设为首页 | 登录 | 免费注册 | 加入收藏
文献检索:
  • 物业管理也需要规范业主的行为 免费阅读 免费下载
  • 如今物业管理行业的名声不太好,社会上对物业管理行业的意见很大,业主与物业管理企业对簿公堂的情景也屡见不鲜。物业管理行业存在的问题确实不少,特别是今年初发生的某小区物业管理处员工的偷电事件,更为物业管理行业抹了一层黑。为切实解决市民反映集中的住宅物业管理中的热点、难点问题,市政府日前召开了上海市加强住宅小区物业管理工作会议,部署了加强本市住宅小区综合管理三年行动计划的推进工作,这是市政府根据构建社会主义和谐社会的要求,加强住宅物业管理的一项重大举措。
  • 贯彻党代会精神 促进房地产业理性发展 免费阅读 收费下载
  • 在中共上海市第九次代表大会上,市委书记习近平在会议报告中提出“加快推进‘四个率先’,加快建设‘四个中心’和现代化国际大都市”,加快建设资源节约型和环境友好型城市,并明确要求着力提高旅游会展业、商贸流通业、房地产业,对房地产业寄予更高的期望。这对进一步贯彻执行国家宏观调控的各项政策和措施,将房地产业纳入理性发展轨道具有深远的指导意义。
  • 生态崇明——访上海市崇明县规划管到剐局长蒋建明 免费阅读 收费下载
  • 习近平同志在上海市第九次党代会报告中指出:继续加强环境保护和生态建设,大力推进崇明现代化生态岛建设和发展。为了加深对党代会有关精神的理解,特编发了此访谈稿。
  • 本刊讯 免费阅读 免费下载
  • 上海市第九次党代会的召开吹响了上海新一轮发展的号角:加快推进“四个率先”、加快建设“四个中心”和现代化国际大都市的新的发展蓝图,新的征程起点,使广大党员和干部群众备受鼓舞,上海市房产经济学会在上海市社会科学界联合会党组指导下.传达党代会有关文件.组织会员认真学习党代会精神,大家表示.要切实把思想和行动统一到党代会精神上来,进一步增强责任感.使命感和紧迫感.努力推动学会实际工作。
  • 认真实施住宅小区综合管理“三年行动计划” 免费阅读 收费下载
  • 上海市市委、市政府历来十分重视住宅小区综合管理工作,经过市各相关部门和区县政府十多年来的不懈努力,本市住宅小区管理取得了一定的成效。但是.随着上海经济社会迅速发展,人民群众对住宅小区综合管理和物业服务的要求也越来越高。市政府及时制订《加强本市住宅小区综合管理行动计划(2007~2009年)》(以下简称“三年行动计划”),要求从体制机制入手,构建与上海经济社会发展水平相适应的住宅小区综合管理体制和物业管理服务模式。我们房地部门将以此为契机,落实各项措施,切实抓好贯彻落实。
  • 物权法:具有里程碑意义的法律 免费阅读 收费下载
  • 一、物权的科学解释 物权法中的物权是指。自然人、法人直接支配特定的物的权利,包括所有权、用益物权和担保物权”,而“物包括不动产和动产”。为了更科学的理解物权的概念,我们需要掌握以下要点。
  • 物权法规定的建设用地使用权制度 免费阅读 收费下载
  • 一.物权法规定的建设用地使用权 物权法第十二章专门规定了建设用地使用权。该章对建设用地使用权作了统一的定义“建设用地使用权人依法享有对国家所有的土地占有,使用和收益的权利,有权自主利用该土地建造并经营建筑物,构筑物及其附属设施。”依据该定义,建设用地使用权针对的土地只能是国有土地,不包括农村土地。
  • 调控住房建设规模的几个问题 免费阅读 收费下载
  • 调控住房建设规模是宏观调控的一项重要任务。1999年全国建设工作会议,曾提出要对住房建设规模进行总量控制的要求,但因种种原因而未落实。2006年的“国十五条”要求城市政府制定住房建设规划并下达实行。由于制订建设规划首要考虑的就是住房建设规模.这一重大决策就会把总量控制落到实处。为此.就有关问题发表以下探讨意见。
  • 我国房地产业发展的目标模式 免费阅读 收费下载
  • 一、我国房地产业发展的目标模式 从产业关联的角度分析.我国房地产业发展的目标模式应设定为:由粗放式增量型向集约化内涵式过渡、由物质资本拉动型向服务推动型转换。
  • 从土地增值税看房产企业发展新变化 免费阅读 收费下载
  • 2007年1月16日,国家税务总局发布“国税发[2006]187号”文《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(以下简称“通知”),要求2007年2月1日起开始清算各个开发项目的土地增值税。土地增值税的恢复征收会对房地产企业和行业造成什么影响?房地产企业又会有哪些新的变化应对重税冲击,本文将重点从企业角度予以分析。
  • 土地增值税新规的探讨 免费阅读 收费下载
  • 一、土地增值税不是新税种 国家税务总局发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(下称“通知”)。从2007年2月1日起,全国各地区将对房地产企业土地增值税项目进行全面清算。国税总局正式向房产企业征收30%~60%不等的土地增值税。
  • 和谐人居 品质生活——“第三届江浙沪房地产经济论坛”侧记 免费阅读 收费下载
  • 温家宝总理2007年5月15日在上海主持召开长江三角洲地区经济社会发展座谈会上指出,要在更高起点上谋划长江三角洲地区的更好更快发展,视野要宽,思路要新,起点要高,看得更远,想得更深。更加注重社会和谐,让广大群众共享改革发展成果,加快把长三角地区建成社会和谐的区域。
  • 政府住房保障的对象与方式 免费阅读 收费下载
  • 一、政府对低收入阶层实施住房保障的理论依据 在世界大多数国家,住房保障都已经成为社会政策的重要内容.政府对低收入阶层的居住问题一般都实行某种方式的援助措施。住房保障之所以在社会政策中占有如此重要的地位,主要有以下原因。
  • 建筑节能可推行建筑能源证书制度 免费阅读 收费下载
  • “十一五”期间,国家以科学发展观统筹全局.提出要转变发展观念、创新发展模式、提高发展质量,建设资源节约、环境友好、经济优质、自主创新、社会和谐的小康社会。据有关方面统计:住宅能耗约占社会总能耗约三分之一,整个建筑业能源消耗占社会总能耗约达50%。因此,有必要借鉴国外的先进经验,在建筑和住宅业中推行能源证书制度,以实现传统的建筑生产转变为资源节约、环境友好、高效经济、社会和谐的新型模式。
  • 上海甲级写字楼市场的过去、现在和未来 免费阅读 收费下载
  • 近几年来,全市甲级写字楼每年新增吸纳量每年保持稳定增长趋势,供不应求现象明显,由于各种利好因素的影响,本市甲级写字楼市场需求将继续扩大,而新增供应量将处于理性状态,因此,今后几年将延续目前的供不应求走势并继续向上发展,租金可能进一步上扬,空置率进一步回落。
  • 从市场均衡理论看宏观调控 免费阅读 收费下载
  • 在过去的一年里,国家宏观调控政策频繁出台。土地,信贷等房地产行业链条各个环节都一并收紧,从国务院总理温家宝所作的《政府工作报告》提出要继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题,到“国八条”“国六条”出台及九部委“十五条”,再到国税总局五月出台政策开征二手房营业税的调控过程,虽然房地产投资过热现象因此有所缓解,但房价过高问题却仍显突出,消费者期待的房价回落并没有出现。
  • 上海二手房指数报告(2007年5月份) 免费阅读 免费下载
  • 加快南京路地区结构调整 免费阅读 收费下载
  • 黄浦区委、区政府对南京路地区的功能开发提出了新的目标任务和工作要求,要坚持科学发展观,严格按照深度拓展城区功能的要求,坚定不移推进南京路地区结构调整,尽快聚合功能,尽快升级换代,尽快提高效益。
  • 高架道住区的噪声防治 免费阅读 收费下载
  • 一、通过规划防治 (一)多设下沉式广场。减少干扰项目地块应结合集中绿地,设置1至若干个大小不一的下沉式广场。以使这些下沉式户外公共空间能达到相对安静的效果。
  • 本刊讯 免费阅读 免费下载
  • 5月29日,上海市房产经济学会科教专业委员会、上海市房地产行业教育中心举办了“完善上海住房租赁制度研讨会”。会上.有关专家、研究人员着重就如何建立保障性住房租赁制度建设问题进行了探讨。
  • 析商业经营性房地产开发 免费阅读 免费下载
  • 商业经营性房地产是指非住宅商品房的开发运作。它包括批发零售市场、娱乐休闲市场、社会服务市场等多个方面.由规划、开发、销售、经营、管理等环节组成。近几年来,随着城市化战略的快速推进.各地高度重视商业经营性房地产的发展,使城市出现了前所未有的繁荣景象。但也存在着隐忧,值得重视和加以调整。
  • 整合和提升养老服务业刻不容缓 免费阅读 免费下载
  • 上海是我国率先进入人口老龄化的城市,户籍人口中60岁以上的老年人口已超过20%,预计到2030年,将超过30%。随着老龄化的发展,社会化养老服务的需求日增,养老服务业必将成为都市新型服务产业。
  • 商业银行房地产开发贷款发展对策 免费阅读 收费下载
  • 我国商业银行房地产企业贷款业务的发展现状,与房地产市场的发展唇齿相依,息息相关。上世纪七十年代末,城市建设中的房地产开发刚刚起步,所需资金量不大,大多为临时周转性质。到了八十年代中期,房地产市场方兴未艾,银行开始介入房地产开发项目,将临时周转性的小额贷款,并入建筑业流动资金贷款,在此科目下列出二个“明细”,即土地开发贷款和商品房建设贷款。进入九十年代,房地产市场进入一个快速发展期。
  • 杨浦区滨江带工业遗产保护与再利用探讨 免费阅读 收费下载
  • 从经济效益,环境效益,社会效益综合出发,杨浦区的滨江带工业遗产资源可以赋予工业旅游和城市休闲相结合的功能。不仅繁荣区域经济,凝聚人气,更重要的是形成规模,与众多上海己建的创意产业园区形成差异化战略,提高园区建设的成功率。
  • 浅析闵行区土地储备 免费阅读 收费下载
  • 一、新形势下土地储备面临的困难 (一)缺乏完善的政策、法规支撑虽然中央和上海市政府相继出台了相关土地储备办法等政策.但没有进一步完善扶持政策.土地收购储备工作所面临的复杂问题.没有相关法律、法规可以参照解决。同时.收购储备部门对土地一级市场缺乏“刚性”权利,必要时无法按规划强制回收土地。
  • 创意地产——房地产业与创意产业的美妙联姻 免费阅读 免费下载
  • 曾几何时.“创意地产”像一朵闪光的浪花.它乍一出现.便吸引了业内外人士的眼球。
  • 创建学习型机关的思考 免费阅读 收费下载
  • 一、构建适合局机关特点的创建模式 机关同其它形式的组织(如企业)相比,有着较大的区别.它具有特定的职能、特定的人群、特定的服务对象.因此.创建学习型机关模型既要借鉴经典的学习型组织理论.又要结合自身的规律和特点来探索和构建。
  • 新加坡房地产投资信托基金 免费阅读 收费下载
  • 新加坡自2002年推出第一只房地产投资信托基金(REITs)以来.REITs作为一种重要的金融创新工具、便捷的融资渠道及新兴的投资品种.已逐步得到政府、房地产企业和广大投资者的广泛认同与支持。本文拟在了解新加坡REITs市场的基础上.对其发展迅速的成因进行一些探讨.并着重分析新加坡REITs成功运作的策略与经验.为中国将来发展REITs在经营管理方面提供一些参考。
  • 日本城市的建设规划 免费阅读 收费下载
  • 笔者近日有机会到日本首都圈城市群进行了考察交流,对日本的城市规划、建设与房地产发展进行了一些了解,认为日本经过二战后六十多年的发展,其城市规划、建设都趋于成熟,有不少方面值得我们借鉴。
  • [房地论坛]
    物业管理也需要规范业主的行为
    [党代会特稿]
    贯彻党代会精神 促进房地产业理性发展
    生态崇明——访上海市崇明县规划管到剐局长蒋建明(侯宝全)

    本刊讯
    [专稿]
    认真实施住宅小区综合管理“三年行动计划”(冯经明)
    [学习物权法]
    物权法:具有里程碑意义的法律(崔霁)
    物权法规定的建设用地使用权制度(高富平)
    [房地视野]
    调控住房建设规模的几个问题(包宗华)
    我国房地产业发展的目标模式(刘水杏)
    [热点聚焦]
    从土地增值税看房产企业发展新变化(薛继安 李晓莹)
    土地增值税新规的探讨(庾莉萍)
    [住房保障]
    和谐人居 品质生活——“第三届江浙沪房地产经济论坛”侧记(方田)
    政府住房保障的对象与方式(林家彬)
    [住宅节能]
    建筑节能可推行建筑能源证书制度
    [市场纵横]
    上海甲级写字楼市场的过去、现在和未来(周建梁 卫国昌)
    从市场均衡理论看宏观调控(周彦)
    上海二手房指数报告(2007年5月份)
    [房地开发]
    加快南京路地区结构调整
    高架道住区的噪声防治(王水田)
    本刊讯
    析商业经营性房地产开发(张守敬 潘锦文)
    整合和提升养老服务业刻不容缓(孙逊)
    [房地金融]
    商业银行房地产开发贷款发展对策(韦泱)
    [区域房地]
    杨浦区滨江带工业遗产保护与再利用探讨(叶瀛舟 厉双燕)
    浅析闵行区土地储备(刘熠)
    [房地研究]
    创意地产——房地产业与创意产业的美妙联姻(张元端)
    创建学习型机关的思考(黎而力 饶斌)
    [国外(地区)房地]
    新加坡房地产投资信托基金
    日本城市的建设规划(吴洋)
    《上海房地》封面

    主管单位:上海市房屋资源管理局

    主办单位:上海市房产经济学会

    主  编:李国华

    地  址:上海市四川中路126弄24号

    邮政编码:200002

    电  话:021-63210951 63211153

    电子邮件:[email protected]

    国际标准刊号:issn 1006-1371

    国内统一刊号:cn 31-1188/f

    单  价:10.00

    定  价:120.00


    关于我们 | 网站声明 | 合作伙伴 | 联系方式
    金月芽期刊网 2017 电脑版 京ICP备13008804号-2