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  • 公元2005,我们再写华章 免费阅读 下载全文
  • 回顾逝去的2004春夏秋冬,房地产业是值得欣慰的,科学发展观指导下的宏观调控显现成效。回味过去的风雨阳光,我们激动不已。“8.31大限”、“央行加息”、“泡沫争论”、“房价升温”等等变数一次次撞击着我们,锤炼着市场,使房地产业的发展更为理性、成熟、稳健。
  • 建设部部长汪光焘在全国建设工作会议上指出:牢固树立和认真落实科学发展观 免费阅读 下载全文
  • 2005年建设工作的指导思想:以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导。认真贯彻十六大、十六届三中、四中全会和中央经济工作会议精神。牢固树立和全面落实科学发展观。增强落实中央宏观调控措施的自觉性。深入推进各项改革。推动建设事业持续健康发展。维护社会稳定。主要任务:贯彻落实中央宏观调控措施。充分发挥城乡规划的综合调控作用。切实加强村镇规划建设管理。继续抓好城镇房屋拆迁和工程款清欠工作。强化建筑市场、房地产市场、市政公用市场监管。完善标准体系。大力发展节能省地型住宅。加强工程质量和安全生产管理。保障城市安全运行。促进建设领域各项工作全面发展。
  • 建设部副部长刘志峰在全国建设工作会议上要求:加强学习 开拓创新 认真落实新年建设工作各项任务 免费阅读 下载全文
  • 2004年12月28日,刘志峰副部长在全国建设工作会议上作会议总结时指出,这次全国建设工作会议,是建设部门贯彻落实党的十六大、十六届三中、四中全会和中央经济工作会议精神的一次重要会议。
  • 抓住中部崛起机遇 促进房地产业发展——省建设厅张建新副厅长在全省房地产开发工作座谈会上的讲话 免费阅读 下载全文
  • 今天召开的全省各市、州房地产开发工作座谈会,主要目的有两个,一是总结2004年我省房地产开发工作的基本情况。研究2005年工作重点。今年,在省委、省政府的正确领导和各市、州建设局、房地局开发办(处)全体同志的共同努力下,房地产开发任务特别是“八件实事”完成得很好,在此,对大家一年的辛勤工作表示感谢;二是传达省委、省政府731会议精神。11月中旬,省委、省政府召开了731号会议,这次会议内容主要强调,要以“三个代表”的重要思想为指导,坚持科学的发展观,
  • 长沙桔洲水泥有限公司 免费阅读 下载全文
  • 2005年三湘楼市展望 免费阅读 下载全文
  • 2004年,三湘楼市风云激荡。
  • 2004协会大事记 免费阅读 下载全文
  • 一 2004年3月,协会与长沙市产权处、岳阳市产权处、株洲市产权处联合在长沙举办湖南省房地产产权产籍信息化管理经验交流会。省内各市、县房产局、产权处的负责人参加了会议,此次会议宣传推广长沙、株洲房地产信息系统的最新成果和管理软件,介绍行业信息化的发展方向,受到与会者的欢迎。
  • 2005,长沙房地产业新的丰收之年——长沙市建委主管城建综合开发负责人谈新年房地产业走向 免费阅读 下载全文
  • 2004年,长沙房地产业虽经历了风云变幻,但仍然保持了稳定健康的发展势头,机遇与挑战同时并存,发展与问题是一对“双胞胎”。在分析长沙市房地产业现状和走势的同时,长沙市建委主管城建综合开发的负责人信心百倍地说:“2005年仍是房地产业发展的丰收年”。
  • 星城楼市创“天价”运达追求无止境 免费阅读 下载全文
  • 松桂园之于长沙,宛如华尔街之于纽约,中环之于香港,在其方圆约一公里范围内,汇聚了湖南主要银行、证券、保险等金融机构的总部和高档写字楼,是长沙最著名的商业及文化、教育、新闻、休闲中心,和长沙CBD(中央商业区)重中之重的核心地段。运达国际广场正好位于松桂园西南黄金三角,芙蓉路与营盘路两条财富矿脉交织的财富鼎点,集聚了超强的人气。在这岁末年初之时,
  • 美林景园的人性化服务——访湖南美林物业管理有限公司 免费阅读 下载全文
  • 虽是寒冷的冬季,美林景园却如春天般翠绿葱郁,让人留连忘返:房屋分布错落有序,配套设施各显功能,花草树木绿意葱葱,假山喷泉回归自然:小区居民和睦相处,老人观鱼、儿童嬉戏,好不惬意:车辆停放整齐,活动场所场地管理到位,装修外观协调一致,CI标识优雅美观;景园干净整洁、温暖如春。
  • 省会首座超级茶市落成开业 免费阅读 下载全文
  • 万丈高楼平地起——湖南兴威建设开发集团之崛起 免费阅读 下载全文
  • 1999年,长沙市兴威房地产开发有限公司凭着自己的实力,秉着公正、公平的原则参加长沙市第一宗土地竞拍,拿下了第一块土地,5年风雨,平地起高楼,成就了今天的湖南兴威建设开发集团。
  • 株洲市房产管理局喜获“湖南省文明机关”荣誉称号 免费阅读 下载全文
  • 日前,湖南省委、省政府召开表彰大会,授予全省21个单位“湖南省文明机关”荣誉称号全省房地产系统喜有株洲市房产管理局获此殊荣。
  • 成功楼盘后的真情团队——怀化“龙泉雅苑”成功营销纪实 免费阅读 下载全文
  • 在民营房地产企业高歌猛进、大显身手的今天,业界把怀铁房地产开发公司称为湖南中西部房地产业的一匹“黑马”,其原因是在大部分国营企业走下坡路时,“怀铁房产”却逆势而上,经营业绩持续创造辉煌,如同一个呼啸前进、不断创新、势不可挡的火车头,彰显着国营企业的大家风范,有专家称,这是一种独特的“怀铁现象”。
  • 株潭互访交流 促进行业发展 免费阅读 下载全文
  • 2004年12月17日,湘潭市房产局一行18人由局党委书记、局长肖树人率领.到株洲市房产局交流学习,受到了株洲市房产局的热情接待。湘、株两局领导成员与中层干部就房地产开发、物业管理、房屋拆迁、产权交易等行业管理和财务、政工、办公等方面工作进行了交流与探讨,参加座谈的人员一致认为,
  • 房价透支,敲响市场警钟 免费阅读 下载全文
  • 房价升温。是目前谈论得较多的话题。政府关注。经济界人士关注。业界关注。老百姓更是关注。是福?是祸?争论不休。我们认为。在2005年国家宏观调控政策继续实施的情况下。房地产市场必将更为规范和平稳。以市场规律来调节房价才是最好的办法。
  • 第二产业是如何助推房地产业的? 免费阅读 下载全文
  • 尽管房地产业目前已无可争辩地成为我省经济支柱性产业之一,其行业的发言份量也越来越重,但其第三产业的基因不会改变。所以,我们还不得不承认,房地产行业再如何红火,它的发展还是要以第一、第二产业的发展为基础,还必须老老实实地为第一、二产业服务,否则,抛开第一、第二产业的发展状况,而一味地沉醉房地产的开疆拓士、单兵冒进,房地产行业便摆脱不了周期性的僵而不死,滞胀艰难的命运。
  • 2004年11月“国房景气指数”为105.09比上月上升0.22点 免费阅读 下载全文
  • 11月份,“国房景气指数”为105.09,比10月份上升0.22点。
  • 长沙市房地产开发建设步入黄金期 免费阅读 下载全文
  • 近几年来,随着国民经济实力的不断增强,城市建设步伐不断加快,城市规模的不断扩大,长沙市房地产业步入了快速发展的黄金时期,通过投资与消费的双向拉动,全市房地产开发空间进一步扩大,投资稳步增长。房地产一级市场快速发展,二级市场稳步推进。房地产业已成为促进国民经济健康发展的支柱产业。
  • 国务院发展研究中心企业所调查报告显示 全国房价收入比下降 居民购房能力增强 免费阅读 下载全文
  • 最近,“中国房地产TOP10研究组”发布的当前房地产价格状况及趋势报告显示,全国住宅价格走势基本正常,房价收入比稳步下降,从1990年的13.12跌至2003年的8.42。其中,北京2003年房价收入比为10.35,而2000年到去年的平均数字为12.31.房价收入比的持续下降,说明居民购房能力大大增强。
  • 调控重点:从控制房价涨跌转为稳定房价 免费阅读 下载全文
  • 政府部门应把重点从控制房价涨跌转为稳定房价,从“头痛医头、脚痛医脚”的单方面措施,转向全方位的综合治理。房价事关社会稳定,政府责任可谓重大。
  • 国家发改委:今年宏观调控将突出五大重点 免费阅读 下载全文
  • 2004年,宏观调控成为中国经济的关键词。在中央一系列政策措施的作用下,宏观调控取得了明显成效,国民经济继续保持了增长比较快、效益比较好、活力比较强的良好势头。
  • 房地产信托变法六大新规撑起发展空间 免费阅读 下载全文
  • 从近日召开的“CIHAF2004中国房地产金融论坛”上获悉,新的《信托投资公司房地产信托业务管理暂行办法》征求意见阶段已经完毕。中国银监会已委托上海银监局组成专家组对征求稿后续意见进行收集和分析,预计新《办法》明年年初出台。
  • 益阳市房管局工作组下基层行动快 免费阅读 下载全文
  • 益阳市房管局党组为了认真贯彻落实市委市政府两办关于组织开展“机关干部下基层,排忧解难促稳定”的精神,12月28日,党组成员、局纪检组长文平玉带领三个工作组分别来到桃江稀土金属冶炼厂、益阳市化工机械厂和湖南漆包线厂。
  • 芷江县房产局举行“学习郑培民做优秀房产人”演讲比赛 免费阅读 下载全文
  • 12月31日,芷江县房产局举行了“学习郑培民,做优秀房产人”主题演讲比赛。
  • 怀化市房产局代征契税创新高 免费阅读 下载全文
  • 截止12月底,怀化市房产管理局代征契税突破800万元,比去年同期增长20%,创历史新高。
  • 怀化城市房屋拆迁实行“阳光操作” 免费阅读 下载全文
  • 2004年以来,怀化市房屋拆迁工作中实施“阳光操作”,取得了较好的工作效果。截止11月底,怀化市城市房屋拆迁项目经审查合格,已办理《拆迁许可证》的共有24项,拆迁住户224户,完成房屋拆迁面积6.013万平方米。
  • 桃江县房产局提前30天跨入2005年 免费阅读 下载全文
  • 截止2004年11月30日,桃江县房地产管理局全面完成2004年各项经济技术指标,提前30天跨入2005年。
  • 省房协中介委召开2004年年会 免费阅读 下载全文
  • 湖南省房协中介专业委员会2004年工作年会于12月30日在常德召开。
  • 龙山县城建投资公司做到“四个管好”,实现“四个没有” 免费阅读 下载全文
  • 龙山县城市建设投资开发有限公司结合城市基础设施建设的实际,狠抓工程防腐倡廉。在实践中坚持做到。四个管好”,从预防和治理腐败源头上设置“防火墙”,实现了“四个没有”。
  • 岳阳市整顿家装市场见成效 免费阅读 下载全文
  • 2004年11月20日,岳阳市鹰山、金叶等小区物业管理人员,先后18次拒绝了无质资的家装“游击队”进入小区家装施工。市民感激地说:“要不是市房地产管理局物业管理人员严格把关,让游击军装修房屋,我们又会受经济损失哪。”
  • 悠悠三水秀 心归澜北湾 免费阅读 下载全文
  • 元月9日上午,位于省会芙蓉北路长沙市开福区政府附近的恒鑫.澜北湾售楼部彩旗招展,热闹异常。一位从市内侯家塘赶过来的刘先生手握认购单,欣喜地告诉记者:“早就想在芙蓉路上卖套房子,但是考虑到房价和环境的原因,一直没有发现合适的.今天订下澜北湾的房子总算是了一块心病”。
  • 湘潭市加强拆迁管理的几点做法 免费阅读 下载全文
  • 根据国务院和省、市政府的工作部署,今年湘潭市加强对拆迁进行规范管理,严格依法行政,正确贯彻执行拆迁政策法规。截止2004年10月底,市本级共办理拆迁许可证27个,合计面积284372.43平方米,1515户:城镇房屋拆迁项目补偿安置资金到位率达到100%;1~10月下达裁决拆迁的只有1户,比去年同期下降91茗,并且通过协商进行了顺利拆迁。因违法违规拆迁问题出现的上访为1件,涉及2人,与去年同比下降了89%。
  • 浅谈集体土地上房屋权属登记 免费阅读 下载全文
  • 集体土地上的房屋权属登记包含两个方面,一是城市规划区内集体土地上的房屋权属登记;二是城市规划区外乡村集体土地上的房屋权属登记。我县自1988年开展房屋权属登记工作以来,一直以县城和建制镇规划区内房屋为登记工作重点,登记范围没有明确区分国有土地上的房屋和集体土地上的房屋,只是在登记收件时,根据不同情况,收取不同资料,登记工作一直较为顺利,
  • “走出去”与“请进来”——后勤服务向物业管理转换初探 免费阅读 下载全文
  • 随着我国城市建设事业的迅速发展,房地产业和住房制度改革的不断深化,市场经济日趋活跃。物业管理迅速普及,从沿海开放城市到内地,物业管理不但涉及住宅、工业、别墅、医院等多种物业类型、各党政机关、企事业单位、军队、高校系统也纷纷引进专业物业管理企业或成立独立的物业管理企业。物业管理正全方位、多领域迅猛推进,出现了一系列前所未有的喜人局面。
  • 物业服务的探索——鸿运物业访谈录 免费阅读 下载全文
  • 房地产业的持续快速健康发展给我省物业管理行业带来了巨大的市场空间。经过十多年的探索和实践,我省物业管理从无到有、从小到大,其巨大的社会效益、经济效益、环境效益、强大的生命力和广阔的发展前景已初见端睨。随着行业逐步迈向专业化、规范化,物业管理服务的深度和广度都有了很大变化,物业管理直接影响着城市经济和社会的发展,直接关系到市民群众的工作生活质量,直接反映市民群众的精神面貌和整个城市的风格品位,它不仅已成为业主须臾不能离开的一支服务大军,而且在城市管理和两个文明建设中的作用也日益显著。随着物管业的飞速发展,宣传也于近几年迅速铺展开来。通过宣传,广大居民物业管理消费意识和物业管理商品意识增强了,房地产开发企业物业管理品牌意识增强了,物业管理企业服务意识也大幅度提升了。物业管理已经被业主普遍接受,物业管理好坏已经成为业主选择住房的一个重要标准。与此同时,房地产开发企业对物业管理的重视程度也不断加强,物业管理已经成为房地产开发企业实施品牌战略的重要内容,成为继区位、面积、户型、价格、环境之后房地产开发的又一个主要的竞争点。自本期开始长沙鸿运物业管理有限公司将与本刊合作开办《鸿运物管天地》栏目。本栏目旨在宣传方针政策、交流物管经验、宣传优秀品牌形象、指导管理工作。其中将有一个互动版块,“鸿运”将为物业公司及业主提供技术服务,如果您有任何关于物业服务方面的问题可来信来稿本栏目。
  • 发展湘乡房地产业的十点思考 免费阅读 下载全文
  • 自改革开放以来,城市建设发展很快,房地产业迅速崛起,城市面貌日新月异。湘乡,是一座有2000多年历史人文荟萃的城市。今天,如何按照科学发展观的要求,实施高起点规划、高标准开发、全方位营运,全面推进湘乡房地产业持续健康发展,这是湘乡市房地产人将肩负的一项重要使命。
  • 建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见 免费阅读 下载全文
  • 各省、自治区建设厅,直辖市建委,江苏省、山东省建管局,新疆生产建设兵团建设局:当前,我国村镇建设工程质量安全的总体水平在不断提高,但各地的状况不平衡。为加强村镇建设工程质量安全管理工作,切实提高村镇建设工程质量安全水平,现提出如下意见:
  • 中华人民共和国公安部 中央社会治安综合治理委员会办公室 中华人民共和国民政部 中华人民共和国建设部 国家税务总局 中华人民共和国国家工商行政管理总局——关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知 免费阅读 下载全文
  • 各省、自治区、直辖市公安厅(局)、综治办、民政厅(局)、建设厅(建委、房地局)、国家税务局、地方税务局、工商行政管理局。新一生产建设兵团公安局、综治办、民政局、建设局、财务局、工商行政管理局:近年来,随着我国城乡经济的迅速发展,流动人口日益增多,房屋租赁业发展迅速。由于一些地方管理措施未能有效落实,不法分子利用出租房屋从事违法犯罪活动问题日益突出。随着行政审批制度改革工作的不断深入,原有的出租房屋管理方法、方式和机制受到冲击,出租房屋管理工作面临更大的压力和挑战。为进一步加强和改进出租房屋管理工作,维护社会治安秩序,促进房屋租赁业的健康发展,现就有关问题通知如下:
  • 土地利用年度计划管理办法 免费阅读 下载全文
  • 第一条 为加强土地管理,实施土地利用总体规划,控制建设用地总量,引导集约用地,切实保护耕地,保证经济社会的可持续发展,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》,制定本办法。
  • 财政部 国土资源部 中国人民银行 关于进一步加强新增建设用地土地有偿使用费征收使用管理的通知 免费阅读 下载全文
  • 各省、自治区、直辖市、计期单列市财政厅(局)、国土资源厅(国土资源和房屋管理局、规期和国土资源局、房屋土地资源管理局、国土环境资源厅),中国人民银行各分行、营业管理部,省会(首府)城市中心支行,大连、青岛、宁波、夏门、深圳市中心支行:1998年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议审议通过的《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)颁布实施以来,全国新增建设用地土地有偿使用费的征管工作取得较大成绩,但也存在越权减免,应缴未缴第容突出问题。
  • [卷首语]
    公元2005,我们再写华章
    [宏观新视野]
    建设部部长汪光焘在全国建设工作会议上指出:牢固树立和认真落实科学发展观
    建设部副部长刘志峰在全国建设工作会议上要求:加强学习 开拓创新 认真落实新年建设工作各项任务
    抓住中部崛起机遇 促进房地产业发展——省建设厅张建新副厅长在全省房地产开发工作座谈会上的讲话
    长沙桔洲水泥有限公司
    2005年三湘楼市展望(阳学文)
    [开发大干线]
    2004协会大事记(陈海江)
    2005,长沙房地产业新的丰收之年——长沙市建委主管城建综合开发负责人谈新年房地产业走向
    星城楼市创“天价”运达追求无止境
    美林景园的人性化服务——访湖南美林物业管理有限公司
    省会首座超级茶市落成开业
    万丈高楼平地起——湖南兴威建设开发集团之崛起
    株洲市房产管理局喜获“湖南省文明机关”荣誉称号(叶瑞溪)
    成功楼盘后的真情团队——怀化“龙泉雅苑”成功营销纪实(魏薇 叶瑞溪)
    株潭互访交流 促进行业发展(李艳艳 唐志刚)
    [市场了望哨]
    房价透支,敲响市场警钟(李柏 陈如生)
    第二产业是如何助推房地产业的?(郭钧)
    [综合信息窗]
    2004年11月“国房景气指数”为105.09比上月上升0.22点
    长沙市房地产开发建设步入黄金期
    国务院发展研究中心企业所调查报告显示 全国房价收入比下降 居民购房能力增强(张晓莉)
    调控重点:从控制房价涨跌转为稳定房价(沈文敏)
    国家发改委:今年宏观调控将突出五大重点(赵承 刘铮)
    房地产信托变法六大新规撑起发展空间(李晓晔)
    益阳市房管局工作组下基层行动快(李炎光)
    芷江县房产局举行“学习郑培民做优秀房产人”演讲比赛(杨学盛)
    怀化市房产局代征契税创新高(李娟)
    怀化城市房屋拆迁实行“阳光操作”(廖佳男 舒煜旺)
    桃江县房产局提前30天跨入2005年(胡小年 高卫 李炎光)
    省房协中介委召开2004年年会
    龙山县城建投资公司做到“四个管好”,实现“四个没有”(韩地 尧生 民友)
    岳阳市整顿家装市场见成效(黄勇)
    悠悠三水秀 心归澜北湾(唐志刚)
    [行业管理网]
    湘潭市加强拆迁管理的几点做法
    浅谈集体土地上房屋权属登记(邹代飞 陈桔红)
    “走出去”与“请进来”——后勤服务向物业管理转换初探(姚小京 梅中和)
    物业服务的探索——鸿运物业访谈录
    发展湘乡房地产业的十点思考(李承坚)
    建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见
    中华人民共和国公安部 中央社会治安综合治理委员会办公室 中华人民共和国民政部 中华人民共和国建设部 国家税务总局 中华人民共和国国家工商行政管理总局——关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知
    土地利用年度计划管理办法
    财政部 国土资源部 中国人民银行 关于进一步加强新增建设用地土地有偿使用费征收使用管理的通知
    《湖南房地产》封面

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