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文献检索:
  • 减速刹车是为了安全 免费阅读 免费下载
  • 限制期房转让的政策终于出台,就好比一辆急速行驶的车辆,被制动器刹了一下,让过快的速度慢下来,以保证车辆继续安全、平稳地前进。限制期房转让政策出台的目的,也就是想让房价过快的涨幅能够降下来,以保证房地产市场持续、健康地发展。
  • 房地产业发展的瓶颈问题亟待解决 免费阅读 收费下载
  • 一、动拆迁工作是房地产业发展的瓶颈问题 上海是全国金融、文化、经济、科技的中心,由于历史的原因,城市基础设施较差,房屋陈旧,居住困难,这些现状显然与上海大都市的形象不适应。根据党中央、国务院的要求,上海要努力建设成为国际大都市,大量的城市市政建设、旧区改造和产业结构调整等项目
  • 物业税的经济作用分析 免费阅读 收费下载
  • 物业税又称财产税或地产税,主要针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款,而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高。物业税改革的基本框架是将现行房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等收费合并,转化为房产保有阶段统一收取的物业税。
  • 开征物业税,房价能降吗 免费阅读 收费下载
  • “今年的房价是升还是降?”这是许多人目前最为关心的事情。
  • 关于房地产形势的几点分析 免费阅读 收费下载
  • 自1998年以来,我国房地产投资和销售额出现了新一轮的持续快速增长,增长幅度逐年递增,而且每年的商品房销售额增长率都高于房地产投资增长率,总体上看,呈现出一种需求拉动增长的良好态势。房地产开发完成的投资额中,国内生产总值和全社会固定资产投资也平稳上升,对国民经济发展的贡献持续增长。
  • 2003年房地产市场研究综述 免费阅读 收费下载
  • 2003年我国房地产市场继续保持快速发展势头,供需两旺,供求总量基本平衡,房地产业的发展与国民经济,与相关产业的发展比较协调,房地产市场总体是健康的。
  • 上海房地产市场评析 免费阅读 收费下载
  • 2003年,上海房地产市场继续保持供需两旺的运行态势,多项指标在高位运行中稳定增长,投资与消费同步发展,供应与需求基本平衡。上海今后几年的房地产市场仍将处于持续的健康发展态势。
  • 开发商拖欠工程款问题亟待解决 免费阅读 收费下载
  • 一、工程拖欠款的基本情况 建设领域的工程拖欠款,是指工程发包单位在报告期未按照合同约定应当向建筑业企业支付而未支付的工程款项,包括按照合同约定应支付的工程进度款和工程竣工后应支付的工程款项。我国工程拖欠款问题由来已久,国家建设部、国家计委、财政部曾多次颁发文件,要求
  • 居住小区综合改造如何传承建筑文化 免费阅读 收费下载
  • 建筑文化是房地产开发的一个时尚话题。当前有许多理念、概念和主题问世,这启迪了建筑师的创作灵感,也推动了先进文化的进步。但同时一些虚假的怪异的文化理念也随之而生,令人困惑。那么,如何去营造一个真正具有文化内涵的建筑呢?本文以上海中心城区旧房综合改造典范“新福康里”为例,结合实践,探索石库门建筑文化是如何得以保存和发展的。
  • 上海二手房按揭贷款市场现状分析 免费阅读 收费下载
  • 随着上海二手房按揭贷款市场的高速成长,一个新兴的二手房按揭贷款服务行业应运而生,出现了一批专业的二手房按揭贷款服务机构。他们和传统的房屋中介一起,在商业银行和贷款申请人之间,填补了诸多的服务空白,为上海市二手房市场的活跃和二手房按揭贷款的普及起到了巨大的推动作用。从其
  • 增加住房公积金贷款资金来源思考 免费阅读 收费下载
  • 一、增加住房公积金贷款资金来源的必要性 (一)分散和化解公积金管理中心风险的需要 住房公积金是在职职工个人及其所在单位按照职工工资收入的一定比例逐月缴存的、具有保障性、互助性、社会性、义务性、长期性、积累性的职工个人住房储备基金。它由政府设立的公积金管理中心统筹管理。
  • 房地产市场结构性矛盾及住房金融相关风险分析 免费阅读 收费下载
  • 自去年下半年以来,有关房地产是否过热的争议一直是理论界探讨的热点话题,业内人士也通过各种途径表达了不同看法。一方面,中国人民银行一再提醒金融机构警惕房地产泡沫的出现,并对住房贷款条款进行重大调整以规范住房金融业务;另一方面,不少房地产企业和商业银行仍然对市场走势持乐观态度,主张要慎言
  • 上海城投置地有限公司概况 免费阅读 免费下载
  • 上海博创建筑设计事务所 免费阅读 免费下载
  • 曹杨物业 免费阅读 免费下载
  • 个人住房金融关系的若干法律问题及建议 免费阅读 收费下载
  • 现阶段的上海房地产交易,仍以新建商品房预售为主。银行向房地产开发商提供开发贷款,向个人提供个人住房贷款,成为沪上个人住房金融的主要形式。为此,我们必须首先辨清房地产开发贷款与个人住房贷款中的法律关系,而后方能识别和防范住房金融风险。本文尝试分析如上法律关系和风险隐患,并提出几条建议,以求抛砖引玉。
  • 房地产市场预警预报体系建设研讨会在沪举行 免费阅读 免费下载
  • “房地产市场信息系统和预警预报体系建设国际研讨会”由建设部主办,上海市房屋土地资源局承办,于2004年4月5日到6日在沪召开。国家发改委、财政部、税务总局、统计局、国土资源部、中国人民银行、国务院发展研究中心和19个省、自治区(直辖市)的建设局(房地局、建委)以及14个试点城市的代表一百多人参加了会议。
  • 住宅全装修推广中的问题及对策 免费阅读 收费下载
  • 为了解决因毛坯房“二次装修”所引起的房屋结构破坏、社会资源浪费和装修噪音扰民等问题,2001年6月上海市政府率先在全国开展住宅全装修试点工作,并计划到2005年全市新建住宅基本实现全装修。此举得到国家行业主管部门的大力支持。2002年5月21日,建设部出台了《商品住宅装修一次到位实施细
  • 房屋建筑面积量算中的若干问题 免费阅读 收费下载
  • 进入21世纪以来,房地产正以一种特殊资产的形式进入市场,房地产业确立了其在上海市国民经济中的支柱产业地位。房地产管理事业的发展和土地使用制度、住房制度改革的进一步深化,对房屋建筑面积量算的要求也越来越高。如果房地产基础工作跟不上,则整个管理工作会受到很大的制约。
  • 网上管好“房屋养老金”——上海市房屋维修资金管理新突破 免费阅读 收费下载
  • 近几年来,随着住房制度改革日益深化,房地产市场也迅猛发展,住房维修资金的相关规章制度也在不断健全与完善。上海市根据国家建设部、财政部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号),以及《上海市居住物业管理条例》和《上海市商品住宅维修基金管理办法》(91号令),建
  • 上海市房产经济学会召开2004年学术工作会议 免费阅读 免费下载
  • 构建物业管理纠纷调处机制的研究 免费阅读 收费下载
  • 物业管理纠纷是指物业管理各主体之间在物业管理的民事、经济、行政的活动中,因存在对同一项物业、物业管理服务或行政相关事务有相互矛盾的主张与请求,而发生利益冲突的争执。随着我国物业管理事业的普及与发展,居住物业中的物业管理纠纷事件迅速增长,几年来一直高居城市建设系统纠纷之首。以上海浦
  • 建立房屋拆迁制度,加快旧区改造 免费阅读 收费下载
  • 根据2003年5月26日市政府召开的化解动拆迁矛盾专题会议精神,按照市建委和市房地资源局的工作部署,为进一步规范旧区改造动拆迁行业,保障动迁居民的合法权益,积极维护社会稳定,本市在2003年下半年正式实施房屋拆迁的公示、信访接待、举报、承诺书和监管五项制度。作为市建委和市房地资源局
  • 卢湾区居住小区管理无盲点 免费阅读 收费下载
  • 卢湾区开展解决无人管理物业工作始于1999年。由于区域面积相对较小,全区无人管理小区仅10个,建筑面积1334万平方米,3288户,基本上都是当时的“联建公助房”。所以,存在的问题与全市其他类似的房屋相似。一是建设由多家单位共同投资,房屋竣工后各参建单位自行撤退,委托一个所谓的管理者管
  • 以“联邦理念”创新房地产经纪连锁经营模式 免费阅读 收费下载
  • 现阶段,迅速提高行业集中度已是我国房地产行业的发展主题和紧迫课题。鼓励中型行业骨干企业,联合中小企业形成连锁经营、发展规模经济是一条可行途径。然而,其成效的关键是行业整体竞争力的提高,为此,必须关注和激励连锁店的经营动力和活力。因此,笔者提出要以“联邦理念”创新房地产经纪机构连锁经营模式。
  • 简讯 免费阅读 免费下载
  • 房屋拆迁中有关同住人法律地位问题的探讨 免费阅读 收费下载
  • 发生城市房屋拆迁纠纷的原因,既有拆迁人与被拆迁人之间因安置补偿形式、补偿金额、安置地点、安置住房面积方面发生的争议;又有被拆迁人家庭内部矛盾引发的安置纠纷,尤其是随着新的房屋拆迁政策的出台而引起的有关同住人问题最为突出。因此,需要我们在原有的相关法律法规的基础上,遵循公平、合理的原
  • 上海市房产经济学会2004年学术研究纲要 免费阅读 收费下载
  • 2004年,上海市房产经济学会的学术研究,着重在三个方面:一是防止房价上涨过快、涨幅过大;二是调整优化商品房的供应结构;三是强化市场法制管理。具体细化如下。
  • 上海市房产经济学会举行化解动迁矛盾研讨座谈会 免费阅读 免费下载
  • 由上海市房产经济学会召开的化解动迁矛盾研讨座谈会于2月20日、21日在杭州西子湖畔举行。
  • 《上海房地》封面

    主管单位:上海市房屋资源管理局

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