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  • 预测速递
  • 为更好地服务读者,使得读者可以尽可能少的时间,尽可能多地获取国内外各大权威机构及知名专家学者的最新预测成果,本刊特设“预测速递”栏目。该栏目将在大量收集、筛选、整理国内外各类最新预测的基础上,对这些信息加以浓缩、整合,以最少的篇幅,涵盖全球以及中国经济的动态走向,提供更全面、更权威的观点与视角。
  • 福卡智库特别推荐——2010年房价结局
  • 一个月内五调楼市,2010年的楼市俨然成了一部悬疑大片。政策动机与实际效果会否背离9政策既打又扶是中性政策,还是左右为难后的左右逢源甲楼市调控剑指一、二线城市的同时,缘何又要放开三、四线城市9政策的真实意图是打压房价,还是虚晃一枪,仅仅确定其调控基调,平衡民意?在影响房价的相关变量中,推高因素强,还是做空因素强……重重疑窦给2010年的房价走势蒙上“诡异”色彩。
  • 今年房价很“诡异”?——被全面“围剿”的房地产业痼疾
  • 人们宁可相信廉价的好话,而真相是,如果拿一枚细针刺破房地产泡沫,中国的宏观经济数据将改写。
  • “支柱论”引争议——房地产真的是不能动摇的支柱?
  • 国家统计局总经济师姚景源最近做客中国经济网时说,汽车、房地产作为我国整个经济重要的支柱产业一点也不能动摇,不但不能动摇还要进一步发展,因为它们关联度高。
  • 土地招拍挂制度是“罪魁祸首”?
  • “土地招拍挂就是双刃剑,政府有意用它保持拿地的公平公正,然而价高者得的规则却容易产生高价地。”广州地产专家韩世同称,土地出让垄断在政府手中,而往往政府的供应量达不到市场所需,加上地产商开发的延滞,人为“地荒”成为高价抢地的借口。
  • 商品房预售制到了逐步退出的时候
  • 陈国强(北京大学房地产业研究所所长):从这个制度设计和安排来讲,住房的预售制度和住房按揭制度一样,是构成我们当前住房制度里面非常重要的两项制度安排。长期来看,住房预售制度肯定是要取消的,这是一个阶段性的制度安排和因素。长远来看,肯定会过渡到国外成熟国家的销售现房的情况,房改到今天已经过去十多年了,我个人觉得预售制度应该考虑如何退出的问题。
  • 取消商品房预售直插虚高房价“软肋”
  • 取消商品房预售制度将给百姓带来“十大利好”。其一,将彻底避免开发商非法融资。时下,存在大量的开发商拿地时就是拉着银行的贷款拿,盖房时是通过非法的“内部销售”和表面合法的“预售”来圈钱,在一定程度上增加了购房者的风险。其二,避免商品房“缩水”。取消商品房预售,购房者看到的将是实物商品,被欺诈的可能性将大幅降低。对于个别开发商加大容积率、挪用小区公用设施的行为,也将是一种遏止。
  • 制度本身没错 搭建监管平台比“一刀切”现实
  • 有关取消预售房制度的说法,曾在市场上出现过多次,但几乎每一次都是“光打雷不下雨”。这次广西“打雷”之后是否真的会“下雨”,显然还有待观察。显然,预售房制度能够在房地产市场上经久不息,愈演愈烈,有它的道理所在一一这个道理很简单,消费者对预售房制度是欢迎的。
  • 可能抬高房价
  • 取消商品房预售制度,将对楼市产生怎样影响?对此,南宁业界看法不一。
  • 官员:该举动超前
  • 对取消商品房预售制度,广西政协委员、盛天集团董事长林炳东认为,尽管国家提出遏制城市房价上涨过快的调控政策,对不同城市实行有保有压,但房价上涨过快的城市主要是一线城市及房价过高且上涨过快的城市,如上海、北京、南京等。这些城市房子均价已超万元甚至万元以上,且呈快速增长趋势。南宁市的商品房均价不超过5000元,显然不属于压的对象,而是属于保的对象。
  • 市民:此举能规范房地产销售
  • 对取消商品房预售制度,部分南宁市民认为,此举对规范房地产销售会起到很好作用。
  • 由土地引发的央地敏感态势
  • 诸侯在土地问题上的过于“招摇”使民怨难平,以致中央不得不通过调控政策来出面干预,央地矛盾由此升级,此其一。央地矛盾的另一个焦点是,中央要走低碳路线,进行增长方式的转型;地方要“摊大饼”,两种经济方式有背离。
  • 政府部门:实施方案尚未出台
  • 广西的这一决定把南宁市政府推上了风口浪尖。广西人大代表、南宁市市长黄方方在接受媒体采访时表示,自治区建设部门希望把南宁市作为取消预售房试点城市,但是目前这个事情还没有完全沟通好,至今也还没有完全拿出一份实施方案。
  • 大势所趋
  • 取消预售制肯定会增加开发商的融资成本,可能会导致开发商的成本转嫁。但目前整个行业的现金流比较充溢,这是取消的有利条件之一。在产业发展进入成熟阶段,取消预售制对房地产的健康发展相对有利。它抑制一定的投机需求,对购房者的保障性更高。
  • 投资客嗅觉最灵敏:八成认为房价已触顶 六成准备套现
  • 在中央接连出台政策调控楼市之际,一份针对500名投资客的小型调研显示,八成投资客认为房价已触顶,六成的投资客准备高位套现。
  • 今年房价很“诡异”的理由——保增长、调结构与促民生:一个都不能少
  • 今年的宏观调控面临很多挑战,需要政府在多方面加以平衡,促进宏观经济的平稳增长。
  • 房地产在考验民生问题
  • 房地产自2003年被确认为支柱产业后,占GDP的比重越来越大,到2009年房价过度膨胀,最终房地产投资在资本形成中贡献比例超过70%,资本形成对GDP的贡献率达到92%,拉动GDP8个百分点。
  • 极为复杂的新一轮调控政策——寻找“最大公约数”
  • 从目前已经出台的货币调控政策来看,2010年的货币政策调控目标应是实现资产价格和消费品价格的软着陆,同时不危害国内经济增长目标。
  • 土地融资须过“三重“——剩多还是利空?
  • 在国土资源部和银监会、证监会联动审核的情况下,房地产开发企业利用土地融资的行为将遭遇更为严格的监管。
  • 问题的症结——房子越来越像股票
  • 时下,我国城市住宅市场中的投资投机现象已经非常惊人。例如,近年来北京、上海、深圳等地,很多新楼盘在交房前就已经全部卖出,但即使到了交房后的第二年,入住率也不到50%。
  • 房子的属性与房价的走势
  • 《非理性繁荣》一书的作者罗伯特·希勒对过去120年美国住房市场走势的研究表明,虽然美国的人口增加了2倍,从一个落后国家崛起为世界第一强国,但是住房价格平均每年只上涨3.11%,同期CPI上涨为平均每年2.85%,住房价格只比CPI高0.26个百分点。换句话说,住房价格每年真实的上涨只有0.26%左右。
  • 政策未来的多空两手:做空——开征物业税、遗产税等房价不下调都不可能
  • 这么高的房价,虚火太大,只对少数人有利,对大多数人不利!说得不好听,高房价有“四大罪状”,这就是:第一,助长资产泡沫。目前我国的房地产已经出现泡沫,有点类似于上世纪80—90年代的日本,高房价让日本人付出了沉重的代价,至今还未复原。
  • 中国式遗产税不符合国情
  • 被称为“中国首善”的陈光标曾向全国“两会”提交提案,呼吁向富人征收至少为60%比率的遗产税。中国的遗产税方案也曾经上报到国务院,有关部门曾经形成的方案的一个原则是,调节收入差距、缩小贫富差距。但截至目前,遗产税开征时间还未确定,且不排除取消的可能。
  • 业内人士:物业税是房价“杀手锏”
  • 物业税对房价的影响是舆论关注的重点。经济学博士马光远认为,只有对持有环节征收,才能增加持有者的成本,促进房地产的流转,补充有效供应不足,抑制房价的非理性上涨。
  • 物业税更像资本利得税?
  • 首先,物业税的征收是采取从价计征的原则,也就是根据城市家庭拥有的房产价值作为依据。这就牵扯到房产评估的问题。如果是对所有房屋都要征收的话,这一评估量将十分惊人。
  • 网友:担心从房奴变税奴
  • 面对物业税,网民心态复杂——既盼其成为刺破高房价泡沫的利器,又唯恐它反成了助涨楼市的推手。
  • 技术不是问题环境更重要
  • 物业税技术层面已经没有问题,但未来整体推出物业税,最需要的是一个理想的外在环境。
  • 资产证券化:中国发展路径空间很大
  • 金融危机发生后,很多人对以资产证券化为核心的金融创新产生了怀疑,促使我们对其功能、风险以及未来的发展作进一步的反思。我们得出如下结论:
  • “央行版”房产信托先行布局京津沪
  • 获悉北京、天津、上海三地的REITs试点工作已经全部准备就绪,“只要央行的试点管理办法一落地,三地的试点将同时上阵。”消息人士透露说。
  • 名词解释:房地产投资信托基金
  • REIT,房地产投资信托,是英文“RealEstateInvestmentTrust”的缩写(复数为REITs)。从国际范围看,REITs(房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,
  • 最终结局:皆大欢喜——地方政府:物业税成为长期稳定税源
  • 物业税对于政府来说,平抑房价的作用倒在其次,最重要的功能是提供了一个稳定的税源:政府不需要通过增加新的土地供给就可以获得巨额的财政收入,不需要通过不断地卖地,政府就可以在城市建设和公共服务上投入更多。
  • 政策紧缩利好购房者
  • 对于中国未来的房价,中金公司首席经济学家哈继铭说:“有人认为中国的房价还有20年、30年的上涨空间,我不太同意,保守来说,5年内不会跌,我相信10年、15年后有可能会跌,但是中间这段时间不好说。”
  • 民间资本与宏观调控
  • 宏调的反周期特征使其往往“一竿子扫倒一船人”,外企因有母国政府的撑腰而“动不了”,国企则因承载国家战略而“不能动”,于是势单力薄的民企就经常成为替罪羊;另外,民企发展机会往往与宏观形势逆相关。
  • 土地供应模式转向“有限市场”
  • 2009年12月14日国务院常务会议提出“国四条”遏制高房价,“要实现这一目标,增加中低位商品房土地供应,就不能把现行的招拍挂制度当作惟一的供地模式,而是应该实行土地出让的‘有限市场’,而不是完全由价高者得的‘自由市场’”,《房地产报》总编助理马峻岭分析说。
  • 一线、二线、三四线楼市预测——打压一线城市:校正土地财政偏好
  • 作为首善之区,北京市最近推出的一些举措,吸引了全国的注意力。比如,在北京“两会”前夕,北京市明确表示,“政府将把一级土地出让收入的一半以上,约300亿元返还到保障性住房的建设当中”;在“两会”当中,北京还首次将政府土地出让金收入写进财政报告,以便人大代表监督。
  • 2010年一线城市房价:回调
  • 曹建海(中国社会科学院工业经济研究所研究员):一线城市房价将会回落,但幅度不会太大,因为调控手段不够,全年跌幅大概在10%左右。时间节点方面,在春节过后,前期政策有了一定的累积效应,过了观望期,因此3月份会是比较敏感的时期。这方面可以参照2008年的房价走势,3、4月份是个拐点。
  • 中国一线城市房价该与谁接轨?
  • 如果仅仅单纯比较房价的绝对值,上海与纽约、伦敦及东京普通住宅的新房价格差距已经非常微小。即便是纽约、伦敦等地最昂贵的楼盘,其售价在经历前两年金融危机的“洗刷”以及人民币大幅升值后,也远没有几年前那么令人咋舌。
  • 纽约往下、上海向上两地房价已比肩
  • 去年第三季度,曼哈顿公寓的中数价格为101万美元,平均价格为158万美元,约为1080万元人民币。折算为单价,相当于每平方米8万多元人民币。
  • 东京比上海:房价一样,收入高8倍
  • 在东京一家日本跨国公司工作的北京人王栋,最近花了4500万日元(约350万元人民币)买下了三室一厅的新房。日本卖房都是按照实用面积计算,同时,日本出售的新房都是精装修房,
  • 全球最贵城市伦敦:房价略高于上海
  • 英国购房者Linda购入的房产位于伦敦二区的汉默史密斯(Hammersmith)成熟高档社区,紧邻伦敦传统的富人区,可类比上海静安区与长宁区的交界处,2008年下半年总价42万英镑(均价不足6万元人民币/平方米),现在大约升了两成。
  • 开发商不差钱
  • 根据国家统计局数据,去年房地产开发企业资金来源达57128亿元,全国完成房地产开发投资仅为36232亿元,二者差额达20896亿元。几大地产公司的销售业绩更是耀眼,保利地产实现签约金额433亿元,中国建筑销售金额更是达到469亿元。
  • 转战二线城市
  • 国家对房地产业调控的结果开始逐步显现开来,目前,一线城市新开盘交易量明显下降、二手房交易萎靡、退房率升高,而拿闲置土地开刀也让众多开发商在一线城市处在一种极为尴尬的境地。但是,企业还是要发展的,钱还是要赚的,怎么办?向二线城市转战!
  • 政府布局三四线城市:城镇化扩内需
  • 广东省社科院宏观经济研究所成建三表示,城镇化水平提高一个百分点,将带来1000多万农民进城;而一个农民进城,可以带来50万元的消费。
  • 股市开年即超预期——今年行情的上限与下限——中国股市遭遇梅雨季节
  • 为何今年以来股市持续着自己的梅雨季节走势?首先,紧缩预期直接导致了机构对A股市场的看法由此前的“高度一致”变为“分歧”,甚至看淡市场。对于2010年而言,经济增长可以确定,但政策性面临着诸多不确定性。
  • 基金集体看错大势行情
  • 天相投顾的统计数据显示,去年四季度基金大幅加仓5.91个百分点,可比的主动投资股票型基金仓位增至85.97%,创出历史新高。而与开放式基金相比,封闭式基金加仓更为凶猛,四季度股票仓位增加了6.15%,达到79.76%,几乎接近满仓运作。
  • 专家:股市连跌正常
  • 中国社科院中国经济评价中心主任刘煜辉表示,这轮下跌很正常。目前,市场的调控预期很强,有更多的“靴子”还未扔出,特别是对于房地产的调控。而在A股市场,对于房地产这根主心骨的调控,会影响到工程机械、有色、煤炭等个股的乐观预期,当市场对于预期不乐观,股指下跌是很正常的事情。
  • 央行货币政策变化大事记
  • 2010年1月7日 三个月期央票中标收益率逾四个月来首次上涨。1月12日 央行宣布上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
  • A股牛熊之辩升温——A股牛熊之辩升温:升至3400还是跌到2400?
  • “目前股市已经在一步步走向熊市的深渊。”广州私募基金人士黎仕寓短期内看空至2400点。“上半年货币政策收紧,地产行业遭遇政策调控,而银行股也面临巨额融资的压力。”
  • 市场运行呈现五大熊市特征
  • 破发。股票破发历来是中国股市运行中的熊市现象,在中国股市的牛市运行中,还从来没有发生过破发特别是上市首日即破发的现象。
  • 证明2010年是牛市的五大迹象
  • 我们应该清醒地认识到:“国家的政策不会改变这个趋势,而是为趋势的形成与持续服务,国家政策改变的是上涨的时间与空间。”就目前而言空间还是有的,时问可能会长一些。也就是说国家提高准备金率的影响可能会延迟2010年牛市到来的时间或者是牛市的上升斜率,而不会终结2010年的牛市。
  • 破发、股指期货、欧洲债务危机对股市的影响——新股凭什么不能破发?
  • 看看成熟的市场运作模式:在2007年的大牛市中,美国的三大股票市场共发行273只新股,其中,当年并未挂牌交易的股票有43只,上市首日即破发的有71只。美国股市似乎也并没有因为这些“破发新闻”而受到影响,“歌照唱,马照跑”,新股发行也没耽误。
  • 破发潮全面袭来熊市先兆还是见底信号?
  • 对于目前新股密集破发的现象,在A股历史上曾出现过多次。1996年1月份,一些新股破发后不久,就迎来了1996年至1997年的牛市周期。2004年8月11日美欣达上市首日即破发,出现破发后大盘并没有立即触底反弹,而是继续震荡下跌到2005年6月指数跌破千点才真正见底,从破发到见底时间长达10个月,指数又跌去了23%。
  • 破发是去泡沫化过程
  • “打新不败”神话的破灭,是中国资本市场开始走向成熟的起点。
  • 股市波动与股指期货关系不大
  • 燕京华侨大学校长、经济学家华生近日表示,沪深300指数成分股主要是蓝筹股,盘子比较大,因此,股指期货长期运行将对股市估价结构产生影响。随着市场焦点在该指数上聚集,从长期趋势看,将非常有利于大盘股定价。
  • 国有股东参与股指期货是A股必过关口
  • A股市场一大特色就是国有股东所占股权比例较大,而国有股东是否能参与股指期货,现在尚未明了。但无论国有股东如何选择,注定是A股推股指期货必得越过的关口。
  • 速度才能决定推出股指期货是福还是祸
  • 对于当前市场大多数赞同的观点——股指期货推出有助于分化市场多空,有利于稳定市场——笔者颇不以为然。美国有股指期货,当年纳斯达克泡沫不一样涨飞了跌惨了。因为股指期货的分化作用,根本敌不过300多年来已渗透入国际投资者本能的股市铁律——顺势而为,牛市做多,熊市做空。
  • 3.4月或进入“股指期货行情时间”
  • 通过对海外股指期货推出前后的股票市场表现分析结果显示,虽然市场中长期的走势不会由于股指期货推出有所变化,但是短期市场的走势明显受到股指期货的扰动。
  • 股指期货对现货市场的影响
  • 现货指数成分股的价格波动和成交量都相应增大。股指期货的套保和期现套利策略都需要构建现货股票组合,并且该股票组合走势必须与现货股票指数具有很强的相关性。
  • 欧洲主权债务危机蔓延全球股市遭重挫
  • 太平洋投资管理公司(PIMCO)联席首席投资官、有“债券之王”之称的比尔·格罗斯近日在接受CNBC采访时说,主权债务问题的严重程度虽然无法与次贷危机相提并论,但某种程度上两者存在相似之处。
  • 全球股市若大幅下跌实体经济将原形毕露
  • 在流动性开始撤出后,全球股市与A股市场跌跌不休,说明去年资本市场的上涨由货币推动而成,而非实体经济开始复苏。
  • 2010走势的上限与下限——薛澜(花旗集团中国研究部主管):2010年大盘或先抑后扬
  • 去年底,我们就预计今年股市将呈现前低后高局势。这是因为,目前需要对保增长带来的后遗症进行矫正,这就出现了政策的不确定性。这对于市场来说是很痛苦的,所以上半年市场走不好很正常。
  • 股市、楼市,真跌还是假摔
  • 无论如何,既要“防通胀”又要“防衰退”的两难的货币政策还不足以成为泡沫杀手。
  • 邓体顺(高盛中国首席策略分析师):2900点附近有较强支撑
  • 对进一步紧缩政策的持续担忧,在短期内可能对市场构成压力。不过,我们仍然认为中国经济的基本面依旧强劲;前一段的下跌在某种程度上已经计入了政策紧缩的风险。我们认为,沪深300指数在2900点附近将出现比较强的支撑。
  • 李晶(摩根大通董事总经理)今年将呈现成长性重估行情
  • 今年股市对政策的敏感度高。在政策预期越来越强烈的阶段,市场向上突破的可能性小。对近期A股市场持谨慎态度,股市短期将震荡下行。
  • 陈昌华(瑞信中国研究部主管):很难判断A股底部
  • 年初央行上调存款准备金率出其不意,我认为政策早出手是好事,下半年货币政策可能就不用太紧缩了。
  • 牛市下半场的两种前途
  • 安信证券首席经济学家高善文认为,牛市下半场在理论上可能有两种前途:第一种是经济的去产能化结束、或者找到新的增长点、或者消费系统性地启动,这种情况下估值中枢开始系统性下降,并稳定在较低水平。由于盈利方面的原因,指数可能被约束在一定的箱体范围内波动,但市场的投资风格会出现非常大的变化。这是相对较好的前途。
  • 调整幅度看政策
  • 股市目前的真正问题在于流动性紧缺而非基本面,流动性问题则主要来自扩容的压力和美元的上涨。
  • 股市最后的晚餐即将到来
  • 在经济V型反转的欣喜中,剧烈动荡的市场却没有给投资者带来一丝一毫希望的亮光,反而在向下蹦极的惊险游戏中,让参与者损兵折将。
  • 总体态势:单边趋势结束震荡兑现收益——两个不变基本面与一个新变数
  • 2010年中国证券市场的基本面将面对两个“不变”的趋势和一个新股的“变数”。当两个“不变”的趋势大致平衡的时候,决定市场走向的将是新股这个“变数”。
  • 忽悠人的大盘指数
  • 除了大盘权重股,该涨的股票全都涨了,有很多还在继续涨。如果单看指数,现在大盘不足3000点,相比2007年的6000多点的高位,跌去了一大半,但如果看个股,则远不是那么回事,据统计,目前价格高过6000点峰位的股票多达数百只。从2008年见底以来,只要你没买到大盘股或者极少数的“瘟股”,收益翻几倍完全有可能。
  • 单边上涨行情结束震荡兑现收益
  • 单边的上涨行情正在渐去渐远,取而代之的是大震荡——既得利益者将通过震荡逐渐变现收益。股市转势会在大震荡中的上涨动能充分释放后悄然出现。高风险将与投资者如影随形,需要投资者有更专业的投资技能,判断趋势、规避风险、获取收益。
  • 抄底要抄第二个底
  • 从3000点保卫战到2900点保卫战,大盘又下一城。与此同时,抄底呼声再起。我的建议是,下跌市道不出手,抄底要抄第二个底。
  • 预测争鸣:3000点以下能不能闭着眼睛买股票——接近3000点就“闭着眼睛”买股票
  • 中国A股市场有一个规律性的风格转换,即中小盘股和大盘蓝筹的轮换。每一次牛市行情,通常是大盘蓝筹股企稳反弹,然后是中小盘股抢先翻番,中小盘股跑累了,才会轮到大盘蓝筹稳健上升。
  • 什么点位都不能闭着眼睛买股票
  • 任何点位,笔者都绝对不赞同闭上眼睛买股票。目前沪深两市有1800多只个股,以行业划分,可分为32个行业,笔者根据股市投资准则,又将其大体分为三类股票:一是可关注、可参与投资炒作的股票;二是可关注、而不必参与投资炒作的股票;三是不必关注、更绝对不可参与投资炒作的股票。
  • 四大私募3000点下“论剑”:不宜太悲观
  • 四位在国内具有代表性的私募掌舵者都不认为市场向下空间还很大,反而认为操作可以更积极一些。
  • 2010中国经济最大隐忧——警惕三碰头——1月贷款又爆天量1.6万亿
  • 1月份的银行信贷直追去年同期。截至1月29日,国内金融机构新增人民币贷款已经接近1.6万亿元。不过,经济学家认为,这主要是商业银行与监管部门博弈的结果,1月份的信贷高增长不具备可持续性。考虑到已经动用了准备金工具,信贷控制的重点也重回行政手段,上半年加息的可能性不大。
  • 天量信贷缘起之一
  • 所谓双买断转让交易,是指交易双方同时签署两项独立的买断式合同,一项为即期合约,转出方将信贷资产或票据售与转入方,另一项为远期合约,转入方在约定时日将原信贷资产或票据按约定价格返售予转出方。在双买断信贷资产或票据转让交易中,转出方依照2001年会计准则中的买断式交易处理,
  • 天量信贷缘起之二
  • 在去年国家四万亿投资项目的拉动下,大量项目后续资金需要贷款投放。而2009年年尾,一些商业银行因受制于贷款增速超标或资本充足率不足的原因推迟了贷款投放,有的商业银行虽尚有贷款规模,
  • “加息之剑”半悬空中
  • 政府显然正在高度关注和警惕物价的快速回升。从中国宏观政策基本方向和基本格局来看,中国要继续坚持积极的财政政策和适度宽松的货币政策,保持宏观经济政策的连续性、稳定性的同时增强它的灵活性和针对性。把保增长、调结构和管理好通货膨胀预期更好地结合起来,既促进经济的平稳较快发展,又推动经济结构的调整,同时控制物价的上升。
  • 加息争辩:还看通胀
  • 汇丰银行中国首席经济学家屈宏斌在广州表示,预计今年通胀全年会在3%左右,但不排除有几个月会超过3%,第一季度出现该现象的可能性尤其高。
  • 防通胀越早越好
  • “中国应该尽早行动应对通货膨胀。”2月3日,万事达卡亚太区首席经济顾问王月魂表示,中国适度收缩扩张政策的时间点越提前,越能规避繁荣一通胀的恶性循环。
  • 上调存款准备金率剑指通货膨胀
  • CPI存在系统性缺陷,有意无意地隐藏了通货膨胀的真相,因而虽然多种预测表N2010年CPI将只是温和的上升,但不排除2010年中国很可能面临较为严重通货膨胀的可能。
  • 警示意义大于实质
  • 其实,上调存款准备金率冻结的资金并不多。以去年底约60万亿元的存款余额计算,意味着3000亿元的准备金要上缴央行。但考虑到商业银行的超额准备金率在3%左右,上调0.5个百分点的存款准备金率,并不构成对流动性的实质影响。但市场作出了比较剧烈的反应,除了对银行信贷总量的担忧外,更多的是担心各行业的投资规模会受到压缩,进而影响到实体经济的复苏进程。
  • 高通胀成一致性预期?——中国有没有通货膨胀?
  • 目前对于通货膨胀有两种观点:一种基于传统的消费物价理论,坚定地认为目前没有通胀,仅有微弱的通胀预期;一种基于货币主义理论,认为2009年天量的货币发放必然产生通胀,并且通胀已经体现在资本品价格、资源价格与农产品价格上。
  • 高通胀袭来?
  • 在2009年初天量信贷放出后,首先涌入的将是最为敏感的资本市场,并推高股指;在“7·29”股指暴跌后,流动性开始大量进入房地产市场,推高房价。而进入2010年,流动性有可能真正进入实体经济,推高实物商品价格,形成货币贬值和通货膨胀。
  • 2010年通货膨胀3%,不严重!
  • 2010年肯定会有通货膨胀,但不会非常严重。第三季度CPI升3%左右,四季度会更高,但不超过5%。全年呈现前低后高的趋势,平均升幅约3%。
  • 中国无通胀结论缺乏市场调研
  • 中国现在以及不远的未来发生通缩的可能性不大,这方面有着广泛的共识。而是否会出现通胀以及通胀预期大小却存在着非常大的争议。笔者注意到,认为我国目前甚至2010年都不会发生通胀的群体中,专家学者占较大比例。
  • 为何CPI与百姓实际感受有差距?
  • 1月21目上午CPI数据公布后,市场感受是增速低于普遍预期。不但低于市场的普遍预期,而且12月份CPI同比上涨1.9%的数据与百姓的实际感受差异非常之大。按照1.9%数据来看,居民消费价格并不高,中国无通胀之忧。
  • 中国的特殊性:通胀、通缩、滞胀三碰头——衡量通胀看资产价格
  • 去年资产价格与CPI指数之间出现的背离走势,引发了经济学界对CPI指数能否准确反映通胀程度的深层次思考;另一方面也提示我们,在货币供应量不断扩大的背景下,宏观经济管理者应警惕通货膨胀的另外一种表现形式——资产价格泡沫化上涨。
  • 2010年实体经济通缩与资产价格通胀将并存
  • 虚拟市场繁荣,实体经济衰败,这是每个学经济的人都认为是要完蛋的经济模式,但却成为我们经济复苏奇迹的推手。
  • 经济局部过热通胀压力正传导到实体领域
  • 2009年12月份的采购经理人指数,从11月的55.2%上升到56.6%的最近20个月最高位,自2005年中国设立PMI指数以来,只有7个月份的数值超过56.6%(均不在12月份)。
  • 资产泡沫破坏力大于通张
  • 樊纲认为,各国央行在控制通胀上已有一套相对成熟的方法,但在控制资产价格泡沫方面的经验仍乏善可陈。
  • 资产泡沫之后必滞胀
  • 很多人讲,中国的货币难以传到物价,理由一是资产泡沫是物价通胀的灭火器,真不知道他们在哪里修炼的经济学,货币-资产-物价在中国从来就是通的。理由二是过剩产能抑制通胀,产能背后是资源,资源总是有瓶颈的。因为资源基本完成了寡头垄断的市场布局,所以需求下降时,不是降价,而是限产。
  • 2010中国经济向左向右?上调准备金率只能放缓泡沫升级速度
  • 央行为什么要在这个时候上调准备金率?也有很多人问我,这次上调准备金率的效果会有多大?实际上,任何宏观经济政策的实施,都是对实体经济健康发展的一个辅助工具。
  • 信贷收缩难降低通胀压力
  • 2009年10~12月份的CPI通胀提高1.3个百分点。有分析人士认为,这主要由于中国北方的意外暴雪导致了食品价格暴涨。由于春节因素,食品近期很可能会继续保持高价水平。
  • “小步快跑”不足以抑制通胀
  • 美林:“冷却”效应或有限 美林亚太区经济学家陆挺表示,上调存款准备金率对于冷却实体经济的作用是有限的,比如在之前的经济周期中,存款准备金率政策早在2006年6月就已经推出,但实际的政策转折点却是在2007年10月份,以政府严厉紧缩银行信贷为标志。陆挺预计为缓和经济过热而采取的收紧措施或在春季以后才会推出。
  • 理性管理通胀预期
  • 张承惠(国务院发展研究中心金融所副所长):通胀意味着货币贬值,居民实际购买力下降。恶性通货膨胀实际上是对全体国民,尤其是对低收入阶层国民财富的一种剥夺。但在实际运行过程中,特别是在应对国际金融危机冲击的背景下为了保持经济持续、快速增长,一定程度上的温和的通胀对经济发展是有益的。
  • 唯一不缺的是政策——货币蒸发新领域——推进国际旅游岛却掀起地产爆炒
  • 今年1月4日,国务院发布《推进海南国际旅游岛建设发展若干意见》,激起了各界对国家旅游岛的关注。
  • 投资客:下一个夏威夷
  • “海口的房子半个月每平米涨三四千元很寻常,好的海景房涨得更多。三亚的房子飙得更快。”投资客袁彬说,元旦几天把海口和三亚都跑遍了,觉得海口的房子稍稍便宜,便果断在海口购入两套。而今海口位置较好的房子价格都已过万元,三亚的房价更是涨得离谱。
  • 开发商:提前“跑马圈地”
  • 其实,在海南国际旅游岛规划正式获得国务院批复之前,便早有开发商竞相布局。根据海南省浙江商会的统计数据,海南国际旅游岛获批之前,就有大批浙商进驻海南。截至目前,浙江地产企业在海南开发项目的注册资本已超过百亿元,实际投资运作的资金超过300亿元。
  • 当地政府:不会再现新一轮泡沫?
  • 海南近期出现的投资购房和项目开发热潮,引发了市场对泡沫的担忧。毕竟,海南的房地产泡沫曾因没有实体经济的支撑而破灭过。对此,海南省委书记卫留成公开表示,海南不会再出现1993年房地产泡沫的情况。做到这点的办法之一,就是控制土地供应量和建设节奏,实现有序发展。
  • 国际旅游岛背后的国家战略——海南旅游开发引复杂议论
  • 《亚洲时报》称,国际旅游岛这个雄心勃勃的发展计划,将使这个热带岛屿在2020年变成一个一流的国际旅游度假胜地。从更宽广的角度来看,这也表明中国在20世纪第二个10年找到了维持国民经济发展的新支点,把焦点放在了促进以国内旅游业等形式的国内消费上。
  • 成为开发南海的支持基地
  • 地扼南、北太平洋航路和印度洋、太平洋航路的十字交叉路口,南海在全球霸主美国的眼里是如此重要,使得它丝毫不放松对周边威胁力量的监控。海南岛也被视为中国经略南海的最佳基地。海南省的所辖范围就完全可以反映出这一点:陆地总面积约3.54万平方公里,海域面积约200万平方公里。在中国,它是陆地面积最小、海洋面积最大的省。
  • 旅游博彩业“试水”的最佳选择
  • 澳门、拉斯维加斯,当我们听到这些地名的时候,你自然而然地就想到了博彩,想到了财富。现在,在中国人心中,海南岛或许正在悄悄地让人将这个美丽的岛屿和博彩联系到一起。而更大的是,可能全世界将在不久的未来将海南岛和博彩与财富相提并论。
  • 免税、免签证促消费
  • 《意见》指出,积极引进国内外有实力的大型旅游企业,逐步培育一批旅游骨干企业和知名品牌。实行开放、便利的出入境管理措施,在海南已有21国免签证的基础上,先期增加芬兰、丹麦、挪威、乌克兰、哈萨克斯坦5国为入境免签证国家;对俄罗斯、韩国、德国3国旅游团组团人数放宽至2人以上(含2人),入境停留时间延长至21天。支持海南在境外主要旅游客源地设立旅游推介分支机构。
  • 资本“圈地运动”
  • 据当地人士介绍,海南国际旅游岛最闪亮的明珠——三亚,其一线海景土地资源已经被鲁能、雅居乐等有实力的地产开发商瓜分完毕。
  • 海南楼市火爆吸收全国通胀压力
  • 海南岛是中国唯一的热带旅游区域,建设海南国际旅游岛理应是大势所趋。因为这无疑将在很大程度上促进海南房地产的发展,促进当地经济发展。但“海南国际旅游岛建设”计划,为什么要在中央刚刚出台系列楼市调控政策的同时被高调公布?
  • 投资:不能承受之重——高房价与低收入之殇
  • 这个将被打造成为“国际旅游岛”的中国第二大岛或许目前也正处在“一半是海水、一半是火焰”的尴尬境地:一边是投资客提着现金买房、半天便可倒手赚得数万,一边是当地居民微薄的经济收入买不起房;一边是政府努力控制土地供应抑制房价,一边却是如火如荼的大规模开发和直线上升的房价……
  • 本地逾90%居民已买不起房
  • 1月22日,《海南日报》内部下发了一则通知,要求各部门调查单位员工谁还没有房,调查对象除了在编员工,甚至包括劳动服务公司聘请的清洁工、物业管理人员等。实际上,海南省政府已经要求海南的各个单位进行房产的摸底。
  • 海南楼市的天花板
  • 在海口市海甸岛,一位地产销售人员兜售一个楼盘,9400元每平米。该楼盘早在4年前就开始销售,当时售价不过2000多元每平米,至今没有卖完。这位销售人员承认,来该楼盘看的多买的少。
  • “只能买五套”传递出什么信息?
  • 海南省三亚市城乡建设和住房保障局局长李洪海日前透露,该局已于1月底下发关于抑制楼市炒作通知。准备对前往三亚购房的外地人采取限制购房的措施,规定一个身份证只能购5套房。李洪海表示,部分炒房团动辄就购买了十多套房甚至更多,限购措施只为防止对房地产市场的过度炒作。
  • 土地财政的又一俘虏
  • 海南省暂停土地出让,进行类似于股市涨跌停板的举措意在何处?
  • “卖难”与“买难”
  • 一边是人声鼎沸的“一房难求”,一边是形单影只的“椒烂街头”。这样的景象令人恍若隔世。为什么那些只画了个圈圈甚至连楼盘影子都没见的画饼,不用吆喝就能卖到几百万、几千万,而那些新鲜欲滴、真正才是海南特产的辣椒却无人问津?
  • 国际旅游岛概念:更多的和旅游无关
  • 1月26日的晚上,冷空气还滞留在海口上空,美兰机场,透明玻璃窗里布满热带植物的符号,迎面是各种地产广告。“热烈庆祝海南获批国际旅游岛建设”是出租车身后窗上闪烁的灯光字眼。去市区,一百块?八十块?最少七十块,打表不行……有好心的师傅建议游客去乘坐机场大巴,那样便宜。有看不懂的游客问,这样就是建设国际旅游岛吗?
  • 高端旅游业的软件环境
  • 虽然海南国际旅游岛的建设贴上了“国际”标签,但海南的游客主要还是国内游客,目前国内游客占海南全部游客的95%左右。虽然海南国际旅游岛建成后,国外的游客人数会增多,但海南游客以国内游客为主的海南国际旅游岛的建设将会推动海南房地产业的发展这是必然的。
  • 何时成为游客的天堂?
  • 在国家战略规划里,海南要成为世界一流的海岛休闲度假旅游目的地、全国人民的四季花园。可是,一个满眼钢筋混凝土的岛屿,一个到处建有“炒作价值大于居住价值住宅”的岛屿,一个被开发商处处围海圈地割裂了的岛屿、一个本地人和外来人相当疏离的岛屿无法成为一个从生态、气候、人文、休闲度假上吸引全国人民和全世界“游民”的天堂。
  • 海南需要理性的投资者与管理者
  • 海南有关负责人称,为了防止开发商一拥而上,在全省国际旅游岛规划完成和经发改委批准之前,全省包括省政府和各市县暂停土地出让,暂停审批新的土地开发项目。据说这是为了防止楼市泡沫,但没有想到的是,暂停土地出让反而加剧了楼市泡沫——由于开发商和投资者不清楚海南重新批地的准确时间,炒地炒房就不可避免,可惜海南忽视了这一点。这也给人一种错觉,海南暂停土地出让不是为了防范泡沫,而是在哄抬地价。
  • 投机只能是蒸发——1992年海南房地产泡沫
  • 1992年初,邓小平发表南巡讲话,海南房地产市场开始发狂,高峰时期,这座总人数不过655万的海岛上竟然出现了两万多家房地产公司。
  • 现金爆炒暗藏风险
  • “必须一次性付清。”这是绝大部分开发商为了尽快回收资金,给出的限定条件。
  • 海南房地产有中等泡沫
  • 虽然现在在海南买房的人大部分是现金,但这些现金到了开发商手中后,却并未用来偿还银行到期的贷款债务,而是又拿去进一步囤地、开发、投资,且通过多个银行来回倒腾资金。不仅如此,表面看是在用现金买房,属于自有资金,实质上有相当一部分是买房者从外地银行等渠道贷款、融资后转移过来的资金,各个环节上的风险并不小。
  • 迪拜殷鉴在前 海南楼市泡沫非偶然
  • 海南又一次出现楼市泡沫并非偶然。一方面,热钱形式存在的民间资本无路可去,房地产是其博取利润的最佳场所。在目前实体经济利润率极低,且投融资环境严峻的大背景下,2009年从山西煤炭行业的整合中退出的高达近干亿的浙商资金,理所当然地选择地产作为目标。另一方面,海南国际旅游岛这一尚处于朦胧阶段的“概念”出现,让这些资金一下子逮准了时间点。
  • 泡沫的代价
  • 其一,未来的海南将有可能不得不花费太多的时间和精力,去“不务正业”地解决今日楼价疯狂留下的大量“烂尾”问题,从而将注意力集中到房地产内部矛盾的调解上,而无力进行更为实质的旅游和购物环境建设;
  • 谁是最后的接盘者?
  • 在这个疯狂炒作的海岛上,投资客们都在做着成为赢家的梦,一场激烈的接力赛不停传递,每一个投资客都认为自己不是最后接棒的那一个。
  • 移动互联时代——体验经济的核心竞争力是什么——移动互联网时代到来
  • 如何理解移动互联网时代的到来?我们应该将它与传统互联网做个对比。PC时代的互联网,是向坐着的、躺着的、趴着的人们提供网络服务的。而移动互联网,不仅在坐着、躺着、趴着的时候,甚至有可能是登山时,有可能是在夜行的火车上,有可能刚潜水上岸,总之,可谓是全天候的向人们提供所需要的服务。
  • 3G用户数或高达1500万
  • 曾有报道称,3G用户数最多的是中国移动。结论是这样得来的,截至去年底3G用户总数是1325万,中国移动的TD用户数为551万,中国联通为274万,这样推算出中国电信的数字为500万,进而排定座次。
  • 运营商比拼3G:业务加速启动
  • 2009年12月底,中国移动正式公布TD网络三期工程顺利完工,这样,从一期8个城市的超过1.4万个TD基站,到二期38个城市的4.6万个基站,再到三期200个城市的4.2万个基站,全国70%以上地市实现了TD—SCDMA网络覆盖,基站总数超过10Z个,其中东部省份100%地市实现覆盖,核心指标接近2G水平。日前,中国移动TD四期建网计划正在启动,预计完成后TD网络将覆盖全国330多个城市,完成对目前未建网城市的全面覆盖,同时四期建设还包括在已建网城市继续扩容。
  • 2010市场规模将达200亿
  • 业内预计,3G时代将触发产业变革,创造巨大价值空间,2010年中国移动互联网市场规模约200亿,而移动互联网安全将成为影响产业发展的重要因素。
  • 技术为王还是终端为王?——云计算:像发电厂一样改变世界
  • 事实上,“云计算”是指利用大规模的数据中心或超级计算机集群,并通过互联网将计算资源免费或按需租用方式提供给使用者的方式。而“云”可以理解为是互联网连接的大规模计算系统。
  • 中国宽带低水平非理性繁荣:技术提升空间很大
  • 中国互联网络信息中心(CNNIC)1月中旬发布的我国互联网发展状况报告显示,去年底我国网民规模已达3.84亿,其中宽带网民数量达到3.46亿,继续位居世界第一。但是一些业内专家对此却并不感到乐观,认为我国宽带市场存在不理性繁荣,在速率、普及率和业务应用上同发达国家仍存在很大差距。
  • 三网融合之各怀鬼胎
  • 有广电媒体人用“三网融合新政对广电有利”的标题来表达广电人对三网融合新政的欢呼,甚至对政府提出三年保护广电的政策感到欣慰。当然,还有广电领域的人士认为,政府应该拨给广电数干亿资金来改造网络,因为不可能再出现像当年电信初装费那种机会,取之于民用之于民的可能性。凡此种种,都表达了一种态度,三网融合是广电的新机遇。
  • 智能化的未来:从M2M到物联网
  • 物联网并非一个新概念。比尔·盖茨在华盛顿湖畔的智能化豪宅,联想、长虹等国内厂商推出的闪联标准,国内外运营商推出的手机支付、路灯监控等M2M应用都是物联网的雏形。就如互联网之初也是由一个个局域网构成的,现有的M2M应用已经是物联网的构成基础。从M2M到物联网,已经为世界勾画出了一幅智能化的未来画卷。
  • 3G手机浏览器前哨战暗流涌动
  • 行业内形象地将手机浏览器称为“3G第一关”,这是因为浏览器犹如手机上网的便捷入口,这个入口天生就拥有“导航”作用,对于任何有兴趣往该行业发展的企业而言,占领这一块的市场,就等于占据了先机。而在3G的第一轮推广中,手机浏览器成为了很多企业心目中的第一个前沿阵地。
  • 触摸技术带来更大市场商机
  • DisplaySearch报告指出,手机是目前触控面板最主要的应用产品。2008年大约有2亿2千万台的触控面板模块被应用到手机上,估计占整体手机出货量的16%。预计到了2015年,应用在手机上的触控面板将会提高到40%左右的比重。
  • 消费电子:3C终端融合渐成市场热点
  • 苹果公司1月28日发布了全触摸屏平板电脑iPad,用户可以通过它欣赏电影、电视节目,阅读电子书,使用各种应用软件,并通过WiFi和3G上网浏览网页。作为融合了手机、电视、电脑产品的移动互联网终端,iPad的问世体现出3C终端(计算机、通讯、消费类电子产品)融合已势不可挡。
  • 手机将统领消费类也子终端
  • 三网融合,必然带来终端融合的前景。而前不久,高通公司董事长兼首席执行官保罗·雅各布博士在一次主题演讲上,为消费者描绘了一个蓝图:所有消费电子终端最终都将通过某种无线技术连接起来。目前,手机已具备拍照、视频、电子邮件和GPS等多种功能,而支持这些功能的手机芯片也正在被集成到消费电子产品中,可以实现电子书和应用软件下载以及与其他终端相连。
  • 软件免费:移动终端的杀手钢
  • 据国外媒体报道,从美国时间2月5日,Symbian手机操作系统将从一款商业软件变成一款开源软件,并免费提供。
  • 掘金移动互联网时代——得终端者得天下
  • 移动互联网整合了互联网的连接功能、无线移动功能以及智能移动终端的计算功能,将成为人们生活必需的工具和平台,人类的生活方式、工作方式也将因此而改变。
  • 看手机上网的终端竞争
  • 自手机上网业务开展以来,长期阻碍产业发展的一个重要因素,就是上网终端的问题。中国的手机市场采用准入制度,所有获得入网资格的终端都可以进入市场,供消费者购买和使用。由此带来的问题就是终端类型的复杂,对于内容和应用的提供者而言,需要对几乎所有的终端进行匹配,才能保证用户的使用。电池容量低及屏幕小等问题也是阻碍手机上网的因素。
  • 3D电视市场井喷刺激日企逆市强推
  • 当前3D电视的市场推广普及至少面临四大难题。首先,3D产品标准和技术路径多而复杂,现阶段并未统一,且短期统一的可能性极小;其次,3D内容源的极度匮乏,电影电视节目短期还无大规模增加的可能性;同时,采用3D技术引发的相关制造和播放设备价格昂贵,且短期由于无法大规模普及并无降价空间;此外,用户观看3D电视内容较麻烦,必须要配载专业的辅助眼镜,这将极大地限制用户群的增加。
  • “一个苹果”引发的“血案”
  • 在iPad发布之后,业内分析人士最普遍的看法是,已在全球销出300万台的亚马逊Kindle阅读器迎来了最强劲的对手。
  • 电子阅读器血拼
  • iPad可以兼容所有的苹果在线软件商店的14万个应用,并完全支持iPOd的音乐、视频、图片、邮件等功能,甚至在游戏领域,全球最大的PC游戏厂商EA专为其开发了基于iPad的极品飞车、棒球等游戏。但最受业内关注的阅读器则是借助乔布斯发布的iBooks平台。业内人士分析,iPad又在助燃本已火热的电子阅读器市场,iBooks不但提供电子阅读功能,旨在改变公众阅读方式,吸引读者在线购买、在线阅读图书。
  • 德勤:2010年将是平板电脑“破茧”之年
  • 2010年2月3日,德勤旗下科技、传媒及电信部公布对2010年科技行业的预测,预计2010年将成为平板电脑“破茧而出”之年。这种连接可携式装置预计将带来外观和功能上更完美的结合,并有望受到市场青睐,在新的一年将有数千万人购买。
  • 为什么触屏大行其道?——体验是发展方向——先摸了再说!解秘为什么大家都喜欢触摸屏?
  • 以往的产品,不管是类似于普通计算机的鼠标操作,或者是触摸屏,都只能在同时响应一个屏幕接触点的输入。而多点触控允许用户使用多个手指进行操作,比如同时移动几张图片等。多点触控的好处是显而易见的,最能体现它的优点的是娱乐和游戏方面的应用。
  • 内容为王是核心竞争力——内容的价值无可比拟
  • “IT行业还有没有价值值得继续去做呢?”台湾地区著名主板与笔记本品牌微星科技创始人卢琪隆有点喃喃自语地说。
  • 网上商品定价权之争的实质——内容提供商与销售商之争
  • 价格在哪里?在某些出售电视、数码相机和珠宝首饰的电子商务网站上,标价这项最为重要的信息总是会被有意隐藏起来。想要查看商品价格,买家必须将其添加到购物车中。从技术上讲,要查看产品价格,就要将目标商品存入虚拟寄存器。
  • 内容产业十大新模式
  • 轻阅读 基于手机的阅读,在思维深度上不仅低于纸质书籍的阅读,甚至低于电脑上浏览器上的浏览,经常是集中最显眼的地方瞄一眼,阅读信息的时间以秒来计算。
  • 可能遭遇颠覆的7大领域
  • 门户 传统“大门户”将被迫拆分为更精准的“小门户”,传统通用门户的盈利模式也将被追转变,不转变者岌岌可危。
  • 预测杂谈——观察经济须关注的三个数据
  • 观察中国经济时必须关注三个数据:猪肉价格、PMI数据和BDI数据。
  • 金价下一高点将在2012年出现
  • 黄金价格自1999年252.9美元/盎司启动的这轮牛市整整走了十年,常牛的格局即使在2008的经济危机中也未改变,2010年,黄金的投资机会会出现在哪里?
  • “杀猪榜”无国界?
  • 根据2009年《胡润百富榜——中国富豪特别报告》,自1999年以来,共有1330位中国企业家上榜,其中发生变故的有49人——被判刑17人,尚未宣判的2人,10人正在接受调查,7人曾被调查,7人下落不明,6人去世。由于这些数据仅限于2009年8月26日之前的公开资料,所以应该还有一些发生问题的中国富豪未被写入报告。
  • 全球商学院缘伺逆势扩张
  • 经济衰退会抑制全球扩张的论调,对商学院似乎并不适用——它们正精神百倍地进行国际扩张。甚至连哈佛商学院也顺应了这一趋势——它曾一直主张,应该是学生找哈佛,而不是哈佛找学生。哈佛商学院最近在马萨诸塞州剑桥市之外的地方(上海)设立了一家教学机构,这是其101年历史上的首次。
  • 品牌杂志——奢侈品牌进军出版业
  • 在时尚杂志一本接一本倒下的今天,不免感叹世事艰难,但是精明的奢侈品牌似乎嗅到了商机,长久以来花大把金钱并受时尚杂志束缚的他们似乎看到了春天,因为一季广告的价格就足以印刷数十万本精美杂志,还不用提是否销售。
  • 二手的奢侈
  • 仅凭外观,你无法判别一个挎着LVNeverful的女人是拥有几处房产的外企高管或企业家,还是一个初出茅庐的小白领。奢侈品轻易而频繁地走入二手店,当大多数人为消费门槛降低而欢欣雀跃,一些人在哀叹,维系着奢侈品与人之间感情内涵的纽带——传世价值,以及一些被称为“奢侈品本质”的东西破裂了。
  • 摩天垂直农场
  • 放眼全球,作为人类生命之源的粮食生产,目前全球的可耕作面积相当于整个南美洲,供养着全世界约68亿人口,其中至少有上亿人挣扎在饥饿线上。而到2050年,地球人口将增至95亿,届时养活这些人口还需在现有耕作面积上增加一个巴西大小的耕地面积。哪里才能找到这么一大块的田地呢?
  • “网一代”与技术的隔代思考
  • 2009年,中国的互联网用户总数突破3.84亿,其中10岁以下的低龄网民比例由2008年的0.4%增长为1.1%。由于这些孩子接触互联网很早,接触的时间越来越长,他们被媒体称为“伴随鼠标键盘长大”的“网一代”(2月9日《人民日报》)
  • 《科学》杂志:2010年科研热点
  • 多功能干细胞:细胞重编程能把成人皮肤细胞重新编程为诱导多能干(iPS)细胞,而iPS细胞可以被诱导发育为各种成熟细胞类型。研究人员利用这些方法在个体患者身上造出新的细胞,进而检查这些细胞是否有生理和遗传异常,或用它们来试验可能的治疗方法。
  • 下一个十年会发生什么?
  • 科学 人造生命将诞生:以色列科学家亨利·马克拉姆宣布,将在2018年创造出史上第一个“人造人”,一个由矽、金和铜制成的人。
  • 未来人类进化走向何方?
  • 华盛顿大学古人类学家沃德推测,随着融合不断深入,未来人类外貌可能趋于统一。“我认为人类最终会变成巧克力色头发、中等身材的形象,一切极端特征都将消失”。此外,“谈到人类进化时不能忽视的一点,就是基因工程”。
  • 福卡“经济形势专家交流会”综述——中国教育改革走向
  • 2020年我们要实现什么样的目标呢?大概三句话:一是基本实现教育现代化,二是基本或者初步形成学习型社会,第三就是进入人力资源强国行列。
  • 上海医疗服务产业发展的思路、重点领域和举措
  • 高端医疗的服务对象是境外的人士和高收入的人群,但是又需要高端的技术和高端的医疗服务。这样的医院应该办在哪里?谁来搞?这是现在要探讨的问题。
  • 2010年上海文化产业发展的思路、重点领域和举措
  • 上海文化产业有以下特点:第一个特点就是服务业的比重高。上海的文化服务业产值是478亿,这个反映了上海文化产业的内部结构是比较合理的。
  • 福卡咨询
  • 自20世纪90年代初成立以来,福卡智库在宏观、中观和微观的诸多领域,为各级领导提供高品质的预测咨询服务,承接并圆满完成了从世界银行到国内各企业集团、地方政府的近千项咨询项目,累计发表3000余部研究报告和1000多篇学术论文,出版10多部专著。这些成果秉承“客观、冷静、中性、实证”的学术宗旨,具备前瞻性、务实性和可操作性,为各级领导的战略决策和规划部署提供了强有力的科学支持。
  • ××园区季度产业形势及物业供需分析
  • 培育重点产业,提供合适的空间产品,打造满足园区企业需求的发展环境是每一个园区的重点工作。为进一步服务于园区企业,及时调整园区产业发展方向和物业的供给类型和方式,××园区委托福卡整理、判断、分析、总结、前瞻每个季度XX园区产业形势及物业供给与需求的总体状况、发展趋势。
  • 某现代服务业园区定位策划
  • 福卡智库受上海某园区开发集团委托,进行园区某地块的功能定位策划。
  • 观点集锦
  • 上调存款准备金率对资产价格的影响,与其说实质上的影响,还不如说是向市场发出信号:央行正在关注市场流动性变化。(易宪容)
  • 福卡智库
  • “福卡”取自英文“FORECAST”,意为“预测、预言”。福卡智库首创于20世纪90年代初,由学术机构、国有财团、股份制企业合资而成,是按现代企业制度独立运作的股份制研究机构,是福卡经济预测研究所、福卡行业咨询有限公司、福卡金融研究有限公司、福卡商务咨询有限公司、福卡计算机信息咨询有限公司、
  • 预测速递
    福卡智库特别推荐——2010年房价结局
    今年房价很“诡异”?——被全面“围剿”的房地产业痼疾(叶檀)
    “支柱论”引争议——房地产真的是不能动摇的支柱?
    土地招拍挂制度是“罪魁祸首”?(李碧)
    商品房预售制到了逐步退出的时候
    取消商品房预售直插虚高房价“软肋”(毕晓哲)
    制度本身没错 搭建监管平台比“一刀切”现实
    可能抬高房价
    官员:该举动超前
    市民:此举能规范房地产销售
    由土地引发的央地敏感态势
    政府部门:实施方案尚未出台
    大势所趋
    投资客嗅觉最灵敏:八成认为房价已触顶 六成准备套现
    今年房价很“诡异”的理由——保增长、调结构与促民生:一个都不能少(陆前进)
    房地产在考验民生问题(韩令国)
    极为复杂的新一轮调控政策——寻找“最大公约数”(王英)
    土地融资须过“三重“——剩多还是利空?(刘展超)
    问题的症结——房子越来越像股票(尹伯成)
    房子的属性与房价的走势(橡子)
    政策未来的多空两手:做空——开征物业税、遗产税等房价不下调都不可能(何维达)
    中国式遗产税不符合国情(谭海燕)
    业内人士:物业税是房价“杀手锏”
    物业税更像资本利得税?(孟坚)
    网友:担心从房奴变税奴
    技术不是问题环境更重要(康怡)
    资产证券化:中国发展路径空间很大(吴晓求)
    “央行版”房产信托先行布局京津沪
    名词解释:房地产投资信托基金
    最终结局:皆大欢喜——地方政府:物业税成为长期稳定税源(傅蔚冈)
    政策紧缩利好购房者
    民间资本与宏观调控
    土地供应模式转向“有限市场”
    一线、二线、三四线楼市预测——打压一线城市:校正土地财政偏好
    2010年一线城市房价:回调
    中国一线城市房价该与谁接轨?(周佳)
    纽约往下、上海向上两地房价已比肩
    东京比上海:房价一样,收入高8倍
    全球最贵城市伦敦:房价略高于上海
    开发商不差钱
    转战二线城市(刘轶南)
    政府布局三四线城市:城镇化扩内需
    股市开年即超预期——今年行情的上限与下限——中国股市遭遇梅雨季节(马方业)
    基金集体看错大势行情(曹中铭)
    专家:股市连跌正常
    央行货币政策变化大事记
    A股牛熊之辩升温——A股牛熊之辩升温:升至3400还是跌到2400?(黄婷)
    市场运行呈现五大熊市特征(韩志国)
    证明2010年是牛市的五大迹象(宏皓)
    破发、股指期货、欧洲债务危机对股市的影响——新股凭什么不能破发?(赵晶)
    破发潮全面袭来熊市先兆还是见底信号?
    破发是去泡沫化过程(宣宇)
    股市波动与股指期货关系不大
    国有股东参与股指期货是A股必过关口(熊锦秋)
    速度才能决定推出股指期货是福还是祸(张庭宾)
    3.4月或进入“股指期货行情时间”(董高峰)
    股指期货对现货市场的影响(苏渝)
    欧洲主权债务危机蔓延全球股市遭重挫(李晶)
    全球股市若大幅下跌实体经济将原形毕露
    2010走势的上限与下限——薛澜(花旗集团中国研究部主管):2010年大盘或先抑后扬
    股市、楼市,真跌还是假摔
    邓体顺(高盛中国首席策略分析师):2900点附近有较强支撑
    李晶(摩根大通董事总经理)今年将呈现成长性重估行情
    陈昌华(瑞信中国研究部主管):很难判断A股底部
    牛市下半场的两种前途(马超彦)
    调整幅度看政策
    股市最后的晚餐即将到来(李伟)
    总体态势:单边趋势结束震荡兑现收益——两个不变基本面与一个新变数(吴智钢)
    忽悠人的大盘指数(邱志勇)
    单边上涨行情结束震荡兑现收益(时寒冰)
    抄底要抄第二个底(胡润峰)
    预测争鸣:3000点以下能不能闭着眼睛买股票——接近3000点就“闭着眼睛”买股票(金岩石)
    什么点位都不能闭着眼睛买股票(胡飞雪)
    四大私募3000点下“论剑”:不宜太悲观
    2010中国经济最大隐忧——警惕三碰头——1月贷款又爆天量1.6万亿
    天量信贷缘起之一
    天量信贷缘起之二
    “加息之剑”半悬空中
    加息争辩:还看通胀
    防通胀越早越好
    上调存款准备金率剑指通货膨胀
    警示意义大于实质
    高通胀成一致性预期?——中国有没有通货膨胀?
    高通胀袭来?
    2010年通货膨胀3%,不严重!(王建)
    中国无通胀结论缺乏市场调研(余丰慧)
    为何CPI与百姓实际感受有差距?
    中国的特殊性:通胀、通缩、滞胀三碰头——衡量通胀看资产价格(鲍银胜)
    2010年实体经济通缩与资产价格通胀将并存
    经济局部过热通胀压力正传导到实体领域
    资产泡沫破坏力大于通张
    资产泡沫之后必滞胀(刘煜辉)
    2010中国经济向左向右?上调准备金率只能放缓泡沫升级速度
    信贷收缩难降低通胀压力
    “小步快跑”不足以抑制通胀
    理性管理通胀预期
    唯一不缺的是政策——货币蒸发新领域——推进国际旅游岛却掀起地产爆炒
    投资客:下一个夏威夷
    开发商:提前“跑马圈地”
    当地政府:不会再现新一轮泡沫?
    国际旅游岛背后的国家战略——海南旅游开发引复杂议论
    成为开发南海的支持基地
    旅游博彩业“试水”的最佳选择
    免税、免签证促消费
    资本“圈地运动”
    海南楼市火爆吸收全国通胀压力
    投资:不能承受之重——高房价与低收入之殇
    本地逾90%居民已买不起房
    海南楼市的天花板
    “只能买五套”传递出什么信息?
    土地财政的又一俘虏
    “卖难”与“买难”
    国际旅游岛概念:更多的和旅游无关
    高端旅游业的软件环境
    何时成为游客的天堂?(陈联科)
    海南需要理性的投资者与管理者(冯海宁)
    投机只能是蒸发——1992年海南房地产泡沫
    现金爆炒暗藏风险
    海南房地产有中等泡沫
    迪拜殷鉴在前 海南楼市泡沫非偶然
    泡沫的代价(童大焕)
    谁是最后的接盘者?
    移动互联时代——体验经济的核心竞争力是什么——移动互联网时代到来
    3G用户数或高达1500万
    运营商比拼3G:业务加速启动
    2010市场规模将达200亿
    技术为王还是终端为王?——云计算:像发电厂一样改变世界
    中国宽带低水平非理性繁荣:技术提升空间很大
    三网融合之各怀鬼胎(杨海峰)
    智能化的未来:从M2M到物联网
    3G手机浏览器前哨战暗流涌动
    触摸技术带来更大市场商机
    消费电子:3C终端融合渐成市场热点
    手机将统领消费类也子终端
    软件免费:移动终端的杀手钢
    掘金移动互联网时代——得终端者得天下
    看手机上网的终端竞争
    3D电视市场井喷刺激日企逆市强推
    “一个苹果”引发的“血案”
    电子阅读器血拼
    德勤:2010年将是平板电脑“破茧”之年
    为什么触屏大行其道?——体验是发展方向——先摸了再说!解秘为什么大家都喜欢触摸屏?
    内容为王是核心竞争力——内容的价值无可比拟
    网上商品定价权之争的实质——内容提供商与销售商之争
    内容产业十大新模式
    可能遭遇颠覆的7大领域
    预测杂谈——观察经济须关注的三个数据(闻涛)
    金价下一高点将在2012年出现(徐倩)
    “杀猪榜”无国界?(金姬)
    全球商学院缘伺逆势扩张(德拉·布拉德肖)
    品牌杂志——奢侈品牌进军出版业
    二手的奢侈
    摩天垂直农场
    “网一代”与技术的隔代思考(肖畅)
    《科学》杂志:2010年科研热点
    下一个十年会发生什么?
    未来人类进化走向何方?
    福卡“经济形势专家交流会”综述——中国教育改革走向(胡瑞文)
    上海医疗服务产业发展的思路、重点领域和举措(高解春)
    2010年上海文化产业发展的思路、重点领域和举措(巫志南)
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