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文献检索:
  • 土地储备与城市土地再利用 收费下载
  • 城市土地供应总量失控、规划实施的难度大、土地招标拍卖制度难以推行、国有土地资产闲置浪费和人地矛盾突出是现阶段我国城市土地再利用中存在的主要问题。为解决这些问题,我国在借鉴先进国家和地区土地储备制度的成熟经验后,在部分地区开始探索推行土地储备制度,并取得了一些成效。本文概要介绍了我国推行土地储备制度的基本做法,论述了土地储备在法律法规、融资渠道、运作机制等方面存在的主要问题,提出了在借鉴先进国家和地区的成熟经验基础上,结合本地区的实际情况,采取渐进式的发展策略,和逐步推行建立土地储备制度的建议。本刊特在此刊出,以飨读者。
  • 从知识经济发展看土地利用策略的调整方向 收费下载
  • 知识经济是人类历史上继农业经济、工业经济之后的一种新的经济形态。在知识经济时代,科学技术以加速度的形式快速发展,促使产业结构发生巨大变化。作为社会生产物质基础的土地,一方面其基础地位和利用方式在发生变化,另一方面表现在人类对土地的认识和利用能力也在快速地不断提高。在一定程度上,这就意味着知识经济的到来将引发土地资源的利用方式和土地资产的运作速度不断发生变化。针对我国土地资源的特点,土地管理要跟上这些变化,就必须有针对性地调整土地利用的策略,由静态、传统的管理转到动态、灵活的调整。
  • 深化“地改”需要解决的几个问题 收费下载
  • “地改”是人们对土地使用制度改革的习惯简称,单位和个人用地从过去无偿无期限使用国有土地改变为有偿有期限使用国有土地,是土地供应方式的改革。重庆的“地改”始于1990年底,至今已十年了,从城市高楼林立,长江、嘉陵江上崛起的座座大桥,两江沿岸滨江路的整治,开发区的建设、高档住宅小区的兴起,以及旧城面貌的改善可以看出“地改”产生的效果。众所周知,仅靠财力和政府行为进行这些建设是有限的。“以地生财、以地建城”已成为共识。但近年土地闲置、“四久”工程等现象已引起不少人士的关注,也对深化“地改”提出了更高的要求,使人深思。
  • 我国划拨土地使用权的改革与完善 收费下载
  • 划拨土地使用权是我国特定历史条件下的产物,随着土地使用制度改革进程的加快,划拨土地使用权作为我国土地使用权中的一项特定内容,其内涵随着我国社会经济的进步在不断发展变化。
  • 守住耕地“红线”坚持五到位 收费下载
  • 长寿县小城镇建设回眸 收费下载
  • 土地是小城镇发展的载体,其在经济发展中的特殊重要性,决定了土地问题在加快小城镇发展中的重要作用。抓住土地问题,就抓住了小城镇发展中的关键问题。合理规划,坚持内涵挖潜,处理好与保护耕地的关系,积极培养和发展小城镇土地市场,将对小城镇健康发展产生不可忽视的影响。
  • 房产测量市场化和管理模式初探 收费下载
  • 近年来,重庆直辖、西部大开发及三峡移民都给房产测量工作提供了前所未有的机遇和挑战,商品房的出售,货币化分房政策的实施,以及各种房产交易中的建筑面积确定都离不开房产测量,它正日益成为人们关注的焦点。在社会生产方式日新月异变化着的今天,房产测绘手段和技术方法同过去相比都发生了较大的变化。以下仅就房产测量市场化及其管理模式谈谈初浅的看法。
  • 三峡库区农村旧宅基整理还耕的实践与探讨 收费下载
  • 三峡库区丘陵低山区,人口密集,人均耕地少,土地后备资源不足,有效可垦耕地少。随着三峡工程的修建和社会经济发展,将淹没和占用该区大量耕地,人地矛盾将越来越突出。按照新土地管理法的规定,非农业建设占用耕地将开垦数量和质量与之相等的耕地予以补充,以确保耕地总量不变。增加有效耕地面积,常用的方法是开垦新的耕地。由于三峡库区丘陵低山区人口稠密,人多地少,土地垦植度高,极少有成片未开垦的土地,土地后备资源严重不足,加上国家要求25°以上的耕地退耕还林,在这些地区开垦新耕地已十分困难,而在海拔较高的中山以上地区,由于气候恶劣,交通不便,人烟稀少,耕地生产力低下,随着社会的发展,居民逐年往低海拔地区迁移,人口呈下降趋势,耕地荒芜较多,在这些地方开垦耕地效果亦不理想。因而在丘陵低山区找到一个有效的补充耕地的途径是该区土地管理急需解决的一个问题。
  • 推进山区农地流转的对策思考 收费下载
  • 在我国农村一切经济和社会问题中,最复杂、最受关注的就是土地问题。随着市场经济体制的逐步确立和完善,农业生产力水平的提高以及农村人口的流动,农村土地流转的情况不断出现并逐步发展,在调整农村生产关系、促进生产力发展上起到了积极的作用。但由于受到农地产权不清晰、农地流转市场不成熟、农地流转经济基础不牢、农民狭隘保守思想观念等多种障碍性因素影响,山区农地流转量小势弱,仍处于自发、盲目、零星和不平衡、不稳定状态,农地“弃而不流”、“荒而不让”情况客观存在,农地撂荒较为普遍。正视山区农地流转的主客观现实,积极认真地研究对策及有序地推进农地流转,对于转移农村劳动力、实现农地适度规模经营,推进农村工业化、城镇化,促进农村经济乃至区域经济发展具有重大的意义。
  • 责令交出被征用的土地不是行政处罚 收费下载
  • 前不久,重庆市某县国土局在国家建设征用土地中,对提出过高要求未得到满足拒不搬迁房屋交出所征用的宅基地的农民,依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条的规定,发出了责令限期交出土地的通知,指出逾期不交出土地,将依法申请人民法院强制执行。责令通知下达后,当事人遂向法院提起行政诉讼。在诉讼中,原告代理律师以责令通知未告知当事人诉权为由,试图从程序合法性上否认该国土局责令交地的具体行政行为。此问题的实质是责令交出征用土地的这种具体行政行为是否属于行政处罚。对此,笔者持否定的态度。从法理上讲,责令限期交出土地,应属于命令当事人改正违法行为的具体行政行为。理由是。
  • 《重庆地政》封面

    主办单位:重庆市国土学会 重庆土地工作者协会

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