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  • 深刻领会“国六条”精神实质 免费阅读 下载全文
  • 随着5月17日国务院常务会议审议并通过“国六条”,5月29日国务院办公厅正式转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》至此,2006年房地产宏观调控政策浮出水面。值得注意的是,作为业内人士如何正确领会其精神实质.坚定不移地贯彻落实.别是我们当前的首要课题。
  • 建设部发言人就调整供应结构、稳定住房价格等问题答记者问 免费阅读 下载全文
  • 《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》以解决普通居民的居住需要为出发点,目的就是切实解决当前房地产市场发展中存在的突出问题,进一步加强市场引导和调控,巩固和发展宏观调控成果,促进房地产市场持续稳定健康发展。
  • 新一轮调控:重点发展中低价位住房 免费阅读 下载全文
  • 此次宏观调控政策.对中低收入的老百姓住房消费格外重视.对土地保护政策也体现得相当明显。
  • 信贷、税收、土地新政齐出台 开发商如何应对——解读房产新政 免费阅读 下载全文
  • 2006年5—6月之交又是一个房地产市场的“多事之夏”,去年新旧“国八条”余音未息,今年“国六条”“国十五条”又强风袭来,继续采取多种手段抑制房地产市场不合理的增长势头。几天之内,中国人民银行、国家税务总局、国土资源部相继出台配套文件.紧缩信贷、提高税率、严控批地,调控力度之大.涉及范围之广、实施速度之快,尤胜过“国八条”。一时间拍手称快者有之,息鼓观望者有之,一筹莫展者有之。国十五条与去年的国八条有何区别.如何准确地理解包括国十五条在内的近期的一系列房产新政,制定应对措施,安全地在房地产市场中站稳脚跟,扩大发展,成为近期开发商们最为关注的首要问题。本文拟对近期的房产新政进行简明扼要的归纳分析.并就开发商该如何应对房产新政提出一己之见。
  • 稳定房价关键在于因地制宜 免费阅读 下载全文
  • 近期,国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,引起了强烈的社会反响。无疑.我们要首先肯定中央政府的初衷:抑制过快上涨的房价,向普通老百姓利益靠拢。有人担心,这一轮宏观调控有没有用,这就需要我们具体情况具体分析了。笔者认为,这里有几个关键问题需要把握。
  • “抑制消费需求”能否成为调控房价的“良药”? 免费阅读 下载全文
  • 近年中央政府频频颁布各项政策,以期加大对于房地产行业的监控力度,确保房地产市场的健康持续发展。从今年4月28日央行再度举起贷款加息的大旗,到5月29日的国务院办公厅正式转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,至此2006年房地产宏观调控政策浮出水面,也引起了老百姓的强烈反响。我们暂且抛开其他调控措施不论,单就与央行有关的房贷调控政策来作出分析。
  • 宜居浏阳——居住改变浏阳 免费阅读 下载全文
  • 十年房地产 当记者踏进浏阳这块土地时,城市的空间里到处是高楼林立,遍地是绿草芬芳,找不到一点旧城的气息。经过几个小时的访谈,记者了解到在老浏阳人的印象里,以前浏阳到处都是低矮的平房,曲折狭窄的小巷,街道坑洼呈现脏乱差。
  • 新岳阳楼记——“民本岳阳”战略:重焕古城青春 免费阅读 下载全文
  • 长江南岸,洞庭湖畔,一座有着2500多年悠久传统的历史文化名城,在改革开放的年代尤其是在21世纪之初,又重新绽放灿烂的青春,蓬勃崛起为长江中下游平原一颗闪亮的明珠,成为集工业、城建、交通等于一体面突飞猛进的现代化城市。正值纪念伟大爱国主义屈原的端午节之机,记者一行五人慕名来到岳阳采访。
  • 浏阳市房屋产权管理局风采 免费阅读 下载全文
  • 浏阳市房屋产权管理局成立于1990年,系浏阳市政府直属事业单位.全局设办公室、财务科、产权科、产业科4个职能科室.综合开发公司.花炮文化城开发公司.物业公司等8个二级机构.现有干部职工285人。
  • 房地产,浏阳城市化的先锋 免费阅读 下载全文
  • 过去在浏阳有种形象的说法,支烟识破浏阳城。意思是说,走遍整个浏阳城只要一支烟的工夫。那时的浏阳城是低矮的平房。狭窄的小巷.住房密密匝匝拥挤在一起。然而十年过去了。太多的街道和场景在一夜之间被改造,难以计数的建筑拔地而起。东进、南拓、西北融城所带来的城市面貌.让记者这个外乡人都感觉到城市的巨大变化。浏阳发展的十年,城市化进程的十年,房地产业辉煌的十年。
  • 住在浏阳——对话浏阳市房屋产权管理局局长左坚 免费阅读 下载全文
  • 在鸟语花香的办公大楼里,记者第一次见到了左坚局长,其祥和、从容、是他给人的第一印象。于是我们来了一场关于住在浏阳的交谈……
  • 浏阳房地产发展潜力及区域价值分析 免费阅读 下载全文
  • 市府片区房地产市场分析 市府片区以世纪大道为“龙骨”,一路东进。
  • 印象浏阳 免费阅读 下载全文
  • 浏阳名盘 免费阅读 下载全文
  • 十年间,浏阳房地产业发生了翻天覆地的变化。目前,进驻浏阳的房地产开发企业已达42家,开发项目46个,在浏阳城市的三大板块中:众多楼盘交相辉映,如西北板块的新颐家园、礼花新城、正圆楼、优仕领域、金马新家园等;东城板块的亚太·国际新城、创意·东方新天地、民和西子印象、金福世纪花园等。
  • 最适宜居住的地方--浏阳河花炮文化城 免费阅读 下载全文
  • 浏阳河花炮文化城位于浏阳市城区风景秀丽的河畔、天马山麓,同319、106国道相毗邻,为浏阳市城市建设“南拓”战略的重点新城开发项目。
  • 构筑梦想 成就未来——记浏阳市房地产综合开发公司 免费阅读 下载全文
  • 如果说集里新区拉开了浏阳城市建设的序幕,那么,浏阳市房地产综合开发公司则是与新浏阳城一起成长壮大的见证者。在浏阳市房地产综合开发公司成长的历程中,集里新区土地开发、梅花旧区土地和房屋开发及南市街、北正南路、浏阳河花炮文化城等旧城区的大规模开发改造汇聚成浏阳城市建设的强音。然而,他们并没有在记忆中沾沾自喜,也没有在此时停驻不前,更没有对未来不知所措。在风起云涌的地产市场,他们积极投身市场竞争,以坚持不懈、脚踏实地的精神引领城市前进,成为了浏阳地产业界的重要力量。
  • 开创岳阳房地产事业新局面 免费阅读 下载全文
  • 为全面落实科学发展观和“民本岳阳”的理念,我们按照加强党的执政能力建设和先进性建设的要求,回顾总结过去五年房地产建设与发展主要成绩和基本经验。认真规划“十一五”奋斗目标,努力开创我市房地产事业的新局面。
  • 科学指导 合理规划 加强调控——岳阳市构建惠民利民的住房保障体系 免费阅读 下载全文
  • 据岳阳市房地产管理局统计,今年一季度全市住宅建设取得可喜成绩。其中普通住宅建设完成投资4.3亿元,施工面积163万平方米,竣工面积达到36.7万平方米,比去年同期增长437%,完成经济适用住房1.5万平方米,竣工廉租房72套.目前,全市以普通商品房、经济适用房、廉租房为基本架构的住房保障体系正逐步形成。
  • “亚大时代”举办打造学习型企业专题讲座 免费阅读 下载全文
  • 6月17日,湖南亚大时代大厦邀请著名社会经济学家,湖南商学院教授柳思维举办了一场“打造学习型企业,铸造企业核心竞争力”的专题讲座来自全省及长沙有关企业的管理人员200余人听取了讲座
  • 楼市资讯 免费阅读 下载全文
  • 株洲市17家房地产开发企业被注销资质 免费阅读 下载全文
  • “232家房地产开发企业,其中有17家房地产开发企业注销资质。”今年年初,株洲市房产局开发办对全市房地产开发企业进行了2005年度资质年检。参加此次年检的房地产开发企业共232家,其中年检合格的一级企业1家,二级企业7家,三级企业164家,四级企业10家,暂定资质企业8家,因年检不合格处理为暂缓登记的企业25家、注销资质的企业17家。暂缓登记的企业如整改不到位也将在短期内被注销资质。据悉,今年的资质年检中被注销的企业超过了往年。
  • 动态:株洲房产局企业服务年行动迅速 免费阅读 下载全文
  • 3月27日,市“企业服务年”领导小组专程来株洲市房产局督察、指导工作,一致认为该局开展“企业服务年”活动认识高.行动快,并就株洲市房产局下一步开展“企业服务年”活动提出了五点合理化建议:一是宣传好、发动好,组织好;二是宣传资料要收集.整理、装订好;三是要把活动贯穿到相关材料中,引起各级重视;四是对征集的问题要跟踪落实,并及时反馈;五是“企业服务年”动态消息要每月报两次,特别重大的事情随时报送。
  • 湘乡房产经济再跃新台阶 免费阅读 下载全文
  • 2006年是我国十一五规划发展的第一年.是社会经济快速发展的一年.也是湘乡房地产适应新形势.迎接新挑战的关键一年.做好今年的房产工作意义重大。今年我局始终坚持“团结拼搏.力创‘两优’”工作目标,以加强房产管理为手段.强化服务意识为途径,向“优质房产”和“优质服务”要效益实现房产经济又快又好发展,努力实现房产经济总收入在2005年计划基础上增长5%。
  • 楼市资讯 免费阅读 下载全文
  • 好风凭借力 送我上青云——长沙县房地产业协会成立 免费阅读 下载全文
  • 6月8日,长沙县房地产业协会在星沙开源鑫城召开成立大会.56家首批会员单位的负责人聚集一堂,共商房地产开发大计。长沙经济技术开发区.长沙县委.政府,人大.政协的主要领导和长沙市房产局负责人出席了大会。长沙经开区党工委书记,长沙县委书记杨光荣作重要讲话。长沙县房协理事长.长沙县房屋产权管理局局长周安伟作了题为《齐心协力,和衷共济,共创我县房地产业的美好未来》工作报告。
  • 衡阳楼市5月纪事 免费阅读 下载全文
  • 5月19日.衡阳市房地产主管部门、房地产企业和媒体派员参加了由省政府法制办、省建设厅联合举行的《湖南省城市房地产开发经营管理办法》新闻发布会。市开发办在衡阳市房地产开发工作会议暨市房地产开发协会年会上表示,2006年下半年衡阳市房地产开发工作重点是要下大力气贯彻实施这部城市房地产开发经营管理的地方法规.要提高认识,加大宣传力度,全面整顿和规范衡阳市的房地产开发市场。
  • 会同房地局实行“行政效能告诫制” 免费阅读 下载全文
  • 会同县房地产管理局为激励全体工作人员树立社会主义荣耻观,提高服务质量。今年.该局启动行政效能告诫制。
  • 中方县精挑细选房屋普查员 免费阅读 下载全文
  • 5月27日下午,一场紧张而又激烈的竞聘房屋普查员的考试在中方县房产局进行,该局工作人员参与旁听,监督整个竞聘考试过程,以确保考试公平、公开、公正。应房屋普查工作之要求,中方县房产管理局组织精兵强将负责实施房屋普查工作。为了确保房普工作的顺利进行,该局还决定采取公开竞聘的方式,从待岗人员中择优选出3名房屋普查员参与普查。
  • 提速——首季开发创造十个亿 预期全年突破四十亿——2006年第一季度株洲房地产市场形势分析 免费阅读 下载全文
  • 今年首季株洲市房地产开发投资创下新高,完成开发投资首次突破10亿大关,同比增幅超过一倍,房地产开发投资占全市城镇固定资产投资的比重近40%,投资完成总量比往年有较大的增加,如图所示。高于全省平均水平(16.5%)92个百分点,总量在长沙(44.6亿元)之后位居全省第二,增速在娄底(222.8%)之后居全省第2位。开发总量在全省比重由上年的11.4%上升到12.7%。
  • CIS战略,房地产开发的必经之路——湘潭“金侨世纪城”项目形象塑造和传播推广策略分析 免费阅读 下载全文
  • 壹 CIS是什么?在国际上它有三种解释,一是企业统一形象设计(Design Coordination & Corporate Image),二是企业形象战略(Corporate Image Strategy),三是企业识别系统(Corporate Identity Systera)。经美国“视觉型”CIS和日本“文化型”CIS后传入我国的CIS,是经改造升华而成的中国式的“自律型”CIS,它由理念系统(Mind Identity)、行为系统(Behavior Identity)和视觉系统(vissual Identity)三个有机统一的组成部分构成。理念系统、行为系统和视觉系统三者是构成CIS的有机组成部分,缺一不可。理念系统是基础,行为系统是主体,视觉系统是桥梁。
  • 从容对待宏观调控 稳步做强公司企业 免费阅读 下载全文
  • 张家界唯读房地产开发有限公司早在两年前,开始洞察到房地产的急速升温,有过热之嫌,住房由五年前800元/平方米跃升至今的1450元/平方米,商铺由8000元/平方米升至13000元/平方米。
  • 居住“湘江明珠” 感受“高处”生活 免费阅读 下载全文
  • 由永州市三鑫置业发展有限公司投资兴建的“湘江明珠”小区坐落于冷水滩区河东沿江北路(市电业局后沿江大道)。直面湘江、正处于快速发展中的滨江高尚商住圈的核心地段。
  • 滨江豪园采风 免费阅读 下载全文
  • 滨江豪园地处冷水滩河东清桥路以南、舜皇路以西、南望沿江路。
  • 解密——汝城县房地产的“达·芬奇密码” 免费阅读 下载全文
  • 汝城县地处湘南边陲.房地产起步较晚.那么市场的真实需求是什么?政府、开发商、消费者的最佳结合点在哪里?正如电影《达芬奇密码》一样,汝城县的房地产市场也充满一定的悬疑.犹如一个神秘莫测、需要政府、房地产商及买房人之间相互推理、以寻找破解之迷的侦探故事。
  • 浅谈专业市场的开发策略 免费阅读 下载全文
  • 近年来,全国各地商业地产的开发轰轰烈烈,各类购物中心、商业街、专业市场、社区底商乃至旅游地产层出不穷.创造了许多地产奇迹。这其中,专业市场的作用格外引人注目.尤其在购物中心趋于饱和.商业步行街经营不景气、商务办公物业大量空置的今天.专业市场更显现出其独特的魅力。
  • 汝城县房产局局长何满庆解读——城镇发展,廉租住房建设该如何抓 免费阅读 下载全文
  • 为什么城镇廉租住房建设这么难?可提供的廉租住房这么少?面对这样的困惑,该如把廉租房建设抓好,汝城县房产局给出了满意的答案,该局局长何满庆这样说,近两年,汝城县房产局围绕廉租住房建设做了大量细致的工作,政府分期分批投入廉租住房建设资金60万元,土地折价款10万元,已完成住房面积1220M^2,在建住房面积640M^2,解决34户低保家庭住房问题,得到上级领导和老百姓的认可,并多次获得市廉租住房先进单位和为民办8件实事先进单位等荣誉。
  • 品牌经营——物业企业的创新发展之道 免费阅读 下载全文
  • 品牌是企业的无形资产,也是企业赢得市场的利器。物业管理行业作为一个新兴产业,目前市场发育不够完善,行业的社会地位也不高,加上物业管理企业赢利微乎其微,因而很多物业企业都忽略了品牌的创立。事实上,在物业管理市场逐步形成,行业竞争日趋激烈的今天,创名牌企业,建优秀物业管理小区,已成为企业生存与发展的必经之路,品牌能让人们保持忠诚和信赖,好的品牌能传达企业的价值、文化和个性,是企业永续经营的真正源泉。
  • 确立物业管理企业在建设和验收环节参与权力的必要性 免费阅读 下载全文
  • 在当前物业管理实践过程中,物业在使用过程中,在合理的人性化设计上、工程质量上等方面的问题逐渐显现出来,通过对问题剖析和调查发现大部分问题完全可以在设计和建设的过程中通过物业管理前期有效介入得到化解,但是现阶段由于没有确立物业管理企业前期的有效介入机制,致使问题没有得到很好的解决,给业主使用和物业管理公司的后期管理带来极大的不便,政府和主管部门很有必要进行规范,确立物业管理企业进行前期物业管理和验收的权力和义务。
  • 房地产促销策略分析 免费阅读 下载全文
  • 在市场竞争激烈的条件下,仅有优质的房地产品、合理的价格和适当的渠道,没有高效、理性的促销活动,房地产市场营销工作仍不完整,商品房的销售也不可能达到理想的效果。目前,湖南房地产促销市场已经形成,由靠广告推动和卖点炒作促销逐步转变为靠品牌、靠实力和形象来促销,精品楼盘和名牌地产的广告诉求,已不再局限于直来直去的推介。 根据房地产促销的客观要求,我们应该通过有效的促销工作来刺激消费者对商品房的消费,拉动湖南经济增长。因此,湖南房地产业的发展必须研究房地产品的促销问题,特别要针对目前房地产品促销中的一些问题提出整解措施及应对策略。
  • 房地产市场“透明”变革借力信息技术 免费阅读 下载全文
  • 5月17日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,提出了促进房地产业健康发展的六条措施。而这次被广泛称为“国六条”的调控举措,扣紧了市场的心弦,各地房价的过快上涨,使得新一轮调控再度成为关注热点。一年前,以国务院出台八点意见稳定房价为序幕的宏观调控号角还余韵未息,此时一波未平一波又起。 此次“国六条”中,“完善房地产统计和信息披露制度,增强房地产市场信息透明度”颇引人关注。这显示了决策层对房地产信息统计和披露的重视。房地产是经济发展的晴雨表,那房地产的晴雨表又在哪里呢?
  • 论农民房屋所有权处分权能分析 免费阅读 下载全文
  • 农民房屋是农民立命安身之根本;是一家人几代人劳动之结晶,一幢房屋权属于谁,农民可怎样处置这幢房屋,别人侵占了怎么办,农民兄弟随时都会遇到这样的问题,涉及到农民兄弟的所有权切身利益,从建国以来一直处于不完整状态,农民的房屋不能自由买卖,即:所有权四项权能之一的处分权能一直受到限制,农民不能充分发挥就标的物全面支配的物权。为了确认农民的房屋所有权,保护农民房屋所有权,处分权能,本文就农民房屋的处分权能发表自己的观点。
  • 国务院办公厅转发建设部等部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的通知 免费阅读 下载全文
  • 各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委,各直属机构: 建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》已经国务院同意,现转发给你们,请认真贯彻执行。
  • 国土资源部《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》 免费阅读 下载全文
  • 各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局),计划单列市国土资源行政主管部门,解放军土地管理局,新疆生产建设兵团国土资源局,中国地质调查局及部其他直属单位,部机关各司局: 为认真贯彻国务院关于抑制一些行业和地区固定资产投资过快增长的要求,促进国民经济平稳运行,进一步落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发(2004]28号),遏制一些地方违法违规占用土地,充分发挥土地供应的调控作用,现就当前进一步从严土地管理有关事项通知如下:
  • 国家税务总局关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知 免费阅读 下载全文
  • 各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局: 为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号),抑制投机和投资性购房需求,进一步加强个人住房转让营业税征收管理,现将有关问题通知如下:
  • [卷首语]
    深刻领会“国六条”精神实质(周果立)
    [新闻聚焦]
    建设部发言人就调整供应结构、稳定住房价格等问题答记者问
    新一轮调控:重点发展中低价位住房
    信贷、税收、土地新政齐出台 开发商如何应对——解读房产新政(戴勇坚 周志芳)
    稳定房价关键在于因地制宜(林艳芳)
    “抑制消费需求”能否成为调控房价的“良药”?(周旻)
    [专题报道]
    宜居浏阳——居住改变浏阳(胡新锋 马超)
    新岳阳楼记——“民本岳阳”战略:重焕古城青春(李家豪 曹杰 叶瑞溪[摄影])

    浏阳市房屋产权管理局风采(李勇 李志)
    房地产,浏阳城市化的先锋(李勇 李志 胡新锋)
    住在浏阳——对话浏阳市房屋产权管理局局长左坚(胡新锋 马超)
    浏阳房地产发展潜力及区域价值分析
    印象浏阳
    浏阳名盘
    最适宜居住的地方--浏阳河花炮文化城
    构筑梦想 成就未来——记浏阳市房地产综合开发公司
    开创岳阳房地产事业新局面(李大元)
    科学指导 合理规划 加强调控——岳阳市构建惠民利民的住房保障体系(陈健)
    “亚大时代”举办打造学习型企业专题讲座(黄芮 周果立)
    楼市资讯
    株洲市17家房地产开发企业被注销资质(李艳艳)
    动态:株洲房产局企业服务年行动迅速
    湘乡房产经济再跃新台阶(李炳炎)
    楼市资讯
    [湖南楼市]
    好风凭借力 送我上青云——长沙县房地产业协会成立(苏广泉 周红旗[摄影])
    衡阳楼市5月纪事
    会同房地局实行“行政效能告诫制”(谢进明 林章军)
    中方县精挑细选房屋普查员(廖佳 廖彬彬)
    提速——首季开发创造十个亿 预期全年突破四十亿——2006年第一季度株洲房地产市场形势分析
    CIS战略,房地产开发的必经之路——湘潭“金侨世纪城”项目形象塑造和传播推广策略分析(陈峰)
    从容对待宏观调控 稳步做强公司企业(李唯读)
    居住“湘江明珠” 感受“高处”生活(苏广泉 奉春艳)
    滨江豪园采风(苏广泉 奉春艳)
    解密——汝城县房地产的“达·芬奇密码”(范满金)
    [地产沙龙]
    浅谈专业市场的开发策略(阳学文)
    汝城县房产局局长何满庆解读——城镇发展,廉租住房建设该如何抓
    品牌经营——物业企业的创新发展之道(许建勋)
    确立物业管理企业在建设和验收环节参与权力的必要性(陈胜勇)
    [地产调查]
    房地产促销策略分析(曹宏亮)
    房地产市场“透明”变革借力信息技术(徐剑锋 王其)
    [法制时空]
    论农民房屋所有权处分权能分析(汪三明)
    [法规文件]
    国务院办公厅转发建设部等部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的通知
    国土资源部《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》
    国家税务总局关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知
    《湖南房地产》封面

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