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文献检索:
  • 房屋拆迁是是非非 免费阅读 下载全文
  • 重庆的房屋拆迁案件经政府和司法部门的积极斡旋、不懈努力,终于以“和谐”的基调尘埃落定。与前几年湖南郴州嘉禾县的野蛮拆迁相比,重庆杨武、吴萍夫妇位于九龙区杨坪坝的房屋拆迁在法制的环境下显然要文明得多。此事件虽然已经平息,但对今后城市房屋拆迁的影响和给以人们的沉思实在太多。
  • 对我国当前住房问题和住房价格问题的思考 免费阅读 下载全文
  • 住房是供居民个人和家庭生活居住的建筑空间或场所.具有空间位置固定,耐久性和异质性等物理特性;同时还具有价值量大,使用寿命长,弱流动性、是生活必需品等社会经济特性。住房具有消费品和资产的双重角色,它既是为居民提供住房服务的消费品,也是可以被拥有和交易的重要资产。
  • 国有土地所有权的物权法实现方式 免费阅读 下载全文
  • 国有财产的物权化,依其客体是动产还是不动产存在不同安排。对于土地采用“所有权+土地使用权”方式,而国有土地的保护最关键的是要解决国家土地所有权的代表人.监督人问题和内部人侵害惩治问题,而这些超出了物权法的内容,需要单独立法。
  • 浅析不动产预告登记制度 免费阅读 下载全文
  • 不动产预告登记制度对应于正式登记,是为补充不动产登记的公信力的缺陷而设立的一种制度。不动产预告登记是指,当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺乏或者尚未成就时,法律为保全这项将来发生的,以不动产物权变动为目的的请求权进行的登记。
  • 维护和持续发展存量房市场的几点思考 免费阅读 下载全文
  • 在宏观调控中,如何保持存量房市场的持续稳定健康发展,是当前房地产市场面临的一个突出问题。辩证地看待调控效应,对存量房市场的相关政策仍有进一步调整和完善的必要。为此,笔者作了如下几点思考。
  • 社区住宅是发展循环经济的重要平台 免费阅读 下载全文
  • 循环经济(Circular Economy)是指在人类生产和生活中,最有效利用资源和保护环境,以“减量化、再利用、资源化”为原则的新型生产方式和生存模式。发展循环经济有企业、产业园区、城市和区域四个层次,而位于这四个层次中,处于基础性、先导性和支柱性的社区住宅是发展循环经济的重要平台。
  • 2007年上海房地产市场预测 免费阅读 下载全文
  • 上海易居房地产研究院2006年年初研究建立了一个数学模型,主要包括17项宏观指标和全市住宅成交数据。我们继续运用这一数学模型(回归模型和核估计模型),代入新的参数对2007年上海市住宅需求总量进行测算(见表1)。
  • 上海二手房指数(2007年4月) 免费阅读 下载全文
  • 本月,上海二手房指数为1657点较上月大幅上涨9点,环比上涨为0.54%。
  • 析货币供给的内生性 免费阅读 下载全文
  • 在我国货币供给内生性的背景下,商业银行继续主导住房金融业务存在着明显的制度缺陷。积极发展多元化的住房金融制度,从制度上弱化货币供给的内生性,是从金融货币角度防范房地产泡沫的理性选择。
  • 物业税的国际经验及其借鉴 免费阅读 下载全文
  • 所谓物业税(Property Tax)就是财产税.或称之为房地产税.是对纳税人拥有的财产或属其分配的财产所征收的税收。目前.我国的商品税制和所得税制已经相对完善.但物业税制却相对滞后.我国对房地产征收的税费种类繁多.设置重复.税负不公.越来越不适应日益繁荣的房地产业和经济的发展.亟待进行改革.
  • 短期融资券——房地产企业融资新途径 免费阅读 下载全文
  • 2005年5月24日,中国人民银行颁布了《短期融资券管理办法》.并同时发布相关配套文件来规范这一新型的债券品种的出台。本文主要结合房地产企业自身的特点.分析房地产企业利用短期融资券融资的背景和可能性,并进一步探讨房地产企业利用短期融资券融资将具有的优势和面临的问题。
  • 建立国有土地收益基金若干问题探讨 免费阅读 下载全文
  • 《2006年国土资源管理工作要点》中提出:规范国有土地使用权出让收入管理,探索建立国有土地收益基金和经济指标体系,充分发挥土地价格、税费在调控土地供应中的杠杆作用。
  • 上海未来住宅分布体系 免费阅读 下载全文
  • 城市是经济活动的集聚中心.随着经济活动的逐步繁荣.城市处于不断发展变化当中.以适应新的经济活动的需要。而房地产业则可认为是城市发展的物质载体.无论是产业经济发展还是人口变化.这两大最重要的城市构成因素的变迁最终都要由对不同类型房地产物业的需求而表现出来.两者似乎可以用因果关系将之联系起来。
  • 加快外滩沿黄浦江发展带开发 免费阅读 下载全文
  • “外滩沿黄浦江发展带”的范围.北起外滩源苏州河口,南到江边路.西至四川路、人民路、中华路和中山南路等沿线.岸线长度6.3公里.面积约1.2平方公里(不含世博园地区)。在形象建设上.“一带”是上海的象征.是上海重要的对外窗口.将成为上海中心城区的黄金水岸线。
  • 上海旅游房地产开发的战略思考 免费阅读 下载全文
  • 旅游一直是房地产投资开发的一个重要领域,除按传统方式开发经营的酒店和度假村外,随着度假旅游的兴起,旅游房地产应运而生。所谓旅游房地产,就是指以旅游度假为目的的房地产开发、营销模式,开发项目全部或部分实现了旅游功能,以满足人们休闲度假旅游的需求。
  • 上海新杨浦置业有限公司简介 免费阅读 下载全文
  • 上海新杨浦置业有限公司是由两家具有国家二级房地产开发资质的企业:上海凯城(集团)有限公司和上海杨浦建设(集团)有限公司合并组建的杨浦区最具实力的房地产开发企业。公司注册资本3.5080亿元。
  • 关于现代地产文化的思考 免费阅读 下载全文
  • 近年来.地产文化是一个被人们经常提及.但又实际诠释不足的理念。在我们看来.作为理论探索.现代地产文化将是中国新时期文化发展的一个重要组成部允而作为创新实践,它又将影响中国房地产健康发展的全程。
  • 城市房地产经济与管理国际研讨会综述 免费阅读 下载全文
  • 日前,由上海财经大学公共经济与管理学院和《中国土地科学》杂志主办、美国杂志《Chinese Economy》协办的“城市房地产经济与管理国际研讨会”在上海隆重召开。来自美国、英国、德国和中国政府有关机构、科研院所以及高等院校的工作人员、专家学者和教师共100多人参加了会议,围绕中国城市房地产经济与管理问题展开了热烈的讨论和深入的交流。
  • 黄浦区居住房屋改变使用性质情况调查 免费阅读 下载全文
  • 物业管理与广大人民群众日常的居住生活密切相关,黄浦区近年来在居住物业使用中,擅自改变住宅使用性质(以下简称“居改非”)的现象比较突出,这种现象在一定程度上扰乱了正常的市场经济秩序,影响了小区居住环境.也给社会治安和群众的生命财产安全带来了隐患,已经成为广大居民群众普遍关注的问题。
  • 国外房地产企业应对弱市的启示 免费阅读 下载全文
  • 美国房地产在近六十年的发展中,房地产行业经历了多次大起大落,大量房地产企业经受不住行业周期的考验而破产或转向其他领域,但也有一批房地产企业能在不利环境下,及时改变发展策略,调整业务重心,开拓新的市场,坚持发展下来,并最终成为美国甚至世界范围内最优秀的房地产企业。
  • 古镇新场 免费阅读 下载全文
  • 阳春三月,上海浦东地区原生态保持比较完整的古镇新场郊野,桃红柳绿菜花黄,空气中散发着淡淡花香。那万亩桃花争奇斗艳,竞相开放,重重叠叠,层层密密,似云似烟,绯红一片。粉红、深红的桃花,在微风中摆动,像柔媚的乡村少女,楚楚动人。笔者徜徉在桃花丛中,享受着原野的纯朴和热情。
  • 湘西吊脚楼 免费阅读 下载全文
  • 出生于湖南湘西土家族苗族自治州的著名歌唱家宋祖英,早年靠一首优美传神的“小背篓,晃悠悠,歌声中妈妈把我背下了吊脚楼……”歌曲而敲开了歌唱艺术殿堂的大门,之后一路走红,名扬全国乃至全世界。宋祖英歌中演绎的“小背篓”、“吊脚楼”不知令多少人陶醉不已、神往不已。
  • 《上海房地》封面

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