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文献检索:
  • 春江水暖鸭先知 免费阅读 免费下载
  • 今年夏日,上海楼市凉如秋。进入夏季以来,房价虽然小幅回落,但是成交量持续萎缩,消费观望气氛依然浓厚。与住房相关的各项消费支出均出现不同程度的下降,特别是与住房直接相连的装潢、装饰品的支出下降幅度尤为明显。对市场而言,需求萎缩、交易减量,它的后果是不言而喻的。对此,有人惊呼要“救市”,有人高喊要“重建信心”,似乎楼市已经到了一蹶不振的地步,似乎不立即采取拯救措施,将导致楼市的整体崩盘。
  • 宏观调控的重大进步和纵深发展 免费阅读 收费下载
  • 国务院提出加强房地产市场引导和调控八项措施以及国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》后,有人提问,这些措施能解决住房方面的突出问题吗?会不会产生预想不到的副作用?
  • 房地产业周期波动又探 免费阅读 收费下载
  • 经济周期是现代经济社会不可避免的经济波动。经济周期一直是宏观经济理论的主要研究内容之一。
  • 尊重市场珍惜房市 适度调控平稳过度——与“十大偏离论”者商榷 免费阅读 收费下载
  • 7月4日,文汇报转发《瞭望》杂志的《中国房地产已进入中期调整》一文,阅后颇感惊讶。此文既非社论,或是评论员文章,又无作者署名,字里行间都充满指责、训斥、批判的口气,并对许多学术争议问题下了一连串十分武断的结论。俨然如一篇申讨中国房地产业“十大罪行”的檄文。
  • 正确判断形势引导上海楼市“软着陆” 免费阅读 收费下载
  • 上海房价会下跌多大,会不会暴跌或崩盘,怎样引导上海房地产市场稳定健康可持续的发展,这是当前人们十分关心的问题。下面讲几点看法。
  • 上海房地产业“十一五”发展的背景分析 免费阅读 收费下载
  • 上海房地产“十一五”计划正在紧锣密鼓的编制过程中,正确认识“十一五”期间上海房地产发展的背景情况,是计划编制的前提,也对关心房地产发展的个人和企业有一定的借鉴作用。
  • 黄浦区优秀历史建筑保护管理研究 免费阅读 收费下载
  • 上海既是国际化大都市,又是国家历史文化名城,所拥有的优秀历史建筑,其数量之多,质量之精,举世公认。黄浦区作为上海中央商务区的重要组成部分、中心商业区的重要区域和行政文化中心,优秀历史建筑的数量和质量,在全市具有举足轻重的地位,历史文化底蕴深厚。“撤二建一”以来,黄浦区社会经济不断发展,城区建设日新月异,城市功能不断提升,城市环境和城市面貌不断改善,如何在打造出国际化大都市繁荣繁华中心城区的同时,留存保护历史遗馈,挖掘历史文化内涵,提升城区艺术品位,体现历史与未来共融,是摆在我区面前的一个崭新课题。
  • 人民币升值将推动上海楼市走出盘整 免费阅读 收费下载
  • 当大量海外热钱由于中央政府表示人民币汇率变动不受外界压力影响,准备大规模撤离中国市场的时候,中央银行忽然宣布人民币升值,而且是小幅升值2%。这次升值,表明从1994年以来,人民币汇率盯住美元、基本保持稳定的汇率制度和政策安排宣告结束,从而,使汇率进一步变动的可能性大大提高,为海外热钱通过与人民币的兑换实现套利、套汇提供了更多的机会,套利资本将会更加频繁地进出中国市场。
  • 效区城市化进程中住宅需求分析——以上海市青浦区为例 免费阅读 收费下载
  • 2000年7月,诺贝尔经济奖获得者蒂格利茨在世界银行中国代表处发言时称21世纪初期影响最大的世界性事件,除高科技以外就是中国的城市化。郊区在实行“三个集中”的战略思想下,不断提高本区域的城市化率和城市化水平,而中心城区由于各方面资源约束,要求郊区承载市区溢出人口。郊区城市化途径主要有两条:郊区自身城市化率的提高、吸引中心城区扩散人口及中心城区产业转移来改善城市化水平。城市化进程加快,必然引发住宅需求的增加。
  • 上海二手房指数报告(2005年07月份) 免费阅读 免费下载
  • 2005年7月,上海二手房指数为1705点,比上月微跌5点,环比下降0.3%,延续了指数自6月份以来的跌势。
  • 加强土地复耕工作的思考 免费阅读 收费下载
  • 为加强城乡土地的统一管理,合理使用每寸土地,减缓耕地减少速度,全国人大常委会审议通过了新的土地管理法。我国自贯彻土地管理法以来,在保护耕地,特别是加强土地复耕方面,做了大量艰苦细致的工作,且颇见成效,但同时也暴露出一些问题。本文将就土地复耕过程中出现的问题做一些探讨,并提出建议。
  • 房地产企业新一轮发展战略——成本领先论 免费阅读 收费下载
  • 2004年以来,伴随着土地供应方式的市场化,央行的房贷新规,个人住房贷款利率的再次上调,及今年开始的对房地产二级市场的调控收缩,房地产市场也从一波又一波颠覆不灭的高涨热情转向冷静的观望中。同时,我们也清醒地看到,房地产业迈向真正市场经济的序幕已经全面拉开了,未来房地产行业的市场竞争将更加激烈,市场竞争也将从项目间竞争升级到企业核心竞争力之间,
  • “整合”研究在“外滩源”开发中的应用 免费阅读 收费下载
  • (一)“外滩源”的建设将对未来北外滩CBD的建设形成很大的影响。国家批准的上海市未来城市发展规划明确了上海新的CBD(中央商务区)圈定在北外滩地区,未来的上海中央商务区将是陆家嘴CBD、外滩CBD、北外滩CBD三足鼎立,成为上海市区的真正核心区域。外滩源恰恰处在外滩CBD与即将建设的北外滩CBD衔接的区域,可谓是一手牵着外滩的古老和厚重,一手牵着北外滩的现代,其位置的重要性可见一斑。
  • 浅谈商业地产的开发 免费阅读 收费下载
  • 随着市场经济的发展,城市化进程的加速,各地兴起开发商业地产的热潮。根据有关资料,2004年上海大型商业设施建设出现新高潮,年内新开工面积约达290万平方米,在建的1万平方米以上的大型商业设施有66个,建筑面积达598万平方米。上海社科院商业研究中心的研究资料指出,上海正处于商业发展的第三轮高潮。这股高潮是商业地产投资的高潮带动起来的。
  • 从浦东“十一五”规划看房地产业可持续发展 免费阅读 收费下载
  • 继浦东“十五”规划在经济发展、开发区建设和管理方面取得阶段性成效后,带动了浦东新区在经济能级、城市功能、城市形态和国际化程度各方面的提升。浦东新区“十一五”规划将面临五大转变:一是从相对注重经济发展转向更加注重经济、社会、环境的协调发展;二是由形态开发与功能开发并重转向更加注重城市功能拓展;三是由政策驱动、投资推动转向更加注重制度创新、扩大开放;四是由注重外延式发展转向内生式发展,推动经济增长方式的根本性转变;五是由注重开发区建设转向区镇联动,形成功能区域建设,推动城区发展模式的根本性转变。
  • 保持房地产业健康发展 促进和谐社会建设 免费阅读 收费下载
  • 1.征地和动拆迁领域存在操作不规范的问题。随着工业化和城市化进程的加快,土地日益成为支撑经济发展的稀缺资源,随之而来的是大量的征地拆迁,这已成为当前和长远发展的制约因素之一。从总体上说,近年来上海土地征用、房屋拆迁工作是稳定和有序进行的,但由于多方面的原因,在个别地区也出现过一些不容忽视的问题。一是无许可证拆迁。
  • 中国传统居住文化与当代别墅 免费阅读 收费下载
  • 中国传统居住文化是相伴着漫漫五千年的中华文明史同步发展演变而来,是全国各地各民族对于人居空间的历经千百年的历史积淀的产物,是形态各异、但又同根同源的对于某种居住形态和居住观念的代代相袭,传承发展的空间表现及其特征。
  • 略谈智能化住宅 免费阅读 收费下载
  • 随着科技的飞速发展,信息技术以意想不到的速度进入房地产市场。二十世纪70年代末,美国出现第一幢智能建筑。从此,智能建筑的发展方兴未艾。社会经济水平的不断提高促使家庭生活自动化、居住环境舒适化、安全化,由此也唤起了人们对住宅智能化的要求。世界上特别是美国、日本、欧盟等国家的科学研究机构已经将智能大厦的概念及模式逐步引入住宅小区的建设中,使人们对居家的概念发生了根本性的变化,居住条件和生活环境产生了质的飞跃,智能化住宅、智能小区这一全新的概念应运而生,并成为未来房地产住宅市场发展的大趋势。
  • 浅谈房地产企业实行全面预算管理 免费阅读 收费下载
  • 成功的现代企业大多采用全面预算管理的内部机制,不少企业尝试通过推行全面预算管理,来提炼自己的内功。全面预算管理是一种全要素、全过程、全方位的管理方法,为了企业的长治久安、可持续发展,推行全面预算管理势在必行。
  • 业主委员会备案性质问题研究 免费阅读 收费下载
  • 近来,业主委员会备案性质问题成为人们普遍关注的焦点。即物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门,在对业主委员会备案时,是否有权对备案资料的真实性进行审查?房地产行政主管部门是否有权作出不予备案或撤销备案的行政处理决定?一种意见认为,此种备案为“告知性备案”,政府无权审查;另一种意见认为,此种备案属“登记性备案”,政府应当审查。究竟如何认识,本文对完善业主委员会备案制度的方法作些探讨。
  • 韩国稳定住宅市场主要政策 免费阅读 收费下载
  • 韩国政府重点围绕解决低收入,阶层住宅难问题和抑制投机活动,逐步制定和改善稳定住宅市场政策,其主要方面可概括为如下。
  • 连战三代寓居虹口老宅 免费阅读 免费下载
  • 虹口区中部偏西,有条不知名小马路,全长1.5公里,因它通向江湾镇,故以镇名为路名,称西江湾路。西江湾路中段476弄,又称“公园坊”,因近处有座“新公园”(后改虹口公园),以公园命名故名。公园坊是虹口区北部著名里弄,它与本路段的264弄“林肯坊”齐名(林肯坊在“八·一三”、“一·二八”日军侵沪战争中,因插上美国国旗,免遭日军炸毁)。公园坊24号,曾是鲁迅先生于1932年8月24日捐款设立的“野风画会”旧址;8号乃是连氏家族三代居住的寓所(连横先生、连振东先生、连战先生)。
  • 《上海房地》封面

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