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  • 用科学发展观指导住房建设 免费阅读 下载全文
  • 在此次九个省(区)举办的“泛珠三角”论坛上,中国房地产业协会会长杨慎在发表讲话时指出:科学发展观是以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,从新世纪新阶段全国经济和社会发展大局出发提出的重大战略思想。其基本内涵是:坚持以人为本。以人与自然的和谐为主线,以发展经济为中心。以提高人民群众生活质量为根本出发点。全面推进经济、社会、资源和生态环境的持续、协调发展。这既是历史经验的科学总结,也是指导全面建设小康社会和进行现代化建设的根本方针。
  • 从安居乐园看室内市场经营成功的几大保障 免费阅读 下载全文
  • 室内市场因为其购物环境好,商品由厂商直销,价格操作灵活,能直达底线,商品质量、服务有厂商及市场管理方双重保障等原因备受消费者青睐,室内市场模式引领着建材流通领域的发展趋势,在激烈的市场竞争中傲视同群,展现着其旺盛的市场生命力.
  • 家装,建材商向施工渗透 免费阅读 下载全文
  • 《好房辞典》2005年3月至7月播出 导:在我们身边,经常发生这样的纠纷,家装出了质量问题,家装公司和建材供应商相互踢皮球。家装公司说是建材质量不过关,建材商则称是家装不当,最终吃亏的是我们消费者。不过这一局面已在改变,一些有实力的建材厂商,为了分清责任,干脆自己成立家装队伍,他们供应的材料不要装修公司施工。
  • 民工刘平贵的钢筋情结 免费阅读 下载全文
  • 《好房辞典》2005年5月15日播出 导语:砖瓦搭建成楼房,故事汇集成人生。在一座座林立高楼的背后。不知有多少人为之付出辛劳,不知会发生多少耐人寻味的故事。我们今天的好房故事的主人翁就是民工刘平贵。
  • 谢家瑾:当前房地产4个主要问题与房价上涨6点原因 免费阅读 下载全文
  • 在建设部主办“2005房地产市场形势与调控政策报告会”上,建设部总经济师、住宅与房地产业司司长谢家瑾表示。目前房地产存在的突出问题主要包括四个方面。同时,针对目前已经成为了社会关注热点的房价上涨过快问题,谢家瑾司长也对其原因进行了全面的分析。
  • 买房经验之砍价的技巧 免费阅读 下载全文
  • 《好房辞典》2005年8月12日播出 口播:买房子的时候,我们普通消费者面对的是强大开发商.要想把价格砍下来并不容易。今天好房故事的主人公刘小姐.曾经从事过房地产营销工作,熟悉开发商的一些价格体系.所以呢她买房子的时候略施小计.便砍价成功.看看她是怎么砍的呢。
  • 浅析房地产企业文化功能 免费阅读 下载全文
  • 企业文化是一个企业品牌的社会影响力量,也是企业内部的团结力量。可以有效整合企业的各种有效资源。影响企业的战略实施、制度的社会运行、产品质量、人际关系、信息沟通等方面。
  • 床位摆放10大讲究 信不信由你 免费阅读 下载全文
  • 床是卧室里最重要的器具;是人们休息的场所;而且与子孙的繁衍息息相关。由于床在人们的生活中占有重要的位置,因此床的摆放极其重要。具体来说,卧室安床有十大讲究。
  • 书房的风水 免费阅读 下载全文
  • 现代家庭一般都会开辟一个独立的房间作为书房,书房在住宅的总体格局当中归属于工作区域,相当于家居中的办公室,但与普通的办公室相形之下,更具私密性,是学习、运筹帷幄的场所。作为开启智慧、凝神静气的重要所在,必须能够占据良好的位置。许多人都身有感触,那就是某些位置读书,特别耳聪目明,有的位置却感觉如坐针毡,家中如有读书的小孩则特别明显,这就是居家中的文昌位的作用。
  • 肩负着中式建筑文化的社会责任前行——访长沙创普集团总裁、长沙创普房地产开发(集团)有限公司董事长林新愉 免费阅读 下载全文
  • 在岳麓山下、湘江河畔即将绽开一座融合中国传统建筑风格、彰显湖湘文化气质的中式别墅群落星语林汀湘十里。整个项目占地824亩,总建筑面积约32万平方米,以中式独体别墅、联徘别墅、四合院落为主要建筑形式。一期启动459亩,建筑面积18万平方米,其中商业及配套3万平方米,将于下半年华丽登场。
  • 如何选择仿实木复合地板 免费阅读 下载全文
  • 一、看结构 仿实木复合地板以多层纵横叠加,层层牵制的结构形式比较好,这种结构形式不仅有很好的脚感,同时还克服了地板变形的弊端,高质量的三层实木复合地板甚至能做到不变形。
  • 厨房风水的十大忌讳 免费阅读 下载全文
  • 1、厨房门不可正对大门。“开门对灶,钱财多耗”。如果碰到这种格局将有损女主人的健康,并且家中难以聚财,运气反复。要解决这种局面的方法就只有改门。
  • 从醴陵文化商业广场定位谈购物中心的全程策划 免费阅读 下载全文
  • 近几年,国内一些城市出现了一股购物中心开发热,这些被冠以“购物广场”或“购物中心”名称的商业物业不仅在超市和百货店之外增加了许专卖店,而且加进来一些商品销售以外的业态,如餐饮、洗衣、美容、健身等服务业态,电影院、KTV、溜冰场等体验业态。一时间,这种店中设店的购物中心让许多开发商对商业地产赢利前景充满无限退想。
  • 教您选瓷砖 免费阅读 下载全文
  • 家居装饰不是材料的堆积,而是主人的文化、个性、品位等的综合体现。在装饰装修所使用的材料中,瓷砖属于主材部分。目前在数不胜数的瓷砖系列中,并不是所有的瓷砖都让消费者放心。这里,《好房辞典》就教您几招怎样选瓷砖。
  • 泛珠房博会展位招商信息 免费阅读 下载全文
  • 在国家实施宏观调控政策,建设节约型社会的大环境下,房地产业面临增长方式转变,经营思路创新的契机。如何解读新形势,开阔新视野,学习新思想,接触新观念、激发新创意、掌握新技术、展示新产品、发展新商机、寻找新机遇、洽谈新伙伴,拓展新市场是业界人士当务之急。
  • 长沙二手房行情 免费阅读 下载全文
  • 口播:最近,有很多观众都打来电话,询问长沙二手房价格行情,其中有买房的,也有卖房的,我们记者就特意为此走访了长沙各区的老居民区,去收集到一些关于二手房交易的资料,下面就让我们一起来看看。
  • 商品住宅开发新思路——推广节能省地提倡建中密度住宅 免费阅读 下载全文
  • 有专家通过计算认为,如果真正做到节能住宅的话,在长沙每建筑一平方米,要增加成本100元左右,而且这还只是基本的节能,也就是初级的节能住宅。其实,每一个开发商,都会把节能的这100元摊入甚至还加一点摊入房价。那么,仅这一项因素.可能导致长沙房价再涨3%5%,而这对于正在热议和观望中的新政来说,无疑是—个大巴掌!
  • 御艺堂武术龙狮艺术团 免费阅读 下载全文
  • 台湾高雄两广国际有限公司于2000年在湘组建御艺堂武术龙狮艺术团,座落在湘江之滨,有着浓厚的湖湘文化的星城长沙。
  • 央行“建议”引发争论,建设部明确表态——近期不会取消预售 免费阅读 下载全文
  • 8月16日,中国人民银行发布《2004年中国房地产金融报告》。其中一句看似轻描淡写地建议.却令整个房地产界为之一撼——“可以考虑取消现行的房屋预售制度,改期房销售为现房销售”。
  • 会同首次举行房屋拆迁行政裁决前听证会 免费阅读 下载全文
  • 8月9日,会同县人民政府根据《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》、《湖南省城市房屋拆迁听证管理规定》等法律法规,结合县城四岔路道路改造展商住楼建设项目房屋拆迁实际.就该建设项目规划红线范围内的房屋拆迁当事人之间未能达成补偿安置协议等问题举行行政裁决前听证会,用听证会的形式、遵循公开、公平、公正原则,充分听取申请人和拆迁当事人的意见.这在会同乃至怀化市还是首次。
  • 第四只眼看“团购” 免费阅读 下载全文
  • 生平第一发接触到“团购”这个词,是今年暑假,我到长沙电视台公共频道《好房辞典》栏目组实习报到时,制片人陈小波在我的实习推荐表上填的一句话:因团购活动本栏目需要增加人手(当时,该栏目组正在组织长沙市规模最大的房屋和建材团购活动)。往后的一个月.这个词便在我的眼中、脑中、口里、笔下出现了数以百次,叫人不刻骨铭心都难。
  • 9月1日起怀化市房屋维修资金使用管理有章可循 免费阅读 下载全文
  • 从9月1日起,湖南省怀化城区房屋共有部位共用设施设备维修资金使用管理有章可循,这是笔者从坏化市房产管理局获悉的。
  • 吉首市房地产交易登记中心大楼落成 免费阅读 下载全文
  • 被誉为“湘西房地产交易第一楼”的吉首市房地产交易登记中心大楼已横空出世。该大楼位于吉首市乾州新区世纪大道,占地面积13.65亩,总建筑面积9452平方米,分主楼与附楼,主楼高8层33米,绿地率35%,工程总投资1100万元,一楼交易登记中心大厅是按产权交易一体化运作模式设计的,实行大厅办公、一窗式服务、管理信息化、电子政务心开等,设立了15个窗口,添置了35台电脑。
  • 长沙市举办拆迁人员业务培训 免费阅读 下载全文
  • 为规范拆迁行为.提高全市拆迁队伍的素质,长沙市城市害屋拆迁管理办公室于8月底组织了城市拆迁从业人员进行业务培训。
  • 澧县顺利完成湘鄂边贸城关闭和拆迁安置 免费阅读 下载全文
  • 澧县湘鄂边贸城始建于1993年.占地面积60亩,建筑面积4万余平方米。开业以来,在活跃城乡市场、繁荣澧县经济、方便群众生活等方面发挥了巨大的作用。由于历史的原因.存在重大的消防和水灾隐患,经有关专家论证.补救措施均不能解决消防和水灾隐患问题,只能拆除重建。今年初,澧县县委、县政府决定关闭湘鄂边贸市场并拆除重建.对近2000个经营户特三个市场实行人性化安置。
  • 省会将于十月举行秋季房交会 免费阅读 下载全文
  • 9月16日上午,记者从长沙秋季房交会新闻发布会上获悉.2005年长沙秋季房地产交易展示会将于10月19日至10月23日在长沙红星农博会展中心举行,目前各项准备工作正在进行之中。
  • 邵阳市自8月1日起调整直管公房住宅租金标准 免费阅读 下载全文
  • 本刊通讯员近日从邵阳市房产局获悉,经有关职能部门和市政府同意.邵阳市直管公房住宅租金从2005年8月1日起开始调整,租金调整后标准为每平方米使用面积月租金均为1.70元,最高每平方米2.60元,最低每平方米0.7元。这标志着邵阳市非廉租房调诅工作正式启动。
  • 邵阳县房产局电话预约服务合民意 免费阅读 下载全文
  • 7月11日,在邵阳县房产局房政股,邵阳市山秀药业有限公司负责人领取并办得房屋他项权证抵押贷款230万元后,高兴地说:“你们放弃去外地学习考察的机会,为我办证,感谢了。”这是该局开展保持共产党员先进性教育活动而推行“电话预约、限时办结”等系列优质服务的一个缩影。
  • 二手房网上交易模式初探——对传统中介说“不” 免费阅读 下载全文
  • 2005年2月18日,上海市房地产交易中心向社会推出“二手房网上交易服务平台及配套的二手房服务体系。”交易中心秉着“透明信息、规范交易、保障安全、便民利民”的精神,构建了一个“信息流、物流和资金流”三流合一的二手房交易服务平台,主要受理三类交易业务:二手房买卖、租赁、公有住房差价交换。服务平台,帮上海市市民全程完成从交易信息上网挂牌到产权、资金交割的所有手续,同时提供金融、经纪、评估、公证、担保、保险、房贷等一系列专业服务。
  • 职业经理人眼中的地产时代变迁 免费阅读 下载全文
  • 这里所说的地产时代,实际上也只不过十五、六年的历史,因为笔者接触的产业历史只有这么久。
  • 对改革房地产税收制度的设想 免费阅读 下载全文
  • 一、当前房地产税费分布不合理的状况 当前,我国的房地产税费负担总水平并不低,据有关资料显示,现在的痔地产税费占到了房价的30%-50%.但是,如此大比例的房地产税费仍然调节不了房地产市场的供求关系.全国的房价一升再升.充分说明只要房地产税费分布状况不合理,其调节能力就不能发挥,我们从房地产的权利取得、保有,转让三个环节分析一下,可以清楚地看到.目前的房地产税费呈现出一个“前置”和一个“后转”的特点.使房地产权利在保有期间的成十分低廉。
  • 李岚:建材行业的“花木兰” 免费阅读 下载全文
  • 李岚是建材行业的“花木兰”!
  • 对一起房屋楼梯间及屋顶平面使用权纠纷的分析 免费阅读 下载全文
  • 案例:2004年7月,某房地产开发公司在某县城西城区开发建设了一幢建筑层次为六层的商品房,叶某、黄某等十二户与开发商签订了商品房买卖合同,一次性交付了全部房款,其中叶某、黄某购买的是顶层的房屋,叶、黄搬进新居后,两户合伙将顶层房屋楼梯过道装上铁门,并在屋顶搭建棚屋,喂养家禽,理由是楼梯过道和屋顶平面是自己出钱买的,楼梯过道和屋顶平面的使用权应属顶层两户。叶某、黄某楼下的十户因不能上房屋顶层平面休息或从事其他活动而与其发生纠纷。
  • 楼市风华,务实教师硬道理 免费阅读 下载全文
  • 《好房辞典》2005年9月10日播出 导:在刚刚过去的盛夏.长房集团的当红楼盘“星城世家”在长沙首度公开解剖样板房,现在他们又在公开更换外墙砖。运两件事在房地产业内引起了不少的争议,毕竟在过去,象更换外墙砖这样返工的事情,是没有谁会主动把他说出来的,但长房集团把这件事公开以后,消费者的反应反而是褒奖多过了非议.记者随机采访发现,原来是现在的购房者对楼盘放肆炒作的概念开始反感.而对开发商务实的举措却十分认同。
  • 何时走出物业管理的困境?——J小区物业管理透视 免费阅读 下载全文
  • 长沙市J小区2001年开发建设,2003年4月30日业主入伙,前期物业管理由发展商自己组建的子公司A物业公司进行管理服务。到2004年2月。由于N个原因。A物业公司撤出。2004年3月,发展商选聘了B物业公司接管。同年5月30日,小区首次业主大会召开,选举产生了业委会,由于N个原因,2004年11月,业委会宣布前期物业管理结束。解聘了B物业公司。业主大会通过筛选,选择了C物业公司接管物业服务。2004年12月中旬签订合同,C物业公司服务了半年,又由于N个原因,C物业公司自己炒了自己的鱿鱼,于2005年6月30日撤了出来。
  • 鸿运物业力挑维护政府形象重任 免费阅读 下载全文
  • 2005年8月28日一个平凡的日子,但对于我们鸿运物业人来说,却是一个喜庆的日子、快乐的日子,因为又一个新的项目长沙市开福区人民政府物业从今天起正式由我们鸿运物业来管理了。在这一次开福区政府大院物业管理项目的竞投标中,我们力挫行业群雄,以我们的实力赢得了区政府领导的赏识,获得了开福区政府大院物业项目的管理权。让我代表鸿运物业全体员工对各位领导在百忙之中亲临交接仪式表示衷心的感谢!对该物业原有物业管理人员付出的辛勤劳动衷心地道声辛苦了!
  • “改变世界的诞生”——中央商务大厦,改变企业的诞生 免费阅读 下载全文
  • 序:人类历史是一部效率发展史,每一次创新都是为推动效率前行而诞生。1828年,第一部打字机诞生,提升了人类的书写效率;1970年,互联网诞生,提高了人类信息传递的效率;1985年,手提电脑诞生,实现了移动办公的巨大飞跃;1995年,手机诞生,提高人类通信的效率……有学者说:20世纪一百年的发明创造,抵得上人类历史几千年的总和,这些发明创造,共同的特征是“提高了人类社会生活的质量和效率”。
  • 房地产联合开发中的法律问题 免费阅读 下载全文
  • 房地产开发,土地和资金缺一不可。由于我国实行的是严格的土地管理制度,实践中有土地使用权的公司不一定有资金,反之亦然;房地产联合开发就应运而生。
  • 关于个人住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记有关问题的试行通知 免费阅读 下载全文
  • 各省、自治区建设厅,直辖市房地局(建委),新疆生产建设兵团建设局:国务院已经批准个人住房抵押贷款证券化试点方案。为配合做好个人住房抵押贷款证券化试点工作,根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产抵押管理办法》(建设部令第98号)的有关规定,现就个人住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记的条件、程序和时限等问题,通知如下:
  • 最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复 免费阅读 下载全文
  • 四川省高级人民法院:你院川高法[1998]19号《关于能否将国有土地使用权以国土部门认定的价格抵偿给抵押权人的请示》收悉。经研究,答复如下:
  • 城市建筑垃圾管理规定 免费阅读 下载全文
  • 第一条为了加强对城市建筑垃圾的管理,保障城市市容和环境卫生,根据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》、《城市市容和环境卫生管理条例》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》。制定本规定。
  • 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 免费阅读 下载全文
  • 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定,结合民事审判实际,就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题,制定本解释。
  • 关于进一步加强建筑节能标准实施监管工作的通知 免费阅读 下载全文
  • 各省、自治区建设厅,直辖市建委、规划局,计划单列市建委,江苏、山东省建管局,新疆生产建设兵团建设局,国务院有关部门建设司,解放军总后营房部:
  • 关于公布2005年第一批注册房地产估价师与注册房地产经纪人初始注册名单的公告 免费阅读 下载全文
  • 根据建设部及中国房地产估价师与房地产经纪人学会第4号公告。湖南省上报房地产估价师和房地产经纪人初始兰册资料,由建设部和中国房地产估价师与房地产经纪人学会对申报材料审查。我省有36名房地产估价师、111名房地产经纪人获准初始注册。现将名单予以公布。
  • 最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释 免费阅读 下载全文
  • 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定.结合民事审判实践.就审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律的问题.制定本解释。
  • 鞋子 妻子 房子 免费阅读 下载全文
  • 12年前,我走出校门,以国家干部的身份参加了工作,刚上班时,好兴奋……参加工作了,有工资了,用不着听着唠叨问脸朝黄土背朝天的父亲要生活费了!但这种兴奋仅仅持续了半个月,第一次领工资时发现自己的月收入仅仅158元,心有点凉,在那个经济需要软着陆的岁月,这点钱其实还不够吃饭的。
  • 深度认识房地产市场 免费阅读 下载全文
  • 伴随着我国经济快速发展与市场的激烈变革.国内房地产市场正在发生着深刻的变化。房地产业已经不像以前理解的那样简单.早已突破了原有狭窄定义,目前的房地产热是全球性现象.其成因已超越原有经济理论解释的范围.在其基础上已有更加深入的发展。房地产市场的种种新变化.要求我们从宏观经济发展的大背景下,对房地产市场进行新的理解、新的诠释,对房地产市场进行再认识、深度认识。
  • 选择好户型的几大关键 免费阅读 下载全文
  • 对于市民而言,购买一套满意的房子是人生的一件大事,在购房过程中,消费者较为关注交通便利、地段稀缺、户型大小等因素.但同时也容易步入误区,忽视房子户型的使用功能等。那么什么样的房型才算得上是一套好户型呢,业内资深房地产人士乐兵认为要注意以下几个关键点。
  • 用科学发展观指导住房建设
    从安居乐园看室内市场经营成功的几大保障
    家装,建材商向施工渗透(曹栋 刘和平)
    民工刘平贵的钢筋情结(陈小波 张鹃)
    谢家瑾:当前房地产4个主要问题与房价上涨6点原因
    买房经验之砍价的技巧(陈小波 文俊 任秉德)
    浅析房地产企业文化功能(李承坚)
    床位摆放10大讲究 信不信由你(黄一真)
    书房的风水(黄一真)
    肩负着中式建筑文化的社会责任前行——访长沙创普集团总裁、长沙创普房地产开发(集团)有限公司董事长林新愉(刘中伟)
    如何选择仿实木复合地板
    厨房风水的十大忌讳(黄一真)
    从醴陵文化商业广场定位谈购物中心的全程策划(阳学文)
    教您选瓷砖
    泛珠房博会展位招商信息
    长沙二手房行情(陈小波 张鹃 安文)
    商品住宅开发新思路——推广节能省地提倡建中密度住宅(李柏)
    御艺堂武术龙狮艺术团
    央行“建议”引发争论,建设部明确表态——近期不会取消预售
    会同首次举行房屋拆迁行政裁决前听证会(林章军)
    第四只眼看“团购”(蒋慧)
    9月1日起怀化市房屋维修资金使用管理有章可循(廖佳男)
    吉首市房地产交易登记中心大楼落成(杨映辉)
    长沙市举办拆迁人员业务培训(邓欣)
    澧县顺利完成湘鄂边贸城关闭和拆迁安置(肖宗平)
    省会将于十月举行秋季房交会(唐志刚)
    邵阳市自8月1日起调整直管公房住宅租金标准(申明跃)
    邵阳县房产局电话预约服务合民意(康煌)
    二手房网上交易模式初探——对传统中介说“不”(王苗苗 朱海燕)
    职业经理人眼中的地产时代变迁(陈小波)
    对改革房地产税收制度的设想(唐五四)
    李岚:建材行业的“花木兰”
    对一起房屋楼梯间及屋顶平面使用权纠纷的分析(林章军)
    楼市风华,务实教师硬道理(陈小波 梁锋)
    何时走出物业管理的困境?——J小区物业管理透视(而然)
    鸿运物业力挑维护政府形象重任(杨学文)
    “改变世界的诞生”——中央商务大厦,改变企业的诞生
    房地产联合开发中的法律问题(邹红艳)
    关于个人住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记有关问题的试行通知
    最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复
    城市建筑垃圾管理规定
    最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释
    关于进一步加强建筑节能标准实施监管工作的通知
    关于公布2005年第一批注册房地产估价师与注册房地产经纪人初始注册名单的公告
    最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释
    鞋子 妻子 房子(陈小波)
    深度认识房地产市场
    选择好户型的几大关键(乐兵)
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