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  • 巧借东风促改制 免费阅读 收费下载
  • 金秋时节,从北京吹来阵阵东风:国务院18号文件确立了房地产业的支柱产业地位,紧接着中国共产党第十六届三中全会圆满召开。令三湘房地产业同仁欢欣鼓舞,斗志倍增。
  • 促进房地产业持续健康发展要正确处理好五个关系 免费阅读 收费下载
  • 《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发[2003]侣号)指出,房地产业是国民经济的支柱产业,它对带动投资、启动消费,促进经济发展和全面建设小康社会至关重要。房地产业是我国改革开放的产物。纵观房地产发展历程,联系我省实际,要促进房地产业的持续健康发展,必须正确处理好五个关系。
  • 汪光焘、刘志峰最近就城市化等有关问题提出 提高城市功能 改善人居环境 持续快速发展住宅建设 免费阅读 收费下载
  • 10月29日,首届“城市发展国际论坛”在北京国际会议中心隆重开幕,建设部部长汪光焘在主题报告中阐述我国城市发展取得的成就时重点提到:城市居民的居住条件、居住环境得到了很大的改善,到目前为止,超过80%以上的家庭拥有了自己的住房。
  • 抓住新的机遇 积极促进物业管理发展 免费阅读 收费下载
  • 1998年以来,湖南省房地产业发展很快。全省房地产开发完成投资从1997年的34亿元增长到2002年的150.9亿元。年均增长34.7%。占全社会固定资产投资的比重从49%提高到11.2%,占GDP的比重从1.1%提高到3.4%。2002年房地产开发投资165.5亿元。同比增长73.8%,占全社会固定资产投资的比重达到16.1%,对固定资产投资增长的贡献率为30.6%,是投资构成中最活跃的因素。
  • 志士聚首湘西北 群英荟萃论人居——中国城市化与人居环境论坛在常德举办 免费阅读 收费下载
  • 10月17日,由中国房地产业协会、常德市人民政府主办,湖南省房地产业协会、湖南省房地产开发协会协办的“中国城市化与人居环境论坛”在常德开幕。风景如画的湘西北古城迎来了来自全国各个省市的行业精英,一往情深的常德人民与嘉宾朋友们激情相拥在美丽的沅水河畔,沐浴浓烈的喜庆气氛,沉醉在火爆的金秋时节。
  • 湖南省三季度房地产市场形势通报 免费阅读 收费下载
  • 2003年10月22日,湖南省建设厅、湖南省统计局、湖南省发展计划委员会、湖南省国土资源厅、中国人民银行长沙中心支行召开了三季度房地产市场联席会议。认真分析了我省房地产市场的基本形势。并对我省房地产业的发展趋势和相关对策进行了探讨。现将有关情况通报如下:
  • 业界精英星城话改制——我省部分房产局长、国有房地产企业(事业)负责人畅谈国企改革 免费阅读 收费下载
  • 10月30、31日,省房地产业协会、房地产开发协会组织召开“湖南省国有房地产开发企(事)业单位改制座谈会”,来自全省各地的国有房地产开发企业和房地产管理部门的代表20余人参加了这次会议。省房协秘书长陈冶秋主持会议,省建设厅住宅与房地产业处处长彭先成到会并提出了具体要求。从座谈会上了解的情况来看,所有代表都认为国有企业不改制就是死路一条,必须坚持改制的决心,毫不动摇。针对国企改制中存在哪些问题?具体怎么改?参会代表分别谈出了自己的看法(本刊记者记录了部分具有代表性的意见):
  • 当前房地产资金市场述评 免费阅读 收费下载
  • 进入三季度,央行121号文出台已经3个月,任志强曾经预言的将有50%的中小房地产企业资金链断裂、项目崩盘的状况在121号文件的原则并未明确松动的情况下并没有出现。
  • 加强自律,促进物业管理再上新台阶 免费阅读 收费下载
  • 2003年11月12日,湖南省房地产业协会物业管理专业委员会年会在张家界市召开,专业委主任、长沙市房产局副局长罗伯云在会上对2004年主要工作进行了部署。
  • 三市秋冬房市火爆 住宅产业又显亮点 免费阅读 收费下载
  • 记者从2003年长沙冬季房地产交易展示会组委会获悉:12月5日至12月8日在长沙新世纪体育文化中心举行的冬季房交会活动精彩纷呈。
  • 更改门牌号启事 免费阅读 收费下载
  • 寻求社会互动 展示丰硕成果——常德市第五届房地产交易会、第一届住房消费品博览会开幕 免费阅读 收费下载
  • 10月16日,常德市第五届房地产展示交易会、第一届住宅消费品博览会隆重开幕。风景如画的湘西北古城在全市房地产及相关产业高速发展、城市经济日益繁荣、人居环境不断改善的喜人形势下,迎来了将进一步激励城市经济稳健发展和房地产业提质加速的又一次产业盛会。火爆的金秋,稻浪摇曳、金桔飘香,心花怒放的常德人展示着他们自己创造的丰硕成果。
  • 小康生活从住房开始——2003中国郴州第二届房产交易展示会圆满成功 免费阅读 收费下载
  • 金秋十月,丹桂飘香。2003年10月28日至30日,由郴州市人民政府主办、郴州市房产管理局、郴州市房地产业协会承办以“小康生活从住房开始”为主题的郴州世贸中心2003中国郴州第二届房产交易展示会在郴州市市贸中心隆重举办。
  • 关于望城县发展房地产业的几点思考 免费阅读 收费下载
  • 2003年上半年湖南省房地产开发完成投资662亿元,同比增长73.7%,购销两旺。相比之下,望城房地产业规模小、水平低、产业链不完整、商品房市场发育不良和无序,物业管理、中介服务等市场尚处于起步阶段,如2002年望城房地产投资占当年全县GDP的比重仅为0.59%,远低于全国房地产投资占GDP11%的水平,也低于邻县宁乡5%的水平。望城房地产业的潜力远没有得到挖掘。存在的主要问题是:
  • 百花齐放绘春天——记衡阳市百花房地产管理中心 免费阅读 收费下载
  • 1997年8月衡阳市房产局结合旧城改造在石鼓区长青坪地段投资兴建“百花建材市场”。衡阳市百花房地产管理中心应时而生。当初定编18人,国有制事业单位,主要从事“百花建材市场”1万多平方米商业用房的经营管理和“百花商住楼”2万多平方米住宅用房物业管理。
  • 努力今天 把握明天——湖南宏太空调公司董事长、总经理王宏丁访谈 免费阅读 收费下载
  • 在当今激烈的市场竞争中,我们发现了一支异军突起的空调企业——湖南宏太空调设备有限公司,该公司1993年创业,总部设在衡阳市高新技术开发区宏太工业园,系生产销售自动燃油、燃气热水锅炉;蒸汽锅炉、直燃型溴化锂中央空调机及燃油节能净化器的专业公司。公司始终突现“求真务实、追求卓越、勇于拼搏、勇于创新”的企业精神。从开发环保节能系列产品开始,稳步扩大到化工、房地产、旅游、证券、文化等领域多元化经营。
  • 商品住宅价格浅析 免费阅读 收费下载
  • 随着城市人口的增长,农村剩余劳动力的转移和城市化进程的加快,在今后相当长的时间内,我国城镇居民对商品住宅的需求巨大,但目前商品住宅价格较高,增幅较大,从全国来看,2002年商品住宅价格较1991年年平均上涨25.77%,与商品住宅价格高、涨幅大相反。市民平均收入较低、增幅较小。实质上排斥了普通市民进入房地产市场的资格。我国商品房价格基本上是政府调控下的市场形成价格。
  • 卖方信贷打造多赢 信托地产亲密接触 免费阅读 收费下载
  • 房地产业是资金密集型产业,是否获得足够的资金支持,尽快建立健全多渠道的房地产融资体系,已成为企业发展的关键。
  • 商品住宅规划设计常见的若干问题分析 免费阅读 收费下载
  • 部分开发商过分追求高档商品住宅的开发,大量建造别墅区,建造商档商品住宅小区。据媒体报道:最近,上海建造了占地20亩一栋的豪华别墅。这时我国的土地资源是一种极大的浪费。我国是一个发展中国家,人均收入较低,人民需要大量普通的商品住宅,这是我国的国情所决定的。
  • 衡阳火灾警醒建筑与房地产业 免费阅读 收费下载
  • 火灾令国人震惊。火灾中衡州大厦坍塌的真实原因经调查已初露端倪。这起大火暴露出来的问题。应引起各界、特别是建筑与房地产业业内人士警醒。
  • 9月份“国房景气指数”小幅回落为106.65 免费阅读 收费下载
  • 国家统计局最新测算的全国房地产开发业景气指数结果表明:9月份,“国房景气指数”为106.65.比今年8月份下降0.24点,但比去年同期仍上升1.68点。
  • 西欧的住宅与城市建设 免费阅读 收费下载
  • 西欧各国住宅建设从外表看,都较朴实、自然,不追求豪华。周边环境很好,绿化以树木和草地为主,没有精雕细琢,自然感很强。住宅的设计、施工质量很讲究,住宅产业化程度较高。门、窗和厨房、卫生间设施等许多部品都是标准化、工业化生产。
  • 9月份国内各大城市房地产市场一览 免费阅读 收费下载
  • 在《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》(即CEPA)签署后,深圳市场一改以往表现平平的状况,在9月份搜房研究院出具的城市月度报告中,显得分外耀眼。搜房研究院有关人士认为,深圳楼市已经展开新一轮的攻势,促使置业者的置业情绪高涨起来,有效地推动了楼市的发展,而CEPA在其中功不可没。
  • 南岳房地产管理处加大房产法律法规宣传力度 免费阅读 收费下载
  • 10月底,南岳区房地产管理处面向全区150个机关、企事业单位、开发公司出版了第一期《南岳房产》,旨在向大众宣传国家房地产政策法规。了解房产市场的最新动态和推介精品楼房。作为传播房产信息的一个窗口,《南岳房产》以简报形式不定期向区内发放,她以《湖南房地产》为依托,开设了“房产在线”、“房产动态”、“楼盘经典”等栏目,深受各级领导和群众的喜爱。
  • 益阳市房协第二届六次理事(扩大)会议在安化召开 免费阅读 收费下载
  • 10月21日至22日,益阳市房地产业协会第二届六次理事(扩大)会议在安化县召开。
  • 汝城县房产局开展“世界住房日”宣传活动 免费阅读 收费下载
  • 怀化市物业管理企业集中“充电” 免费阅读 收费下载
  • 11月上句,怀化市房产管理局举办了为期五天的全市物业管理人员上岗培训班。来自市内及各县(市、区)物业管理公司、房地产开发公司、房产管理部门负责人参加了培训班学习。
  • 桃江县房产局兴建“惠民工程” 免费阅读 收费下载
  • 10月8日,桃江县房地产管理局兴建的张家码头市场开业。
  • 湖南省房协司法鉴定中心成立启事 免费阅读 收费下载
  • 浅谈搞活国有房地产开发企业的新途径 免费阅读 收费下载
  • 本文简要分析了国有房地产企业的现状和国有房企在房地产市场中的地位和作用。提出要搞活国有房地产企业必须在整合人力、物资资源,组建专业化子公司的同时实现企业集团化,并阐述企业集团优势所在和应注重的问题,对国有房地产企业改制有一定的参考意义。国企改革已成必行之势。为配合目前进行的此类调研,本刊从本期起开辟“国企改革谈”栏自,欢迎投稿。
  • 做本土物业管理企业领跑者——记湖南华天物业管理有限公司 免费阅读 收费下载
  • 湖南华天物业有限公司成立于2000年5月,在物管行业中起步虽晚,竞跑的速度却疾步如飞。短短三年间,便做出了骄人的成绩。受托管理的物业由开始的2万多平方米增加到现在的43万平方米,2002年,经济收入达704万元,实现利税135万元,在物管行业经济效益普遍低下的情况下,“华天物业”不仅能为业主提供优质服务,而且为国家税收作出贡献,企业也获得了相应的回报。
  • “望开物业”品牌是这样打造的 免费阅读 收费下载
  • 成立于1995年的长沙望开物业管理有限公司,当时只有10多个人,靠门面租金维持,到2000年9月,公司共欠外债200多万;一月后王明辉同志出任公司总经理,立志铸造企业品牌,强调“马上就办,办就办好”的工作作风,溶入“人性化、亲情化、星级酒店”管理模式,以人为本、以德创业、诚信务实,拼搏3年,现拥有注册资金1000万元,员工146人,具有二级物业管理资质。先后接管长沙曼哈顿新贵大厦、
  • 拆迁安置中国家权力与个人权利的平衡——试论强制拆迁的合理性与合法性 免费阅读 收费下载
  • 在社会向工业化、城市化高速发展的今天,伴随着城市的高度拓张。拆迁问题愈来愈成为一个尖税的社会问题。事实上,拆迁问题是社会工业化、城市化高速发展中各种矛盾的集中体现,其中包涵着国家行政与司法体系、土地所有权制度、不动产的所有权和使用权制度、商业利益与公益目的的矛盾,现实物权超前于立法的问题以及城市房地产市场秩序等等一系列问题。其中不外乎一个本质的问题,就是如何平衡诸种问题中的国家权力与个人权利。
  • 建设部、中共中央组织部、财政部关于易地调动干部住房管理暂行规定 免费阅读 收费下载
  • 为妥善解决易地调动干部的住房问题,根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)及有关丈件确定的政策,制定本规定。
  • 工程质量监督工作导则 免费阅读 收费下载
  • 1.0.1 为加强建设工程质量监督管理,规范质量监督行为,制定本工作导则。1.0.2 本工作导则适用于对新建、改建、扩建的房屋建筑和市政基础设施工程的质量监督工作。
  • 建设部办公厅关于认真做好拆迁管理维护社会稳定的紧急通知 免费阅读 收费下载
  • 近一个时期,部分地区因拆迁问题越级上访特别是集体上访问题比较突出,参与人数较多,持续时间较长,并呈现出组织化倾向和跨地区串联迹象,有的上访人员情绪激烈、行为偏激,严重干扰党政机关正常工作秩序,直接影响社会稳定。反映的主要问题有:拆迁工作不严格依法办事,滥用强制手段,拆迁补偿安置不合理,地方信访接待人员态度恶劣等。为进一步做好拆迁管理,妥善处理拆迁上访,维护社会稳定,现就有关事项通知如下:
  • 建设部办公厅关于对房屋拆迁政策法规的答复是否属于具体行政行为的请示 免费阅读 收费下载
  • 最近我们收到四川省自贡市刘正友等人的行政复议申请,他们要求撤销“四川省建设厅关于对自贡市房地产管理局《关于对自贡市高新技术产业开发区房屋拆迁如何执行法规政策的请示》的答复”(川建委房发[1999]0125号),我们已经依法受理。在审查中我们认真研究了四川省建设厅川建委房发[1999]0125号答复函(附后),认为该答复是对《土地管理法》和《城市拆迁管理条例》适用问题的答复,
  • 国务院法制办公室关于对建设部办公厅《关于对房屋拆迁政策法规的答复是否属于具体行政行为的请示》的复函 免费阅读 收费下载
  • 你厅《关于对房屋拆迁政策法规的答复是否属于具体行政行为的请示》(建办法函[2000]300号)收悉。对四川省建设委员会《关于对自贡市房地产管一理局(关于对自贡市高新技术产业开发区房屋拆迁如何执行法规政策的请示)的答复》(川建委房发[1999]0125号)的性质认定问题,你们认为:“该答复是对《土地管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》适用问题的答复,并不是针对行政相对人、
  • 建设部办公厅关于上级房屋拆迁管理部门对下一级房屋拆迁管理部门作出的拆迁裁决是否具有行政复议管辖权的请示 免费阅读 收费下载
  • 在《城市房屋拆迁管理条例》实施过程中,一些省建设行政主管部门给我部来函请示关于上级房屋拆迁管理部门对下一级房屋拆迁管理部门作出的拆迁裁决是否具有行政复议管辖权的问题,我部认为,拆迁裁决属于具体行政行为,当事人对裁决不服的,依法可以提起行政复议。
  • 国务院法制办公室对建设部办公厅《关于上级房屋拆迁管理部门对下一级房屋拆迁管理部门作出的拆迁裁决是否具有行政复议管辖权的请示》的复函 免费阅读 收费下载
  • 你厅《关于上级房屋拆迁管理部门对下一级房屋拆迁管理部门作出的拆迁裁决是否具有行政复议管辖权的请示》(建办法函[2002]549号)收悉。经研究,并商最高人民法院行政审判庭同意,现函复如下:
  • 长沙市人民政府关于进一步搞活房地产市场的若干意见 免费阅读 收费下载
  • 为进一步深化城镇住房制度改革,更好地激活房地产市场,促进住房消费,改善居民住房条件,拉动我市经济增长,特提出如下意见:一、进一步放开房改房上市限制。按房改政策购买的公有住房(含经济适用房、集资建房)均可上市交易。其中,2006年12月31日前上市出售的,暂免收土地收益金。
  • [卷首语]
    巧借东风促改制
    [宏观新视野]
    促进房地产业持续健康发展要正确处理好五个关系(向世林)
    汪光焘、刘志峰最近就城市化等有关问题提出 提高城市功能 改善人居环境 持续快速发展住宅建设
    抓住新的机遇 积极促进物业管理发展(成路)
    志士聚首湘西北 群英荟萃论人居——中国城市化与人居环境论坛在常德举办(黄维力)
    湖南省三季度房地产市场形势通报
    业界精英星城话改制——我省部分房产局长、国有房地产企业(事业)负责人畅谈国企改革(司田 唐志刚)
    当前房地产资金市场述评(严永恰 胡腾)
    加强自律,促进物业管理再上新台阶
    三市秋冬房市火爆 住宅产业又显亮点

    更改门牌号启事
    [开发大干线]
    寻求社会互动 展示丰硕成果——常德市第五届房地产交易会、第一届住房消费品博览会开幕(海南 叶瑞溪)
    小康生活从住房开始——2003中国郴州第二届房产交易展示会圆满成功(唐志刚 吕俊)
    关于望城县发展房地产业的几点思考(林跃勤)
    百花齐放绘春天——记衡阳市百花房地产管理中心(肖体文)
    努力今天 把握明天——湖南宏太空调公司董事长、总经理王宏丁访谈(周年 喻毅)
    商品住宅价格浅析(吴子林)
    [市场了望哨]
    卖方信贷打造多赢 信托地产亲密接触(孙兆东)
    商品住宅规划设计常见的若干问题分析(陈涛)
    衡阳火灾警醒建筑与房地产业
    [综合信息窗]
    9月份“国房景气指数”小幅回落为106.65
    西欧的住宅与城市建设(海水)
    9月份国内各大城市房地产市场一览
    南岳房地产管理处加大房产法律法规宣传力度
    [行业管理网]
    益阳市房协第二届六次理事(扩大)会议在安化召开(李炎光)
    汝城县房产局开展“世界住房日”宣传活动(朱卫军)
    怀化市物业管理企业集中“充电”(廖佳男)
    桃江县房产局兴建“惠民工程”(李诗)
    湖南省房协司法鉴定中心成立启事
    浅谈搞活国有房地产开发企业的新途径(余晓凌)
    做本土物业管理企业领跑者——记湖南华天物业管理有限公司(刘炳元)
    “望开物业”品牌是这样打造的(李世杰 周勇)
    拆迁安置中国家权力与个人权利的平衡——试论强制拆迁的合理性与合法性(戴勇坚)
    [法规与文件]
    建设部、中共中央组织部、财政部关于易地调动干部住房管理暂行规定
    工程质量监督工作导则
    建设部办公厅关于认真做好拆迁管理维护社会稳定的紧急通知
    建设部办公厅关于对房屋拆迁政策法规的答复是否属于具体行政行为的请示
    国务院法制办公室关于对建设部办公厅《关于对房屋拆迁政策法规的答复是否属于具体行政行为的请示》的复函
    建设部办公厅关于上级房屋拆迁管理部门对下一级房屋拆迁管理部门作出的拆迁裁决是否具有行政复议管辖权的请示
    国务院法制办公室对建设部办公厅《关于上级房屋拆迁管理部门对下一级房屋拆迁管理部门作出的拆迁裁决是否具有行政复议管辖权的请示》的复函
    长沙市人民政府关于进一步搞活房地产市场的若干意见
    《湖南房地产》封面

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