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  • 理性和冷静应对房价调控 免费阅读 下载全文
  • 正当国家宏观调控政策影响渐显之时.部分城市的住房价格却在飙升.对于房价或升或降是否有利于市场发展的争论炒得沸沸扬扬。对此,国务院办公厅近期转发了建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》.要求各地进一步加强对房地产市场的引导和调控.及时解决商品住房市场运行中的矛盾和问题.努力实现商品住房供求平衡.切实稳定住房价格.促进房地产业的健康发展。这一举措无疑有力地维护了房价的稳定.使房地产市场始终不脱离健康发展轨道。
  • 刘志峰副部长就房价稳定工作答记者问 免费阅读 下载全文
  • 中务院办公厅日前转发了建设部等七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》。记者就此采访了建设部副部长刘志峰。
  • 抑制房价上涨过快是宏观调控的重要组成部分 免费阅读 下载全文
  • 针对一段时期以来部分地区房价持续大幅上涨的趋势,温家宝总理在2005年的《政府工作报告》中明确指出,要重点抑制房地产价格过快上涨。这意味着,为保持经济平稳较快发展,防止经济大起大落,抑制房价过快上涨已成为宏观调控的重要内容。
  • 透视怀化房地产市场 免费阅读 下载全文
  • 当前,关于房地产“泡沫”议论颇多,总体来看,我们怀化市的房地产业没有出现泡沫现象,而是处于健康繁荣的发展态势。从房地产市场情况来看,一是供需两旺。市本级房地产开发投资势头强劲,继续保持着良好的发展势头。怀化近两年每年商品房开发施工面积平均为50多万平方米,每年约增加1万人,按人均住房建筑面积20m^2,60%的人口需要住房来计算,预计每年就需新增住房面积12万平方米。二是新建商品房空置率低于全国平均19.5%的水平。
  • 我省房地产产品定位解析 免费阅读 下载全文
  • 产品定位是20世纪80年代市场学提出的一个新概念,它渊源于目标市场,又把目标市场的内涵推向新的境界。产品定位是指企业以产品独特形象和风格,为其在市场和目标顾客的心目中安排一个理想的、受偏爱的位置。产品定位特别,重视消费者的需求,重视产品的特定形象。产品定位是房地产企业市场营销不可或缺的基础工作,也是房地产企业营销致胜的法宝。
  • 凤凰古城传统民居保护的调查 免费阅读 下载全文
  • 沱江镇是凤凰县县城所在,这里山青水秀,人杰地灵,著名文学家沈从文先生就诞生在此,其名著《边城》就讲述这里发生的故事。小城聚居着大约两万土家、苗、侗、汉族同胞,城内名胜古迹甚多。飞檐斗拱的万寿宫、文昌阁、天王庙、万名塔,清澈碧绿的沱江河,古树参天的奇峰寺、观景山,巍巍的夺翠楼和古城楼,聚集在国家森林公园南华山和八角楼的脚下,把小城装扮得像一盆扩大了的盆景。迈步凤凰桥,俯瞰沱江,宛如一条碧绿的游龙,蟠绕在青山绿水间。两岸一排排灰色吊脚楼,
  • 实现质量管理体系认证目标是企业发展的必选途径 免费阅读 下载全文
  • 任何组织为实施和达到其目标的活动,均需要管理。管理是多方面的,当管理与质量活动有关时,则为质量管理。实现质量管理的方针目标、有效的开展各项质量管理活动,必须建立相应的管理体系,这一管理体系称为质量管理体系。
  • 挪用公款上亿去澳门豪赌郴州市住房公积金管理中心原主任李树彪受审 免费阅读 下载全文
  • 郴州市住房公积金管理中心原主任李树彪等9人涉嫌贪污、挪用公款、非法经营、窝藏、转移赃物犯罪一案,5月16日在郴州市中级人民法院第一审判庭开庭审理。由于被告人众多,案情复杂,此案预计审理5天。
  • “天地人”律师推介 免费阅读 下载全文
  • 何建国,男,中共党员,副主任律师,仲裁员。毕业于中国政法大学法学院经济法专业、清华大学法学院民商法专业,硕士研究生学历。自大学毕业后至今,一直从事法律政策与经济管理等方面的工作,曾在政府机关及相关经济管理部门工作多年,担任过相关领导职务。1995年1月加盟湖南天地人律师事务所至今,任副主任、董事职务:曾兼任湖南省律师协会刑事业务委员会委员,现兼任湖南省律师协会行政诉讼业务委员会委员;从2004年2月起至今,兼任湖南省优化经济发展环境律师援助中心副主任。
  • 政策性住房信贷业务管理暂行规定 免费阅读 下载全文
  • 第一条 为加强对政策性住房信贷业务的管理,推进城镇住房制度改革,根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》制订本规定.
  • 城镇廉租住房租金管理办法 免费阅读 下载全文
  • 第一条 为规范城镇廉租住房租金管理,保障城镇最低收入家庭的基本住房权益,根据《价格法》及相关规定,制定本办法。
  • 财政部 国家税务总局 关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知 免费阅读 下载全文
  • 经国务院批准,现将城镇房屋拆迁有关税收政策通知如下:一、对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税。
  • 湖南省城市房屋拆迁听证管理规定 免费阅读 下载全文
  • 第一条 为了规范城市房屋拆迁行为,促进依法行政,维护拆迁当事人的合法权益,根据《彳亍政许可法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《湖南省实施(城市房屋拆迁管理条例)办法》、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》等法律法规政策,结合我省实际,制定本规定。
  • 湖南省建设厅2004年度房地产估价机构资质年检公告 免费阅读 下载全文
  • 根据《关于房地产估价机构资质申报、年检有关问题的通知》(湘建房[2005110号)的要求。省建设厅从3月1日-30日受理年检、申报资料,2005年4月3日评审结束。经审核,并在湖南住宅与房地产信息网上公示十天,截止4月18日,已有73家房地产估价机构、456名专职注册房地产估价师通过年检。其中湖南经典资产评估有限公司、湖南广联评估有限公司、湖南友朋房地产评估咨询有限公司、湖南建业房地产评估经纪有限责任公司四家房地产壹级估价资质机构南建设部年检;
  • 2005年房地产评估机构专职注册房地产估价师名单 免费阅读 下载全文
  • 湖南省房地产业协会物业管理专业培训招生通知 免费阅读 下载全文
  • 湖南商业地产的创新空间 免费阅读 下载全文
  • 随着几年来商业地产的高歌猛进,2005年,整个行业已不可避免进入一个调整期。
  • 旅游房地产开发初探 免费阅读 下载全文
  • 近年来,我国房地产业、旅游业发展持续升温,成为社会关注的焦点,旅游房地产的概念浮出水面并呈快速发展之势,在旅游界和房地产界引起极大的关注。
  • 一季度我省房地产开发投资继续小幅回落 商铺住宅趋向两极 免费阅读 下载全文
  • 日前,湖南省统计局对外公布了2005年一季度湖南省房地产业发展情况。数据显示,湖南一季度房地产开发投资增速延续上年放缓的趋势继续小幅回落。3月份湖南国房景气指数值为101.3点,与2月份相比上升1.1点,比去年同期低0.7点。
  • 三湘动态:综合信息窗 免费阅读 下载全文
  • 怀化住房公积金管委会机构全面启动,邵阳县专项整治房屋租赁市场,邵阳市表彰优秀物业和小区,炎陵县奖励农民建房修房,会同县依法确定县有关工程拆迁补偿评估机构
  • 衡阳市产权处以管理促服务 免费阅读 下载全文
  • 衡阳市房地产产权监理处是湖南省第一家权属与市场一体化管理机构。近三年来,产权处领导班子坚持突出“两手抓”,以增长两个效益为目标,经济指标连续突破历史最高水平。2004年为市财政创收税、费近3500万元,该处服务窗口自2000年来连续被团省委授予“青年文明号”荣誉称号。市政务中心房产窗口被市政府评为“最佳服务窗口”,2004年该处再次被国家建设部评为。全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位“,2005年2月被市委、市政府评为全市“十佳”服务单位。
  • 与时俱进 硕果满枝——记江华瑶族自治县房产局 免费阅读 下载全文
  • 江华瑶族自治县房产局的前身是江华瑶族自治县房地产管理局,成立于1996年10月,2002年4月改为“江华瑶族自治县房产局”,为县政府直属正科级事业单位,内设办公室(加挂“政策法规室”牌子)、产权股、房地产评估交易管理股三个职能股室,下设县白蚁防治所、县房地产交易中心(所)两个正股级事业单位。现有在职干部职工35人,其中具有大专以上文化18人,具有高级职称1人,中级职称6人,初级职称11人。主要担负江华县境内房地产行政管理、房屋产权登记发证、
  • 谈房地产抵押登记风险及防范 免费阅读 下载全文
  • 随着房地产市场的日渐活跃,房地产抵押作为一种债务履行担保的方式,在市场经济活动中发挥了不可替代的作用。作为登记机关,市场的活跃给我们带来了可观的经济效益,但同时也引发了不少的登记风险。
  • 走出公房管理所改制的“误区” 免费阅读 下载全文
  • 在1997年全国各地纷纷成立物业管理公司的时候,许多房管所也纷纷换上了物业管理公司的牌子。当时,正值按照房改政策大量出售公房,机关、团体、学校、部队、企事业单位的自管公房,出售给住房人,房管所的直管公房也同时出售。但从物业管理行业的特征来看,应是集团式小区物业和杂居的、分散的公寓物业所形成的一种新的住房消费管理模式(商贸、办公、旅游、饭店等大厦物业,不在本文调研之内)。以吉林省长春市为例,至2001年末,该市房管部门出售直管公房约100万平方米,
  • 收益法估价中土地资本化率和土地价值的求取 免费阅读 下载全文
  • 房地产估价的方法很多,在有收益的房地产中,收益法是应用较多的一种估价方法。它是预测估价对象的年客观正常收益,扣除维修费、管理费、保险费、税金等经营管理等税费后得到估价对象年客观正常纯收益,再选用适当的资本化率和计算公式,将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象客观合理的收益价值的方法。在估价实践中,因建筑物使用年限和土地使用年限不一致或计算土地出让金等原因经常需要把建筑物价值和土地价值分开,即需要求取土地资本化率和土地价值(房地产价值)。
  • 对当前房地产业走势的几点见解 免费阅读 下载全文
  • 房地产业是国民经济发展的基础产业。房地产业既包括第二产业的建筑业和城市基础设施产业,又包括第三产业的房地产消费和物业管理。在国际产业分类上通常把它列为第三产业。房地产投资是房地产业运行的前提和发展动力。从世界各发达国家来看,房地产业的产值均占其国民经济生产总值(GDP)的10%N40%。据统计,在我国从1990年到2003年,GDP年均增长9.3%,2004年又较上年增长9.5%。房地产业的开发投资与发展,对我国GDP的贡献率,功不可没。但是,从2003年下半年起至今,我国房地产投资出现了过热情况,
  • 谁该为这些服务“买单”? 免费阅读 下载全文
  • 物业管理,作为新兴的“管家”行业,已经渗透到我们生活的每一个角落。一方面物管企业大批涌现,但另一方面,有一种声音却时时传来:管家不好当!
  • 用心服务 人性管理 “亚华物业”品牌建设之管理服务 免费阅读 下载全文
  • 用心服务就是不仅要把自己的事情做好,而且要把客户(业主)的事情当做自己的事情来做,亚华物业以客户的需求为己任,站在业主的立场思考和行动、积极提案、快速行动,始终保持积极向上的心态,团结协作,诚实敬业。
  • 建设部 发展改革委 财政部 国土资源部 人民银行 税务总局 银监会关于做好稳定住房价格工作的意见 免费阅读 下载全文
  • 保持房地产市场持续健康发展,事关国民经济和社会发展全局,事关全面建设小康社会目标的实现。当前一些地区存在房地产投资规模过大,商品住房价格上涨过快,供应结构不合理,市场秩序比较混乱等突出问题。为进一步加强对房地产市场的引导和调控,及时解决商品住房市场运行中的矛盾和问题,努力实现商品住房供求基本平衡,切实稳定住房价格,促进房地产业的健康发展,现提出以下意见:
  • 国务院关于投资体制改革的决定 免费阅读 下载全文
  • 改革开放以来,国家对原有的投资体制进行了一系列改革,打破了传统计划经济体制下高度集中的投资管理模式,初步形成了投资主体多元化、资金来源多渠道、投资方式多样化、项目建设市场化的新格局。但是,现行的投资体制还存在不少问题,特别是企业的投资决策权没有完全落实,市场配置资源的基础性作用尚未得到充分发挥,政府投资决策的科学化、民主化水平需要进一步提高,投资宏观调控和监管的有效性需要增强。为此,国务院决定进一步深化投资体制改革。
  • [卷首语]
    理性和冷静应对房价调控
    [宏观新视野]
    刘志峰副部长就房价稳定工作答记者问
    抑制房价上涨过快是宏观调控的重要组成部分(浦淇)
    透视怀化房地产市场(蒋文亮)
    [开发大干线]
    我省房地产产品定位解析(曹宏亮)
    凤凰古城传统民居保护的调查(黄禹康)
    实现质量管理体系认证目标是企业发展的必选途径(魏薇)

    挪用公款上亿去澳门豪赌郴州市住房公积金管理中心原主任李树彪受审
    “天地人”律师推介
    政策性住房信贷业务管理暂行规定
    城镇廉租住房租金管理办法
    财政部 国家税务总局 关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知
    湖南省城市房屋拆迁听证管理规定
    湖南省建设厅2004年度房地产估价机构资质年检公告
    2005年房地产评估机构专职注册房地产估价师名单
    湖南省房地产业协会物业管理专业培训招生通知
    [市场瞭望哨]
    湖南商业地产的创新空间(尹建华)
    旅游房地产开发初探(阳学文)
    [综合信息窗]
    一季度我省房地产开发投资继续小幅回落 商铺住宅趋向两极
    三湘动态:综合信息窗
    [行业管理网]
    衡阳市产权处以管理促服务(吕建彬 周果立)
    与时俱进 硕果满枝——记江华瑶族自治县房产局
    谈房地产抵押登记风险及防范(张静)
    走出公房管理所改制的“误区”(姚凤城)
    收益法估价中土地资本化率和土地价值的求取(谢旭辉)
    对当前房地产业走势的几点见解(何建国)
    谁该为这些服务“买单”?
    用心服务 人性管理 “亚华物业”品牌建设之管理服务(吴厚斌)
    建设部 发展改革委 财政部 国土资源部 人民银行 税务总局 银监会关于做好稳定住房价格工作的意见
    国务院关于投资体制改革的决定
    《湖南房地产》封面

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