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  • 如何面对房地产业新格局 免费阅读 下载全文
  • 新年伊始,万象更新,三湘房地产市场更是春意正浓。有报道称:新年刚启程,由我省地产经营领头羊——凯达集团与湖南财信强强联手打造占地1350亩的“香格里·麓山别墅区”粉墨登场,无独有偶.与此同时开盘的还有由香港东雄集团和香港立华投资公司共同开发的总建筑面积15万平方米的“恒鑫·澜北湾”。
  • 中国房地产市场进入周期调整 免费阅读 下载全文
  • 如果说2004年中国房地产市场表现出来的态势是谨慎乐观、有惊无险的话,那么我们对2005年的看法是十分谨慎。我们认为,中国房地产市场的景气度已经开始离开此轮周期高点,正在步入周期的调整阶段。
  • 国家信息中心预测:2005房地产业更为理性 免费阅读 下载全文
  • 2004年,整个房地产行业出现了高位调整的迹象和征兆。
  • “五个一批”,推动郴州市廉租住房建设 免费阅读 下载全文
  • 2004年是郴州市实施廉租住房建设的第一年。郴州市委、市政府将其列为2004年为民办九件实事之一。对郴州而言,廉租住房建设是一个新事物,无经验可言。如何务实高效地完成年初省政府交办的工作任务,切实将实事办实,好事办好,是摆在郴州市委、市政府,尤其是落实此项工作责任单位——郴州市房产管理局面前的一个重大课题。
  • 不畏风雨,向着阳光前进——株洲中房投资发展有限责任公司的改制之路 免费阅读 下载全文
  • 因为改革,因为奥运,因为蓬勃兴起的城市化,世界房地产选择了中国;为了家乡复兴,为了株洲房产的发展,谭爱国(株洲中房投资发展有限责任公司董事长、总经理,以下文章中简称谭总)带着他的中房全体员工,选择了艰辛的改制之路。一路风雨走过来的株洲中房投资发展有限责任公司终于彻底摆脱了束缚,开辟了一片新的天地。
  • 克服困难 大胆探索 稳步推进——“美林物业”提升管理服务重要措施 免费阅读 下载全文
  • 一、演绎特色物业管理品牌 小区作为设施设备配备完善的住宅小区,具有创立品牌的先天优势。我们美林物业管理公司将利用自身雄厚的管理实力,选拔高级管理人员进驻小区,并拟在管理、理念、机制上大胆创新,结合本小区的企业文化,创立具有适合自身特色的物业管理品牌。
  • 我们对廉租住房保障工作的作法 免费阅读 下载全文
  • 目前,湘潭市一部分居民的住宅条件还比较困难,这是居民生活出现差距的一个突出问题。根据国务院五部(局)关于建立廉租住房制度的通知精神,为着促进经济发展及构建和谐社会之需要,我们把廉租住房保障工作作为一项重要的任务,认真实施落实。
  • 株洲住宅小区环境景观建设问题调查 免费阅读 下载全文
  • 生活在现代城市钢筋混凝土环境中的人,越来越渴望其居住环境与周边的城市有所区别。但由于缺乏必要的系统理论知识和科学规范作为指导,在建设过程中还存在一系列不容忽视的问题。笔者根据株洲市住宅小区现状环境,找出住宅小区环境景观中现存的缺点,对存在的问题提出一些建设性的建议。
  • 物业管理员岗位资格培训招生通知 免费阅读 下载全文
  • 长沙市开福寺路正式破土动工 免费阅读 下载全文
  • 正月十五元宵节,千年古刹开福寺前车水马龙.锣鼓声声,洋溢着喜庆的气氛,这天,总投资约1.65亿元的长沙市开福寺路建设工程正式破土动工。
  • 会同县白蚁防治所——严格管理 优化服务 创白蚁防治新局面 免费阅读 下载全文
  • 会同县白蚁防治所成立于2000年,为该县房地产管理局的一个职能股室,定编4人,属自收自支独立的事业法人单位。几年来,该所在上级业务部门的正确指导下,在县委、县政府、县建设局及相关部门和广大市民的大力支持下,在局领导的正确领导下,以强化防治意识和服务意识为目标,按照“预防为主,综合治理”的原则,认真贯彻建设部第130号令精神,积极开拓,不断创新,取得了较好的经济效益和社会效益。
  • 防治白蚁危害 造福万户千家——记岳阳市白蚁防治管理所 免费阅读 下载全文
  • 白蚁是世界五大害虫之一,俗有“无牙老虎”之称。白蚁之害被称为无烟之火灾,无声之地震,堤坝之“癌症”,危害极大。
  • 湖南省房协司法鉴定中心人员名单 免费阅读 下载全文
  • 湖南省房协司法鉴定中心简介 免费阅读 下载全文
  • 团队购房,星城楼市创新之举 免费阅读 下载全文
  • 媒体举旗,专家指导,专车接送,律师陪同,免费服务。湖南日报“地产先锋”栏目组组织总人数上千人的购房团前往长沙40余个楼盘,帮助300多名购房者当场买到了称心实惠的房子,构筑了开发商与购房者互信双赢的桥梁。
  • 城市策划与城市运营 免费阅读 下载全文
  • 随着国民经济的持续快速发展,中国的城市化已步入高速增长的轨道。因此,如何搞好城市经营,以适应城市的发展,适应大批农村人口转入城市的需要,进而实现城市价值的最大化。
  • 透视美国房地产市场 免费阅读 下载全文
  • 一、美国房地产市场基本情况 1、房地产持续增长 近两三年中,虽然美国经济发展速度步履蹒跚,但是房地产市场却始终保持强劲,成为美国经济中少见的亮点之一。平均年增长都在5-7%左右,美国加州楼价连续多年以10-l5%的幅度上涨。2003年最大一家房地产公司的股价从10美元涨到了40美元。美国人一生都在为房子奋斗,他们的住宅不断升级换代,需求的面积越来越大,质量越来越高,房子的需求是无止境的。
  • 2004年第四季度35城市房屋销售价格上涨10.8% 免费阅读 下载全文
  • 2004年四季度,房地产价格继续快速上涨。据国家发展改革委、国家统计局对全国35个大中城市房地产市场调查显示,四季度房屋销售价格同比上涨10.8%,土地交易价格上涨10.0%,房屋租赁价格上涨2.0%。
  • 国家统计局:2005年房价仍将高位运行 免费阅读 下载全文
  • “房子又涨价了!”这是2004年老百姓们经常挂在嘴边的一句话。2004年,房屋销售价格上涨9.7%,上海、杭州等地房价更是如坐火箭一样一路上窜,想买房的人们如坐针毡。不仅如此,据国家统计局的专家预测,2005年的房价仍会在高位运行。等降价,一时半会儿还等不来。
  • 首部住宅性能国家标准将出台 免费阅读 下载全文
  • 住宅性能划分 A类:性能好的住宅(其中1A为实用型,2A为舒造型,3A为高舒适度) B类:性能达不到A级标准但仍可居住的住宅 C类:性能不适宜居住的住宅
  • 国土资源部下发通知:彻查城镇建设用地 免费阅读 下载全文
  • 为了贯彻落实国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]78号),国土资源部2004年12月7日下发通知,决定开展全国城镇存量建设用地情况专项调查工作,时间为2004年12月10日至2005年3月31日。调查的基准日期为2004年12月31日。
  • 四大地产新政2005年1月实行 免费阅读 下载全文
  • 刚刚过去的2004年是充满刺激与悬念的一年,诸多地产政策的实施,让不少开发商着实感到了政策利剑的锋利,进入2005年,尚未完全喘过气来的开发商们,又将迎来新的考验。从2005元月起,4大地产新政将正式实施。
  • 建设部宣布2020年全面建设小康社会居住目标 免费阅读 下载全文
  • 第一项指标:城镇人均居住进驻面积35平方米。每套住宅平均面在100-120平方米左右;第二项指标:城镇最低收入家庭人均住房建筑面积大于20平米,保障面达到98%;第三项指标:农村人均住房建筑面积40平方米,平均每套住宅占面积达到140平方米:
  • 香港历思联行入驻滨江·财富硅谷 免费阅读 下载全文
  • 1月22日.香港历思联行物业公司进驻“滨江·财富硅谷”新闻发布会在银洲宾馆会议中心召开。
  • 会同·李园路改造工程竣工暨府星园开盘 免费阅读 下载全文
  • 新年伊始,会同县李园路改造工程竣工暨府星园开盘。
  • 邵东县房地产市场整顿初见成效 免费阅读 下载全文
  • 2004年12月1日至今年元月15日,邵东县对全县所有房地产开发企业进行了为期一个半月的房地产开发经营管理执行大检查.收到良好的效果。
  • 省房协、开协召开常务理事会议 免费阅读 下载全文
  • 论房产登记行政赔偿——兼谈登记类型的完善 免费阅读 下载全文
  • 房屋权属登记制度作为我国对房屋所有权确立、保护的基础,对维护房地产交易安全和市场秩序起着至关重要的作用,其理论根源就是物权法中的基本法则之一:公示公信原则。
  • 2004年物业管理之十大关键词 免费阅读 下载全文
  • 2004年的中国物业管理和社区变革浩如烟海,在一个如此大的范围去寻找数字,进而从纷繁复杂的数据中去发现一点有价值的规律,进而将其总结为“十大关键词”,这对一介书生而言决非易事。本文将描述正在发生的历史。就像今天的世界一样,一些地方充满希望、生机勃勃;而另一些地方则可能硝烟弥漫、水深火热,其中三味,只有仁者见仁,智者见智。
  • 如何建立房地产评估工作风险保障机制 免费阅读 下载全文
  • 一、房地产评估工作可能出现的风险 房地产评估工作的成果是以评估报告的形式体现的,房地产评估报告是关于估价对象在估价时点客观合理价值或价格的研究报告,不是一个实际的成交价,更不是房地产的实际取得成本。因此,评估报告结果的确定性和评估对象市场价格的不确定性存在矛盾,这就决定了评估工作的风险性。评估工作在实践中可能会出现以下风险:
  • 永州市白蚁防治所——齐心协力做好白蚁防治工作 共同维护美好家园 免费阅读 下载全文
  • 永州市白蚁防治所成立于1996年,隶属永州市房产局,为正科级自收自支事业单位,具有独立的二级法人资格,以及省建设厅核发的白蚁防治贰级资格,核定编制15人,现有工作人员8人,其中所长1人,副所长2人,根据局党组分工由党组成员、纪检组长唐建明主管。永州市白蚁防治所成立以来,坚决贯彻落实建设部《城市房屋白蚁防治管理规定》和《建设部关于修改<城市房屋白蚁防治规定>的决定》,
  • 以科学发展观 统筹县域房地产管理与服务 免费阅读 下载全文
  • 近年,县域房地产市场管理工作,都普遍存在着因县域经济发展缓慢,相应导致房地产市场发展缓慢:房地产市场管理机制不健全,体系不完善;房地产部门人多为患等多种“瓶颈”制约,因而县域房地产管理工作举步维艰。为了打破目前多种“瓶颈”制约,邵阳县房产局党组坚持以科学发展观,立足县情,切实搞好科学统筹房地产管理服务,推动县域房地产管理发展。
  • 商业地产投资中的法律风险探析 免费阅读 下载全文
  • 现在,房产投资者中流传着这么一句话——“投资商铺是金、投资写字楼是银、投资住宅是铜”。随着住宅价格的攀升,住宅投资的收益减少、风险增大:而商业房产则显现出一派蓬勃气象,让不少投资者趋之若鹜。从底商,到商业街、再到MALL,短短时间内商业地产以“奔腾”的速度完成了多次升级。
  • 建设部关于加强城市总体规赳修编和审批工作的通知(建规[2005]2号) 免费阅读 下载全文
  • 各省、自治区建设厅,直辖市、副省级市、省会城市规划局(规委):最近,国务院领导同志对做好新一轮城市总体规划的修编工作作出重要批示,要求对城市总体规划修编工作及时进行正确引导,制定严格的审批制度,合理确定城市建设与发展规模,严格控制土地使用。为了切实贯彻落实科学发展观.加强城市总体规划的修编和审批工作,现就有关问题通知如下:
  • 关于印发《建设部2005年安全生产工作要点》的通知 免费阅读 下载全文
  • 各省、自治区建设厅,直辖市建委及有关部门,新疆生产建设兵团建设局:为了贯彻全国安全生产电视电话会议和全国安全生产工作会议精神,做好建设系统今年的各项安全生产工作.我部于1月19日召开了部安全生产委员会会议,传达学习了黄菊副总理在国务院全国安全生产电视电话会议上的讲话和全国安全生产工作会议精神,研究部署了建设部2005年安全生产工作。
  • 国家税务总局关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作的通知(国税发[2004]100号) 免费阅读 下载全文
  • 各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局:今年以来,针对国民经济发展中存在的一些行业、地区固定资产投资增长过快问题,党中央、国务院采取了多项宏观调控措施加以解决。其中严格土地管理,制止乱占滥用土地.促进土地合理利用是一项重要内容。为配合国家开展土地市场的治理整顿,发挥税收的调节作用,为国家经济发展大局服务.必须进一步加强城镇土地使用税和土地增值税的征收管理工作。
  • 国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复(国税函[2004]1036号) 免费阅读 下载全文
  • 河南省财政厅:你厅《关于继承土地房屋权属是否征收契税的请示》(豫财农税[2004]21号)收悉,现批复如下:
  • 建设部关于废止《城市房屋修缮管理规定》等部令的决定(中华人民共和国建设部令第127号) 免费阅读 下载全文
  • 《建设部关于废止<城市房屋修缮管理规定>等部令的决定》已于2004年6月29日经建设部第37次常务会议讨论通过.现予发布,自发布之日起生效。
  • 财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定 免费阅读 下载全文
  • 一、关于城市、县城、建制镇、工矿区的解释 城市是指经国务院批准设立的市 县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地 建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合同务院规定的建制镇标准,但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。
  • 财政部、国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知(财税[2004]134号) 免费阅读 下载全文
  • 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局:为了进一步明确与国有土地使用权出让相关的契税政策.推动公有住房上市的进程,现将有关契税政策通知如下:
  • 关于印发《建设工程质量保证金管理暂行办法》的通知(建质[2005]7号) 免费阅读 下载全文
  • 各省、自治区建设厅、财政厅,直辖市、计划单列市建委、财政局,国务院有关部门建设司、财务司,新疆生产建设兵团建设局、财务局:为了规范建设工程质量保证金管理,落实工程在缺陷责任期内的维修、修养责任,建设部、财政部制定了《建设工程质量保证金管理暂行办法》。现印给你们,请结合本地区、本部门实际认真贯彻执行。
  • 湖南省建设厅关于印发《湖南省房产面积测算及共有建筑面积分摊规则》的通知(湘建房[2004]391号) 免费阅读 下载全文
  • 各市、州房地产管理局、建设局、规划局:为规范房产面积测算,根据《房产测量规范》(GB/T17986.1-2000、GB/T17986.2-2000),结合我省实际,制定本规则。我厅制定《湖南省房产面积测算及共有建筑面积分摊规则》,现印发给你们,自2005年1月1日起实施,请遵照执行。
  • [卷首语]
    如何面对房地产业新格局
    [宏观新视野]
    中国房地产市场进入周期调整
    国家信息中心预测:2005房地产业更为理性
    “五个一批”,推动郴州市廉租住房建设(袁顺友)
    [开发大干线]
    不畏风雨,向着阳光前进——株洲中房投资发展有限责任公司的改制之路
    克服困难 大胆探索 稳步推进——“美林物业”提升管理服务重要措施(毛光伟 贾汶山)
    我们对廉租住房保障工作的作法
    株洲住宅小区环境景观建设问题调查(李萱)

    物业管理员岗位资格培训招生通知
    长沙市开福寺路正式破土动工(叶立夏 周敏)
    会同县白蚁防治所——严格管理 优化服务 创白蚁防治新局面
    防治白蚁危害 造福万户千家——记岳阳市白蚁防治管理所
    湖南省房协司法鉴定中心人员名单
    湖南省房协司法鉴定中心简介
    [市场嘹望哨]
    团队购房,星城楼市创新之举(文江 周果立)
    城市策划与城市运营(阳学文)
    [综合信息窗]
    透视美国房地产市场(胡工 向群)
    2004年第四季度35城市房屋销售价格上涨10.8%
    国家统计局:2005年房价仍将高位运行
    首部住宅性能国家标准将出台
    国土资源部下发通知:彻查城镇建设用地(陈红艳)
    四大地产新政2005年1月实行
    建设部宣布2020年全面建设小康社会居住目标
    香港历思联行入驻滨江·财富硅谷(黄维力)
    会同·李园路改造工程竣工暨府星园开盘(林章军)
    邵东县房地产市场整顿初见成效(罗良德)
    省房协、开协召开常务理事会议
    [行业管理网]
    论房产登记行政赔偿——兼谈登记类型的完善(汪三明)
    2004年物业管理之十大关键词
    如何建立房地产评估工作风险保障机制(姜祖康)
    永州市白蚁防治所——齐心协力做好白蚁防治工作 共同维护美好家园
    以科学发展观 统筹县域房地产管理与服务(康煌)
    商业地产投资中的法律风险探析(戴勇坚)
    建设部关于加强城市总体规赳修编和审批工作的通知(建规[2005]2号)
    关于印发《建设部2005年安全生产工作要点》的通知
    国家税务总局关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作的通知(国税发[2004]100号)
    国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复(国税函[2004]1036号)
    建设部关于废止《城市房屋修缮管理规定》等部令的决定(中华人民共和国建设部令第127号)
    财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定
    财政部、国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知(财税[2004]134号)
    关于印发《建设工程质量保证金管理暂行办法》的通知(建质[2005]7号)
    湖南省建设厅关于印发《湖南省房产面积测算及共有建筑面积分摊规则》的通知(湘建房[2004]391号)
    《湖南房地产》封面

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