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文献检索:
  • 拐点 免费阅读 下载全文
  • “拐点”原是一个数学上的概念,亦称扭转点。被借用到经济学上,其意思是经济的发展态势出现了转折。这几年上海房地产市场发展迅猛,但其中矛盾和问题也很多,于是研究“拐点”问题的人多起来。今年初就有人预言,2004年是上海房地产市场的拐点。但是2004年已经过了一半,
  • 邓小平理论指引上海房地产业大跨越大发展——纪念邓小平同志诞辰100周年 免费阅读 下载全文
  • 党的十一届三中全会以来,在邓小平理论的指引下,全国上下百业俱兴。上海房地产业在改革开放和社会主义市场经济建设的大潮中,历经复苏与调整,迅速崛起,不断壮大,进入了健康、规范、有序的发展时期。在纪念邓小平同志诞辰100周年的时候,认真学习邓小平同志的光辉思想,深刻缅怀邓小平同志为创建中国特色社会主义做出的丰功伟绩,
  • 上海楼市下半年进入政策消化和市场盘整阶段 免费阅读 下载全文
  • 我国房地产景气指数在连续多年逐步上升后,今年一季度首次开始下滑,预示着国家宏观经济调整对房地产业持续健康发展的影响开始显现。2003年以来,中央及上海的监管层已经着手从宏观经济、金融信贷和土地储备这三方面来调控楼市,防止泡沫经济与金融风险的产生。上海经济发展进入绿色通道,
  • 树立科学发展观持续健康发展上海房地产市场 免费阅读 下载全文
  • 由上海市房产经济学会和上海社科院房地产研究中心联合举办的《树立科学发展观持续健康发展上海房地产市场》论坛6月10日开幕。“加强宏观调控、节约利用资源、树立科学发展观、持续发展上海房地产市场”是本次论坛的主题。主讲人庞元、张泓铭、王世豪、沈正超、龙胜平等专家、学者分别从不同的角度宣讲论文,
  • 积极推进商品房销售合同网上备案和登记工作 免费阅读 下载全文
  • 3月30日本市全面实施商品房网上备案制度以来,网上备案工作正在全面展开,上网新增的楼盘正在按计划稳步增长,网上销售登记数量正迅速上升,网上备案的政策效应正逐渐显现。今天召开会议,既是在本市实行商品房销售合同网上备案二个月以来,一次经验交流、深化认识的会议,也是明确下一步工作和任务、进一步推进网上备案工作的大会。
  • 上海二手房市场 发展现状与问题分析 免费阅读 下载全文
  • 上海二手房市场自从1994年开始实行房地产二、三级市场联动以来发展迅猛,1996年上海二手房交易面积仅为81万平方米、而到2003年,二手房交易面积已突破2000万中方来,接近一手房交易量,发展速度极快。
  • 上海房地产市场结构性调整的时代已经到来 免费阅读 下载全文
  • 上海房地产市场结构性调整问题已经进一步显化。这是与政府近期出台的相关政策和采取的相应措施紧密联系在一起的,并必然将会在一定程度上对上海房地产市场的供需结构进一步进行规范和调整,对整个上海楼市产生积极和深远的影响。
  • 关于上海房地产市场中泡沫的实证分析 免费阅读 下载全文
  • 中国学者及业界人士多用定性方法分析泡沫。具体有以下几种。
  • 适度调控楼市的建议 免费阅读 下载全文
  • 前景看好的上海房地产市场,目前处于一个供大干求的需要经受市场考验的敏感时期,政策调控显得至关重要。只有按照中央经济工作会议提出的“稳定政策、适度调整”,才能“统筹兼顾、协调发展”。针对供大干求的现状,以及可能发生的市场被动局面,笔者谈几点建议。
  • 房地产市场呼唤诚信经营 免费阅读 下载全文
  • 诚信乃是市场经济健康运转的内在需要,这是近现代西方哲学家和经济学家的共同结论。在市场交换中,诚实和守信是最好策略。
  • 加快信息化建设提高房地资源科学管理水平 免费阅读 下载全文
  • 随着房地资源行业和信息技术突飞猛进的发展,房地资源行业的管理对信息化的依赖程度越来越高,传统的管理理念、方式和手段已远远不能适应房地资源行业的发展。近年来,市房地资源局坚持以人为本、服务为本,以电子政务、共享平台、应用项目建设为重点,大力推进信息化建设,依靠现代信息技术的支撑,努力提高科学管理水平。
  • “以实力铸精典,以信誉树品牌。”——记仲盛集团15年房产开发项目 免费阅读 下载全文
  • 仲仲盛集团是由湛商投资的跨地区跨国境的大型企业集团于一九九九年七月率先进入上海,也是最早在上海开发房地产的外商独资的房地产公司之一。集团实力雄厚,信誉昭著。主要经营中高档住宅、甲缎写字楼,大型商贸中心等业务。十余年来,仲盛集团先后在北京、上海、深圳、江苏等地建成了多个写宇楼,商场和住宅项目,竣工总建筑面积已超过100万平方米,目前正在建设的近60余万平方米。
  • 完善上海中低收入家庭住房保障体系的思考 免费阅读 下载全文
  • 针对上海中低收入家庭的住房困难问题,上海市政府两管齐下,既有实物性补贴,又提供货币化补贴;既采取了加大重大工程配套商品房建设、扩大廉租住房覆盖面,“每年建设300万平方米,三年900万平方米”中低价商品房的措施,又对中低收入家庭实行购房代款贴息政策等。
  • 城市土地资源调控模式研究 免费阅读 下载全文
  • 城市土地是社会生产的三大要素之一,具有区位固定性和永续利用性的特点,同时也是经营城市、发展经济的重要资本。城市土地的合理利用与高效配置,不仅有利于土地资产效应的发挥,而且,对城市建设、城市功能的整体布局及可持续发展等产生重大影响。因此,加强土地资源管理,合理规划和利用城市土地资源,更好地发挥土地资源在城市发展中的基础性、带动性作用,是城市政府的一项重要职能。
  • 2003年招投标地块分析 免费阅读 下载全文
  • 2001年7月,市政府颁布《上海市人民政府关于修改<上海市土地使用权出让办法>的规定》,规定对商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房等六类经营性建设项目用地,必须通过土地招投标拍卖方式进行。但据市委研究室的有关人士介绍,截止到2003年6月,真正推行招投标出让的土地比重很低,
  • 上海房地产郊区化 免费阅读 下载全文
  • 2003年以来,上海郊区不再平静。松江新城再开发,安亭嘉定新城和海港新城启动,上海置地、是海实验几大集团进入朱家角开发绿洲江南园等沿湖新型别墅区;上海绿庭集团进军松江和奉贤.启动了27万平方米的松江休闲广场和奉贤规模达千亩的绿庭四季花城两夫工程;
  • 品牌经营:房地产企业发展的必由之路 免费阅读 下载全文
  • 近几年来,房地产业蓬勃发展,新旧楼盘夺人耳目,从有形的价格竞争、质量竞争,逐步走向无型的品牌竞争。对日益激烈的竞争,开发商开始认真考虑如何创立品牌,并以品牌来确立自己在楼市中的地位。可以说,房地产企业的品牌的经营变得越来越重要,塑造自己的品牌,追求品牌效应,已成为房地产企业谋求发展的战略。
  • 中国目前还没有房地产金融? 免费阅读 下载全文
  • 截止2003年9月底,我国商业银行贷款余额为16.7万亿元,是股票市场流通市值的13倍,是企业债券市场市值的300多倍。而随着2001年6月以后股票市场的低迷,一度增长的我国股票融资额开始萎缩,而一直发展缓慢的企业债券市场的发展也几乎停滞,银行信贷的融资额占总体融资额的比重在2003年上半年更是达到了99%以上。
  • 上海个人住房抵押贷款市场现状与对策 免费阅读 下载全文
  • 上海楼市的健康快速发展,促进了上海个人住房抵押贷款的增长。2003年的上海个贷市场增长迅速,各商业银行都把其作为开拓市场的竞争焦点。但在个贷市场繁荣的背后,同样也存在着一定的问题,如市场的潜在风险不断加大以及产品类型缺乏特性等。
  • 投资上海老洋房风险谈 免费阅读 下载全文
  • 作为房地产市场中特殊而又稀少的一类商品——老洋房,长期以来深得房地产投资者的青睐。近几年,上海的老洋房也在不断地引起国内外投资者的兴趣。有关在短期内通过买卖老洋房赚取巨额差价的例子不必多说,相关报道也是充斥于耳。那么投资老洋房为什么会在2000年之后呈现一种迅猛上升态势呢?
  • 上海物业管理难点问题的政策建议 免费阅读 下载全文
  • 随着上海房地产市场的发展,物业管理也在曲折中奋进。当前物业管理存在的问题是比较多,但最突出的问题是擅自“居改非”、违法搭建、违法装饰装修房屋。对此市民意见大,而问题长期得不到有效解决,久久困扰着物业管理企业和行政管理部门,阻碍了本市物业管理水平的进一步提高。
  • 打造物业管理企业的相对竞争优势 免费阅读 下载全文
  • 从目前上海物业管理行业行情来看,整个行业的蛋糕并不大。截至2001年底,上海经注册登记的物业管理企业2300余家,管理各类物业2.35亿万平方米,企业平均管理面积只有10万平方米左右。上海的物业管理公司要想取得持久的发展,必须有计划、有步骤地实施不同的战略,循序渐进。概括的讲,就是要“做实、做大、做强”。
  • 市房地资源局召开推进商品房销售合同网上备案和登记工作会议 免费阅读 下载全文
  • 致公党市委开展贯彻《物业管理条例》跟踪调研 免费阅读 下载全文
  • 市房地资源局与上海大学联合成立上海大学房地产学院 免费阅读 下载全文
  • 韩国住宅再开发政策特点 免费阅读 下载全文
  • 随着城市发展、人口增多和职能扩大,需要不断开发新市区,扩大城市容量。同时,随着时间的推移,既有城市市区老化,各种职能不能满足新时期需要,因此,需要再开发老市区。根据这种客观需要,韩国政府在推进城市开发的同时,积极促进老市区再开发。由于韩国经受高速城市化,住宅建设未能跟上人口增长,
  • 传承经典,再创建筑恢弘巨作--记爱建顾村项目 免费阅读 下载全文
  • [房地论坛]
    拐点
    [邓小平理论与房地产业]
    邓小平理论指引上海房地产业大跨越大发展——纪念邓小平同志诞辰100周年(吕华青)
    [专稿]
    上海楼市下半年进入政策消化和市场盘整阶段
    [热点追踪]
    树立科学发展观持续健康发展上海房地产市场(方田)
    积极推进商品房销售合同网上备案和登记工作(庞元)
    [市场纵横]
    上海二手房市场 发展现状与问题分析
    上海房地产市场结构性调整的时代已经到来(王金海 李淑华)
    关于上海房地产市场中泡沫的实证分析(姚韵萍)
    适度调控楼市的建议(蒋正华)
    房地产市场呼唤诚信经营(李莉 吴清前)
    [房地管理]
    加快信息化建设提高房地资源科学管理水平
    “以实力铸精典,以信誉树品牌。”——记仲盛集团15年房产开发项目
    完善上海中低收入家庭住房保障体系的思考(石红发 刘华伟)
    [土地管理]
    城市土地资源调控模式研究(袁剑)
    2003年招投标地块分析(李明月)
    [房地开发]
    上海房地产郊区化(何芳 黄黎明)
    品牌经营:房地产企业发展的必由之路(曹宏亮)
    [房地金融]
    中国目前还没有房地产金融?(郑捷)
    上海个人住房抵押贷款市场现状与对策(吴迅)
    投资上海老洋房风险谈(楼江 杨光)
    [物业管理]
    上海物业管理难点问题的政策建议(穆之黎)
    打造物业管理企业的相对竞争优势(张莉)
    [信息动态]
    市房地资源局召开推进商品房销售合同网上备案和登记工作会议
    致公党市委开展贯彻《物业管理条例》跟踪调研
    市房地资源局与上海大学联合成立上海大学房地产学院
    [国外(地区)房地]
    韩国住宅再开发政策特点(金钟范)

    传承经典,再创建筑恢弘巨作--记爱建顾村项目
    《上海房地》封面

    主管单位:上海市房屋资源管理局

    主办单位:上海市房产经济学会

    主  编:李国华

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