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  • 泛珠博览写风流 免费阅读 下载全文
  • 虽是初冬,春天般的气息却萦绕着羊城。12月1日-3日,令九省(区)和港澳房地产业界人士瞩目的“泛珠三角区域房地产业交流促进博览会”如期开展。流光溢彩的展位,琅琅连珠的演讲,人头攒动的会场,好一个商务大平台凸现南国大地。
  • 孟晓苏在我省房地产高级职业经理人培训班讲课时提出:改变建设用地单一供应渠道问题 免费阅读 下载全文
  • 由省房协组织的房地产高级职业经理人系列培训近日在长沙开讲.首期课程由中房集团董事长孟晓苏博士和澳洲五合国际建筑设计集团中国总经理刘力博士主讲。此次系列讲座授课老师.均是全国一流的、具体从事房地产理论研究、开发和服务的专家学者。
  • 首届“泛珠房博会”流光溢彩——南代表团赴穗一展风采 张家界市团与客商签约曝冷门 免费阅读 下载全文
  • 建设部住宅与房地产业司司长沈建忠指出:泛珠房地产合作模式具有开创性 免费阅读 下载全文
  • 在泛珠三角区域房地产业交流促进博览会的开幕式上,国家建设部住宅与房地产业司司长沈建忠代表建设部作了致辞。
  • 千载难逢好机遇 展翅高飞正当时——邵阳市房地产业发展前景分析 免费阅读 下载全文
  • 在即将进入的“十一五”时期,我市将围绕建设“双百”规模、湖西南区域中心城市的宏伟蓝图,抢抓“中部崛起”和“湘西地区开发”的机遇.承接产业梯度转移。着力推进“三化”进程.加快经济增长速度,赶超全省发展水平,努力挤进第二方阵。房地产作为基础性、先导性产业,随智邵阳经济社会的全面进步。城市化水平的不断提高,区位条件的根本改善,进入了一个崭新的历史发展机遇期。
  • 湘水之滨奔涌珠江潮——“粤军北上与长沙地产走势”论坛侧记 免费阅读 下载全文
  • 综观风云,议论天下,我们即将走过个令人回味的2005年。2005年的长沙楼市,各地开发商与本地开发商演绎了一幕幕精彩的对决。在这其中,粤系开发商十分引入注目。进驻湖南市场较早的他们,带来先进的建设技术,带来发展创新的沿海地产理念,也推动长沙楼市的整体升级。其对长沙楼市有着巨大的影响。
  • 居住改变浏阳 免费阅读 下载全文
  • 公元773年,诗人杜甫一叶扁舟漂泊洞庭、湘江。7月,这位一生苦苦追求“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”的伟大诗人溯浏阳河而上,追求理想中的世外桃源。但浏阳并没有诗人的世外桃源。诗人在浏阳城外青枫浦写下了“辍舟青枫浦,双枫旧已摧。自惊衰谢力,不道栋梁才。浪足湖纱帽,皮须截景苔。江边地有主,暂借上天回。“
  • 搭建人才与企业之间的桥梁——省房协举办大学生物管专业就业供需研讨会 免费阅读 下载全文
  • 11月25日,湖南省房地产业协会主办,长沙市保利物业管理公司,长沙自然物业策划咨询有限公司协办的湖南省大学生物业管理专业就业供需研讨会在长沙举行。研讨会上披露的数据表明,我省物业管理企业已超过1000家,从业人员已突破10万人,物业管理面积近1.2亿平方米,并且每年仍以40%多的速度在递增,对人才的需求逐渐扩大,同时,我省现已有近30近大专院校开设了物业管理专业,在校大学生近4000人,就业情况却不尽人意。
  • 《物权法》与房地产开发 免费阅读 下载全文
  • 业界所说的“房地产”,在法律上称为“不动产”,就是“不可移动的财产”,包括“土地”(地产)和“建筑物“(房产)。与之相对,法律上所说的“动产”,就是“可以移动的财产”,如汽车、彩电、冰箱、电脑、手机。《物权法》就是规定“不动产”和“动产“归属关系的法律。因此,《物权法》与房地产业关系最密切。
  • 房地科开发企业的产品和管理模式 免费阅读 下载全文
  • 房地产市场政策的变化必然导致房地产投资开发模式的变化。在新的市场形势下,心地产企业要继续保持快速发展,应尽快由机会导向,关系导向,银行导向转变为市场导向,应尽快确立适宜市场和企业开发理念的产品模式及适宜产品模式和企业自身实际的管理模式。确立产品模式和管理模式是企业保持持续快速发展,实现战略目标的必然选择。
  • 略论企业文化与核心竞争力 免费阅读 下载全文
  • 现代企业的竞争,不单纯是规模与价格的竞争,最根本的是企业核心力的竞争,竞争的实质是看谁能赢得持续的领先优势。企业核心竞争力,是企业通过对资源的充分利用和有效整合,从而形成企业独有的,支撑企业保持持续竞争优势的能力。而企业文化的独特作用,主要是整合企业的内外资源,其中是关键的是对人力资源的整合。对企业员工精神的塑造。
  • 长房·西郡一期逸和轩盛大开盘开盘首日创热销奇迹 免费阅读 下载全文
  • 12月24日,借着新年临近的喜庆.承载河西浓郁文化底蕴.品味河西独有山水洲城美景,聚焦河西市府版块强大发展动能,长房集团实力品质巨作——长房·西郡一期逸和轩盛大开盘.开盘当日150套房屋成交.创造了热销奇迹。
  • 永州零陵区房产租赁管理“五管齐下” 免费阅读 下载全文
  • 今年以来,永州市零陵区为规范房屋租赁市场,积极组织公安、房产、工商、税务、计生等单位的有关人员50余人.先后10余次对所辖城区的房屋租赁单位和个人进行了全面调查、登记,这是该区对城区房屋租赁管理向正规化、法制化迈进的第一步。
  • 邵阳:房屋要交“养老金”了 免费阅读 下载全文
  • 11月22日,笔者从邵阳市房产局获悉.邵阳市物业专项维修资金管理中心己成立。并已对市中心区域开始缴存物业专项维修资金[俗称“房屋养老金”]。“房屋养老盒”的归集标志着该市房屋保质期后的维修管理和运作,将迈入规范化、市场化的发展轨道,标志着邵阳市房屋日后将“老有所养”。
  • 永州零陵区房产局:组织在岗职工赴港澳及沿海地区考察 免费阅读 下载全文
  • 今年,永州市零陵区房产局进一步解入全局干部职工的思想,开拓大家的视野,学习发达地区的经济建设和城市建设及房地产发展方面的先进经验,在不影响工作的前提下,组织全局在岗职工分三批赴沿海及港澳地区学习考察,时间定于11月下旬到12月上旬。这是该局在全局开展的在岗职工教育活动内容之一。
  • 邵阳县强化物业管理登记备案制 免费阅读 下载全文
  • 10月26日。邵阳市北塔物业公司经理覃省辉带着上月中标的移动公司邵阳县分公司物业管理服务合同及公司相关资料.在邵阳县房产局办理了物业管理登记备案手续。这是该局严格依法加强全县物业管理的一个重要举措。
  • 省房协举办“易经风水与生态健康地产”讲座 免费阅读 下载全文
  • 12月17至18日,省房协与长沙亚翰管理顾问有限公司在长沙证券大厦联合举办了为期两天的“易经风水与生态健康地产、易经人生智慧专题讲座”。
  • 省房协中介委年会提出:将房地产中介评估经纪工作推上新台阶 免费阅读 下载全文
  • 为使中介评估工作推上新台阶,2005年12月17日,省房协中介专业委在省会新东方大相当于店召开2005年工作年会。省建设厅副厅长张建新,房地产业处处长彭先生等出席会议并讲话。
  • 长沙市房屋产权监理处开辟“绿色通道” 免费阅读 下载全文
  • 长沙市房屋产权监理处坚持以人为本,设立产权登记发证“绿色通道”,真正做到为群众排忧解难。
  • 物业管理师制度暂行规定 免费阅读 下载全文
  • 第一章 总则 第一条 为了规范物业管理行为,提高物业管理专业管理人员素质.维护房屋所有权人及使用人的利益,根据《物业管理条例》及国家职业资格证书制度有关规定,制定本规定。
  • 关于个人住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记有关问题的试行通知 免费阅读 下载全文
  • 各省、自治区建设厅,直辖市房地局(建委).新疆生产建设兵团建设局: 国务院已经批准个人住房抵押贷款证券化试点方案。为配合做好个人住房抵押贷款证券化试点工作,根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产抵押管理办注净》(建设部令第98号)的有关规定,现就个人住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记的条件、程序和时限等问题,通知如下:
  • 民用建筑节能管理规定 免费阅读 下载全文
  • 第一条 为了加强民用建筑节能管理,提高能源利用效率,改善室内热环境质量,根据《中华人民共和国节约能源法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》,制定本规定。
  • 中华人民共和国建设部关于印发《房地产统计报表制度》(2005年统计年报和2006年定期报表)的函关于印发《房地产统计报表制度》(2005年统计年报和2006年定期报表)的函 免费阅读 下载全文
  • 各省、自治区建设厅,直辖市建委(开发办)、房地局、房改办、住房公积金管理中心,新疆生产建设兵团住房公积金管理中心: 房地产统计报表制度建立以来,各级房地产行政主管部门的高度重视,在房地产统计工作人员的共同努力下,房地产统计工作水平逐年提高,为有效实施房地产市场宏观调控,促进房地产市场持续健康发展,提供了大量的数据支持。2004年总体来看,年报报表上报情况较好,绝大多数地区能够按时、完整、准确地报送,其中年报报表报送时间较快、质量较高、数据较全的有北京、天津、上海、内蒙古、吉林、浙江、安徽、河南、湖南、广东、贵州、云南、甘肃、新疆等省市。
  • 国家统计局关于同意继续试行房地产统计报表制度的函 免费阅读 下载全文
  • 建设部: 你部《关于申请继续执行〈房地产统计报表制度〉的函(建综[20051315号》收悉。经研究,同意《房地产统计报表制度》继续执行,有效期至2006年11月。超过有效期需继续执行或在有效期内进行重大修订时,须重新办理审批手续。
  • 市房协常务理事扩大会议纪要 免费阅读 下载全文
  • 2005年12月7日.常德市房地产业协会常务理事扩大会议在市房管局三楼产权处会议室召开。会议首先由市房协原会长雷元才主持,主要议题是根据市政府“政会脱钩”的要求,部分调整协会领导成员,总结协会工作。然后由新当选的市房协会长彭文节组织讨论市房协明年工作思路。市房管局黎体纯副局长应邀参加了会议。现将会议纪要如下:
  • 美国人的住宅消费新时尚 免费阅读 下载全文
  • 现在,美国人已经不满足于像英格兰乡间别墅那样的小型住宅。房屋内墙消失了,人们对空间的追求远近胜过了简单的舒适感:高度相当于传统住房两倍的走廊。超大面积的车库.以及功能齐备、能够容纳多人进餐的厨房,这些无不体现着人们在住房观念上的变化。长期被禁锢在封闭如小盒子般的公寓中的都市人渴望的是开放、自由的空间。
  • 永州房交会启动商贸洽谈社会效益经济效益双丰收 免费阅读 下载全文
  • 2005年永州市房地产交易暨城建,商贸投资洽谈会12月12日至18日隆重召开,值得一提的是原定于12月16日闭幕,根据广大市民的强烈要求,房地产交易馆延长至18月下午5时闭馆,17-18日继续对外开放,本次展会取得了很好的社会效益和经济效益,广大市民反响强烈,效果良好。
  • 锐意改革铺就成功之路——永州市零陵区房产局三年来的成功经验 免费阅读 下载全文
  • 有谁会料到,先后荣获“全市房地产工作先进单位”,“全市城市建设工作先进单位”,“目标管理先进单位”,“区文明单位”等10余个荣誉称号的永州市零陵区房产局,三年前竟然是这样一种状况:单位户头不仅没有一分钱,而且还负责120万元,欠缴职工养老保险240万元,职工工资不能发放,内部管理混乱,单位运转艰难。
  • 收益法在房地产评估中资本化率的确定 免费阅读 下载全文
  • 收益法是房地产估价的基本方法之一,特别适用于产生收益或有潜在收益的房地产项目,本文通过对收益法中资本化率的本质及构成进行分析。结合实践经验,提出了资本化率选择的基本原则,找出确定资本化率的一般方法,以供业界人士参考。
  • 共同侵权,应承担连带赔偿责任——“一房两卖”实案录 免费阅读 下载全文
  • [案情] 2002年6月14日,湖南省辰星房地产开发有限公司(以下称辰星公司)与湖南中商公司湘北浏阳河专卖店(以下简称专卖店)签订了一份《辰星花园商业用房买卖合庠4》。双方约定:专卖店购买辰星花园主楼宾馆大门东侧一楼的第1至6间(10柱至13柱)共6间商业门面,每间50万元,专卖店在合同签订之日首付30万元,一周内再付170万元,余款100万在房屋及房产证交付前一次性付清。2003年12月30日前将房屋交给专卖店,如逾期交付,辰星公司向专卖店支付房屋价款的日千分之一支付违约金。合同生效后,专卖店依约向辰星公司支付了200万元的购房款。
  • 鸿运物业 三年三大步 免费阅读 下载全文
  • 在众多物业公司利润下滑、惨淡经营的情势下,作为仅仅创办才3年的行业新秀——长沙鸿运物业管理有限公司,能在激烈的市场竞争中中流击水并崭露头角,并在短短的几年里实现公司实力不断壮大、接管物业项目共七个管区、经管业绩逐年递增等方面的创建目标,取得了令主管部门放心、客户单位称心、业主住户安心的骄人成绩。笔者通过一番了解。给出一个答案鸿运物业在创办的3年当中,迈出了可喜的三大步。
  • “40、50”人员在物业管理活动中大有用武之地 免费阅读 下载全文
  • “40、50“人员,是指年龄在40岁、50岁左右的失业人群.这是近几年凸显出来的一个特殊的群体。他们绝大多数来源于企业改制后的失业工人和城市周边由于城市基础设施建设和房地产并发而造成的失地农民。他们的特点是年龄偏大、文化偏低、技术单一。他们还是现阶段的社会中,精神压力、经济压力最大的群体.上有老一父母60岁以上,老弱多病:下有小一子女一般都在上初中、高中、大学,是最要花钱的时候,可他们自己又失业,有的还夫妻双双失业.断绝了经济来源。
  • 构建和谐小区 服务执法工作——省监狱局积极开展优秀物业小区建设纪实 免费阅读 下载全文
  • 在长沙市郊.有一座全国闻名的女子监狱,这就是刚刚被国家司法部验收合格的现代化文明监狱——省女子监狱。近日我们来到这里参观。看到一栋栋崭新的现代化建筑,掩映在绿树丛中,监狱里有花园、球场、学习室、电脑室、唱歌房等等,给人耳目一新的印象。监狱负责人介绍,省委书记、省人大常委会主任杨正午、省委副书记、省长周伯华等领导先后来到这里检查工作。对这里构建和谐小区的工作表示满意。
  • 建设工程质量检测管理办法 免费阅读 下载全文
  • 第一条 为了加强对建设工程质量检测的管理,根据《中华人民共和国建筑法》、《健设工程质量管理条例》,制定本办法。 第二条 申请从事对涉及建筑物、构筑物结构安全的试块、试件以及有关材料检测的工程质量检测帆构资质,实施对建设工程质量检测活动的监督管理,应当遵守本办法。
  • [卷首语]
    泛珠博览写风流
    [宏观新视野]
    孟晓苏在我省房地产高级职业经理人培训班讲课时提出:改变建设用地单一供应渠道问题
    首届“泛珠房博会”流光溢彩——南代表团赴穗一展风采 张家界市团与客商签约曝冷门(董齐凡)
    建设部住宅与房地产业司司长沈建忠指出:泛珠房地产合作模式具有开创性
    千载难逢好机遇 展翅高飞正当时——邵阳市房地产业发展前景分析
    [开发大干线]
    湘水之滨奔涌珠江潮——“粤军北上与长沙地产走势”论坛侧记(董齐凡 邓琴[摄影])
    居住改变浏阳(左坚)
    搭建人才与企业之间的桥梁——省房协举办大学生物管专业就业供需研讨会(张建勋)
    《物权法》与房地产开发(梁慧星 周旻[摄影])
    房地科开发企业的产品和管理模式(张建勋 宋延庆)
    略论企业文化与核心竞争力

    长房·西郡一期逸和轩盛大开盘开盘首日创热销奇迹(周果立 唐志刚)
    永州零陵区房产租赁管理“五管齐下”(唐承科 秦爱国)
    邵阳:房屋要交“养老金”了(申明跃)
    永州零陵区房产局:组织在岗职工赴港澳及沿海地区考察
    邵阳县强化物业管理登记备案制(康煌)
    省房协举办“易经风水与生态健康地产”讲座(唐志刚)
    省房协中介委年会提出:将房地产中介评估经纪工作推上新台阶(唐志刚)
    长沙市房屋产权监理处开辟“绿色通道”(陈多佳)
    物业管理师制度暂行规定
    关于个人住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记有关问题的试行通知
    民用建筑节能管理规定
    中华人民共和国建设部关于印发《房地产统计报表制度》(2005年统计年报和2006年定期报表)的函关于印发《房地产统计报表制度》(2005年统计年报和2006年定期报表)的函
    国家统计局关于同意继续试行房地产统计报表制度的函
    市房协常务理事扩大会议纪要
    [综合信息窗]
    美国人的住宅消费新时尚(唐黎标)
    永州房交会启动商贸洽谈社会效益经济效益双丰收(周果立 魏薇 廖清茹)
    [行业管理网]
    锐意改革铺就成功之路——永州市零陵区房产局三年来的成功经验(唐寅 王博文)
    收益法在房地产评估中资本化率的确定(王志磊)
    共同侵权,应承担连带赔偿责任——“一房两卖”实案录(唐旭阳)
    鸿运物业 三年三大步(周年)
    “40、50”人员在物业管理活动中大有用武之地(胡勇 李自然)
    构建和谐小区 服务执法工作——省监狱局积极开展优秀物业小区建设纪实(蔡德旭 肖建生)
    建设工程质量检测管理办法
    《湖南房地产》封面

    主管单位:湖南省建设厅

    主办单位:湖南省房地产业协会 湖南省房地产开发协会

    地  址:长沙市韶山北路338号华盛花园1楼

    邮政编码:410007

    电  话:0731-5468567 5567806

    电子邮件:hnfdczt[email protected]

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