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文献检索:
  • 上海楼市37℃ 免费阅读 下载全文
  • 最近一个时期,媒体对上海楼市的“回暖”现象评说不一,尽管人们都看到或者感觉到市场开始活跃和成交量的提升,但有人并不承认这是一种真正的回暖,有的甚至称这是一种假象,其理由是,目前上海一手房、二手房的供应量太大,这种回暖充其量是一种波段行情,不可能延续到今年下半年。当然,“回暖”以什么为标准,没有统一的认识,但是总不会以房价上涨、排队购房等现象为对照吧?因此,无论是称波段行情也好,称持续行情也好,目前上海楼市确实是回暖了。
  • 上海房地产:评价2005,预测2006 免费阅读 下载全文
  • 本文评价的方法,采用本中心承担建设部同名研究课题中提出的方法.即综合模拟法。首先.根据专家咨询和问卷调查的方法.确定要采用的指标及其在综合中的权重(如表1)。其次,本报告采用3种方法.对指标运行的正常、基本正常、异常做出判断。对各单项指标和综合指标划分预警界限.即基本正常(偏热、偏冷)、异常(过热、
  • 激活需求 稳定房市——当前上海房地产市场宏观调控形势评析 免费阅读 下载全文
  • 自2005年加强对房地产市场宏观调控新政策出台以来,至今已整整一年了。很有必要进行认真的回顾总结,正确估量调控的效果。关注当前上海房地产市场出现的新矛盾和问题,与时俱进,采取切实措施,改进和完善调控政策,更好地实现加强宏观调控所要达到的基本目标。
  • 长三角房地产业发展新思路——记第二届江浙沪房地产论坛 免费阅读 下载全文
  • 长期以来,上海、江苏、浙江三地组成的长三角以其迅速发展的态势,旺盛的消费能力,当之无愧地成为全国房地产市场的排头兵,它的举动对全国楼市的影响也较为深远。从去年中央对房地产业实施宏观调控政策后.长三角地区随即进行了调整。当前,市场逐步显示了回暖迹象。
  • 住房保障:构建和谐社会的一个重要支点 免费阅读 下载全文
  • 构建社会主义和谐社会.是我们党从建设具有中国特色社会主义事业全局出发提出的一项重大战略任务。构建和谐社会的重要内容之一.是安定有序,城镇居民的住房问题,又是城镇社会安定的基础因素。因此,就上海而言,建立健全与社会主义初级阶段相适应的特大型城市的多层次、多渠道的住房保障体系,尽早实现“人人有合适的住房”的目标,对于构建和谐社会是十分关键的。
  • 宏观调控中的冷思考 免费阅读 下载全文
  • 2005年的平稳发展是对高速运行而言,产销两旺是对睨实而言,冷静思考是从现实出发,对未来而言。冷思考主要集中在两个方面。
  • 切实加强商品住宅维修资金管理 免费阅读 下载全文
  • 住房维修资金被群众称为是“房子的养老金”。群众利益如果受到侵害,“后顾之忧”就会演变成“前院之火”,必然影响到社会的稳定。能不能把广大人民群众的利益落实好、维护好.发展好,关系到我们党和政府的执政能力,关系到党和政府在广大人民群众心目中的形象。为广大群众看好。房子的养老金”,管好这笔钱的使用,是我们政府职能部门不可推卸的责任。
  • 宏观调控催生“后长三角房地产时代” 免费阅读 下载全文
  • 以上海为首,以杭州、南京为代表的长三角房地产市场.正经历有史以来最为严峻的考验(1994年那波调控的重灾区在海南和北海)。这次“房产新政”.既推动着中国房地产业整体转向,又催生了一个“后长三角房地产时代”。
  • 房改与房地产业若干问题的再认识 免费阅读 下载全文
  • 全球经济一体化既为中国经济发展带来积极因素,同时,也会对原来封闭,半封闭的经济体系,特别是价格体系造成影响甚至是冲击。矿砂,燃油等国际价格的上升对中国经济发展已有明显的影响:而境外人士购房,更是直接推动了上海以及全国许多城市的房价上涨。
  • 方兴未艾的办公楼市场 免费阅读 下载全文
  • 上海办公楼市场,由于其与城市经济发展和国际化程度提高的联系更为紧密,关联度更强,以及办公物业本身的使用功能、使用对象与其它分类市场的本质区别,这就导致了其与各分类市场同样在调控之下的不同的动态表现和发展轨迹。
  • 上海二手房指数报告(2006年4月) 免费阅读 下载全文
  • 2006年4月,上海二手房指数为1621点,比上月上涨5点,环比回升03%。这是自2005年6月以来指数的首次回升,表明整个上海二手房市场在持续了近一年的低迷走势之后,开始出现回暖迹象。
  • 宜居:浦东房地产开发新观念 免费阅读 下载全文
  • 房地产业的发展关系到社会各个方面、各个行业.也关系到我们每一个人。这些年来.我国房地产业取得了长足的进展.但也暴露出一些问题。目前.房地产业的发展正处在一个敏感时期.以去年国家宏观调控为特征.社会上掀起了一股房地产反思的热潮.涉及房地产发展方向、定位、市场体系、开发模式及房产结构等各个方面,
  • 亲情让生活更美好——浙江锦绣钱塘坡地别墅打造亲情住宅纪事 免费阅读 下载全文
  • 没有比人们之间的善良关系更重要和更美好的东西了。(罗佐夫《四滴水》)
  • 上海房产企业在武汉的发展思路 免费阅读 下载全文
  • 中部崛起战略给武汉,这一中部地区重要城市提供了更为广阔的发展前景。武汉房地产业,作为武汉市支柱产业之一,展现出的良好机遇,吸引着国内外知名房产企业纷纷涌入。上海房产企业正是这其中的一支生力军。本文将在分析武汉房产现状,机遇与挑战的基础上,论述上海在汉房产企业的经营状况,探讨下一步发展思路,供上海市有关部门和企业参考。
  • 破解上海农村集体土地上房屋拆迁难题探索 免费阅读 下载全文
  • 征地拆迁与城市房屋拆迁是两种不同性质的拆迁活动,其动作理应遵循各自不同的程序和规则。农村集体土地地上建筑物的拆迁,属于征地或者使用土地补偿的范畴,应当适用《土地管理法》有关征地补偿安置的程序规定。只有按照国土资源部所规定的征地工作程序,对农村房屋拆迁的补偿安置工作进行规范,才能避免农村房屋拆迁中产生大量群体性上访事件,才能从制度上保障市郊区的长治久安。
  • 建立土地供应全过程管理运作机制 免费阅读 下载全文
  • 多年来.各级政府一直把土地管理作为一项重要工作来抓.并取得了一定成效。但由于没有形成系统的长效管理机制.近几年.在土地供应管理方面存在着这样或那样的问题.有的地方还比较严重.如土地利用效率不高、资产流失严重、违法用地突出等现象。今年.市委、市政府提出了“聚焦、突破、落实“的总体要求。
  • 我国应对国际游资冲击的政策选择 免费阅读 下载全文
  • 中国经过20多年的飞速发展.综合国力大大提高.外汇储备屡创新高,按理说,人民币应该随着国民经济的增长而不断地走强.但是.人民币汇率制度实际上是严格盯住美元的汇率制度.这造成了人民币汇率体制缺乏弹性.美元与人民币的汇率长期保持在1:82765左右.人民币被严重低估。
  • 现代骨 传统魂 自然衣——访中国工程院院士 博导教授戴复东 免费阅读 下载全文
  • “我说你是人间的四月天;笑音点亮了四面风;轻灵在春的光艳中交舞着变。”曾看过建筑师、才女林徽因的《你是人间的四月天》,依稀记得这两句诗句,想不到建筑与文学诗歌有着如此密切的联系。在一个春光艳艳的4月天,我们慕名来到了同济大学,采访了戴复东院士,他说,我们建筑的思想就是:现代骨传统魂自然衣。音乐诗歌一般的语言让我们深深叹服。
  • 关于郊区历史文化风貌区保护工作的思考 免费阅读 下载全文
  • 上海市有关部门表明,上海市的历史文化风貌区就是历史街区,但是,人们理解这两个概念时,不可能将两者等同起来。因为“历史文化风貌区”的概念与“历史街区”的概念毕竟是有区别的。从总体上来看,“历史街区”的概念能够包容更多文化生态方面的内涵,从文化意义上讲更为全面,要明显优于“历史文化风貌区”仅仅强调物质形态方面风貌的概念。
  • 析宝山区房地产市场 免费阅读 下载全文
  • 2003年,全国房地产投资达到了前所未有的高峰,从中央到地方出台了一系列调控房地产市场的宏观政策。这些政策到底是否会对房地产市场产生决定性的影响?政府的政策意图又是什么?在这些大背景下,宝山区又该如何保持房地产的平稳发展,促进经济的健康运行?本文用经济学中最基本的供需分析法作了些粗浅的分析。
  • 韩国整治房地产投机的启示 免费阅读 下载全文
  • 我参加了在日本奈良召开的第5届中日韩住房问题研讨会。为了多学点知识,我利用晚上时间分别邀请了几位日本和韩国的专家进行座谈交流。其中,韩国专家谈到该国“整治”房地产投机的举措,令人颇受启示,因而将其整理成文。
  • 老上海的地价 免费阅读 下载全文
  • 从上海开埠到1949年新中国建立这100多年时间里,由于人口的集聚和工商业的急速发展,上海的房地产业发生了很大的变化,才使一个小渔村变成远东第一大都市,成为世人瞩目的万国建筑博览城。
  • 按规划建造的宏伟的中国都城 免费阅读 下载全文
  • 中国的城市历史悠久,有着自己独特的风格,最早留存在地面上的城市是春秋战国时代的赵邯郸城和山东临淄城,还能看出都有两重城墙,就是古代所说的“城”与“廓”。在江南的常州近郊也留有战国时期的淹国的国都淹城,三圈完整的城墙遗址和护城河还清晰的呈现在地面上。这些城池的当中,都有隆起的高台,是宫殿的遗址,它们都是规则方整或是画弧成圆,一看就知道这里有认真的规划,先定下样子,再夯土筑城。
  • 周作人的书房 免费阅读 下载全文
  • 记得梁实秋先生曾在一篇文章里这样描写书房:“书房,多么典雅的一个名词!很容易令人联想到一个书香人家。书香是与铜臭相对持的。其实书未必香,铜也未必臭……”
  • 上海名宅掠影(二) 免费阅读 下载全文
  • 白杨住宅坐落在上海长宁区和徐汇区交界的华山路978号。这是一幢主体2层,局部5层的现代别墅建筑,占地不大,建筑面积约400平方米左右,约建于20世纪三四十年代,南面有一不足100平方米的小花园,园内种植了一些花草树木。在白杨夫妇相继去世后,其后人为他们在园子里安置了白色大理石半身雕像,使花园平添了一些崇敬气氛。外人称这座现代风格平屋顶别墅建筑为“小白楼”。“小白楼”掩映在华山路的梧桐树下,显得格外清新雅致。
  • [房地论坛]
    上海楼市37℃
    [专稿]
    上海房地产:评价2005,预测2006(张泓铭 陈则明)
    激活需求 稳定房市——当前上海房地产市场宏观调控形势评析(陈伯庚 顾志敏)
    [房地视野]
    长三角房地产业发展新思路——记第二届江浙沪房地产论坛(方田 小雨[摄影])
    住房保障:构建和谐社会的一个重要支点(董佳懋)
    宏观调控中的冷思考(徐益民 施晓花)
    切实加强商品住宅维修资金管理
    宏观调控催生“后长三角房地产时代”(杨红旭)
    [房改15年]
    房改与房地产业若干问题的再认识(季进成 卢永锋)
    [市场纵横]
    方兴未艾的办公楼市场(王水田)
    上海二手房指数报告(2006年4月)(龙胜平 黄炜炜)
    [房地开发]
    宜居:浦东房地产开发新观念(闵师林)
    亲情让生活更美好——浙江锦绣钱塘坡地别墅打造亲情住宅纪事
    上海房产企业在武汉的发展思路(花艳 王政)
    [房地管理]
    破解上海农村集体土地上房屋拆迁难题探索(徐海弘)
    [土地管理]
    建立土地供应全过程管理运作机制(顾林士)
    [房地金融]
    我国应对国际游资冲击的政策选择
    [人物专访]
    现代骨 传统魂 自然衣——访中国工程院院士 博导教授戴复东(居平)
    [历史建筑]
    关于郊区历史文化风貌区保护工作的思考
    [区域房地]
    析宝山区房地产市场(陈晓峰 蒋雪琴)
    [国外(地区)房地]
    韩国整治房地产投机的启示(包宗华)
    [房地花苑]
    老上海的地价(印永清)
    按规划建造的宏伟的中国都城(阮仪三)
    周作人的书房(师兵)
    上海名宅掠影(二)(薛顺生)
    《上海房地》封面

    主管单位:上海市房屋资源管理局

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    主  编:李国华

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