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文献检索:
  • 孕育《住宅法》 免费阅读 下载全文
  • 建设部住宅与房地产业司司长在日前表示,政府将研究制定《住宅法》。这是建设部贯彻国务院城市住房工作会议精神,拟从法律层面确立我国住房制度的正确决策。其实,这样的表态不是首次,建设部打算制定《住宅法》不是今日始,而且曾经为此作出过努力,但结果不是夭折就是停顿,其中的甘苦一言难尽。
  • 闸北区转制物业管理公司可持续发展调研报告 免费阅读 下载全文
  • 上海市市委书记习近平在国庆期闻的深入基层慰问时指出,要按照胡锦涛总书记的要求,认真分析关系民生的突出问题,采取有效措施妥善加以处理,市房产经济学会课题组经过深入细致的调研,撰写了这篇关系民生的旧里(售后房)修缮服务问题的调研报告,课题观点鲜明。内容翔实。结构严谨,比较客观公正地反映了闸北区转制物业管理公司,以及直管公房(售后房)的情况,提出的对策建议有较强的针对性和可操作性,也有些创新观点对全市其他有类似情况的转制物业管理公司也有一定的借鉴作用,对落实《上海南住宅小区综合管理行动计划(2007--2009)》,推动和谐小区建设,有积极的意义,
  • 创建中国特色的住房消费模式 免费阅读 下载全文
  • 住房建设是住房消费的物质基础.在住房建设模式的引导下,采取系列措施能形成具有中国特色的住房消费模式。
  • 陆家嘴甲级办公楼是上海的战略资源 免费阅读 下载全文
  • 随着我国经济的强劲发展和奥运会.世博会的日益逼近.上海建设国际经济、金融.贸易,航运中心的步伐越来越加快。作为上海四个中心最主要的承载地——浦东新区.正面临着核心区东扩,产业结构调整.产业能级提升、城乡经济社会发展一体化的机遇和挑战。
  • 房价调控对策研究 免费阅读 下载全文
  • 针对房价上涨过快的现状,从2003年6月央行121号文件开始,中央出台了一系列抑制房价过快增长的政策措施,比如.“121“文件.“8·31大限”.”71号”文件等等。但是至今为止.我国对于房地产调控的宏观货币政策未取得预期的效果。政府在进行多次调控后.为什么还是未能有效规范房地产市场的发展呢?究其原因,我们认为这需要探讨宏观调控手段和调控政策的着力点问题。
  • 物权法实施之后的城市土地供应 免费阅读 下载全文
  • 从本源上说.一切城市建设用地均来源于农村.来源于农用地和未利用土地。从特定地块的供应上来讲,城市用地来源分为两类.一类是存量建设用地.一类是增量建设用地。
  • 上海廉租房保障体系的完善与创新 免费阅读 下载全文
  • 一、上海廉租房保障体系总体概况(一)廉租房保障体系的发展历程1.廉租房保障体系的初步形成阶段根据1999年建设部颁布的《城镇廉租住房管理办法》精神,上海市房地资源局在1999年9月成立廉租房办公室.开始对全市18万户困难家庭的住房情况进行调查摸底。
  • 浅谈廉租住房制度的资金筹措 免费阅读 下载全文
  • 一、我国廉租房制度的概述廉租住房制度是针对住房困难的最低收入家庭实施的一种社会救助,是我国住房保障体系的重要组成部分。享受廉租住房保障的对象,需要具备两个基本条件,一是城镇最低收入家庭,二是住房困难,类似于香港的“廉租屋”。我国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。廉租房制度具有以下特点:
  • 节能降耗:地产行业的永恒主题 免费阅读 下载全文
  • 随着”十一五”规划能耗和环境指标的提出,节能降耗已然成为经济和社会发展的重要议题。而全社会的能耗指标能否降低,地产行业起着至关重要的作用。与此同时,房地产企业能否把节能降耗进行到底,是提升企业形象和竞争力,保持企业可持续发展的重要内容,更是决定企业能否在未来的市场竞争中立于不败之地的关键所在。
  • 税收政策对房价影响探讨 免费阅读 下载全文
  • 2006年12月28日国家税务总局下发了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号),明确了对土地增值税进行清算的具体规定,自2007年2月1日起施行。
  • 透析上海企业总部地产热 免费阅读 下载全文
  • 今年早些时候,有媒体报道十几万家温州中小企业主对上海总部经济园兴趣盎然.部分投资者手痒难耐,已经开始大手笔购房置地。这一现象的出现.一方面,反映了温州企业急于战略转型,蹭块”上海制造”的金字招牌,以谋求”鸟枪换大炮“;另一方面,又表明了总部地产正成为上海房地产市场的一股新生力量。
  • 上海二手房指数报告(2007年9月份) 免费阅读 下载全文
  • 保持上涨动力跳价依然频繁2007年9月,上海二手房指数为2009点,较8月上涨79点,涨幅为4.09%。
  • 城市土地集约节约利用内涵 免费阅读 下载全文
  • 制定了也有可能因为各种因素或原因而不能全面执行,使得土地的利用大多是粗放型的,因此就城市土地集约化利用的内涵还需进一步认识。
  • 开展以房养老前景瞻望 免费阅读 下载全文
  • 一、我国已步入老龄化社会,需要建立发展多层次、多渠道的补充养老保障体系我国正步入老龄化社会,已经是一个不争的事实,据统计.全国60岁以上老龄人口占总人口的比率为7%左右,在上海、北京等大型城市,老龄化现象更加严重。以上海为例.截至2005年年底.上海市户籍总人口为136026万人
  • 住房反向抵押贷款在我国的前景分析 免费阅读 下载全文
  • 根据第五次全国人口普查数据,2000年11月1日我国总人口数为1242亿,其中,60岁及其以上的老年人口为1.32亿,占总人口数的10.4%,按联合国老龄化标准,我国已进入老龄化国家行列。
  • 房地产开发企业成本核算探索 免费阅读 下载全文
  • 近几年.我国房地产市场连续保持快速增产的势头,土地转让价格、商品房销售价格、办公楼的租售价格节节攀升。市场各方专业人士和普通消费者除关注房地产的价格外,对房地产的成本也十分关注。作为从事房地产开发公司的一个专业财务人员,
  • 城市边缘地区有效开发与规划 免费阅读 下载全文
  • 近年来,无论是在发达国家还是在发展中国家.城市化进程最明显的特征之一是城市自身的近域推进和广域扩展.反映到城市地域结构上.城市化最敏感、变化最大最迅速的地区在城市边缘区。
  • 豫园商城中心区道路景观改造初探 免费阅读 下载全文
  • 本文从城市传统文化保护.地域特色文化的衍生和发掘的视角,以上海豫园环境景观设计为例,深入探讨如何提升对传统文化的保护意识及对传统文化继承与发扬。民族的就是世界的,有特色的地域文化和历史区域,是我们的城市之根.民族之魂。需要我们从渐渐失去的历史记忆中.漫漫寻求和探索一条找回传统历史文化的回归之路。
  • 动拆迁项目内部控制的难点和对策 免费阅读 下载全文
  • 当前,房屋动迁安置已成为社会经济生活中的热点问题之一,关系到国家建设顺利实施和社会稳定发展,城市面貌的更新以及千家万户的安居乐业。同时,在经济发达地区,随着房屋价格的连年攀升使得拆迁成本在建设项目总成本所占比例超过50%,
  • 加强物业管理的几点建议 免费阅读 下载全文
  • 为了更好地落实《上海市住宅小区综合管理行动计划(2007~2009)》,提出以下粗浅的看法。
  • 房地产业发展趋势对黄浦区经济的影响 免费阅读 下载全文
  • 房地产业在我国经济发展中起着重要作用。2006年,我国房地产开发投资额为19382亿元,占全社会固定资产投资额的17.64%。到2006年底,中国商业性个人住房贷款余额已超过22500亿元.占金融机构人民币贷款余额的6.47%,占国内生产总值的10.74%。摩根士丹利预计,到2008年前后,中国已建成楼盘的市值将占GDP的30%.
  • 对宝山区拆违有效管理的思考 免费阅读 下载全文
  • 一、宝山违法搭建的基本情况从2002年初宝山区开展拆违专项整治活动至今.共拆除各类违法建筑260余万平方米.拆违专项整治有效地改善了部分地区长期脏乱差的局面.为宝山城乡建设实现”三年中变样”作出了积极的贡献。但目前违法搭建回潮的问题还比较严重.长效管理机制仍有待于进一步完善。
  • 巴西、阿根廷的住房保障制度 免费阅读 下载全文
  • 今年6月,笔者被派往巴西、阿根廷,对两国的住房保障情况进行了考察。印象最深的就是在城镇化快速发展进程中.大量低收入家庭聚集形成的贫民窟.如果不及时改造.则很容易形成社会难以根治的痼疾。
  • 回忆古墙 免费阅读 下载全文
  • 我出生于一座被高楼包围着的城中村。我最难忘记的是村中那堵斑驳的古墙。现在,我在离家千里的陌生城市里上学,每当我沉入睡梦中,那堵伤痕累累的古墙就会来到我的身边,像一位和蔼可亲的长辈,用他那满是皱纹的手抚摩我疲惫不堪的身躯,让我在孤独的异乡汲取到只有在家里才能得到的温暖和力量,支撑我在明天的艰辛和困苦中继续走下去。
  • 在瑞士,小木屋备受青睐 免费阅读 下载全文
  • 统计数字表明:瑞士人的年平均收入高达81.7万瑞士法郎(1瑞士法郎约合人民币5.46元),名列欧洲第一。然而在如此富裕的国度里,人们却从来不大手大脚,十分节俭,结果形成了一种注重实用、不讲奢华的消费意识,能省的决不愿多花一分钱。
  • 后现代艺术典藏——蓬比杜国家艺术中心 免费阅读 下载全文
  • 在我们的行程中并没有参观蓬皮杜文化艺术中心,只是去往巴黎圣母院来回的途中路过。虽说只是路过,驻足观赏也已足以让人感受到她的震撼!那天巴黎下着少见的大雨,雨水将整幢建筑清洗的格外鲜亮,虽然是雨天,但敞开式的过道上依然排着参观的长龙,这足以显示她的极大魅力!
  • [房地论坛]
    孕育《住宅法》
    [喜迎十七大]
    闸北区转制物业管理公司可持续发展调研报告
    [专稿]
    创建中国特色的住房消费模式(陈伯庚)
    陆家嘴甲级办公楼是上海的战略资源(姚锡棠)
    [房地视野]
    房价调控对策研究(姚玲珍 刘旦)
    [学习物权法]
    物权法实施之后的城市土地供应(高富平)
    [住房保障]
    上海廉租房保障体系的完善与创新(魏玮)
    浅谈廉租住房制度的资金筹措(张文龙)
    [住宅节能]
    节能降耗:地产行业的永恒主题(李磊)
    [市场纵横]
    税收政策对房价影响探讨(章孝林 秦云)
    透析上海企业总部地产热(杨红旭)
    上海二手房指数报告(2007年9月份)
    [土地管理]
    城市土地集约节约利用内涵(金学惠)
    [房地金融]
    开展以房养老前景瞻望(丛诚)
    住房反向抵押贷款在我国的前景分析(姚炜)
    房地产开发企业成本核算探索(唐喆)
    [房地开发]
    城市边缘地区有效开发与规划
    豫园商城中心区道路景观改造初探(李颖)
    [房地管理]
    动拆迁项目内部控制的难点和对策(崔炜峰)
    [物业管理]
    加强物业管理的几点建议(李贝 杨碧霞 郝建东)
    [区域房地]
    房地产业发展趋势对黄浦区经济的影响(蔡勇)
    对宝山区拆违有效管理的思考(沈海敏)
    [国外(地区)房地]
    巴西、阿根廷的住房保障制度(王春华)
    [房地花苑]
    回忆古墙(王艳坤)
    在瑞士,小木屋备受青睐(李忠东)
    后现代艺术典藏——蓬比杜国家艺术中心(李兵梅)
    《上海房地》封面

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    主  编:李国华

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