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文献检索:
  • 如何做大做强房地产湘军——“江浙军团”入驻长沙的思索 免费阅读 下载全文
  • 近日,《中国房地产报》头版头条刊载的《百亿江浙资本激活长沙楼市》一文,报道了“江浙军团”巨额资本注入省会长沙.使遭遇银根紧缩“瓶颈”的长沙楼市再度沸腾。读后令人兴奋,而兴奋之余留下的却是万千思绪。
  • 当前房地产投资趋势 免费阅读 下载全文
  • 5年多来,一直稳定增长的房地产投资形势,面临严峻考验.当前我国房地产投资形势是否将出现某种转折,值得密切关注。
  • 关于做好当前拆迁工作的基本思路 免费阅读 下载全文
  • 近几年来,株洲市房地产开发投资与商品房销售额平均每年以32%的速度递增,尤其是去年,两者的增幅达94%和109%这其中,城市房屋拆迁功不可没。据统计,株洲市2003年度的拆迁总面积57.3万平方米,居全省第一,比长沙市的42.9万平方米还多14.4万平方米。另外,大量城市市政建设、旧城改造和产业结构调整项目有不少是在房屋拆迁基础上完成的,例如城市快速环道、铁西路、解放街、家润多等。通过旧城(区)改造和新建商品房的开发,株洲市人均住房面积由1998年的18平方米增加到现在的27平方米,同时,改善了该市的生态环境和投资环境,绿地增多了,交通便捷了,这些变化都与城市房屋拆迁有着密切的关系。房屋拆迁实际上是城市建设的开路先锋,是房地产业发展的基石。然而,拆迁工作是一项政策性、群众性很强的工作,也是一项复杂的社会系统工程,“拆迁难”的原因也错综复杂,因拆迁引发的矛盾也层出不穷。
  • 国际金融资本对接中国房地产业 免费阅读 下载全文
  • 由国际注册商业房地产投资师(CCIH)协会、对外经贸大学国际房地产金融研究中心共同主办的“2004国际房地产金融论坛”邀请了来自地产金融方面的诸多国际注册商业房地产投资师(CCIH)协会成员、国外知名投资机构如摩根士丹利、莱曼兄弟、荷兰INC房地产、新加坡凯德置地集团等及众多中国知名房地产企业如首创置业、基强联行投资管理有限公司、上海家易得房地产服务公司、香港李颂熹集团、台湾倍升等房产开发企业参与了本次论坛。
  • 百亿江浙资本激活长沙楼市 免费阅读 下载全文
  • 异军突起。“江浙军团”巨额资本的强力注入.使长沙楼市旋即迎来一股沁人的新风。
  • 小高层住宅成为株洲市场一大亮点 免费阅读 下载全文
  • 根据株洲市房产局预售登记统计,株洲市近年来小高层和高层住宅的开发数量逐年成倍攀升,2000年至2003年四年共计开发面积约70万平方米,2004年一季度达到了约18万平方米。开发量的攀升说明了带电梯的小高层住宅的出现是得到了市场认可的,逐渐引领市场的主流。株洲市带电梯小高层、高层住宅逐步取代普通多层住宅的市场主导地位,是有其客观原因的。
  • 把握接待流程争取潜在顾客——房地产销售中接待与谈判流程分解 免费阅读 下载全文
  • 一、把握接待特点。熟知客户于心。随着社会经济的发展和进步,人们越来越多地感到,接待与谈判是经济生活中不可缺少的活动,是人际间一种特殊的双向沟通的交往方式。正如费雪(Fisher)和尤里(Yry)在《取得认可——在没有屈服的条件下达成协议》一书的引论中所说,“无论你喜欢与否,你都是一个谈判者。谈判是一种生活现实。”长期以来,接待和谈判是经济生活中无法回避的现实,这在房地产的销售中也有很好的体现。
  • 广州商业地产六大成功秘诀及七大不足 免费阅读 下载全文
  • 商业地产在广州的开发同样如火如茶,自2003年起至今,各大中城市出现了一大批巨型Hall、主题商业步行街、专业批零市场、住宅社区商业街等,基本上由知名的住宅开发商和开发初级中低档专业市场的投资商主导,广州反而在全国和珠三角城市造Hall热浪中显得平静,按其以往的节奏和心态开发专业市场,社区商铺、地铁上盖主题商城等区域性,中小型商用物业。
  • 开发商,你敢买自己开发的商铺吗?——换位思考的商业地产开发理念 免费阅读 下载全文
  • 乍看标题,您必倍感纳闷,作为房地产开发商,其开发的商铺,当然要卖给物业投资商,何来卖给自己之说呢?但仔细思量,我们不难想象,一个连开发商自己都不想买的商铺,又有哪位商家做这个冤大头,其招商结局会好到哪里去呢?写到这里,我们不可避免的要谈到关于当前商业地产的开发理念问题,尤其是“换位思考”理念的树立问题。下面,我们分几部分探讨如下,希望能抛砖引玉,促进行业的快速、健康发展。
  • 精装楼盘对家电的新需求 免费阅读 下载全文
  • 我家侄儿是小学生,但他对房地产作为一种商品有自己的看法,他说,“商品房最不象商品。为什么别的商品买了以后都可直接使用,而商品房买了却不能直接住进去,还得装修又花一大笔钱,那商品房干嘛不一次连装修都做好,再卖给人家呢?”
  • 2004年7月份“国房景气指数”为105.25与上月基本持平 免费阅读 下载全文
  • 7月份“国房景气指数”为105.25,比6月份微升0.07点,比去年同月下降2.02点。
  • 2004省会秋季房交会十月启幕 免费阅读 下载全文
  • 国务院发展研究中心预测:下半年房价稳步上涨 免费阅读 下载全文
  • 国务院发展研究中心市场经济研究所“中国市场形势动态分析”课题组近日对上半年全国的房地产走势进行分析,结果显示我国今年下半年房价将稳步上涨。
  • 三湘动态 免费阅读 下载全文
  • 澳大利亚城市印象 免费阅读 下载全文
  • 澳大利亚的城市历史不长,但其现代化的进程令人瞩目。城市的商业区与住宅区区别明显。市中心大厦林立,周围则为花园住宅,公寓式的房屋较少。澳大利亚城市建设的一个显著特点是重视绿化,绿化被视为城市的生命。澳大利亚城市占地广阔,且不断向四周伸展,道路设施较完善。
  • 省房协举办湖南省首届绿色住宅论坛 免费阅读 下载全文
  • 健全市场机制 促进小康建设——关于邵阳市房地产市场改革与发展的调查报告 免费阅读 下载全文
  • 一、邵阳市房地产市场发展现状。随着住房制度改革的不断深入,城市化进程不断加快,邵阳市房地产市场步入了快速发展时期,特别是98年以来,国家实行住房分配货币化,出台一系列培育房地产市场的措施,住房消费逐步成为我市居民消费的重点和热点。
  • 耒阳市房地产局的崛起 免费阅读 下载全文
  • 走进耒阳市房地产交易大厅,顿感新风扑面:整体划一的窗口,满面春风的工作人员,细致入微的服务,工作井井有条,作风严谨有治。这就是耒阳市房地产管理局生机盎然、人和气旺的一个缩影。可谁知道,他们是怎样~步一步从困境中崛起的呢?
  • 桃江房地产业实现跨越式发展 免费阅读 下载全文
  • 近年来,特别是近四年来,桃江县房地产管理局紧紧围绕国务院提出的“推动县域经济发展,加快城镇化进程”的方针,切实加强城镇房屋产权产籍管理,加大房地产开发力度,努力拓展发展空间,抢抓机遇,乘势而上,努力促进房地产业快速发展为推动县域经济的发展作出了重要的贡献。近年来,桃江县城城市建设规模不断扩大,城镇化水平明显提高,县城建城区面积已达10平方公里,人口近20万;居民住房条件有了极大改善,截至2003年底县城人均居住面积为27.5平方米,高于全国城镇人均住房面积21.1平方米的30.3%,2000年-2003年全县房地产开发投资年均增长20.8名,整个房地产业对GDP增长贡献率达1.8个百分点。桃江县房地产管理局近四年平均发展速度为l5.8名,特别是2002年经济增长率达48.1%,经济指标由四年前的260多万元增至2003年的近500万元,增长近一倍,实现跨越式发展。
  • 关于夫妻共有房产权属登记的实践与思考 免费阅读 下载全文
  • 我国大部分城市的房屋权属登记,是由房屋权利人自行提出申请,登记机关无须核验其婚姻状况和判断其是否为夫妻共有房产,在申请资料齐全的情况下即可确权发证。《婚姻法》修改以后,关于夫妻共有财产的界定问题,在权属登记部门引起了很大的争议。
  • 怀铁物业管理的困惑与出路 免费阅读 下载全文
  • 物业管理,作为一个居民小区的后勤综合服务部门,必须有雄厚的资金作后盾。但铁路物业管理部门作为企业内部的综合性服务体系,却与地方房地产企业有着天壤之别。资金的困乏,难言的苦衷,曾使铁路物业管理一度陷入彷徨境地。
  • 探析物业管理综合经营新思路 免费阅读 下载全文
  • 常德市自1993年成立第一家物业管理企业以来,目前已发展到60余家,从业人员1500余人,管理面积380万平方米。虽然经历了十多年的探索,常德物业管理发展与蓬勃发展的房地产业相比,仍处于滞后状态。常德市场物管企业由于受到企业体制管理规模等方面的因素影响,至今还没有一家企业实现盈利,严重阻碍了这一朝阳产业的发展。企业要走出困境,必须创新机制,寻求一条搞活经营管理的新路子。
  • 房地产企业并购中的土地问题 免费阅读 下载全文
  • 从我国房地产业本身所处的发展阶段和外部环境看,企业并购重组时机已经成熟。目前,我国房地产业正处于从简单粗放向集约规模,从散乱无序到有序专业化,从数量为主到数量、质量并重发展的转变阶段。而从房地产业发展的一般规律看,人均GDP1000美元到3000美元,是房地产业快速发展时期,房地产企业兼并重组的步伐加快,由无序竞争向大企业大集团占领瓜分市场转变,企业整合重组的趋势是企业的规模化、专业化、品牌化。政策上,2003年国务院发布的18号文件确立了房地产业在国民经济的支柱产业地位。明确提出:”支持具有资信和品牌优势的房地产企业通过兼并、收购和重组,形成一批实力雄厚、竞争力强的大型企业和企业集团”。这些都为房地产业的快速整合提供了机会和动力。
  • 中华人民共和国建设部令第131号 免费阅读 下载全文
  • 建设部关于修改《城市商品房预售管理办法》的决定 免费阅读 下载全文
  • 城市商品房预售管理办法 免费阅读 下载全文
  • 中华人民共和国建设部令第129号 免费阅读 下载全文
  • 建设部关于修改《城市危险房屋管理规定》的决定 免费阅读 下载全文
  • 城市危险房屋管理规定 免费阅读 下载全文
  • 中华人民共和国建设部令第130号 免费阅读 下载全文
  • 建设部关于修改《城市房屋白蚁防治管理规定》的决定 免费阅读 下载全文
  • 城市房屋白蚁防治管理规定 免费阅读 下载全文
  • 中华人民共和国建设部令第134号 免费阅读 下载全文
  • 房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法 免费阅读 下载全文
  • 中华人民共和国建设部令第132号 免费阅读 下载全文
  • 城市供水水质管理规定 免费阅读 下载全文
  • 建设部关于修改《城市供水水质管理规定》的决定 免费阅读 下载全文
  • 关于开展土地评估行业全面检查加强和规范土地评估行业管理的通知 免费阅读 下载全文
  • 湖南省城市房屋拆迁评估管理规定 免费阅读 下载全文
  • 湖南省建设厅关于贯彻建设部执行《中华人民共和国行政许可法》有关制度的通知 免费阅读 下载全文
  • [卷首语]
    如何做大做强房地产湘军——“江浙军团”入驻长沙的思索
    [宏观新视野]
    当前房地产投资趋势(袁仁标)
    关于做好当前拆迁工作的基本思路(汤建国)
    国际金融资本对接中国房地产业(正为 舒东平)
    [开发大干线]
    百亿江浙资本激活长沙楼市(赵春林)
    小高层住宅成为株洲市场一大亮点(李毅)
    把握接待流程争取潜在顾客——房地产销售中接待与谈判流程分解(王勇 毛帅)
    广州商业地产六大成功秘诀及七大不足(叶青林)
    [市场嘹望哨]
    开发商,你敢买自己开发的商铺吗?——换位思考的商业地产开发理念(郭均)
    精装楼盘对家电的新需求(李柏)
    [综合信息窗]
    2004年7月份“国房景气指数”为105.25与上月基本持平
    2004省会秋季房交会十月启幕(唐志刚)
    国务院发展研究中心预测:下半年房价稳步上涨(楚新华)
    三湘动态
    澳大利亚城市印象(谢浩)
    省房协举办湖南省首届绿色住宅论坛(黄维力)
    [行业管理网]
    健全市场机制 促进小康建设——关于邵阳市房地产市场改革与发展的调查报告(黄负平)
    耒阳市房地产局的崛起
    桃江房地产业实现跨越式发展(胡小年 赵世宏)
    关于夫妻共有房产权属登记的实践与思考(张静)
    怀铁物业管理的困惑与出路(邓昌华)
    探析物业管理综合经营新思路(陈胜勇)
    房地产企业并购中的土地问题(熊煜)
    中华人民共和国建设部令第131号
    建设部关于修改《城市商品房预售管理办法》的决定
    城市商品房预售管理办法
    中华人民共和国建设部令第129号
    建设部关于修改《城市危险房屋管理规定》的决定
    城市危险房屋管理规定
    中华人民共和国建设部令第130号
    建设部关于修改《城市房屋白蚁防治管理规定》的决定
    城市房屋白蚁防治管理规定
    中华人民共和国建设部令第134号
    房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法
    中华人民共和国建设部令第132号
    城市供水水质管理规定
    建设部关于修改《城市供水水质管理规定》的决定
    关于开展土地评估行业全面检查加强和规范土地评估行业管理的通知
    湖南省城市房屋拆迁评估管理规定
    湖南省建设厅关于贯彻建设部执行《中华人民共和国行政许可法》有关制度的通知
    《湖南房地产》封面

    主管单位:湖南省建设厅

    主办单位:湖南省房地产业协会 湖南省房地产开发协会

    地  址:长沙市韶山北路338号华盛花园1楼

    邮政编码:410007

    电  话:0731-5468567 5567806

    电子邮件:hnfdcztchb@163.com

    单  价:10.00

    定  价:120.00


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