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文献检索:
  • 21世纪初上海房地产市场的前景(上) 下载全文
  • 20世纪90年代的上海房地产市场,走过了以繁荣为主要特征的路以市场容量为标志,目前上海房地产市场是中国城市中最大的市场,即使在当代国际城市中进行比较,可能也是最大的。
  • 孕育《住宅法》 下载全文
  • 加入WTO:中国建筑业的思考 下载全文
  • 按照世贸组织制订的《服务贸易总协定》,建筑业属于服务贸易领域,主要涉及房地产、建筑、勘察设计、城市规划和城市建设与管理,以及涉及有关建设领域的各项中介服务,进而,可将服务贸易内涉及建设领域的内容主要概括为三大类19项。
  • 绿色住宅绿色生产 下载全文
  • 2001年,中国消费者协会确定“绿色消费”为今年“3.15”维护消费者权益日主题,作为世纪主题“绿色消费”的概念正在得到越来越宽广折解释,已渗透到人们的吃穿、住、行各方面,它更关心的是人类的可持纽发展和人的身心健康。
  • 住房制度改革后住宅权性质和内容 下载全文
  • “衣食住行”构成人民生活的基本层面,而住房制度改革让我国城市居民的“住”生活发生了根本的变化,当我们倾一生积蓄甚至贷款举债购得中意的家居之后,我们究竟获得了一种什么的权利呢?
  • 住房政策目标的选择 下载全文
  • 住房政策,是指中央政府和地方政府出面干预和解决住房问题的规定性安排,住房政策包括住房政策目标和住房政策手段两个方面,由于住宅产业在国民经济中的突出地位,事关国计民生和社会的长治久安,各国都把住房问题放到十分重要的战略地位,通过制定和实施适应本国特点的住房政策,引导住宅产业发展,调整住房分配关系,使住房问题得到比较公平的解决。
  • 面对加入WTO物业管理市场何以应对 下载全文
  • 世界贸易组织(WTO),与世界银行、国际货币基金组织构成了当今世界三大国际经济组织,我国加入WTO指日可待,作为一种年轻的物业管理市场何以应对?这是一个无法回避、值得重视、又需要迅即回答的一个现实、具体、紧迫的课题。
  • 上海市卢湾区土地房屋基础GIS的建设 下载全文
  • 卢湾区地处上海市中心城区南端,北与黄浦区、静安区毗连,东领黄浦区,西怀徐汇区接壤,南临黄浦江与浦东新区相望,全区总面积8.03平方公里,下辖打浦、淮海、瑞金和五里四个街道,其中陆地面积7.51平方公里,人口38万,卢湾区地处市中心城区,交通便利,有较完善的基础设施和文化娱乐设施,区域条件较好,有万商云的淮海中路和新崛起的商住中心打浦桥地区,区内还有众多的历史优秀保护建筑和新建的住宅小区,房地产业十分兴旺发达,随着经济的飞速发展,城市规划、土地管理要求掌握大量现势性强、真实准确反地理定位为基础的综合性信息,达到数据即时、快速和查询、综合分析,以便为城市发展预测、规划决策、城市管理和工程设计等提供可靠的依据,而过去传统的以手苛方式为主的工作模式已难不动声色适应现代化城市管理、土地房屋开发与管理的新需求,土地房屋基础地理数据库系统,是实现上述运用的技术前前提。
  • 住宅抵押贷款中的寿险产品设计策划 下载全文
  • 根据国外抵押贷款的保险模式,通常是将传统的人寿保险和财产保险机制,引入抵押贷款市场来实现的,而目前,国内商业银行开展的个人住宅抵押贷款余额已突破1000亿元,针对这样的情况,如何有效地防范抵押信贷风险,结合国情设计多种新型保险产品,进一步完善抵押保险机制,无疑地有着一定的现实意义。
  • 提取公积金还贷的最适方法选择 下载全文
  • 日前,市公积金管理中心出台了2001年度提取公积金归还住房贷款新办法,新办法规定,提取的住房公积金只能以转帐方式直接冲还住房贷款的余额,改变以往将提取出来的住房公积金,先转存还贷储蓄卡后,再逐月还款的做法,无疑,新规定将有效防范提取出来的住房公积金不被挪作他作,以确保住房公积金的体内循环,然而,由于利息计算具有天然的复杂性,余额冲还贷款已经引起广大市民的疑惑,成为近期购房贷款族的关心热点,本文中笔者将深入并且虽析余额冲还贷法,广大借款者可以结合自己的实际情况,根据笔者的建议,确定自己最适合的还贷方法。
  • 从全国首例商品房双倍索赔案谈商品房销售者欺诈行为的民事责任 下载全文
  • 不久前,大连市某法院受理了一起商品房买卖纠纷案,购房者焦先生看中了某开发商销售的一套价值21万余元的商品房,买完房后却发现开发商没有销售许可证,房屋质量也并非开发商所称的“优质”,而仅为合格,于是,焦先生一纸诉状将开商告上法院,并要求法院依据《中华人民共和国消费者权益保护法(以下简称《消法》)第49条判决开发商双倍赔偿其42万余元,一审法院支持了购房者的诉讼请求,被告开发商不服,提出上诉,二审法院经过审理,认为本案事实不清,证据不足,遂发回一审法院重新审理。一审法院经过重新审理后,认定发开发商的行为不构成欺诈,故对原告要求依据《消法》第49条双倍返还其42万余元的诉讼请求不予支持,原告没有提出上诉。
  • 房地产经纪行业违规违法行为透视 下载全文
  • 近年来,随着城镇住房制度改革的不断深入,上海的房地产二、三级市场日趋活跃,除了正巧笺完善、到位、可操作之外,很重要后 个原因是中介机构发挥了积极的作用,但是,就在本市房地产经纪机构迅速增长的同时,有关中介服务的投诉,也已跃升到了各类房增投诉的前三位,不少企业或多或少地都存在违规违法操作、服务质量差、人员素质低等现象,阻碍了房地产经纪行业的健康发展,损害了消费者的佥权益,因此,必须引起各级政府的高度重视。
  • 何必另起炉灶——关于不动产登记管理机关的设置 下载全文
  • 看了《中国物权法草案建议稿》(以下简称《建议稿》)中,关于“不动产登记,由不动产所在地的县级人民法院统一管辖”的规定后,对《建议稿》起草者置我国现行的房地产登记机构于不顾的做法,不同得想起了一名句成语-“另起炉灶”。
  • 《上海房地》封面

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