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文献检索:
  • 物权法是个新起点 免费阅读 下载全文
  • 举世瞩目的《中华人民共和国物权法》从起草到颁布历经十三年、提请七次审议、修改一百多次,集思广益、千锤百炼,在今年3月召开的十届全国人大第五次会议通过。其过程之曲折与艰辛,创我国立法史之最。
  • 物权法政策导向 免费阅读 下载全文
  • 中共中央总书记胡锦涛强调,要在全社会深入宣传制定和实施物权法的重要性和必要性,深入宣传物权法的立法主旨,基本内容和各项规定,为实施物权法营造良好舆论氛围。
  • 物权法对房地产管理的影响 免费阅读 下载全文
  • 物权法出台后,现行房地产法中凡是与物权法冲突的内容则因为新法优于旧法,上位法高于下位法,而自动失效;一些不适应物权法精神的条文也要做相应的调整,如何在尊重和规范私权利的前提下构筑新的房地产法体系,就成为房地产法调整和完善的重要任务。
  • 房地产税收政策的重大调整与未来走势 免费阅读 下载全文
  • 一、房地产业政策执行年任务艰巨 如果说2006年是我国房地产业的“政策年”.那么2007年无疑就是我国房地产业的“执行年”。一方面.去年调整税收政策和供求结构的角度来满足目前强劲的需求。由此可见.2007年是我国房地产业不寻常的一年。
  • 住房租赁市场的国际比较研究 免费阅读 下载全文
  • 本文通过对一些主要发达国家住房租赁市场管理的比较.认为发展住房租赁市场必须与住房保障政策结合起来.发展租赁市场的基本目标是提高人们的居住水平。
  • 上海住房保障体系及发展思路 免费阅读 下载全文
  • 一、上海住房保障体系现状 解决居住特别困难户 1987年.在时任上海市市长江泽民同志的直接倡导下.上海开始实施住房解困项目,逐步形成了“政府补贴一点.单位资助一点、个人拿出一点”三者共同负担的住房解困格局。上海当时采取将解决人均居住面积在2平方米以下的特困户列为市政府实事项目。
  • 循环经济与住宅建设 免费阅读 下载全文
  • 一、资源节约型住宅建设 资源节约型住宅是指通过合理的规划布局、建筑设计和建筑技术手段的采用.在建筑全生命周期内降低资源和能源的消耗.减少废弃物的产生和对环境的破坏.并强调社区自组织和自调控能力.为使用者提供健康、舒适的生活环境.成为具有现代化环境水准和生活质量的可持续发展的新型社会共同体。
  • 绿化与住宅节能 免费阅读 下载全文
  • 自2000年“建筑节能”在全国部分城市启动以来,建筑能耗能否得到控制并逐年下降.已经关乎我国房地产业的可持续发展.在建设“节能省地型住宅”已成为全国上下共识的今天.“节能型建筑材料、高效用能设备、可再生能源利用”等住宅建筑节能系统和技术不断在创新.而对建筑物所处环境及建筑物本身进行绿化,其实也是一种有效、主动的隔热节能方式.具有良好的节能和生态效应。
  • 上海写字楼租赁分析 免费阅读 下载全文
  • 一.近年来上海写字楼租赁整体趋势分析 (一)租金上涨 从整体上看,上海办公楼租赁价格呈持续上升趋势。从图1可以看出,自从2000年开始,上海甲级写字楼的租金就一路上扬,近两年,写字楼租金更是呈现出加速上涨的趋势。截至2005年12月底,甲级写字楼的整体租金水平已经上升至0.96美元/天/平方米,涨幅高达25%。2006年写字楼租赁市场增势稳健,六大中心板块的租金价格增长率为1g1%。权威人士预计,未来两年上海高端写字楼租金价格还将以超过10%的速度持续上涨。
  • 上海二手房指数报告(2007年3月份) 免费阅读 下载全文
  • 观望状态逐渐削减 买卖双方试探入市 2007年3月.上海二手房指数为1648点.较上月增加6点.环比上升为0.37%。3月.上海二手房市场整体表现较前期有大幅度回暖。根据上海二手房指数办公室的最新统计资料显示.加息政策对自住需求者影响甚微.很多前期一直处于观望状态的购房者在当前市场价格依然微幅上涨的情况下.不再等待.开始试探入市。同时.受加息政策影响.住宅投资回报率日渐走低.部分投资者考虑将其投资物业挂牌出售以求尽快回笼资金。因此.随着买卖双方的陆续“入市”.上海二手房市场成交量逐渐从低迷中走出。
  • 奉贤区营造郊区优良人居环境浅析 免费阅读 下载全文
  • 建设社会主义新农村,是党中央根据科学发展观和人类发展进程的一般规律,根据中国已经进入了“工业反哺农业、城市支持农村”的新的发展阶段提出的。在这个过程中,以农村人居环境改善为核心的“村容整洁”将成为新农村建设的重要内容。它标志着我国在城乡二元结构上的重大突破,是建立新型城乡关系的重大举措,是统筹城乡发展的重大进展。
  • 崇明房地产业发展现状及战略思考 免费阅读 下载全文
  • 崇明岛地处西太平洋沿岸中点、上海北翼长江口,已有1300多年历史。早在公元618年,唐朝武德元年间,经海水的冲刷、沉淀,而积沙成陆,目前是我国最大的冲积岛、中国第三大岛屿。现在的崇明岛是上海市唯一的县,新规划的崇明县由崇明、长兴、横沙等三岛组成。三岛组成后的崇明县陆域总面积达1411平方公里.根据中央和上海市政府的规划、定位,崇明岛已正式定位为我国最大的生态岛。
  • 城市滨水旧住区问题及对策——以上海市长风新村街道沿河旧住区为例 免费阅读 下载全文
  • 进入二十一世纪以来.滨水区由于其悠久的发展历史、丰厚的文化底蕴和重要的城市区位.成为政府、公众和开发商关注的焦点.因此.滨水地带的复兴成为中国城市发展的中心议题之一。滨水区往往聚集了大量工业化时期遗留下来的旧住区.旧住区的发展与滨水区的前途休戚相关。如何正确了解旧住区居民的现状.注重旧住区居民的利益.在城市更新的步伐中实现滨水旧住区的良性发展.成为当前城市必须正视的一个重要问题。
  • 宅基地入股:城中村改造新模式 免费阅读 下载全文
  • “城中村”问题是中国城市化进程中面临的一大共同难题。特别是对于深圳这个快速扩张的新兴移民城市来说,问题显得尤为突出。然而.就在最近,这块难啃的硬骨头突然有了松动的迹象。近日.深圳市重点旧改项目田厦新村推倒重建工程正式启动。该项目采取了村民以宅基地入股改造城中村.并参与项目利润分配的新方式,使村民、村集体和参与旧村改造的各方由此走出了纠缠不清的利益怪圈。对此,国家发改委宏观经济研究院区域经济室主任高国力认为.“深圳的城中村改造新模式.具备一定的参考价值”。而放之全国来说.深圳的这一模式也将起到非常鲜明的标本意义。
  • 新疆房地产开发现状和发展对策 免费阅读 下载全文
  • 一、新疆房地产开发投资基本情况 (一)房地产开发投资规模扩大,结构调整步伐加快 1投资规模扩大,增长速度相对平稳 近年来,新疆房地产业发展迅速。“十五”时期,新疆房地产开发投资累计完成502.34亿元,是“八五”时期开发投资的143倍,是“九五”时期的3.9倍。房地产开发投资规模扩大,增长速度相对平稳。
  • 福州路文化街发展现状及规划建议 免费阅读 下载全文
  • 全国第一次经济普查是建国以来规模最大、涉及范围最广、技术难度最高的综合性全面调查。我们通过第一次经济普查的资料汇总,对进一步开拓区域特色经济,发展福州路文化街作一些探索。
  • 从世博动迁看政府在城市动迁中的职能定位 免费阅读 下载全文
  • 上海世博会是国家重大的公益性项目。世博园区域的动迁是首当其;中的重要工作.浦东新区是全市世博动迁的主要区域。浦东新区的世博动迁工作先后于2005年3月、4月.8月底分三批启动.坚持实践动迁工作机制和组织运行体制的创新.在政府的主导下.坚持“阳光动迁”.政策公正、责任到位。2005年是浦东世博园区域动迁的关键一年。浦东不仅承担了占上海全市60%的动迁量,动迁10765户居民的任务.还承担着142家企业和建设超过110万平方米的安置房任务。截止到2005年年底.他们完成了9g88%的动迁率,远远超过了既定目标的80%.并受到了上海市市政府的高度评价.上海市市长韩正说:”浦东世博动迁为上海市城市动迁走出了新路。”为了在动迁中维护广大居民的合法利益.
  • 打造房产新媒体 视频网络渗透房产流通领域 免费阅读 下载全文
  • 由沪上著名的《地产星空》网、中国电信《互联星空》网和专业网络视频内容提供商《V星空》三方联合创办的星空地产视频联盟於4月10日上线开通,五十个热销楼盘和五十个二手房视频信息首次在互联网亮相。它表明视频网络大步跨入房地产流通领域.这将为网络用户提供一个永不落幕的房展会。
  • 上海房地产教育与学科建设若干问题探讨 免费阅读 下载全文
  • 一,房地产学科建设的现状和基础 (一)房地产教育的全面发展 房地产教育是伴随着上海房地产市场的不断培育发展而逐步发展起来的。近几年来.初步形成了普通全日制教育与职后继续教育同步发展.各层次的学历教育、专业证书教育、岗位培训、短期业务培训等层次齐全、形式多样的教学体系。据统计.上海58所高等院校中有16所(其中5所民办)开设了土地资源管理、房地产经营管理、物业管理等专业.专业师资队伍超过100人,在校生规模超过3000人,初步缓解房地产市场对人才的需求。职后继续教育更是成绩显著.“十五”期间已完成13.8万从业人员的继续教育.占全行业351万从业人员数的39.3%,各类专业人员完成职业资格证书、岗位证书、水平证书等专业考试.获得专业证书8.5万人.持证上岗率达到24.3%。房地产教育提高了从业人员素质.促进了行业管理的规范。
  • 略论房地产学科建设 免费阅读 下载全文
  • 一、房地产学科的三大特点 房地产学科与一般学科相比,具有三大特点: 第一个特点,是研究对象的特殊性。房地产学科所要研究的是如何提高房地产资源配置效率和房地产经济运行规律,它的直接研究对象是房地产。而房地产又是一种特殊商品,具有鲜明的特征:一是房地产是房屋和土地的统一物,具有空间的固定性和不可移动性.
  • 加拿大多伦多低收入者住房保障政策 免费阅读 下载全文
  • 一、多伦多市实施低收入者住房保障计划的背景 十九世纪初,在多伦多Kensington地区形成了第一个移民居住区,随后意大利人、葡萄牙人和中国人在这里居住,多伦多市政府才开始关注恶劣的居住环境对居民健康的影响。在上世纪四十年代,市政府在Regent Park北面建造了第一批大型公屋。五十和六十年代在联邦资金的支持下.市政府组建了房产公司,建造社会房,给第二次世界大战的老兵居住。
  • 美国历史建筑保护 免费阅读 下载全文
  • 受美国迈阿密设计保护联盟(MDPL)的邀请,笔者有幸随上海市历史文化风貌保护区和优秀建筑保护委员会代表团,于2007年1月10日至21日赴美国迈阿密海滩城参加第30届装饰艺术派建筑活动周,实地考察了迈阿密、纽约、波士顿+芝加哥等城市优秀历史建筑和风貌区的保护。
  • 哥德堡号的建筑特点 免费阅读 下载全文
  • 哥德堡号已经离开了中国,然而,它的雄姿却始终难以忘怀。 2003年,按实际比例制造的仿古帆船哥德堡号的主桅和后桅安放完毕,瑞典时任贸易大臣雷弗·帕格洛特斯凯将一枚银币放在了9公吨重的主桅下,据说这能给船带来好运。
  • 《上海房地》封面

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