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  • 中小房型符合国情 免费阅读 下载全文
  • 去年,建设部关于新建住宅必须70%以上建造建筑面积90平方米以下套型的政策出台后,曾遭到种种非议。随着这一调控政策的不断强调和实施操作的明朗化,这方面的声音渐渐少了。但是,有些人对90平方米以下的套型感觉太小的阴霾总是挥之不去。这里有消费观念的因素使然,更有缺乏对国情、国力与住宅建设关系的辩证分析。
  • 落实科学发展观全面提高房地资源行业对全市经济社会发展的保障水平 免费阅读 下载全文
  • 2006年是“十一五”发展的开局之年。在市委、市政府的领导下,全市房地资源系统高举邓小平理论和。三个代表“重要思想伟大旗帜,全面落实科学发展观,加快构建社会主义和谐社会,立足市委、市政府”落实、聚焦.突破“的工作基调,以加强对全局性,前瞻性,综合性重大问题的调查研究为抓手,以夯实基础工作、提升行业管理水平为重点,有力、有序地推进各项工作,
  • 有关宏观调控几条不同意见的辨析 免费阅读 下载全文
  • 去年的房地产宏观调控.要求各城市制定住房建设规划.建设90平方米以下套型.中低价位的住宅不得低于总建房量的70%。这一具有重大意义的.调整住房供应结构的“新政”,适合我国人多地少、资源短缺。经济实力不强,环境负荷重.人民平均收入较低的国情。它有利于节能省地,有利于解决好中低收入者的住房问题.有利于稳定房价,有利于住房建设的可持续发展,是在住宅领域里贯彻落实科学发展观的重要组成部分。
  • 品牌视野下的中小套型住宅设计 免费阅读 下载全文
  • 住宅设计创新的出发点是“以人为本”,“天人合一”,主要全力关注人性空间的营造,满足人的重,心理和教会行为的需求,包括对居住的生态性、舒适性、安全性、私密性、归属感、文化品味的需求等等。不能为创新而创新,盲目地标新立异。
  • 宏观经济视角下的上海房地产市场 免费阅读 下载全文
  • 近几年来,在经济生活中出现了一些新的情况.新的问题。由于住房问题关系到每个人的切身利益,人们自然而然地特别关注房地产领域内的一些问题,尤其是房价问题。而由于人们看问题的角度不同,因此就产生了各种议论,得出了各种结论。为了正确认识当前房地产市场调控,我们从宏观的视角来分析上海房地产市场。
  • 解读土地增值税新政 免费阅读 下载全文
  • 土地增值税新政出台主要是国家运用税收杠杆引导房地产经营方向,对房地产经营过程中的炒买炒卖土地获取暴利的行为进行了有效遏制。同时,规范了房地产市场的交易秩序,合理调节了土地增值收益分配保障了国家应得权益。
  • 土地增值税清算:动了谁的奶酪? 免费阅读 下载全文
  • 房地产调控再出重拳。今年1月16日.国家税务总局下发了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(以下简称“通知”).规定从2月1日起,全国房地产企业土地增值税将实行清算式缴纳.取代现行的以“预征”为主的土地增值税缴纳法。此后两天,房地产上市公司股票一路狂泻,资本市场一片恐慌。土地增值税清算到底意义何在?
  • 土地增值税清算无阻港资大鳄内地扩张热情? 免费阅读 下载全文
  • “我们对26家从事物业投资发展的香港上市公司调查表明,三分之一受访公司今年计划将投放在内地房地产市场的金额增加一亿元人民币以上”,香港德勤房地产策略公司房地产咨询服务总监陈伟文说。
  • 我国廉租房建设融资的金融创新研究 免费阅读 下载全文
  • 廉租住房政策是我国社会保障体系的重要组成部分.但由于社会经济原因,我国的廉租房建设正面临着资金瓶颈,廉租房的供应远远不能满足城镇住房弱势群体的需要.成为当前房地产市场结构性失衡的关键问题之一。廉租房具有社会保障性和公益性等特点。在廉租房开发建设的融资渠道方面.目前仍停留在以财政拨款、社会保障等纯政策性的资金支持上。因此,需要根据廉租房的运行特征.采取多元化的融资创新渠道来满足其融资需求。
  • 解决农村人口转移到城市后的住房问题探索 免费阅读 下载全文
  • 农村剩余劳动力转移人口,除了部分经商致富的入员,绝大多数入受的收入来源主要通过“务工”获得,收入水平相对较低,他们转移进城的居住问题,必须依靠政府建立相应的住房保障措施,以保障他们的最低居住需求,减少转移带来的负面效应,将其转移或本降到最低限度,来推动我国的城市化建设。
  • 稿约 免费阅读 下载全文
  • 2007年上海工业地产走势 免费阅读 下载全文
  • 今年以来,上海工业地产市场出现明显的升温迹象。特别是2006年9月,国家规定工业用地出让必须走市场化道路.2007年上海工业用地实施”招、拍、挂”方式,并全面进入公开、公正.公平的市场化运作阶段之后,越来越多的海内外投资客看好并进入上海工业房地产市场,由此可能引发上海工业房地产市场新一轮震荡。
  • 上海二手房指数报告(2007年2月份) 免费阅读 下载全文
  • 二手房量跌价涨区域差异化凸显 2007年2月,上海二手房指数为1642点,较上月上涨3点,环比上涨为0.22%。去年下半年至今,上海二手房市场一直处于调控状态,但是上海二手房指数却稳中有升。
  • 浅谈城市地下空间的开发和利用——以中山公园地区为倒 免费阅读 下载全文
  • 根据中央有关进一步加强对土地的宏观调控和管理精神要求,以及上海市有关部门相应出台的关于加快建设节能省地型城市的文件要求,要控制各类建设用地的规模和结构,增强土地利用规划与各类规划的相互衔接,尤其是增强有限的地面空间组织与城市建设总体规划、产业发展规划、基础设施规划、绿化建设规划等专业规划的衔接,协调就显得格外的重要。同时,城市地下空间开发利用规划的编制,应当同保护环境、保护土地资源和可持续发展等基本国策相联系,应当考虑到地下空间开发的经济效益、社会效益和环境效益相统一。这也是进一步适应城市现代化和城市可持续发展建设的需要。
  • 构建社会主义和谐人居 免费阅读 下载全文
  • 一、社会主义和谐人居的内涵 社会主义和谐社会是我国社会主义的发展方向和崇高理想。正如胡锦涛总书记2005年2月19日在中共中央举办的省部级主要领导干部。提高构建社会主义和谐社会能力专题研讨班”上所指出的,构建社会主义和谐社会,是我们党从全面建设小康社会。
  • 大型集约化住宅项目的投资分析阶段 免费阅读 下载全文
  • 1项目投资分析阶段的工作内容 1.1初始阶段的工作 每一个成熟的开发商就是一个具有独立行为能力的人,具有自己的价值观,思维和行为能力。因此,在投资分析阶段需要完成最初的设想和判断。
  • 土地督察制度:敲响地根调控警钟 免费阅读 下载全文
  • 在《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)出台一年半后,热议两年之久的国家土地督察制度终于浮出水面。去年7月中旬,国务院办公厅发布了《关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》(国办发[2006]50号.以下简称”通知”),由此标志着国家土地督察制度正式推行。
  • 宏观调控下土地政策对房地产市场的影响 免费阅读 下载全文
  • 近年来,土地政策作为宏观调控的政策之一受到越来越多的关注。继2004年政府印发《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》,去年9月5日.国务院又出台了《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(以下简称“通知”)。国务院把土地政策作为国家最重要的宏观经济管理手段之一,对国民经济特别是房地产市场产生了深远的影响。
  • “群租”问题的治理途径探讨 免费阅读 下载全文
  • 近年来,上海地区的租赁市场中”群租现象”迅速蔓延.对和谐社区建设工作造成负面影响。因此.探讨如何对”群租”问题进行治理.对促进房地产租赁市场健康持续发展.推动和谐社区建设具有现实的紧迫性和重要性。
  • 完善中国房地产的研究 免费阅读 下载全文
  • 中国房地产指数的产生及发展中国房地产指数系统是市场呼唤的产物,针对市场信息灵散、传递不畅,层次不高等状况,1993年中国房地产开发集团提出建立房地产监控体系的设想.并与中国房地产协会、国务院发展研究中心情报中心联合发起了这方面的研究,确定了以简单、明了,定量的指数形式作为主要手段,
  • 维修基金可持续发展、应用的思考 免费阅读 下载全文
  • 如何使我们现在的住宅与城市同步发展,真正达到保值、增值的目的;如何合理、科学的修缮、保护建筑物,使它成为城市长久的风景线,解决这些问题的关键之一,就是合理使用和增值维修基金,使之成为住宅生命之源。
  • 房地产企业实施品牌战略需关注的问题 免费阅读 下载全文
  • 随着房地产业的迅猛发展,竞争日趋激烈,房地产企业实施品牌战略已经日益引起房地产开发商的高度重视,并作为企业整体发展战略的重要组成部分。上海西部企业集团作为连续三届上海房地产开发企业50强,在大力推进房地产发展的同时,也同样在实施企业品牌战略中形成了自己的特色和个性,赢得了良好的企业美誉度。本文以西部集团房地产开发工作为例,就实施企业品牌战略应该关注的问题试述如下。
  • 英国解决老年住房问题的启示 免费阅读 下载全文
  • 在1991年,英国总人口为5600万,老年人口980万。老年人中,117%是介于60~74岁的女性和65~74的男性。75至84岁.占5.5%,85岁以上,占1.5%。75岁以上的女性占4.6%男性占24%。总体来说,含有退休人员的家庭数量不断上升,总数从680万户增加到700万户。而且,退休人员家庭中.单身独居的人数不断上升。
  • 日本京都和祗园新桥 免费阅读 下载全文
  • 京都是日本最重要的历史城市之一,较早地就列入保护计划,京都先后几次保护规划和保护措施,文化厅管各级文化产,划定保护范围,但不管周围地区。城建部门划定了历史街区保护和风貌地段,后来园林绿化部门又划定了风景地区,三套保护体系占了京都大部分面积,各管一个方面,相互配合协调,形成一个完整的体系。但也有人钻了空子,在没有划定保护的地区盖了一个大宾馆。这幢现代建筑造起来后许多市民反对,
  • 《上海房地》封面

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