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文献检索:
  • 让更多群众拥有财产性收入 免费阅读 免费下载
  • 党的十七大报告指出:“创造条件让更多群众拥有财产性收入”。这十六个字,字字珠玑、内涵丰富,是中国特色社会主义关于民生问题的创新之说,是十七大报告生动体现解放思想的一大亮点。十七大报告最有创意、最为核心的是系统阐述了“科学发展观”,强调其第一要义是发展,核心是以人为本,而以人为本就是将民生问题作为第一要义。从这个意义上说,
  • 2008年我国房地产业的发展与走势 免费阅读 收费下载
  • 党的十七大报告指出:着力转变不适应不符合科学发展观的思想观念.着力解决影响和制约科学发展的突出问题,把全社会的发展积极性引导到科学发展上来。
  • 加快构建浦东廉租住房管理体系对策研究 免费阅读 收费下载
  • 胡锦涛总书记在党的十七大报告中指出,更好发挥经济特区、上海浦东新区、天津滨海新区在改革开放和自立创新中的重要作用。并指出,健全廉租住房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难。这是历次党代会报告中第一次专门提及住房保障制度。由此可见,构建和完善住房保障体系已成为备受党和政府关注的一个重要民生问题。
  • 上海市房产经济学会召开2007年年会 免费阅读 免费下载
  • 上海市房产经济学会2007年年会暨物权法讲座予2007年11月27日在上海市社联会场召开。 上海市房地资源局副局长、市房产经济学会会长庞元在会上作了学术报告。他就如何学习贯彻党的十七大精神以及全国城市住房工作会议精神.推动房地产业健康,“稳定发展的一些问题谈了看法.
  • 稿约 免费阅读 免费下载
  • 欢迎订阅2008年《上海房地》(月刊) 免费阅读 免费下载
  • 贯彻实施物权法 对房地产登记簿制度的再认识 免费阅读 收费下载
  • 《中华人民共和国物权法》已于2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过,并于2007年10月1日起施行。物权法的制订与施行在我国法治进程中具有里程碑的意义.这必将对我国经济、社会的发展和社会主义和谐社会的构建产生深远的影响。
  • 不动产物权权属判断规则及应用 免费阅读 收费下载
  • 一、不动产物权判断基础规则 物权法调整物的归属和利用,因此,物权之归属判断在物权法中占有重要的地位。物权法原理认为,物权是一种对世权,具有对抗效力。物权对抗世人的效力主要体现于对抗知情人;对于不知情人,物权即丧失对抗性。因此,物权法必须确立让他人了解谁是物权权利人的规则。而这一问题,
  • 房价上涨来自什么样的供不应求 免费阅读 收费下载
  • 我国房价连年过快上涨,有人说主要原因是供不应求,因而建议用扩大供应的办法来稳定房价。
  • 中国住房制度改革路线图 免费阅读 免费下载
  • 我国住房制度改革.以及同时齐头并进的房地产业发展.已经历时二十八个年头。 我国房改的时代背景是:计划经济下长期实行住房实物分配.公房租金低.租不养房,加以政府和企业财力不足.无法大量建房.造成恶性循环.居住条件难以改善。加快住宅建设成为一时之焦点。1980年1月.
  • 关于“群租”现象的经济学分析 免费阅读 收费下载
  • 群租这一现象在房地产市场上早已有之.不过开始的时候并没有引起太多的议论。随着房地产市场价格暴涨.这一现象逐渐普遍.并引发了一些问题.逐渐得到人们的关注。2006年7月28日“上海绿城群租案“的曝光,吸引了众多眼球,有关群租的各种观点也纷纷出现。有人认为群租弊大于利,应该严格禁止:
  • 将“群租”整治工作做实、做到位 免费阅读 免费下载
  • 一、统一思想、提高对开展住宅小区“群租”集中整治重要性和紧迫性的认识 加强住宅小区综合管理,坚决消除”群租”隐患.是落实和强化政府社会管理的需要,是维护市民居住安全和质量的需要。进一步加强治安管理,开展集中整治,遏制“群租“现象蔓延趋势,
  • 鼓励个人投资购房参与住房保障建设 免费阅读 免费下载
  • 简单地认为投资购房“有害”的观点,需要扭转。从政策上设置障碍围堵投资购房需求,不如承认民间投资购房智慧的合理,因势利导,让巨大的民间购房资金投入到住房保障体系中发挥作用和分享利益。
  • 社会保障性住房公共政策的亮点、难点和基点 免费阅读 免费下载
  • 《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》指出“住房问题是重要的民生问题。党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题,始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。“可见,解决住房问题尤其是中低收入家庭住房问题是政府确实履行职责的具体表现,更是坚持以人为本、落实科学发展观的具体行动。
  • 试析宏观经济对房市的影响 免费阅读 收费下载
  • 这几年各类宏观调控的效果之所以不尽人意.其中一个重要原因,便是忽略了宏观经济对房地产市场的本源性的内在动力的影响。
  • 开发商拿地不得分期付款的利与弊 免费阅读 收费下载
  • 新规《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(39号令),明确规定建设用地使用权证书必须在完全付清土地款的情况下才能获得,不得进行按比例分期发放。也就是说,开发商须一次付清土地出让金而不能进行土地“分期付款”。这无疑是提高了开发商进入土地市场的门槛,本文从土地政策参与调控及其影响出发,对新规的利与弊进行了简单的分析,并对解决对策进行了思考。
  • 乌鲁木齐市住宅市场消费者调查分析 免费阅读 收费下载
  • 1乌鲁木齐市目前住宅市场概况 据乌鲁木齐市统计局最新公布数据显示,2007年前7个月,全市累积销售商品房屋1g237万平方米,同比增长6339%,其中,住宅销售18243万平方米,同比增长22倍。而乌市各房地产企业实现商品房销售额达4525亿元.同比增长8495%,其中,住宅销售4045亿元,增长8636%(如图1)。
  • 日照市房地产市场发展对策 免费阅读 收费下载
  • 近年来,伴随着日照市经济的快速发展,房地产市场从无到有、从小到大、从无序到有序,房地产业迅速发展并逐渐成为国民经济的支柱产业。房地产市场的日益繁荣和房地产业的健康发展,对改善居民居住条件、带动相关产业发展、增加财税收入、促进经济增长等方面的作用日益显现。截至2006年末,日照城市居民人均住房使用面积达到23.08平方米,居民居住环境和居住条件显著改善。
  • 上海二手房指数(2007年11月) 免费阅读 免费下载
  • 封盘房源释放 涨价压力仍存 2007年11月,上海二手房指数为2185点,较10月上涨96点.涨幅为4.61%。
  • 旧住宅合用卫生间改造实践与思考 免费阅读 收费下载
  • 上海市目前有一、二级旧里3017.8万平方米尚需改造,剩下合用新里、花园住宅、公寓2411.1万平方米,占全市居住房屋6.35%。静安区现有新里、花园住宅、公寓居住房屋159.7万平方米,占全区居住房19.77%,比例之高仅次于卢湾区。旧住宅居民卫生间合用,是历史遗留的现象。这些合用卫生间的住宅将长期存在,倘若得不到改善,人们的生活条件、生活质量产生一定问题。
  • 浅析海外房地产基金在中国的发展 免费阅读 收费下载
  • 在中国房地产市场与国际接轨的过程中,海外房地产基金的进入是不可避免的。在目前中国的金融环境、政策体系下,海外房地产基金投资中国房地产除了要面对普遍的市场风险即开发风险外,还有许多必须考虑的因素,
  • 直管公房经营管理体制的思考 免费阅读 收费下载
  • 一、直管公房管理现状和问题 (一)公房产业经营管理体制问题市区房地局授权区房地集团管理直管公房,负责直管公房的资产管理、物业管理、小区整治改造等。各区房地集团改制后直管公房产权管理划转区国有资产经营公司或其他单位,行政管理归区房地局,物业管理委托已改制的物业管理公司,这种管理体制形式上体现了”各司其职、
  • 探寻物业品牌建设之路 免费阅读 收费下载
  • 大气 大度 大有可为 刚刚过去的这个上海历史上高温日最多的盛夏.为配合物业管理行风建设工作的推进.西部集团完成了一次大型系列活动:由著名全国劳模徐虎领衔.集团在岗的7位全国和上海市劳动模范,首席(一级)水电工、一级小区经理及有关物业公司的干部员工,利用双休日.深入普陀区的9个街镇.开展“诚信西部.
  • 美国纽约市的住宅保障 免费阅读 免费下载
  • 一、保障性住宅的十年规划目标 上世纪90年代.由于经济的快速增长和犯罪率的下降.纽约再次成为充满生机的城市。自1990年到2004年.纽约市新增居民84万人.发放的新建住宅许可证达到了32年来的最高纪录.居住水平得到了很大的提升。同时.也带来了负面影响,即保障性住宅建设受到了限制。2002年.
  • 斯德哥尔摩的传统建筑 免费阅读 收费下载
  • 斯德哥尔摩原是斯塔丹岛的一个小镇,1250年在小镇的基础上建设起来的。为了防止海盗侵扰,抵御外敌,当时的人们在一个小岛上用巨木修建了城堡,还在水中设置圆木栅栏。圆木在当地被称为“Stock”,这个小岛的名字叫“Holm”,“Stock”加上“Holm”,“斯德哥尔摩”的名称便由此而来,意为“木头岛”。
  • 2007年《上海房地》总目录 免费阅读 收费下载
  • [房地论坛]
    让更多群众拥有财产性收入
    [学习十七大精神]
    2008年我国房地产业的发展与走势(肖元真 夏惠干 万丽)
    加快构建浦东廉租住房管理体系对策研究(吴宏根)

    上海市房产经济学会召开2007年年会
    稿约
    欢迎订阅2008年《上海房地》(月刊)
    [专稿]
    贯彻实施物权法 对房地产登记簿制度的再认识(庞元)
    不动产物权权属判断规则及应用(高富平)
    房价上涨来自什么样的供不应求(包宗华)
    中国住房制度改革路线图(张元端)
    [热点聚焦]
    关于“群租”现象的经济学分析(王盛)
    将“群租”整治工作做实、做到位(冯健理)
    [住房保障]
    鼓励个人投资购房参与住房保障建设(丛城)
    社会保障性住房公共政策的亮点、难点和基点(吴盛光)
    [市场纵横]
    试析宏观经济对房市的影响(王水田)
    开发商拿地不得分期付款的利与弊(黄烈佳 张波清)
    乌鲁木齐市住宅市场消费者调查分析(李东 由亚男)
    日照市房地产市场发展对策(张强 张文)
    上海二手房指数(2007年11月)
    [课题研究]
    旧住宅合用卫生间改造实践与思考
    [房地金融]
    浅析海外房地产基金在中国的发展(南房集团)
    [物业管理]
    直管公房经营管理体制的思考(吴玉明)
    探寻物业品牌建设之路(张中懿)
    [国外(地区)房地]
    美国纽约市的住宅保障(周明)
    [房地花苑]
    斯德哥尔摩的传统建筑(李忠东)
    [封面]
    2007年《上海房地》总目录
    《上海房地》封面

    主管单位:上海市房屋资源管理局

    主办单位:上海市房产经济学会

    主  编:李国华

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    电  话:021-63210951 63211153

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