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文献检索:
  • 卷首语 下载全文
  • 中国与欧盟关于中国加入WTO的谈判圆满结束,美国众议院通过PNTR。至此,中国走到了WTO的门前,跨门的日子为期不远了。
  • 新加坡的“组屋” 下载全文
  • 为了解决城市老龄化产生的社会问题,新加坡政府对符合东方传统文化的大家庭式住宅进行探索,建成了一批多代同堂的组屋。
  • 全球最大的中介商——一美国“21世纪不动产 下载全文
  • 2000年春天,广东房地产界迎来又一个“21世纪”。全球规模最大的特许经营房地产中介体系——“美国21世纪不动产”将挑选广东境内最佳的合作伙伴,以开拓广东地区的业务。据了解,该体系继去年10月在北京设立总部之后,短短几个月期间,其触角已延伸到许多省市地区。
  • 智能家居带给你美好的未来 下载全文
  • 今天的小区生活随着物质文明的提高和通讯科技的发展而发展,传统上只有电视和电话服务的住宅已经不能满足住户日益增长的需求,同时可以给用户带来许多新的需求:
  • 香港豪宅的“天价” 下载全文
  • 世界上最贵的住宅在哪儿?北京?东京?不,在香港。
  • 潇湘短波 下载全文
  • 会同县小城镇建设发展喜人//中房集团政研会理事会在长沙召开//邵阳市房地局法制建设取得成效//郴州市房地局实施工效挂钩增效益//岳阳县注重公共场所房屋安全管理
  • 光辉理论指航程——本省部分建委主任、房地局长座谈邓小平同志《关于建筑业和住宅问题的谈话》纪要 下载全文
  • 今年4月2日,是邓小平同志《关于建筑业和住宅问题的谈话》发表20周年纪念日。在全省房地产工作会议期间,本刊邀请了出席会议的部分建委主任、房地局局长重温小平同志的重要谈话,畅谈小平谈话精神指引下我国房地产所取得的丰硕成果。座谈会由省建设厅房地产业处处长贺俊林主持。
  • 谈房地产实效营销策划 下载全文
  • 房地产营销策划的关键问题有两个,一个是房子怎么盖,一个是房子怎么卖。盖的前提作用不可忽视,卖的能动作用一样不可小觑。怎么盖?暂且不谈,怎么卖?这要看销售商如何建立营销组织、制定价格战略、优化传播战略,一切围绕“成交”进行,一切都以实效作为检验标准。
  • 洞庭湖区小城镇建设刍议 下载全文
  • 小城镇是广大农村和大中城市联系的桥梁和纽带,在发展农村经济、推进城乡一体化建设过程中具有十分重要的作用,党的十五届三中全会提出“发展小城镇是带动农村经济和社会发展的一个大战略”,朱镕基总理在九届全国人大第三次会议所作《政府工作报告》中指出:“统筹规划,采取有力的政策措施,加快小城镇发展”。我省洞庭湖地区小城镇分布密度较大,洞庭湖治理与开发已经引起党和国家的高度重视,
  • 试论长沙市经济适用住房的可持续发展 下载全文
  • 可持续发展既是一个世纪话题,也是一个全球话题。无数事实证明可持续发展在瞬息万变的知识经济时代的作用是极其巨大的。随着住房制度改革的进一步深化和房地产业的迅速发展,实施长沙市经济适用住房可持续发展战略已势在必行。
  • 扩大内需,担保公司运作势在必行 下载全文
  • 扩大内需,关键是提高人们购买力,将银行储蓄资金转化为消费资金。如何转化?笔者认为:在银行信贷与人们消费之间架接一座桥梁——成立信贷担保公司,把现在银行过剩的储蓄资金,通过信贷担保公司运作,投向购房消费者,以增加社会对住房的有效需求,达到扩大内需的目的。
  • 益阳市房地产市场现状与对策 下载全文
  • 随着福利分房终结,住房消费以完全的市场形式登上历史舞台,进一步激活房地产市场。规范房地产市场管理,是社会主义市场经济发展的客观要求,具有十分重要的意义。
  • 关于湖南省物业管理的思考 下载全文
  • 湖南省的物业管理从1994年以来,主要作了以下工作:
  • 房管所应向物业管理公司过渡 下载全文
  • 房管所作为计划经济时期的产物,在维护管理直管公房方面确实起了一定的历史作用。但是随着社会主义市场经济的发展,已越来越不适应时代的前进步伐,到了非改不可的时候了。
  • 建立健全房地产产权和市场一体化管理模式 下载全文
  • 房地产产权和市场管理都是房地产行政管理的重要内容。目前,我省各市、县房地产产权和市场管理机构在设置上不够统一,有的分设为若干相对独立的机构;有的设置为两块牌子,一套人马;有的设置为行政机构,有的设置为事业单位。总的来说,机构设置缺乏科学性、统一性、稳固性、权威性,负面影响较大。因而,建立健全房地产产权和市场一体化管理模式势在必行。
  • 变一次收费为分期交付——谈谈收取土地使用费问题 下载全文
  • 我国城市土地使用制度采用的有偿有期使用即国家只出让一定年限的土地使用权。一般根据对土地使用性质不同将土地使用期限规定为30年至70年不等。而现在收取地价方式是国家把几十年土地使用费在初始开发时一次收齐以后在其使用存续期内不再收取。这种方法计算简单,且一次性地为各级政府带来了丰厚的收入。却有点类似期货交易行为,因为土地使用价格照理应该是使用一年交一年的土地使用费,
  • 住房公积金监督管理中的问题与思考 下载全文
  • 在住房公积金归集、管理、使用和监督中,监督是一个不可忽视的重要环节,监督管理的好与坏,直接关系到住房公积金制度的成与败。因此,解决住房公积金监督管理中存在的问题,显得尤为重要。
  • 活跃房市,住房三级市场是关键 下载全文
  • 目前我国城市居民人均居住面积已达9.6平方米、人均住房使用面积为13.8平方米,理论上已实现人均一间房。然而,现实却是城市中仍有10%-30%的居民没有实现居者有其屋。同时商品房空置已超过8千万平方米,如果加上私租公房,一户多套等,该不少于1亿平方米,相当于全国城市住宅面积的5%以上。
  • 湘潭市房地产市场的调查思考 下载全文
  • 近年来,湘潭市的房地产市场日趋活跃,销售面积和成交金额逐年上升。1997年房屋成交面积达63万平方米,成交额达4600万元;1998年房屋成交面积为13万平方米,成交额9320万元;1999年房屋成交面积137万平方米,成交额为6.8亿元(含抵押、评估、成本价、经济适用房交易)。
  • 利用行业优势 发展第三产业 下载全文
  • 在邓小平理论伟大旗帜指引下,经过近十年艰苦奋斗,我们利用产业优势,先后办起了株洲南大门商贸大市场、房地产公寓、鸿宾招待所等第三产业,使全局经济收入逐年增长,一年一个新台阶。1989年以前,我局年平均收入才260万元。1999年,我局总收入达3023万元,比1989年增长了11.6倍。其中第三产业收入1945万元,约占总收入的三分之二。改革开放使我局走上了一条创业之路,发展之路。
  • 为房屋产权产籍管理提供保障——记岳阳市房地产测绘中心 下载全文
  • 岳阳市房地产测绘工作起步于1992年,1999年正式成为独立的房地产测绘中心,经过七年的努力,完成了城区70平方公里测绘和房产总图编制,保证了产权管理和房改售房、产权登记发证工作的顺利进行,为规范和加强岳阳市的房地产管理打下了坚实的基础。
  • 房地产行政执法存在的几个问题 下载全文
  • 根据建设部“机构、职能、人员”三定方案、各级房地产行政主管部门具体负责房地产行业管理、土地有偿转让、城市房屋拆迁管理、房地产开发经营、住宅建设、房屋商品化、住房制度改革、登记发证和物业管理等,这些方方面面的行政管理,理应于法有据,出台相关法律。而目前,房地产立法滞后,国家关于房地产管理最具权威的基本法只有一部《城市房地产管理法》,行政法规不配套,多为建设部门规章,
  • 购房也需法律保护 下载全文
  • 正如“买的不如卖的精”,与财大气粗并拥有一定垄断地位和各类专业人才聚集的房地产开发公司相比,一般消费者在各方面都处于明显的弱势。所以,在今后制定房地产方面的法律法规时应切实体现保护消费者合法权益的基本原则,并可适度向消费者一方倾斜。当然,这种倾斜绝不是所谓的偏袒,而是在消费者本身处于弱势群体下的一种纠偏,从而实现扶助弱者,维护市场公平的目的。变“形式上的平等”为“实质上的平等”理应成为我国房地产立法的方向。
  • 楼顶广告位收益权属于谁 下载全文
  • 1998年,广州市永利房地产开发公司将一幢命名为天都大楼的商品住宅分别卖给了购房户,这些购房户入住大楼后,成为了天都大楼的业主。
  • 论房地产业发展的股份化与虚似化 下载全文
  • 实行股份化的商贸企业、国有工业企业等都已取得显著成效、我国房地产业股份化尚处于试点阶段。房地产企业有计划地实行股份化,必将给我们房地产企业的发展带来又一个春天。
  • 试谈如何提高房地产评估结果的准确性 下载全文
  • 房地产评估结果是房地产评估报告中的一个重要内容。评估结果的准确程度与委托人及其依赖评估报告的当事人利益息息相关。因此,认真研究提高房地产评估结果的准确性。笔者就此谈谈自己的看法。
  • 租赁备案登记任重而道远 下载全文
  • 房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。《城市房地产管理法》第五十三条规定:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限,租赁用途,租赁价格,修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务。并向房产管理部门登记备案。也就是房屋租赁实行登记备案制度。
  • 情景交融 神农山庄 下载全文
  • 神农山庄座落在美丽的浏阳河畔、天马山下。依山傍水,前面河水波光鳞鳞,后面山峦逶迤绵绵,青山、绿水、庄园浑然一体,是那么协调自然。整个山庄风格是集自然生态之美和人类智慧的典雅之作。
  • 新世纪家居美学——厨房篇 下载全文
  • 拒绝尘烟,拒绝烦嚣,一场厨房革命即将开始,人性化概念永远是闲适生活的主题。贴心的关怀,带给你源源不断的惊喜与灵感,引领你体验纯净的家居生活。
  • 难忘之交——谨以此文献给《湖南房地产》 下载全文
  • 读今年第一期《湖南房地产》邹先生一文“不解之缘”颇有同感,说来与《湖南房地产》也算交谊匪浅了。蓦然回首,如流岁月历历在目,翻看首期书页,当年发刊词的最后一段是这样说的:“让这枝开放在社会主义百花园里的新花,花满枝头,常驻清新,为四化建设作贡献。”没有多少豪言壮语,但饱含朴实、清纯。走过百期岁月,文风依旧,只是增添了几分隽永和成熟。
  • 《湖南房地产》成了我的工具书 下载全文
  • 1998年4月,一纸调令将我从一个乡镇机关调到了长沙县房地产管理局。尽管我有一张中文本科文凭和一本市作协的会员证,但由于一直在乡镇工作,从事的是农业生产、计划生育等工作,所以对房地产业,我好比擀面杖吹火——一窍不通。以前一听到“房地产”三个字,我就想起冷冰冰的土地、硬梆梆的房子。
  • 《湖南房地产》——我的启蒙老师 下载全文
  • 在香港回归祖国这一年,我带着依依不舍的心情离开了培养教育我十九年零四个月的军营,转业分配到了阳市房地产管理局。十几年的军营生活,主要是从事军队保卫工作,到了新的工作岗位后,我对房地产知识很不熟悉,工作起来有隔行如隔山的感觉。什么“圈梁、勒脚、悬山层顶、女儿墙”等,这一切实在是太陌生了。为了尽快熟悉业务,局领导要我抓紧时间多读书刊、多看报、多向老同志、内行人请教。
  • 她开启了我的人生之帆 下载全文
  • 九年前一个炎热的夏天,我到一位同学家里玩,走进他父亲的书房里,看到一张年代久远而古朴的书桌上摆着一本1991年的《湖南房地产》杂志,现在已记不清是哪一期了,那时对我即将参加高考的高中毕业生还是第一次看到这种刊物。我随手拿起它不经意地翻了起来,
  • 房地产开发企业资质管理规定[中华人民共和国建设令第77号] 下载全文
  • 第一条 为了加强房地产开发企业资质管理,规范房地产开发企业经营行为,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本规定。
  • 建设部关于转发国务院法制办公室“对建设部《关于请求解释〈城市房地产管理法〉中房产管理部门的函》的复函”的通知 下载全文
  • 对建设部《关于请示解释〈城市房地产管理法〉中房产管理部门的函》的复函 下载全文
  • 卷首语(全臻)
    新加坡的“组屋”
    全球最大的中介商——一美国“21世纪不动产
    智能家居带给你美好的未来
    香港豪宅的“天价”
    潇湘短波
    [本书特稿]
    光辉理论指航程——本省部分建委主任、房地局长座谈邓小平同志《关于建筑业和住宅问题的谈话》纪要(刘炳元)
    [专家网页]
    谈房地产实效营销策划(唐像)
    洞庭湖区小城镇建设刍议(张协奎 陈伟清)
    试论长沙市经济适用住房的可持续发展(晓月)
    [局长经理论坛]
    扩大内需,担保公司运作势在必行(欧阳海安)
    益阳市房地产市场现状与对策(何升平)
    [物业管理]
    关于湖南省物业管理的思考(罗展生)
    [一家之言]
    房管所应向物业管理公司过渡(喻鹏飞)
    建立健全房地产产权和市场一体化管理模式(吴楚)
    变一次收费为分期交付——谈谈收取土地使用费问题(王方政)
    [房改园地]
    住房公积金监督管理中的问题与思考(李光辉 邹维奇)
    [房地产市场]
    活跃房市,住房三级市场是关键(刘克锦 刘克谦)
    湘潭市房地产市场的调查思考(张静)
    [经验与典型]
    利用行业优势 发展第三产业
    为房屋产权产籍管理提供保障——记岳阳市房地产测绘中心(包焕林)
    [法制园地]
    房地产行政执法存在的几个问题(陈陆期 谭勇波)
    购房也需法律保护(张超)
    楼顶广告位收益权属于谁(冯正元)
    [房地产金融]
    论房地产业发展的股份化与虚似化(伍冠玲 唐鲜芝)
    [扇地产评估]
    试谈如何提高房地产评估结果的准确性(吕建彬 陈菊芳)
    [产权产籍]
    租赁备案登记任重而道远(舒会江)
    [古屋今楼]
    情景交融 神农山庄(胡琦 王芳)
    [装饰新潮]
    新世纪家居美学——厨房篇(彭军)
    [英藝苑]
    难忘之交——谨以此文献给《湖南房地产》(刘久安)
    《湖南房地产》成了我的工具书(周湘波)
    《湖南房地产》——我的启蒙老师(姜贻河)
    她开启了我的人生之帆(伍冠玲)
    [政策与法规]
    房地产开发企业资质管理规定[中华人民共和国建设令第77号]
    建设部关于转发国务院法制办公室“对建设部《关于请求解释〈城市房地产管理法〉中房产管理部门的函》的复函”的通知
    对建设部《关于请示解释〈城市房地产管理法〉中房产管理部门的函》的复函
    《湖南房地产》封面

    主管单位:湖南省建设厅

    主办单位:湖南省房地产业协会 湖南省房地产开发协会

    地  址:长沙市韶山北路338号华盛花园1楼

    邮政编码:410007

    电  话:0731-5468567 5567806

    电子邮件:hnfdcztchb@163.com

    单  价:10.00

    定  价:120.00


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