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  • 山东省广泛深入开展《山东省物业管理条例》宣传贯彻活动 免费阅读 下载全文
  • 《山东省物业管理条例》(以下简称《条例》)已于今年5月1日实施。为做好《条例》的宣传贯彻工作,根据省委宣传部、省建设厅、省民政厅、省司法厅、省政府法制办五部门联合下发的通知要求,各市党委宣传部、市建委(建设局)、房管局、规划局、城管行政执法局、民政局、司法局、法制办等部门,共同行动,采取多种形式,广泛宣传《条例》,并于4月26日至5月2日,在全省开展了《条例》宣传周活动。
  • 山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法 免费阅读 下载全文
  • 2009年6月16日,山东省住房和城乡建设厅以鲁建发[2009]11号文,印发了《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》,现刊登如下。
  • 时立军副主任在省暨济南市宣传贯彻《山东省物业管理条例》座谈会上的讲话 免费阅读 下载全文
  • 同志们:《山东省物业管理条例》于1月8日经省第十一届人大常委会第八次会议审议通过,将于5月1日起施行。《条例》的颁布实施,标志着我省物业管理工作进入了一个新阶段。为了制定好这部法规,省人大城环委、法制委进行了认真的立法调研,提出了审议报告;通过报纸、网络面向社会公开、广泛地征求意见,并召开立法听证会、专家论证会、相关部门企业座谈会,对《条例》草案做了多次修改;
  • 杨焕彩厅长在省暨济南市宣传贯彻《山东省物业管理条例》座谈会上的讲话 免费阅读 下载全文
  • 各位领导、同志们: 上午好! 时在中春,阳和方起。很高兴能与大家一起,迎接《山东省物业管理条例》(以下简称《条例》)的施行。该《条例》已于今年1月8日经省第十一届人大常委会第八次会议通过,并将于5月1日起实施。
  • 陈公雨副主任在省暨济南市宣传贯彻《山东省物业管理条例》座谈会上的讲话 免费阅读 下载全文
  • 同志们、新闻界的朋友们:《山东省物业管理条例》的颁布实施,是我省法制建设上的—件大事。这部地方性法规对进一步规范物业管理活动,维护业主、物业使用人、物业服务企业、其他管理人的合法权益,改善人民群众的居住和工作环境,促进和谐社区建设,具有十分重要的意义。刚才,焕彩同志作了详细介绍。下面,我就《条例》的特点和贯彻实施可题讲几点意见。
  • 吴英副厅长在全省房屋登记与房地产市场信息系统建设工作会议上的讲话 免费阅读 下载全文
  • 为贯彻落实省政府鲁政办发[2008]73号文件和全省保障性安居工程工作会议精神,省建设厅在4月16~17日在泰安市召开全省房屋登记与房地产市场信息系统建设工作会议。来自各市房管局分管房地产市场信息系统建设的局长、房屋登记(交易)中心主任、信息中心(信息科)等有关部门负责人参加了会议。
  • 强化制度建设提升科技水平全力推进房地产行业综合治税工作 免费阅读 下载全文
  • 房地产业是国民经济发展的重要支柱产业和国家税收的重要税源。近几年来,泰安市房产管理局在市委、市政府的正确领导下,深入践行科学发展观,认真贯彻落实市委、市政府综合治税的文件精神,始终把综合治税工作摆在重要位置来抓,与财政、税务部门密切协作配合,不断强化制度和技术措施,不断强化房地产交易相关税费的代征代缴工作,为我市的依法治税和地方财源建设做出了应有的贡献。2009年6月,我局被市政府授予“全市综合治税工作先进单位”。
  • 科学引导 积极应对 推动房地产业持续稳定健康发展 免费阅读 下载全文
  • 2008年以来,受国际金融危机影响,泰安市房地产市场受到了一定的影响,房产交易量出现了小幅下滑。在省建设厅、泰安市委市政府的正确领导下,泰安市房产管理局以科学发展观为指导,积极贯彻落实国家和省关于扩大内需、促进经济平稳较快发展的决策和部署,积极采取应对经济环境变化的措施,使全市房地产市场保持了持续稳定健康发展的良好态势,房价一直保持在合理、稳定、良性发展的状态。
  • 立足实际 开拓创新 推进房产管理依法行政工作再上新台阶 免费阅读 下载全文
  • 依法行政是社会主义民主与法制建设的内在要求。全面推进依法行政,是适应我国社会主义市场经济体制不断完善和加速推进现代化建设的需要,是对传统行政管理方式进行的一场深刻变革。近年来,泰安市房产管理局认真贯彻落实国务院《全面推进依法行政实施纲要》和全省依法行政工作会议精神,以推进法制房管建设为切入点,
  • 对集体土地上房产设定抵押权的分析与思考 免费阅读 下载全文
  • 房产对于广大群众来说,不论是在城镇还是在农村,都是财产构成中最重要的组成部分。但是,由于房地产管理所依据的基本法律《中华人民共和国城市房地产管理法》,是针对“城市规划区国有土地或城市规划区外的国有土地范围内取得的土地使用权,从事房地产开发、交易活动”(第二条第一款和第七十一条)制定的法律,所以各级房地产行政主管部门在遇到当事人要求用集体土地上房产(私人房产,下同)办理抵押登记时,总是“退避三舍”,不敢越雷池一步。
  • 公务员住房制度改革的现状、问题和对策 免费阅读 下载全文
  • 公务员作为一个特殊群体,掌握着社会公共权力,是国家经济和社会发展的重要推动力量,又是一个担负着重要责任的高素质、中低收入群体。解决好公务员住房问题,是加强廉政建设,提高党和政府执政能力的重要问题,是构建社会主义和谐社会的重要内容。现结合山东省各级党政机关住房改革的情况谈谈对公务员住房制度改革的一些思考和建议。
  • 浅谈公司债——企业融资新渠道 免费阅读 下载全文
  • 一、房地产企业融资渠道现状 一般而言,房地产企业生产经营所需的资金,可通过外部筹集和内部积累两种渠道获取。由于内部积累不仅时间漫长而且积累有限,企业发展则主要依靠外部资金,即通过金融市场上获取。因此,金融市场的发育程度,对企业至关重要。在金融市场中,资金在供应者和筹资企业之间可以直接流动,也可间接流动,相应地企业筹资方式有直接筹资和间接筹资。直接筹资是指企业不通过金融中介机构,由资金供求双方直接协商进行的资金融通,
  • 物业管理经理所具备的能力 免费阅读 下载全文
  • 物业管理行业的特点决定了行业从业人员要“先业主之忧而忧,后业主之乐而乐”。只要业主有所需,我们就要有所应,穿针引线、协调配合、风雨无阻,丝毫不得懈怠。而作为各物业项目“第一管家”的项目经理,更要承受得起来自方方面面的心理压力。总之,项目经理要具备以下的素质和能力:
  • 浅论房改档案的建立健全和开发利用 免费阅读 下载全文
  • 从上世纪80年代后期起,正式在全国推行的城镇住房制度改革在不断向前推进和深化发展的同时,也留下了大量丰富翔实的资料,它们从不同的侧面、角度反映了房改工作的过程和发展轨迹,是一笔宝贵的财富。将这些资料进行系统的归集、整理,建立健全规范的房改档案,既是对以往工作的回顾和总结,也是对其成果的整理与升华,有助于加深对改革的认识,汲取经验教训,为进一步深化房改、加强住房保障制度建设提供借鉴、参照和启迪,是一项承上启下、具有战略意义的十分重要的基础性工作。
  • 房地产开发项目经济评价浅析 免费阅读 下载全文
  • 房地产项目的经济评价是项目开发准备阶段必须进行的一项重要前期工作。它关系到项目开发建设的可行陛和项目开发的经济效益,进而涉及到项目开发的社会效益。为此,必须认真的开展这项工作。
  • 全省物业管理工作座谈会在东营召开 免费阅读 下载全文
  • 4月13日-4月15日全省物业管理工作座谈会在东营召开。金正军总经济师、房产处花景新处长、刘春藏副处长等同志、各市物业主管部门有关负责同志、物业专业委员会副主任委员和部分物业管理企业代表参加了会议。会上各市物业主管部门负责同志交流了2008年工作总结和2009年工作打算,与会代表讨论了《山东省物业质量保修金管理办法(讨论稿)》、《山东省物业管理区域车库车位管理办法(讨论稿)》等《山东省物业管理条例》配套文件,并提出了修改意见。
  • 省市联动,掀起宣传贯彻《山东省物业管理条例》热潮 免费阅读 下载全文
  • 2009年1月8目,《山东省物业管理条例》(以下简称《条例》)经省第十一届人大委员会第八次会议审议通过,并于5月1日起施行。《条例》的颁布实施,标志着我省物业管理工作进入了一个新阶段。根据山东省建设厅的统一部署,4月26日至5月2日,省市联动启动宣传周活动,在全省掀起了学习贯彻《山东省物业管理条例》的热潮。这次活动有以下几个特点:
  • 我省城市棚户区改造座谈会议在济南召开 免费阅读 下载全文
  • 为及时掌握今年上半年我省各地棚户区改造工作进展情况,分析研究当前工作中存在的困难和问题,研究下一步的政策措施,进一步统一思想,加快全省棚户区改造进度,省建设厅于6月10日在济南召开了全省城市棚户区改造座谈会,来自各市城市棚户区改造主管部门主管处室(办、科)负责同志参加了会议。会议由省建设厅住宅与房地产业处花景新处长主持。
  • 用奖牌推动品牌推进全省住宅产业化发展 免费阅读 下载全文
  • 2009年6月17日“山东省优秀住宅小区”评选、国家“广厦奖”推荐工作会议暨全省住宅产业化工作座谈会在临沂召开,会议由省住房城乡建设厅住宅与房地产业处、省房地产业协会、省住宅产业化办公室共同举办,各市开发主管部门、房地产业(开发)协会、住宅产业化办公室相关负责人参加了会议。
  • 省政府加强对驻外省(市)办事处房地产管理 免费阅读 下载全文
  • 近日,省政府下发(鲁政办字[2009]83号)通知,决定对省政府驻外省(市)11个办事处及下属事业单位使用的房地产进行调查登记。主要调查登记各办事处及下属事业单位房屋状况、房屋使用情况、房屋出租情况及土地使用情况。开展这项工作的目的是防止国有资产流失,提高国有资产的使用效益,建立所有权和使用权相分离的新体制。
  • 菏泽市房管系统以服务“三农”为宗旨,搞好农房发证 免费阅读 下载全文
  • 早在2005年,菏泽市人大、政府就颁发了《菏泽市村镇房屋权属登记管理暂行办法》的规定,按照暂行办法,局工作人员做到了吃住在乡村,工作在农村,当天受理,当天测绘,以最陕速度发证,通过巡回上门发证,工作开展一个月,就登记发证316件,3.08万平方米,从而提高了群众房屋产权登记意识。
  • 德州市全面启动房地产市场信息系统 免费阅读 下载全文
  • 为加快德州市“数字化房管”步伐,提升房地产市场的调控和管理能力,促进全市房地产市场健康发展,6月18日,德州市房地产市场信息系统建设工作会议召开。会上,下发了《德州市人民政府办公室关于全市房地产市场信息系统建设有关问题的通知》(德政办发[2009]36号),明确要求各县(市)于2009年8月31日前完成房地产市场信息系统建设工作,实现全市范围联网。
  • 文登市实现房屋登记网上远程审批 免费阅读 下载全文
  • 为统筹区域协调发展,加快城乡一体进程,拓展未来发展空间,2007年以来,文登市全面启动南部滨海新区建设。2008年,南海新区开工厂房面积200万平方米、商住房面积100万平方米,占到了全市新开工房屋总面积的近35%,房屋登记需求急剧增加。为此,文登市专门设立南海房屋登记分大厅,全面开展房屋登记、商品房预售许可、房产测绘、房产估价、经纪代理等业务,为南海新区厂矿建设、房地产开发、房屋交易等现场办理各种手续。
  • 新泰市房地产管理迈入数字化轨道 免费阅读 下载全文
  • 每天卖掉多少,预订多少,还有多少房源,房子的价格多少,开发企业有没有不良的商业行为……如今,您只要登陆新泰市住宅与房地产信息网,用不了几分钟,就能了解到全市房地产的实时运转情况。这是新泰市房地产管理局为广大群众提供政务公开和商品房预销售等信息而建立的管理系统,也标志着该市房地产管理逐步迈人数字化轨道。
  • 夏津县房管局进一步加强房地产开发市场监管 免费阅读 下载全文
  • 近日,夏津县房管局为进一步加强对房地产开发市场的监督管理,切实维护业主利益,组织督察小组对全县的在建商品住宅小区进行巡回检查。每到一处督察小组人员都详细了解开发企业是否取得预售许可,物业管理资质及开发企业的建设规模、开工面积、工程进度、预售等情况,并实地察看了各小区的户型设计、绿化及配套设施等情况。
  • 苍山县卞庄镇代村走出旧村改造成功路子 免费阅读 下载全文
  • 苍山县卞庄镇代村位于城乡结合部,全村有居民900多户3000余人、耕地2600亩。1999年以来,该村严格实施规划,杜绝私自建房,没有占用一寸耕地划宅基,没有一户乱搭乱建。在杜绝私自建房的基础上,该村自2007年起,加大了旧村改造力度,先后拆迁10万多平方米,没有出现一例上访;统一建设住宅楼12栋、小康楼72套、老年公寓56套,400多户村民住上了宽敞明亮的楼房,成功走出了一条旧村改造的路子。
  • 即墨市“房产管理直通车”播出收到良好效果 免费阅读 下载全文
  • 为使广大市民了解房产管理部门的主要职能和办理各类房产登记手续应走的相关程序和应提报的所需资料,给市民提供多方位的信息服务。近期,即墨市房产管理处与即墨市广播电台联合推出“房产管理直通车”栏目,受到市民好评。
  • 章丘市房管局创新服务举措 助推科学发展 免费阅读 下载全文
  • 章丘市房管局在学习实践科学发展观活动中,始终坚守“群众的需要就是我们服务的第一信号”的服务理念,坚持以学思进,以创新服务助推房管行业的科学发展。
  • 泰安市房产管理局 免费阅读 下载全文
  • 近年来,泰安市房产管理局全面贯彻党的十七大和十七届三中全会精神,以科学发展观为先导,紧紧围绕“保增长、扩内需、调结构、重民生”的总体要求,以推进房产管理工作科学化、信息化、规范化、制度化为主线,切实加强房产管理规范性文件建设和业务安全建设;着力完善全市住房保障体系;大力建设泰安市房地产市场信息系统。在全省同级城市率先实现了县(市)联网,以信息系统为基础不断健全房地产市场运行监测机制、不断推进房地产业诚信体系建设;以建章立制、开展市场整顿等形式多管齐下强化市场监管和行业管理力度:以组织开展房产交易展示会、房产交易大集,
  • 泰安市房产交易中心 免费阅读 下载全文
  • 泰安市房产交易中心为泰安市房产管理局下属副县级事业单位,集信息、交易、管理和服务等功能为一体,是泰安市规模最大、现代化程度最高、功能最齐全的社会服务窗口之一。房产交易大厅实行大窗口服务模式。设服务窗口26个,实现了以产权、交易为核心,集房产咨询、测绘、收费、发证、档案查询、法律服务、房产法庭、金融中介为一体的“大服务”规范化工作模式。
  • [卷首语]
    山东省广泛深入开展《山东省物业管理条例》宣传贯彻活动
    [政策法规]
    山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法
    [领导讲话]
    时立军副主任在省暨济南市宣传贯彻《山东省物业管理条例》座谈会上的讲话
    杨焕彩厅长在省暨济南市宣传贯彻《山东省物业管理条例》座谈会上的讲话
    陈公雨副主任在省暨济南市宣传贯彻《山东省物业管理条例》座谈会上的讲话
    吴英副厅长在全省房屋登记与房地产市场信息系统建设工作会议上的讲话
    [专栏]
    强化制度建设提升科技水平全力推进房地产行业综合治税工作
    科学引导 积极应对 推动房地产业持续稳定健康发展(裴建华)
    立足实际 开拓创新 推进房产管理依法行政工作再上新台阶(周黎明)
    [交流与探索]
    对集体土地上房产设定抵押权的分析与思考(刘勇 刘晨)
    公务员住房制度改革的现状、问题和对策(周立新)
    浅谈公司债——企业融资新渠道
    物业管理经理所具备的能力(宋国华)
    [工作研究]
    浅论房改档案的建立健全和开发利用(布坤明)
    房地产开发项目经济评价浅析
    [信息之窗]
    全省物业管理工作座谈会在东营召开(王众)
    省市联动,掀起宣传贯彻《山东省物业管理条例》热潮(欣华)
    我省城市棚户区改造座谈会议在济南召开(井坤)
    用奖牌推动品牌推进全省住宅产业化发展(王众)
    省政府加强对驻外省(市)办事处房地产管理(蒋志 王爽)
    菏泽市房管系统以服务“三农”为宗旨,搞好农房发证(孔祥娟)
    德州市全面启动房地产市场信息系统(崔志恩 郝荣强)
    文登市实现房屋登记网上远程审批(牛序鑫)
    新泰市房地产管理迈入数字化轨道(赵伟伟 李萍新)
    夏津县房管局进一步加强房地产开发市场监管(李淑杰)
    苍山县卞庄镇代村走出旧村改造成功路子
    即墨市“房产管理直通车”播出收到良好效果(王克亮)
    章丘市房管局创新服务举措 助推科学发展(刘勇 张晓 沛水)

    泰安市房产管理局
    泰安市房产交易中心
    《山东房地产》封面
      2010年
    • 01

    主管单位:山东省教育厅

    主办单位:山东省房地产业协会

    地  址:济南市经五路小纬四路46号

    邮政编码:250001

    电  话:0531-87917904

    单  价:10.00

    定  价:60.00


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