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  • 山东省人大城乡建设与环境资源保护委员会关于《山东省物业管理条例(草案)》审议情况的报告 免费阅读 下载全文
  • 省十一届人大常委会第六次会议: 按照省人大常委会2008年度立法计划的安排,省人大城乡建设与环境资源保护委员会(以下简称委员会)对《山东省物业管理条例(草案)》(以下简称条例草案)进行了立法调研和审议,现将有关情况报告如下:
  • 关于《山东省物业管理条例(草案)》的说明 免费阅读 下载全文
  • 常务副主任、各位副主任、秘书长、各位委员: 我受省人民政府委托,现就《山东省物业管理条例(草案)》(以下称《条例草案》)作如下说明:
  • 关于《山东省物业管理条例(草案二次修改稿)》修改情况的说明——2009年1月8日在山东省第十一届人民代表大会常务委员会第八次会议上 免费阅读 下载全文
  • 常务副主任、各位副主任、秘书长、各位委员: 本次常委会会议分组审议了《山东省物业管理条例(草案二次修改稿)》(以下简称条例草案二次修改稿)。常委会组成人员认为,条例草案二次修改稿已比较成熟完善,可以提请本次常委会会议表决,同时也提出了一些修改意见和建议。会议期间,法制工作委员会会同有关部门根据这些意见和建议,对条例草案二次修改稿作了认真修改。1月7日,法剿委员会召开了有城乡建设与环境资源保护委员会、法制工作委员会、
  • 关于《山东省物业管理条例(草案)》审议结果的报告——2008年11月24日在山东省第十一届人民代表大会常务委员会第七次会议上 免费阅读 下载全文
  • 常务副主任、各位副主任、秘书长、各位委员: 省十一届人大常委会第六次会议对《山东省物业管理条例(草案)》(以下简称条例草案)进行了分组审议。常委会组成人员认为,为保护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益,改善人民群众的居住和工作环境,促进和谐社区建设,制定本条例非常痞要。同时,常委会组成人员也提出了一些重要的修改意见和建议。会后,按照主任会议的决定,法制工作委员会通过大众日报、山东人大立法网、山东省人大信息网,将条例草案全文向社会公布,并将条例草案印发十七个市人大常委会、三十名省人大代表和立法咨询员,广泛征求了社会各界的意见和建议。10月上旬,法制工作委员会赴青岛、东营、潍坊三市,就条例草案的几个主要问题进行了专题调研。
  • 企业简介 免费阅读 下载全文
  • 李东风,山东深国贸物业管理有限公司总经理,全国首批注册物业管理师,研究生学历,高级工程师,深圳机电设备招标中心机电类专家评委。1998年投身深圳市国贸物业管理有限公司,2002年担任山东公司总经理。在其具体负责下,山东公司的管理规模南最初的一两个项目发展至现在的十几个项目,在齐鲁大地树立了良好的品牌。
  • 抓住机遇进一步健全住房制度 免费阅读 下载全文
  • 为了抵御金融危机,我国决定注入巨资扩大内需,其中保障睦住房放在重要地位。由于保障性住房是健全住房制度的关键,因而必须抓住、抓好这个重大的机遇。
  • 优胜劣汰的市场竞争需要优质的服务 免费阅读 下载全文
  • 在当今世界经济全球化、市场由买方说了算的经济形势下,服务开始成为竞争的焦点和群众关注的热点。只有提供优质的服务,才能掌握竞争的主动权,才能在竞争中立于不败之地。我个人认为提供优质的服务必须从以下三个方面入手:
  • 物业管理顾问服务工作要点分析 免费阅读 下载全文
  • 随着物业管理企业全委托项目的稳固发展,为了提高利润,许多公司都着力寻求物业顾问服务的合作。物业管理顾问服务工作要求,从业人员不仅要具备较全面的专业知识和良好的沟通能力;还要对物业管理顾问服务工作的主要内容有充分的了解。
  • 开发商需修炼内功 改善性产品有较大机会 免费阅读 下载全文
  • 一、企业需修炼内功。顺应大势 目前的市场下行对于企业来说是非常不利的。在不利情况下,房地产企业必须重新审视自身的核心竞争力,保证未来的可持续发展。易居克而瑞认为,目前房地产企业可以采取以下三种策略来提升自身的核心竞争能力。
  • 市场有望在9月回暖 一线城市未来风险较低 免费阅读 下载全文
  • 从2008年底出台的一系列房地产政策来看,暖风频吹,而在经济危机的背景下,未来的政策利好更值得期待。而市场经过2008年的低迷,土地的萎缩将带来2009年下半年供应出现较紧局面,成交的低迷也为刚性需求的释放蓄积了力量。随着价格的进一步调整到位,2009年的金秋将成为一个收获的季节。
  • 关于改制后莱钢社区物业管理发展的思考 免费阅读 下载全文
  • 按照莱钢集团公司关于物业管理改革的指导意见要求,物业管理走怎样的发展路子,如何在改制后使物业管理实现社会化、市场化、企业化、专业化,成为莱芜金鼎房地产开发有限公司(以下简称金鼎公司)改制后迫切需要解决的重要问题。本文结合现行莱钢物业管理的实际情况,就今后社区物业管理发展模式作初步探讨。
  • 节能降耗 打造精品 推动国家康居示范工程再上新台阶 免费阅读 下载全文
  • 山东天同城市建设集团有限公司2005年开发的双羊新城申报创建“国家康居示范工程”以来,取得了明显的社会效益和经济效益。双羊新城通过建设部组织的“国家康居示范工程”评审后,又先后荣获了“全国绿色健康住宅典范”、“全国人居经典楼盘”和2007潍坊房地产风尚大赛“最佳楼盘奖”。前不久,该项目还被国家财政部、建设部列为“国家可再生能源建筑应用示范项目”,受到中央财政安排的专项资金支持。我们的主要经验和做法是:
  • 县域住宅产业发展初探 免费阅读 下载全文
  • 随着社会经济的不断发展,城市化进程的加速,生活结构进一步优化,这些因素将增大对住宅数量的需求,并且随着生活水平不断提高,人们对住宅选择的余地也越来越大,对住宅功能与品质的要求也越来越高,这就催生了“住宅产业”。以住宅产业为主的房地产业在推动县域经济发展和城市化进程方面发挥着越来越重要的作用,但是也应看到,县域住宅产业发展也出现一些新的问题和矛盾,已影响到了住宅产业的稳定和健康发展。这些必须引起我们的重视,现以海阳为例对县域住宅产业的发展进行探析:
  • 存量房网上交易和资金监管的实践与探索 免费阅读 下载全文
  • 随着《物权法》和《房屋登记办法》的贯彻实施,为进一步贯彻国家调控政策,促进房产交易市场与权属登记的规范化管理,推动房产交易市场管理与权属登记工作再上新台阶,济宁市在存量房网上交易和资金监管工作中进行了实践与探索,取得了令人欣喜的效果。
  • 关于档案管理信息化的思考 免费阅读 下载全文
  • 随着计算机档案管理系统的开发应用,加快了档案管理信息化进程,档案管理工作手段和水平也得到了不断创新和提高。利用计算机开展OA(英文OFFICEAUTOMATION的缩写,即办公自动化)在我们过去的档案管理工作中发挥了很大的作用,但是它与当前我国正在加紧建设实施的政务电子信息化还是有着很大的不同,政务电子信息化与OA不仅仅是名称上有着区别,其更具有鲜明时代特征,主要表现在以下两个方面:一方面,电子政务信息化系统构建在国际互联网平台上,因而能够直接为社会和公众提供服务,
  • 真正让地暖“暖心不闹心” 免费阅读 下载全文
  • 随着人民生活水平的不断提高,低温地板辐射采暖技术的应用已逐步进入工作场所和家庭。枣庄市市中区较早使用地暖的单位有2002年枣庄市中医按摩医院综合楼0.32万m^2;2003年的枣庄市市中区检察院家属楼1.4万m^2。采用地暖有很多好处,比如取消了传统供暖零乱、裸露、影响美观的管路和暖气片等设施,增加了室内可利用的面积;室温由下而上逐渐递减,给人以脚暖头凉的良好感觉,较好地解决了“寒从脚下生”的难题,在此环境下工作生活,有利于提高工作效率,
  • 章丘市房管局结合实际敲定年度工作目标 免费阅读 下载全文
  • 近日,章丘市房管局在对2008年度工作进行科学总结的基础上,提出了“一、二、三、四、五,十”的年度工作目标,为全年工作指明了方向。
  • 齐河县房管局实施《房屋登记办法》助推乡镇房管工作 免费阅读 下载全文
  • 自2008年下半年以来,齐河县房管局以贯彻实施新的《房屋登记办法》为契机,进一步加大力度,扎实开展乡镇产权产籍管理工作,取得显著成绩。全年共登记发证232份,确权面积70432平方米;办理产权交易12宗,面积16738平方米,交易额1700万元;价格评估50宗,面积22479平方米,估计额2666万元;抵押登记33宗,面积7587平方米,金额986万元。荣获德州市农村房屋确权发证工作先进单位称号。
  • 汶上县加快管道天然气建设步伐 免费阅读 下载全文
  • 管道天然气工程项目是汶上县紧抓西气东输工程过境济宁的大好机遇,由该县房管局积极招商引资建设的,也是2008年全县67项重点工程之一。为尽快实现节能减排目标,迅速提高人民生活水平和城市文明发展程度,县房管局制定严密措施,力推项目建设加速度。
  • 汶上县房管局多措并举推动房地产市场健康发展 免费阅读 下载全文
  • 汶上县房管局积极响应国家政策,深入落实科学发展观,通过制定有效措施,合理引导住宅开发与消费,促进全县房地产市场平稳健康发展。
  • 心系千家万户 构建和谐房管 免费阅读 下载全文
  • 2008年以来,潍坊市奎文区房产管理局按照奎文区委、区政府的部署要求,服务房地产业的做大做强,服务广大群众安居、乐居的需求,以打造“心系干家万户、构建和谐房管”服务品牌为抓手,提高服务水平,提升服务形象,“心系千家万户、构建和谐房管”服务品牌得到了群众和社会的认可,成为奎文房管系统的一张亮丽名片和奎文房管人的骄傲。服务品牌创建的基本做法和今后的打算如下:
  • 德州市房管局编纂完成首部《德州市房产管理局志》 免费阅读 下载全文
  • 《德州市房产管理局志》经过局志办和全体编纂人员一年来的艰辛努力,于近日顺利编纂完成,并出版发行。该书是首部记载德州市房产管理局几十年发展创业历程和建设成就的大型房产专业志书。
  • 菏泽市廉租住房租赁补贴惠及4477户 免费阅读 下载全文
  • 2008年度,菏泽市启动廉租住房租赁补贴发放工作,切实缓解城市低收入家庭住房困难,陆续发放廉租住房补贴资金322万元。
  • 菏泽市物业管理行业集中整顿活动成效显著 免费阅读 下载全文
  • 近期,菏泽市房管局针对全市物业管理行业的矛盾和纠纷不断增多等问题,组织开展了为期一个多月的集中整顿活动。活动主要围绕企业资质、小区管理、物业收费、安全防范、项目交接、投诉处理等6个方面开展。通过整顿,使我市物业纠纷和投诉明显下降,整顿效果明显,深受广大业主好评。主要做法如下:
  • 烟台市采取措施确保2010年低收入家庭住房保障“全覆盖” 免费阅读 下载全文
  • 受当前国际金融危机的影响,各地都面临经济发展势头减缓、财政增收困难、城建资金紧张等诸多困难。因此,如何实现居民“住有所居”的目标对各级政府提出新的考验。在近日召开的烟台市保障性安居工程建设工作会议上,烟台市副市长刘树琪提出该市解决问题的办法和举措。
  • 临沂市大胆改革 及时公布房地产开发成本 免费阅读 下载全文
  • 为帮助社会公众了解商品房开发建设成本构成及支出情况,把握临沂市房地产市场行情及发展趋势,提高商品房交易价格透明度,增强市场主体间信息对称性,维护交易双方合法权益,2009年1月5日临沂市房地产业协会会同市建设工程标准造价及招标投标协会对临沂中心城区高层商品房开发成本情况进行调查、统计、分析、比较,以《关于公布临沂中心城区高层商品房开发成本的公告》予以公布。公告主要内容如下:
  • 全省房地产开发资质行政许可培训班成功举办 免费阅读 下载全文
  • 2月18—20日,省建设厅在济南举办了“全省房地产开发资质行政许可培训班”,来自全省各市(县、市、区)建委(建设局)、房管局近200名具体从事审批业务骨干人员参加了此次培训。
  • 部分在济房地产企业座谈会会议纪要 免费阅读 下载全文
  • 1月15目,省建设厅、省房地产业协会为贯彻落实鲁政办发[2008]73号文件和郭兆信副省长指示精神,研究落实“放开一头”的措施,进一步促进全省房地产业健康稳定发展,召开了部分在济房地产企业座谈会。省建设厅副厅长、省房地产业协会会长吴英,省建设厅房地产业处处长、省房地产业协会常务副会长、秘书长花景新,省房地产业协会副会长崔哲华、刘建业、刘民以及部分在济房地产开发企业、物业管理企业的主要负责同志共20多人参加会议。会议由花景新处长主持,企业负责入结合各自实际先后发言,吴英副厅长最后讲话。
  • 山东省物业管理条例 免费阅读 下载全文
  • 第一章 总则 第一条 为了规范物业管理活动,维护业主、物业使用人、物业服务企业、其他管理人的合法权益,改善人民群众的居住和工作环境,促进和谐社区建设,根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等法律、行政法规,结合本省实际,制定本条例。
  • [《山东省物业管理条例》专题]
    山东省人大城乡建设与环境资源保护委员会关于《山东省物业管理条例(草案)》审议情况的报告
    关于《山东省物业管理条例(草案)》的说明(杨焕彩)

    关于《山东省物业管理条例(草案二次修改稿)》修改情况的说明——2009年1月8日在山东省第十一届人民代表大会常务委员会第八次会议上(李建军)
    关于《山东省物业管理条例(草案)》审议结果的报告——2008年11月24日在山东省第十一届人民代表大会常务委员会第七次会议上(李建军)
    企业简介
    [专家视线]
    抓住机遇进一步健全住房制度(包宗华)
    [专栏]
    优胜劣汰的市场竞争需要优质的服务(宋国华)
    物业管理顾问服务工作要点分析(李东风)
    [房地产论坛]
    开发商需修炼内功 改善性产品有较大机会
    市场有望在9月回暖 一线城市未来风险较低
    [物业管理]
    关于改制后莱钢社区物业管理发展的思考(孟贺)
    [交流与探索]
    节能降耗 打造精品 推动国家康居示范工程再上新台阶(杜赞 王政)
    县域住宅产业发展初探(刁雪梅 刁书全 王雷)
    存量房网上交易和资金监管的实践与探索(张培仁 林存生)
    [工作研究]
    关于档案管理信息化的思考(李玉芹)
    真正让地暖“暖心不闹心”(司鸿亮)
    [信息之窗]
    章丘市房管局结合实际敲定年度工作目标(刘勇 张晓 沛水)
    齐河县房管局实施《房屋登记办法》助推乡镇房管工作(崔志恩 明传忠)
    汶上县加快管道天然气建设步伐(王瑞庆 杨光凯)
    汶上县房管局多措并举推动房地产市场健康发展(王瑞庆 杨光凯)
    心系千家万户 构建和谐房管
    德州市房管局编纂完成首部《德州市房产管理局志》(崔志恩 魏勇君)
    菏泽市廉租住房租赁补贴惠及4477户(李秀军)
    菏泽市物业管理行业集中整顿活动成效显著
    烟台市采取措施确保2010年低收入家庭住房保障“全覆盖”(林福云 张经双)
    临沂市大胆改革 及时公布房地产开发成本
    全省房地产开发资质行政许可培训班成功举办
    部分在济房地产企业座谈会会议纪要
    [政策法规]
    山东省物业管理条例
    《山东房地产》封面
      2010年
    • 01

    主管单位:山东省教育厅

    主办单位:山东省房地产业协会

    地  址:济南市经五路小纬四路46号

    邮政编码:250001

    电  话:0531-87917904

    单  价:10.00

    定  价:60.00


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