设为首页 | 登录 | 免费注册 | 加入收藏
文献检索:
  • 鼎新革故必须改革不停顿 免费阅读 免费下载
  • 党的十八大胜利闭幕后,习近平总书记在考察广东时强调,“不失时机深化重要领域改革”。这既是针对我国改革进入攻坚期和深水区的现实,向全党全国人民发出的动员令,也明确传递出进一步加快重要领域、关键环节改革的信号。
  • 学习十八大理论,探索房地产新路 免费阅读 收费下载
  • 一、党的十八大理论体系与房地产发展实践 党的十八大总结了我党历史上的两次飞跃,第一次是毛泽东思想的形成,第二次是中国特色社会主义理论体系的形成。在这个理论体系中,包括了邓小平理论、“三个代表”和科学发展观,这些指导思想对中国和上海的房地产发展起到了决定性的作用。
  • 新型城镇化是中国特色社会主义的战略选择 免费阅读 收费下载
  • 中国共产党第十八次代表大会报告指出:坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路,推动信息化和工业化深度融合、工业化和城镇化良性互动、城镇化和农业现代化相互协调,促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展。……科学规划城市群规模和布局,增强中小城市和小城镇产业发展、公共服务、吸纳就业、人口集聚功能。
  • 中央经济工作会议对房地产业的影响分析 免费阅读 收费下载
  • 一、各时期中央经济工作会议提出的经济发展目标和要求 2009年经济工作重点:保增长促发展。必须把保持经济平稳较快发展作为全年经济工作的首要任务,把扩大内需作为保增长的根本途径,同时实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策。房地产方针:保持房地产市场稳定健康发展。要把满足居民合理地改善居住条件愿望和发挥房地产支柱产业作用结合起来,增加保障性住房供给,减轻居民合理购买自住普通商品住房负担,发挥房地产在扩大内需中的积极作用。
  • 房地产调控政策和政策调控 免费阅读 收费下载
  • 发端于2003年的房地产调控,以商品房特别是商品住宅的市场价格为主要调控目标,动用政府各种资源,前后历经十年时间,其中不乏起起伏伏。房价何时能够达到调控的预期,回归到的“合理区间”?对一个产业坚持十年调控而始终未见成功和结束,这在我国经济史上是极为罕见的。此事也将成为经济学教科书上的经典案例。值得行业界人士和经济界学者认真学习和总结。
  • 全国住房发展规划之研究 免费阅读 收费下载
  • 十八大报告中与住房发展密切相关的内容是,“建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,加强保障性住房建设和管理,满足困难家庭基本需求”。实现上述目标,很重要的一项工作就是编制、实施住房建设发展规划,将其作为构建住房产业发展法规体系的依据,作为引导预期、调控市场的重要手段。
  • 2012年的股市和楼市 免费阅读 收费下载
  • 2012年的两大重要投资市场——中国的股市和楼市继续为社会所关注。随着2011年的颓势惯性,楼市经历了又一年的调控紧缩,市场情绪躁动。股市仍继续一年来的萎靡状态。总体看来,两市表现仍不太理想,为此管理部门揪心,投资者茫然。
  • 我国房价高企的影响主体及治理建议 免费阅读 收费下载
  • 面对我国房价居高不下、增长势头不减的状况,本文将住房和物价进行对比,从房价影响主体以及居民、企业的投资投机需求增长等角度,分析产生房价高企的诸多原因,并提出完善金融市场、拓宽居民可投资渠道等治本方法及相关对策建议。
  • 房地产新政下诚信危机的思考 免费阅读 收费下载
  • 为保障房地产市场健康发展,抑制投机投资等不合理需求,近年来国务院及各地方政府相继推出房地产市场调控措施,调控新政效果明显,然而钻政策漏洞铤而走险大有人在,违规现象屡见不鲜,成为与新政如影相随、挥之不去的阴霾。
  • 论人口因素对上海住房市场的影响 免费阅读 收费下载
  • 一、人口因素是影响住房市场的重要因素 住房市场是区域性的市场,住房需求主要也是当地居民的需求,其中的人口是一个重要因素。人口因素包括许多方面:人口规模、人口性别、家庭规模、家庭结构、人口流动、人口职业等。这些因素会直接或间接地对住宅市场产生影响,其中以人口规模、人口年龄结构以及人口流动与住房需求联系最为密切。
  • 上海浦东国际机场用地开发策略 免费阅读 收费下载
  • 浦东国际机场位于上海市浦东新区滨海地带,规划占地面积5340万平方米,距上海市中心约30公里,距虹桥国际机场约40公里。浦东国际机场经过两期大规模的扩建,目前已经拥有T1和T2两座航站楼,三条跑道,东、西货运区以及相应的配套设施。为推进国家航空产业发展战略,保障过渡阶段国产大客机试飞的需要,第四条跑道正在建设中,为大型客机专用的第五条跑道前期工作也已全面展开。
  • 风险控制在建设工程实践中的应用 免费阅读 收费下载
  • 一、风险控制的基本概念 风险包含两方面的含义:一是不确定性,二是要有产生损失后果的可能性。一般可以这样理解风险,即由于风险因素的产生或增加而导致风险事件的发生,而风险事件的发生引发损失,损失的后果就是风险。具体解释如下。
  • 适老改造宜居指标的研究 免费阅读 收费下载
  • 据2007年底统计,上海市住宅总面积为38亿平方米,其中旧住宅约1,4亿平方米,占36.84%。自1999年起,上海市启动了大规模的旧住宅综合改造。2012年5月,上海市政府发布了《上海市人民政府办公厅关于加快推进本市“十二五“旧区改造若干问题的意见》,显示出进一步推进旧住宅综合改造的信心。目前,旧住宅小区综合改造项目难以满足老年人的需求,在大规模的旧区改造中,更多地关注老年人居住的“宜居性”,适当增加适老居住改造项目,应当成为全社会的共识。
  • 2000年至2010年全国城镇家庭住房状况变动研究 免费阅读 收费下载
  • 2000年我国第五次人口普查首次对居民住房状况进行调查,由于其覆盖面广、专业性强、样本量大,较为客观真实地反映了全国居民住房状况。2010年第六次人口普查再次对住房状况予以统计。本文依据两次住房状况调查数据,以家庭户为单位重点分析城镇家庭十年来住房状况的变动情况。
  • 基于公平视角评析上海住房保障制度 免费阅读 收费下载
  • 党的十八大报告提出要“加紧建设对保障社会公平正义具有重大作用的制度,逐步建立以权利公平、机会公平、规则公平为主要内容的社会公平保障体系”。住房保障制度是社会公平保障体系的重要组成部分,进一步夯实上海住房保障公平正义的制度基础,对于促进社会公平保障体系建设具有积极意义。
  • 上海近现代建筑保护之路 免费阅读 收费下载
  • 上海的历史建筑,主要指上海开埠以来到新中国成立前(约1840—1949年)建造的,有半殖民地背景的近现代建筑。它们见证了我们民族近代的屈辱史,同时也是西方建筑文化在上海的移植与交流,形成上海独特的近代城市格局和风貌特色。
  • 阳光征收:城市旧区改造可持续发展途径 免费阅读 收费下载
  • 城市旧区改造,是指为了创造城市良好的发展环境,提高市民生活水平,按照城市规划的原则和要求,有计划地、成片地改造城市的旧建筑(包括旧住宅)、旧设施和旧产业,建立新建筑(住宅)、新设施和新产业的一项全方位的社会活动,对提高城市功能、促进城市经济结构的升级具有直接的推动作用,是城市持续发展、让城市生活更美好的必然选择。
  • 房产税税制改革若干问题思考 免费阅读 收费下载
  • 中国指数研究院数据显示,2012年10月全国100个城市(新建)住宅平均价格环比上涨0,17%,是自6月止跌后连续第5个月环比上涨。楼市的回暖让房产税扩围的话题再度升温。近期,住建部、国家税务总局对房产税的表态,凸显了当前国家在房地产调控短期目标(调控房价)和长期目标(长效机制建设)上的平衡,也让房产税扩围渐行渐近。
  • 房地产转让收入确认的若干特殊情形解析 免费阅读 收费下载
  • 转让房地产取得的收入,是指房产的产权所有人、土地的使用人将房屋的产权、土地使用权转移给他人而取得的货币收入、实物收入、其他收入等全部价款及有关的经济收益。《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号)对于土地增值税清算时收入确认问题规定,土地增值税清算时,已全额开具商品房销售发票的,按照发票所载金额确认收入;未开具发票或未全额开具发票的,以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。
  • 会所的产权归属及相关法律问题的探讨 免费阅读 收费下载
  • “会所”一词起源于17世纪英国的俱乐部文化(club culture),是当时商业社会发展过程中,英国同一社会层次(尤其是上流社会)的人们创造的一种排他性的、自发性的会员制社交场所。因为与英国的历史关系,会所在香港得到高度发展,演绎为一种为城市市民服务的社区文化。20世纪90年代,会所作为一种房地产界的新概念从香港引进大陆,房地产项目建有会所往往是开发商的一个销售卖点。
  • 从股权并购看公法的谦抑性 免费阅读 免费下载
  • 一、问题的提出 一般而言,经营性用地必须以招拍挂的方式出让,这就使得房地产开发企业无法将以出让方式取得的“净地”再转让给他人,而只能在完成开发投资总额25%以上的才能以“在建工程转让”的形式转让。由此提出,当项目没有完成开发投资总额的25%以上时,能否以公司并购的形式转让土地。
  • 加拿大著名体育馆 免费阅读 免费下载
  • 多伦多天虹体育馆 多伦多有一座出色的建筑,它以精湛的构思设计、独特的技艺和别致的造型而举世瞩目,这就是天虹体育馆。这座体育馆是为迎接1989年国际棒球大赛而兴建的,所以也有“多伦多棒球起源地”之称。体育馆造型奇特,外观简洁耐看,色彩淡雅醒目。
  • 法兰克福城市建筑 免费阅读 免费下载
  • 法兰克福是德国的重要工商业、金融和交通中心,位于莱茵河中部支流美因河右岸,陶努斯山南面的大平原上。法兰克福是欧洲少数几个有天际线的城市之一,欧洲最高的10座建筑有8座在法兰克福。
  • 小桥流水人家——寻访马致远故里 免费阅读 免费下载
  • “枯藤老树昏鸦,小桥流水人家,古道西风瘦马。夕阳西下,断肠人在天涯。”元代著名的剧作家、散曲作家马致远创作的《天净沙·秋思》,虽然短短28字,却成为元人小令中千古绝唱之名篇,为读者描绘出了一幅非常生动的秋郊夕照图。这幅晚秋意境图,到底取材于哪里呢?根据档案史料记载的马致远生平,笔者来到北京市郊的门头沟区王平镇探寻他的文化生活足迹。
  • 为大部分国民提供独栋房屋? 免费阅读 免费下载
  • 中国社科院农村研究所党国英在《改革应与中产阶层崛起相伴》一文中写道:“中产阶层成为社会的主体,例如,他们的人口数量占到总人口的70%左右,对社会发展具有重大意义。按照环境心理学的研究,拥有独栋房屋的阶层会生活于低人口密度居住区,有更大可能拥有健康的心理,从而成为促进社会和谐的因素。”
  • 增加供给才能从根本上稳定预期 免费阅读 免费下载
  • 经过2011年以来的限购、限贷和房产税政策的多管齐下,全国的房价涨幅得到明显控制。但是自去年下半年以来,楼市量价齐升的势头越来越明显,部分城市“地王”再现,不禁让人对房地产市场调控政策的功效捏一把汗。对此,有人解释道:“从政策层面看,调控政策持续近两年,进入政策疲劳期,调控效力逐步减弱,看涨房价的市场预期增强,不少等待观望的购房者开始入市,需求逐步释放。”(2012年12月23日《新华每日电讯》)
  • 百万买宅,千万买邻 免费阅读 免费下载
  • “百万买宅,千万买邻”,是《南史·吕僧珍传》中的一个故事:宋季雅花了“一千一百万”在吕僧珍的宅旁买了一所宅子,吕僧珍怪他买得太贵时,他回答说:“一百万买宅,一千万买邻。”宋季雅的择邻当然与“孟母三迁”是不能相提并论的,单就他这句话来说,还是有一定道理的。
  • 淘旧货,饰新房 免费阅读 免费下载
  • 经过不懈努力,我们这对“贫贱夫妻”终于攒够了首付款,在市区的中心地段买下了一套两居室。面对一个毛坯房,装修和购置家居用品需要花不少钱,我突发奇想:何不淘些旧货来装点新家呢,既环保又省钱。跟妻子一商量她一口答应,于是我们积极拟定了“淘旧”计划。
  • 看不懂的“仿建古城”风 免费阅读 免费下载
  • 中国人做什么事情都喜欢一窝蜂,最近许多城市都刮起了“仿建古城”风,规模一个比一个大。相信用不了多久,一座座古色古香的“现代古都”就会拔地而起,再也不需失忆穿越到古代,只要花些车票钱,就能回到历史中。大唐的长安盛景、清明上河图上的吆喝声、大名府前粱山好汉攻城的阵阵厮杀声……一或许有一天,这些都不再是影视剧中的影像,而是要真真切切在现实中重现。
  • 制止城市建设的复古之风 免费阅读 免费下载
  • “拆旧”和“仿古”的大戏正在中国城市加速上演。一边,部分“中国历史文化名城”岌岌可危,历史文化街区频频告急;一边,55亿再造凤凰,千亿重塑汴京,仿制古城遍地开花,粗略统计就有三十多个城市欲耗巨资重建古城。
  • 春节情思 免费阅读 免费下载
  • 中华民族在节日中最看重春节,这是迎接春天的节日。从腊月尾端到正月十五,年味飘香,高潮纷起。过年的习俗已经深入到我们每一个炎黄子孙的骨髓和血液里了,这是老祖宗一代代流传下来的传统习俗。
  • 小镇茶馆 免费阅读 免费下载
  • 在喧嚣的城市,一个人恬静地品着茶,那叫禅茶一味;在宁静的小镇,一群人豪兴地饮着茶,那叫以茶代酒。或许人们在追求精致悠闲生活的同时,也应该用“粗茶淡饭”来调节一下。对我来说,在装修豪华的茶楼里有时已品不出茶香,而透过袅袅茶烟,家乡小镇那沿河而建的吊脚楼茶馆里却若隐若现“粗茶”的飘香……
  • [房地论坛]
    鼎新革故必须改革不停顿
    [专稿]
    学习十八大理论,探索房地产新路(戴晓波)
    新型城镇化是中国特色社会主义的战略选择(顾建发)
    中央经济工作会议对房地产业的影响分析(刘卫卫 郑红玉)
    房地产调控政策和政策调控(李战军)
    全国住房发展规划之研究(王胜蓝)
    [房地视野]
    2012年的股市和楼市(王凯红)
    我国房价高企的影响主体及治理建议(漆明春)
    房地产新政下诚信危机的思考(尹萍)
    [市场纵横]
    论人口因素对上海住房市场的影响(孟星)
    [房地产开发]
    上海浦东国际机场用地开发策略(贝运浩)
    风险控制在建设工程实践中的应用(袁晓平)
    [住房保障]
    适老改造宜居指标的研究(倪成才[1] 夏惠干[2] 林鹤雄[3])
    2000年至2010年全国城镇家庭住房状况变动研究(郑红玉)
    基于公平视角评析上海住房保障制度(吴伟)
    [旧区改造]
    上海近现代建筑保护之路(江沪成)
    阳光征收:城市旧区改造可持续发展途径(钱胜)
    [房地产金融]
    房产税税制改革若干问题思考(邱峰)
    房地产转让收入确认的若干特殊情形解析(樊其国)
    [房地法苑]
    会所的产权归属及相关法律问题的探讨(江丹 季彦敏)
    从股权并购看公法的谦抑性(王宇翔)
    [世界建筑]
    加拿大著名体育馆(刘少才)
    法兰克福城市建筑(徐艳文)
    [中国民居]
    小桥流水人家——寻访马致远故里(黄禹康)
    [客厅闲话]
    为大部分国民提供独栋房屋?(李频)
    增加供给才能从根本上稳定预期(吴衍)
    百万买宅,千万买邻(刘绍义)
    淘旧货,饰新房(江之瀚)
    看不懂的“仿建古城”风(张帮俊)
    制止城市建设的复古之风(曾志杨)
    [庭院浅草]
    春节情思(杨丽萍 倪红)
    小镇茶馆(廖华玲)
    《上海房地》封面

    主管单位:上海市房屋资源管理局

    主办单位:上海市房产经济学会

    主  编:李国华

    地  址:上海市四川中路126弄24号

    邮政编码:200002

    电  话:021-63210951 63211153

    电子邮件:[email protected]

    国际标准刊号:issn 1006-1371

    国内统一刊号:cn 31-1188/f

    单  价:10.00

    定  价:120.00


    关于我们 | 网站声明 | 合作伙伴 | 联系方式
    金月芽期刊网 2016 电脑版 京ICP备13008804号-2