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  • 上海也有“小产权房”? 免费阅读 下载全文
  • 最近,“小产权房“在北京闹得沸沸扬扬,涉及其合法性、合理性的议论众说纷纭、莫衷一是。“小产权房“,是北京人对在农村集体土地上建造的商品房的称谓,源于当地乡镇扬言能颁发产权证,相对于正规的产权证而言,
  • 当前上海新建住宅市场及前景判断 免费阅读 下载全文
  • 本分析是以新建住宅价格指数为核心指标的。因为房地产的指标体系过于复杂,而且时效不强,而采用价格指数分析,紧紧抓住了住宅市场的核心指标,既准确又简便。新建住宅价格指数,不是平均价格指数,而是同质价
  • 股市大幅震荡 楼市再度兴旺 免费阅读 下载全文
  • 自今年“5.30“因上调印花税政策而使股市应声回落,大幅震荡后,上海楼市便即刻重新活跃,高档住宅再次走俏,大户型持续升温,前几年风靡一时的小户型又出现趋热迹象,传统市中心,尤其是黄浦、卢湾的新建商品房(包括商办楼在内)的成交量更是陡然翻倍增长。
  • 增加有效供给:房地产调控主旋律 免费阅读 下载全文
  • 房地产调控转向在两会前的一次北京房地产会议上,国务院副总理曾培炎在讲话中指出,要进一步落实调控措施,完善配套政策,加强和改善房地产市场调控。一是加大住房供应力度;二是努力调控住房需求;三是着力解决低收入家庭住
  • 浅析房地产品牌推广 免费阅读 下载全文
  • 说到品牌,很多人会侃侃而谈,但落实到具体工作,似乎又觉得很虚空。其实,品牌推广和营销推广的规律大体是一致的,虚空的感觉大多来源于工作结果的不同,一个比较虚拟,一个比较显现而已。
  • 上海二手房指数报告(2007年7月份) 免费阅读 下载全文
  • 2007年7月,上海二手房指数为1820点,较上月涨69点,涨幅为3.94%。上海二手房市场呈价升量跌的态势,房屋成交价格不断攀升,多数区域的平均价格涨幅在5%至10%间,成交量略有减少,市场处于稳步上升期。本月二手房市场仍处于明显的卖
  • 共有产权:经济适用房新模式 免费阅读 下载全文
  • 今年以来,我国各地有关经济适用房的新消息不断传来,先是从包括“共有产权“经济适用房在内的建设部《关于完善经济适用房住房制度的研究报告》等十九个子报告和一个《关于深化城镇经济制度改革的若干意见》的总报告,上报国务院审批;到建设
  • 土地腐败现象的制度经济学分析 免费阅读 下载全文
  • 一、土地腐败的成本和收益经济学分析中把每一个分析对象看作为寻求自身利益最大化的主体,这里的利益最大化不单单表现在货币收入或财富水平的高低,所有参与人希望得到有形的或无形的利益都包括在其中。当人们从事某种活动(腐败或寻求某种非法利益也包括在内)的
  • 房地产开发融资渠道探究 免费阅读 下载全文
  • 目前房地产融资主渠道仍然是以商业银行为主,但在未来数年间,房地产信托产品融资将可能与商业银行并驾齐驱甚至大有超越之势。房地产信托之所以如此走俏市场,其主要原因在于其良好的预期收益,高额的回报率具有极大的诱惑力,让投资者对房地产信托趋之若骛。
  • 借力浦东综合配套改革 加快新区国企集团改革 免费阅读 下载全文
  • 习近平在上海市第九次党代会报告中提出:要继续高举浦东开发开放的旗帜,继续当好改革开放的排头兵,充分发挥浦东新区在加快推进“四个率先“中的示范带动作用。浦东新区实施综合配套改革试点两年多来,着力于产
  • 民营房企上市的三条路径 免费阅读 下载全文
  • 持续的房地产宏观调控,使房地产企业的资金链条越绷越紧,融资成为众多开发商能否生存下来、能否继续发展的“拦路虎“。在多元化融资的“长征路上“,上市融资可谓“肥肉“一块。大型国企如保利靠着政策优势可以国内IPO;民营企业如富力、绿城等
  • 二论房地产“双竞”价格形态 免费阅读 下载全文
  • 二“9070“政策实施以来,确实困难不少,最主要的是“双竞“、“双限“怎样操作,具体的说就是怎样选址、限房价、确定销售对象?可喜的是已有一些城市进行实践,并获得了成功,也积累了一些经验。第一,限价房究竟如何选址?是
  • 从“南留北改”到“南改北建” 免费阅读 下载全文
  • 一、为何实施“南改北建““南改北建“方案是静安区委、区政府结合静安区面临的新形势,在原有“南留北改“基础上进行的调整,对静安区南北两翼的发展提出的更具时代性和前瞻性的战略指导。
  • 农民工城市住房保障政策研究——以上海为例 免费阅读 下载全文
  • 1引言早在十九世纪,欧美各国出现农村劳动人口大规模的流动,其缘由是工业革命从根本上改变了这些国家社会、尤其是农村的经济结构,打破了农村那种自给自足的经济形态。随着国家工业化和城市化的发展,大规模流动的农民所带来的一系列社会问题已经影响到资产阶级的利益,
  • 上海住房租赁群体租赁保障思路 免费阅读 下载全文
  • 住房租赁保障多年来一直为我国各级政府、房地产管理部门和相关学者所关注,租赁保障的主要途径是廉租住房制度的建设和落实。现有的租赁保障形式主要包括廉租房的货币配租(租赁住房补贴)、实物配租和承租公房的租金核减。截至2006年底,全国
  • 城市住区“群租”问题应对机制研究 免费阅读 下载全文
  • 随着我国城市化进程的加速发展,城乡户籍壁垒的松动,人口在城乡间流动速度加快,大中城市因其具有强大的经济、文化、产业带动、辐射和积聚作用,能够提供较多的就业机会,吸引了大量的农村剩余劳动力和各类工作人员。上海已经成为中国内地流动人口最多的城市之一。2006年,外地来沪人员
  • 让居者有其屋——厦门市社会保障性住房制度的创新 免费阅读 下载全文
  • 近十几年来,厦门市居民居住水平已得到很大提高。2006年底,全市城镇户籍人口109万人,约35万户家庭,已有19万多户通过房改和购买渠道取得了政策性住房(包括侨房安置房、拆迁安置房、危改安置房、单位自管房、房改房、经济适用房、集资房等),有2万多户次承租直管公有住房(政策福利房),加上2.68万套私房和20多
  • 不动产物权登记三种效力 免费阅读 下载全文
  • 一、不动产物权的变动规则概述物权法首次提出了动产和不动产的划分(第2条)。不动产是那些不能移动或移动后即损坏其完整性、损害其使用价值和价值的物;而动产是那些可以容易地移动、转移而不损害其价值的物。两种不同的客体对应两类物权最主要的差别,体现在了物权变动规则上。根据物权法第6条
  • 物权法对物业管理的影响 免费阅读 下载全文
  • 物权法对物业管理模式的重新界定,将挑战开发商或业委会委托物业管理公司管理的唯一物业管理模式;物权法实行后,前期物业管理不再限于《物业管理条例》规定的物业管理公司管理;建筑物区分所有权制度的建立,将明晰小区的产权界定、规范开发商与业主权限。
  • 物权法与房地产市场 免费阅读 下载全文
  • 物权法的出台对于我国社会主义市场经济体制的进一步完善,对于各行各业的发展以及促进社会的和谐,意义无疑是深远的,本文仅从物权法的颁布对于我国房地产业的发展有何影响及意义作一探讨。
  • 日本房地产泡沫经济的教训 免费阅读 下载全文
  • 5月时,我在一篇文章中谈到日本房地产泡沫经济的教训,几位同仁来电话希望把情况讲得细一点并做些分析,特应邀撰稿。一、日本的房地产泡沫经济1992年,日本劳动省《每月勤劳统计调查》发表了日本的房地产泡沫经济资料。从1960年至1990年的三十
  • 国外生态居住区建设经验 免费阅读 下载全文
  • 一、国外生态居住区建设经验从上世纪七十年代以来,欧美发达国家就一直进行着生态居住区的建设,这些居住区的“生态“,主要体现在以下三个方面:第一,环境生态方面,在居住区内种植粮食作物,支持有机农业;使用可再生能源系统;鼓励生态
  • 布达拉宫 免费阅读 下载全文
  • 布达拉宫位于西藏的西北角,凌驾在海拔3770米高的红山顶上,它是一座融宫殿、寺宇和灵塔与一体,规模浩大的宫殿式建筑。整个建筑东西绵延420米,南北宽300米,房屋近万间。主体建筑分红、白两宫,红宫居中,白宫横贯两翼。站在它的脚下,人竟显得如此渺小,自然袭来的窒息让你不得不屈服与它饱经历史和高原风雪沧桑的圣严。这座历经千年的古建筑,依
  • 大连日本风情街 免费阅读 下载全文
  • 被人誉为全国“最适合生存的地方“,空气清新,无污染,没有隆冬和酷暑,这就是气候宜人、景色秀丽的海滨城市——大连。有人形容这里的冬天阳光温暖,夏日凉风习习,花木繁茂,气象万千。的确,山环水绕的大连市,风光旖旎,是我国著名的旅
  • 《上海房地》封面

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