  • 住房公积金管理信息化建设的现状分析 免费阅读 下载全文
  • 住房公积金制度实施到今天,其对社会和经济的推动作用已经毋容置疑。但随着住房公积金制度的发展,管理方面也出现一些问题:如住房公积金实缴率、使用率低,内控缺位,资金风险增大等等问题也逐渐显现出来。根据国家信息化领导小组和国务院办公厅有关政务信息化建设的要求,建设部提出用3—5年的时间,构建建设行业政务信息化总体框架,制定一套完整的政务信息化标准体系。
  • 日照市创新住房保障运作模式 免费阅读 下载全文
  • 近年来,我市坚持以科学发展观为指导,以改善城市低收入家庭居住条件为重点,创新住房保障运作模式,探索建立了“货币直补、购租自主”的城市低收入家庭住房保障制度。2003年率先实施经济适用住房货币直补改革;2006年建立了城市最低收入家庭廉租住房补贴制度;
  • 建立廉租住房保障制度的实践和思考——以滕州为例 免费阅读 下载全文
  • 廉租住房保障制度是解决我国低收入以下居民家庭住房问题,实现“住有所居”这一民生目标的有效制度和主要途径。2007年《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》中,明确要求2007年底前,所有设区的城市要对符合规定住房困难条件,申请廉租住房补贴的城市低保家庭基本做到应保尽保。
  • 重视做好整合盘活单位自用土地的“文章” 免费阅读 下载全文
  • 当前,扩大住房保障范围,解决城市低收入家庭住房困难,面临着加快经济适用住房、廉租住房建设和有限的土地供应之间的突出矛盾。人多地少的基本国情,经济和社会发展等多方面建设所需用地不断增加和严格的土地保护政策,使可用于保障住房建设土地资源相对紧缺。由于土地供应不能及时配套跟进,有的地方保障住房建设规划、计划常常无法如期落实,同一个项目不得不逐年顺延。土地因素已经成为时下制约、困扰和影响经济适用住房、廉租住房建设速度和规模的主要瓶颈。
  • 加快构建住房供应新体系实现居民“住有所居” 免费阅读 下载全文
  • 党的十七大报告提出“住有所居”。当前,解决城镇居民住房困难、改善住房条件成为了人们普遍关注的焦点。“穷人能否买得起房子”也引起了很多争论。汶上县是省级贫困县,城市居民的收入相对还比较低,在社会主义市场经济条件下,要确保城市居民“人人有房住”,就必须加快建立住房供应新体系,提倡树立住房消费新观念。
  • 加大“城中村”改造力度努力改善人居环境 免费阅读 下载全文
  • 枣庄市市中区现有需要改造的城中村共22个,涉及4个办事处和1个乡镇。城中村大多缺乏规划,村中的供水、供电、电讯、煤气、排水等市政设施不完善,随意拉线铺管现象随处可见;排污不畅,垃圾堆积,环境脏乱差;道路狭窄弯曲,消防通道受堵严重,防灾抗灾能力差;
  • 对莒县县域房地产业发展形势的思考 免费阅读 下载全文
  • 自2003年以来,伴随着住房分配制度和开发用地制度的根本性转变,电业、纸业、建筑业等县内其他行业纷纷涉足房地产,海纳、开光、雅都等县外房地产企业也踊跃抢滩……莒县房地产市场出现了一股强劲的房地产投资、房地产开发热潮。房价居高不下,房市混沌不明,引起社会各界对莒县房地产业的普遍关注。
  • 聊城市房地产管理局关注民生工作纪实 免费阅读 下载全文
  • 民生关民情,真情解民阮。聊城市房地产管理局从实际出发,解决关于群众切身利益的突出问题,用真心、动真情、下真功的举措,得到了越来越多群众的赞叹。
  • 瞄准高目标 谋求大跨越 全力打造服务经济社会发展的最优环境 免费阅读 下载全文
  • 荣成市房管局以落实科学发展观和共建和谐社会为指引,将工作重心聚焦于服务民生、服务经济社会发展的战略高度,以锐意进取、奋发有为的精神风貌和工作激情,全力推动房屋拆迁、房地产权属交易、小区物业管理等各项工作向更高的目标冲刺、更高的境界迈进,为经济社会发展和民生做出了积极的贡献。
  • 关注民生 共建和谐 免费阅读 下载全文
  • 近年来,随着住房市场化步伐的加快,房地产市场越来越繁荣,群众越来越多的通过市场选购住房。与此同时暴露出来的产权、物业等方面的纠纷问题也越来越多,有的是住户法制观念和维权意识的增强,更注重维护自身的权益;有的是住房老户“福利化住房”的旧观念,仍希望通过政府干预解决住房问题。为此,文登市房地产管理局坚持以人为本,
  • 浅谈办公自动化条件下的文件归档 免费阅读 下载全文
  • 办公自动化改变了传统的办公手段与方式,也使档案管理的方法和手段产生了巨大的变革。其结果是使需要归档的文件产生了两大门类:电子文件和纸质文件。目前在我国,办公自动化尚未完全社会化,在相当长的一个阶段,电子文件和纸质文件将长期并存。因为二者的载体不同,差异很大,存贮和获取信息的方式有着根本性区别。因而,在文件材料的归档上相互制约,相互影响,使传统的文件立卷归档的理论与实践受到了巨大冲击。
  • 住宅小区供热循环泵变频控制的节能应用 免费阅读 下载全文
  • 能源问题是世界性的重大问题之一。各国对能源问题都给予了极大的关注,合理利用能源、降低能耗对经济发展意义重大。我国政府做出了节能减排,建设节约型社会的战略部署,这项政策的落实重在科技开发与节约并举。节能工作是一种特定形式的“能源开发”,是解决我国能源供应紧张、保护资源、保护环境的有效途径。
  • 热量表在建筑节能方面的应用浅析 免费阅读 下载全文
  • 长期以来,我国北方地区城镇居民采暖一般按住宅面积而不是实际用热量计量收费,导致用户节能意识差,造成严重的资源浪费。显然,该计量方法应该改进。而欧美等发达国家在上世纪八十年代初,热量表的使用已相当普遍,热力公司以热量表作为计价收费的依据和手段,较之按面积计量的手段节能20%~30%。
  • 中央国家机关房改办对中央国家机关低标准住宅现状展开调查 免费阅读 下载全文
  • 日前,中央国家机关房改办对1977—1989年中央国家机关在京建造(购买)使用的住宅进行调查。这批住宅是在国家严格限制住宅的面积标准和使用标准的政策背景下建设的,经过二三十年的使用,已经进入维修改造期。调查显示,低标准住宅建筑面积偏小、空间分配不合理、配套设施不完善、维护结构的保温性能和结构设计安全度偏低等。但这批低标准住宅区位普遍很好(以三环以内及附近为主),社区成熟,交通方便,
  • 南京市房管局产权市场处解决权属纠纷的探讨 免费阅读 下载全文
  • 更正登记和异议登记是《物权法》规定的新的登记种类。更正登记有两种情况:一是权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,申请更正登记;二是登记机关自己发现登记错误后作出的更正。权利人和登记机关发现登记错误后作出的更正,如果不是权利主体的差错问题,主要是更正房屋建筑面积、坐落(门牌号码)、建筑结构等登记信息。遇到这种情况登记机关一般较易处理。
  • 菏泽市房管局争创一流工作取得明显成效 免费阅读 下载全文
  • 2008年初以来,菏泽市房管局制定了争创1个国家级A级住宅项目、2个省优住宅小区物业管理项目和全省拆迁规范化管理先进单位4个“争创一流”的工作目标。目前,菏泽龙燕阳光城一期工程已顺利通过建设部“A”级住宅性能认定预审;菏泽市经济适用住房建设管理工作在上半年省政府召开的全省住宅与房地产工作会议上做了经验介绍,走在了全省前列;在中房协、
  • 枣庄市开展物业管理行业双“十佳”评选活动 免费阅读 下载全文
  • 为了推动物业管理服务水平的提高,促进物业服务企业更好的为业主提供满意服务,今年以来,枣庄市在物业服务行业首次开展了评选“十佳”物业服务企业、“十佳”物业管理项目活动,经过大众评选,社会满意度问卷调查和综合测评、
  • 莱芜、汶上、武城房管局加快信息系统建设 免费阅读 下载全文
  • 莱芜市房管局推进信息系统建设 莱芜房管局在信息系统建设方面,完成了服务器、存储、网络、安全等15类60余种设备的分析对比,制定了硬件选型方案。房屋登记系统顺利开通运行,已稳定运行3个月,同时积极调整完善系统运行方式,改变房产证号、幢号编制方法,新增收件拍照6处,从要求和实际出发对系统修改40余次。
  • 章丘市房管局信息三则 免费阅读 下载全文
  • 章丘市农村登记规范化管理工作取得新进展 2007年11月份以来,章丘市房管局按照房屋登记城乡一体化管理的目标,以农村房屋登记基础工作规范化管理为突破口,从解决广大基层农村群众最急切、最盼望的办证难的问题入手,利用半年时间,在全市20个乡镇(街道办事处)中选择60个村居为试点单位,开展了农村房屋登记规范化管理达标试点工作。
  • 平邑县建设局开展村镇房产抵押工作 免费阅读 下载全文
  • 平邑县建设局村镇房产所本着为民服务的宗旨,在广大村民中开展村镇房产抵押工作。通过走访和宣传,第一季度共办理房产抵押170余宗,贷款金额1300万余元,
  • 莒南县建设局清理违法违章建筑 免费阅读 下载全文
  • 莒南县建设局联合有关部门出动执法人员200余名,对该县十泉路西段违法违章建筑进行了集中清理。此次执法活动使用6台大型机械同时作业,
  • 鲁班不姓“鲁” 免费阅读 下载全文
  • 书本上说,鲁班复姓公输,历代称公输盘,公输般,公输子的都有。古时候般,盘,班通用,“子”则是尊称,是先生,老师的意思。
  • 京都的古迹保护理念 免费阅读 下载全文
  • 京都在日本的平安时代(794—1192年)是日本的国都,留下了不少古老的建筑或遗迹。清水寺是平安时代中期的建筑,其本堂有独特的四面坡桧木屋顶,供奉的观音菩萨,距今大约已有1230年的历史了,是京都市最有名也最受人们喜爱的佛教寺院。
  • 没有路的路 免费阅读 下载全文
  • 韩国首都首尔有一条清溪川。20世纪60年代,清溪川是一条清澈幽静的河流。很可惜,后来被污染了,河水浑浊不堪,臭气冲天。于是,当地政府就把这条河加上“盖子”封死了,下面是排污河,上面成了一条路。
  • 豪才简介 免费阅读 下载全文
  • 山东豪才律师事务所是山东省率先成立的建筑与房地产专业律师事务所。自成立以来,先后发起成立了山东房地产律师联盟、济南法学会建设法学研究会,济南农民工法律援助工作站,山东省住宅中介委员会等;并且在济南大学设立了豪才奖学金,成立了疑难案件研究中心。
  • 中国地产及金融的下一个十年 免费阅读 下载全文
  • 一、现代金融业的重要地位和作用 现代金融业诞生之后,凭借其空前强大的金融活动能力,特别是通过广泛吸收社会游资等各种融资活动,集聚和拥有巨大的资金进行资本运作,用以支持生产、建设以及社会各方面加快发展的资金或资本的需求,以及广大居民储蓄和理财的需求。由于现代金融业巨大的支持和推动力,促使国民经济和各行各业的发展速度,进入了一个崭新的快速发展阶段。例如,一个实业家新建一个工厂,因为经营管理水平较高,每年可获利10%或稍多一点。
  • 浅析山东豪才律师事务所的企业文化 免费阅读 下载全文
  • 文化一词,从广义上说指的是人类在社会历史发展过程中所创造的物质财富和精神财富的总和;从狭义上说是指精神财富,包括文学、艺术、教育、语言、科学、法律、政治等一切社会意识形态。
  • 利用数字档案构建先进的房屋登记信息查询系统 免费阅读 下载全文
  • 《物权法》规定,不动产登记机关应加强不动产权属登记的公示力度,以保障房屋交易安全,维护房屋交易秩序,保护房屋权利人及相关当事人的合法权益。据此,各地房管部门纷纷将房屋登记信息查询系统建设纳入工作日程,不断丰富查询手段,提高查询效率。《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定,房屋权属登记信息,包括原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。房屋原始登记凭证包括房屋权利登记申请表,房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据,以及房屋权属登记申请人提交的其他资料。
  • 对《物权法》确定的房屋征收体制中“公共利益”的探讨 免费阅读 下载全文
  • 《物权法》第四十二条规定:为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位,个人的房屋及其他不动产……。《物权法》的这项规定将城市房屋拆迁纳入征收,解决了房屋拆迁的立法依据,为完善拆迁法制建设,推动拆迁管理工作提供了一个难得的机遇,同时也通过公共利益的判定限制政府随意动用公权力。
  • 浅议建筑设计中的灰空间 免费阅读 下载全文
  • 中国建筑传统可谓源远流长,在形成的过程中,发展了自己一套独特的空间观念,灰空间的运用就是其中最主要的一个方面。传统建筑通过院落,回廊报厦等各种类型的灰空间,创造出了自己的精髓时空观一序列空间,移步换景,可见灰空间是中国古典建筑最为精髓的一个组成部分,本文谈一谈对灰空间时空精神的理解。
  • 论物业管理者的角色转换 免费阅读 下载全文
  • 物业管理,究竟应该是管理还是服务,这是长期以来一个颇有争议的话题。随着2007年10月1日《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》(以下简称《条例》)的正式施行,从业者传统观念正在随之发生转变,现在不少物业管理公司也纷纷打起“服务牌”。正在完成着从管理者到服务者角色的转变,也使物业管理水平得到了整体的提升。
  • [住房保障与公积金管理]
    住房公积金管理信息化建设的现状分析(臧文浩)
    日照市创新住房保障运作模式
    建立廉租住房保障制度的实践和思考——以滕州为例(马平)
    重视做好整合盘活单位自用土地的“文章”(布坤明)
    [交流与探索]
    加快构建住房供应新体系实现居民“住有所居”(刘传松)
    加大“城中村”改造力度努力改善人居环境(司鸿亮 杨兵)
    对莒县县域房地产业发展形势的思考(任恒运 蔡世现)
    聊城市房地产管理局关注民生工作纪实(赵华丽 杨海磊 郑洪娟)
    瞄准高目标 谋求大跨越 全力打造服务经济社会发展的最优环境(孙培通)
    关注民生 共建和谐(鞠洪广 杨志刚)
    [工作研究]
    浅谈办公自动化条件下的文件归档(于凤珠)
    住宅小区供热循环泵变频控制的节能应用(马吉寿 张行健)
    热量表在建筑节能方面的应用浅析(任国贤 徐春花)
    [信息之窗]
    中央国家机关房改办对中央国家机关低标准住宅现状展开调查
    南京市房管局产权市场处解决权属纠纷的探讨(张定一)
    菏泽市房管局争创一流工作取得明显成效(孔祥娟)
    枣庄市开展物业管理行业双“十佳”评选活动(李秀国)
    莱芜、汶上、武城房管局加快信息系统建设
    章丘市房管局信息三则(刘勇 张晓 沛水)
    平邑县建设局开展村镇房产抵押工作
    莒南县建设局清理违法违章建筑
    [广角镜]
    鲁班不姓“鲁”(王中)
    京都的古迹保护理念(王建明 杜弋鹏)
    没有路的路(崔鹤同)

    豪才简介
    [专家视线]
    中国地产及金融的下一个十年(包宗华)
    [专栏]
    浅析山东豪才律师事务所的企业文化(杨培国)
    [房地产论坛]
    利用数字档案构建先进的房屋登记信息查询系统(孙振辉)
    对《物权法》确定的房屋征收体制中“公共利益”的探讨(张安娜)
    浅议建筑设计中的灰空间(李娜 盖峰 姜冬梅)
    论物业管理者的角色转换(刘童伶)
    《山东房地产》封面
      2010年
    • 01

    主管单位:山东省教育厅

    主办单位:山东省房地产业协会

    地  址:济南市经五路小纬四路46号

    邮政编码:250001

    电  话:0531-87917904

    单  价:10.00

    定  价:60.00


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