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文献检索:
  • 粮食安全警告房地产过热 免费阅读 下载全文
  • 前些年,上海的房地产开发建设如火如茶,记得在此期间召开的几次有关土地管理的研讨会上,有些人竭力主张土地用途管制的法律规定应当区别适用,即上海的土地应当更多地用于开发房地产和非农建设,以发挥土地的最大经济效益,而耕地动态平衡的任务应该主要由西部地区承担,在上海不必过分强调耕地保护。在当时中国的粮食问题不突出,
  • 上海房屋应急维修在改革中发展——上海市房屋维修监督中心的发展历程及深化改革展望 免费阅读 下载全文
  • 党的十七报告指出:改革开放作为一场新的伟大革命,不可能一帆风顺,也不可能一蹴而就。最根本的是,改革开放是符合党心民心、顺应时代潮流,方向和道路是完全正确的。成效和功绩不容否定,停顿和倒退没有出路。
  • 上海征地事务管理不断规范发展 免费阅读 下载全文
  • 伴随我国城市化进程,为了公共利益的需要,征收农村集体土地成为社会发展的客观要求。经过多年实践与探索,1982年全国人大常委会批准了《国家建设征用土地条例》。1986年《中华人民共和国土地管理法》出台,奠定了我国征用土地的法律基础。1998年新修改的土地管理法,进一步完善了我国征收集体土地的法律制度。
  • 《上海房地》讯 免费阅读 下载全文
  • 4月21日,市房产经济学会在市房地行业教育中心召开了市房产经济学会2008年学术工作会议。市房地资源局副局长、市房产经济学会会长庞元在会上作了学术报告阐述了建立健全多层次、多渠道、全方位的住房保障体系和诚信、规范、法制的房地产市场体系有关问题。市社科院城市与房地产研究中心主任张泓铭谈了参加北京全国两会的体会。
  • 稿约 免费阅读 下载全文
  • 城市动拆迁如何打破“僵局” 免费阅读 下载全文
  • 全国“两会”期间,人大代表、物权法起草人之一、中国人民大学法学院院长王利明透露,《城市拆迁条例(草稿)》已经拟定,正在广泛征求专家学者、被拆迁人等各方意见。一时激起业内企业和人士的强烈关注。
  • 从“两会”看今年房地产政策导向 免费阅读 下载全文
  • 在刚刚结束的2008年全国“两会”上,代表们提出了众多的关系国计民生的议题,房地产则是提及率较高的议题之一。房地产业本身是一个关联性较强的行业,“流动性过剩“、“社会保障“、“价格上涨”等这些与人们日常生活相关的高频词汇都与房地产业有着紧密的联系。国家出台的房地产业相关政策更是与个人利益直接相关。
  • 也议“群租”现象 免费阅读 下载全文
  • 治理的措施主要分三个方面:一是机制落实。区县、街道两级建立整治“群租”工作联席会议制度,并形成相关部门各司其责和综合协调机制;二是发挥业主自我管理的作用,通过修订业主公约或临时公约,规范居住小区租赁行为;三是开展“群租”隐患调查工作,对隐患严重、群众反映强烈的突出问题,由街道组织相关职能部门开展联合执法。
  • 楼市试探 免费阅读 下载全文
  • 随着万科这条“鲶鱼”最近频频以降价打折售房,以及广州、深圳、北京等昔日“涨声一片”的城市稳步推进限价房新政,关于楼市未来走向的观点交锋渐趋平息,更多的人选择了观望与等待。
  • 一部系统研究主地调控理论与方法的力作——评卢为民博士《土地政策与宏观调控》一书 免费阅读 下载全文
  • 运用土地政策参与宏观调控是近年来党中央、国务院的重大决策。但由于土地宏观调控是一项全新的举措,其运作机制和理论框架都还处于探索阶段。理论上的不成熟,给实践操作上带来了一定困难。值得庆贺的是,近日,由卢为民博士撰写、邹玉川理事长作序的《土地政策与宏观调控》一书的出版,可以说填补了这一空白。
  • 居住用房从事无照经营行为剖析 免费阅读 下载全文
  • 利用居住用房从事无照经营已成为中心城区无照经营的主要构成因素,以黄浦区为例,在中心城区利用居住用房从事无照经营约占总数70%以上;其中,涉及行业前置审批约占一半以上,无照经营中涉及行业前置审批主要有:餐饮业,食品加工业,食品零售业等;这部分无照经营人员的身份主要是本市下岗职工和外来人员;其从事无照经营的开业时间主要集中在三个时段:
  • 轨道交通对上海住房市场的影响 免费阅读 下载全文
  • 近年来,轨道交通在上海的快速发展不仅改变了人们的出行方式,也在一定程度上改变了人们的居住方式,“地铁沿线“的楼盘已经成为住房市场上的新宠。轨道交通到底能给上海的住房市场带来多大的影响?这种影响是否会持续下去?在今后的发展中还会出现什么问题?本文将对这些问题一一做出探讨。
  • 上海二手房指数报告(2008年4月份) 免费阅读 下载全文
  • 2008年4月,上海二手房指数为2339点,较3月上涨24点,涨幅为1.03%。
  • 关于居家养老住宅的适老改造 免费阅读 下载全文
  • 绝大多数老年人住在自己住宅内安度晚年。从提高居住水平和舒适方便的角度来讲,对居家养老要着重地做好两项工作:一是对居家养老的住宅进行适老改造;二是做好居家养老的社会服务。
  • 经济适用房的造价控制应坚持精细化 免费阅读 下载全文
  • 前不久,韩正市长在上海市第十三届人民代表大会第一次会议上所作的政府工作报告中明确指出:今后五年上海将新建经济适用房约2000万平方米、30万套。要确保经济适用房新开工面积占同期住宅新开工面积的20%。这是市政府加快完善住房保障体系,分层次、多渠道解决中低收入家庭的居住困难,构建和谐社会的重要举措之一。
  • 腾飞的“凤凰”——上海西部企业集团开发建设南昌凤凰城纪实 免费阅读 下载全文
  • 八十七年前,中国第一位新诗人郭沫若,创作了中国第一部新诗集《女神》,其中《凤凰涅槃》一文,通过对凤凰形象具体生动的描绘,贴切自然的比喻,呕歌了凤凰从”涅槃”到”再生”,以此寓寄了”渴望中华民族复兴”的主题。如今,上海西部企业集团响应中央带动、帮助中西部地区崛起的号召,传承中华民族那种奋然而起,
  • 旧城改造与可持续发展 免费阅读 下载全文
  • 胡锦涛总书记在党的十七大报告中指出:“科学发展观,第一要义是发展,核心是以人为本,基本要求是全面协调可持续,根本方法是统筹兼顾”。
  • 集体土地使用权的抵押 免费阅读 下载全文
  • 根据“担保法”、“农村土地承包法”和原国家土地管理局印发的《农村集体土地使用权抵押登记若干规定》的规定,农村集体土地中有两类可以设定抵押权,其一是依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村集体荒地的土地使用权(以下简称集体荒地土地使用权);其二是因抵押乡(镇)村企业厂房等建筑物涉及所占用范围内的集体土地使用权。
  • 黄浦区土地节约集约利用思考 免费阅读 下载全文
  • 年初,国务院以国发[2008]3号文发出了《关于促进节约集约用地的通知》(以下简称“通知”)。通知指出“我国人多地少,耕地资源稀缺,当前又正处于工业化、,城镇化快速发展时期,建设用地供需矛盾十分突出。切实保护耕地,大力促进节约集约用地,走出一条建设占地少、利用效率高的符合我国国情的土地利用新路子,是关系民族生存根基和国家长远利益的大计,
  • 虹口区旧区改造及动迁工作调研 免费阅读 下载全文
  • (一)2007年旧改、动迁基本情况 2007年,虹口区旧区改造和动迁工作面临着总量大、时间紧、任务重的工作要求,以及居民期望持续升高、观望氛围持续加重、稳定形势依然严峻的客观环境。在区委、区政府的统一领导下,各部门紧密配合,全面推进旧改和动迁工作。
  • 宝山区现代商务聚集区建设研究 免费阅读 下载全文
  • (一)发展的优势 一是区位优势突出。宝山区地处长江出海口,东北濒长江.东临黄浦江,南与杨浦、虹口、闸北、普陀4区毗连,西与嘉定区交界,西北隅与江苏省太仓市为邻,区内拥有完备的水、陆交通网络,优良的港口、密集的路网结构、5条直插腹地的轨道交通,是上海各区中交通条件最快捷、便利的地区。此外,铁道部将在宝山建设杨行海铁联运枢纽,
  • 我国房地产业并购整合对策 免费阅读 下载全文
  • 2007年已悄然过去,但市场调控政策的不断出现,也给2007年留下房地产新政执行年的称号。回顾2007年全年的房地产走势,是在改善住房供应结构、稳定房价的呼声中走过。国家在抑制房价上涨太快、投资过热等方面陆续出台的一系列政策,调控力度逐渐加大。从另一个角度来看,我国房地产市场也已经进入了并购整合阶段,土地、信贷的收缩直接带来房地产行业资金门槛的提高,
  • 房地产开发企业提高风险应变能力探索——以中华企业为例 免费阅读 下载全文
  • (一)房地产行业成为国家宏观经济调控的对象之一新世纪以来,上海的房地产市场已连续七年呈不断上升的态势,除继续严控土地使用和投资规模以外、房价涨幅过快过高以及市场结构不合理成为主要的调控对象,对需求方面更偏重产品结构的调整和解决城市低收入家庭住房困难两个方面。
  • 会所的规范管理与经营 免费阅读 下载全文
  • 据统计,在上海70%以上的雨品房住宅小区都有自己的会所,建筑面积从数百到数万平方米不等,设施越来越全,档次越来越高+相应的投资额也越来越大。目前,一个中型项目中会所的投资已占整个项目投资的2%~3%,个别达到5%。但在庞大投入下带来的却是与日俱增的问题:楼盘交房后业主与开发商或物业公司间就会所在产权、经营服务方式、
  • 西班牙房地产“泡沫” 免费阅读 下载全文
  • 2005年西班牙经济增长率达到3.4%,是低迷的欧盟平均水平的2倍,且连续10年保持稳定增长势头,使其在欧元区一枝独秀,其国内生产总值已达欧盟平均水平的92%,从一个西欧末流国家跃居世界排名第8位。西班牙经济增长的主要动力靠旅游业(占西国内生产总值的¨%)和内部消费拉动,火爆的房地产市场成为消费的根本要素(达到国内生产总值的16%)。
  • 安静的因弗内斯 免费阅读 下载全文
  • 在英国学习考察期间走过多个城市,现在为什么一想起英国北部的苏格兰小城因弗内斯,就感到格外舒坦和温馨并难以忘怀?是因为从这里可以北上出马里湾观看海豚出没?还是从这里可以南下亲近辽阔的尼斯湖,在钢蓝色的湖中寻找传说多年的“水怪”?好象是,但好象也不完全是。
  • 奥地利的“一先令古堡” 免费阅读 下载全文
  • 奥地利位于欧洲中部,形状酷似一把小提琴。正如奥地利国歌所唱到的那样——“山峦叠嶂的国土,江河之畔的国家”,在这个高山国家里,山地为全国总面积的70%,东阿尔卑斯山脉占了国土的三分之二。奥地利森林覆盖率高达40%,最著名的森林位于首都维也纳西郊,绵延40公里,给大片的山岭披上绿装。树木品种繁多,
  • 忘情在西沙 免费阅读 下载全文
  • 在我国的最南部距海南岛180多海里的东南海面上,有一片珍蛛搬的岛屿散落在万顷碧波之中,那就是充满神秘色彩的西沙群岛。
  • [房地论坛]
    粮食安全警告房地产过热
    [改革开放30年]
    上海房屋应急维修在改革中发展——上海市房屋维修监督中心的发展历程及深化改革展望(刘九虎 翟瑛矫 陈曦)
    上海征地事务管理不断规范发展(吕华青)

    《上海房地》讯
    稿约
    [热点聚集]
    城市动拆迁如何打破“僵局”(杨红旭)
    从“两会”看今年房地产政策导向(张传勇)
    也议“群租”现象(孟星)
    [市场纵横]
    楼市试探(唐黎标)
    一部系统研究主地调控理论与方法的力作——评卢为民博士《土地政策与宏观调控》一书(韩桐魁)
    居住用房从事无照经营行为剖析(李春燕 孙薇莹)
    轨道交通对上海住房市场的影响
    上海二手房指数报告(2008年4月份)
    [住房保障]
    关于居家养老住宅的适老改造(包宗华)
    经济适用房的造价控制应坚持精细化(沈懋松)
    [房地产开发]
    腾飞的“凤凰”——上海西部企业集团开发建设南昌凤凰城纪实(田亦)
    [旧区改造]
    旧城改造与可持续发展(陈业伟)
    [土地管理]
    集体土地使用权的抵押(殷琳)
    [区域房地产]
    黄浦区土地节约集约利用思考(彭海东)
    虹口区旧区改造及动迁工作调研
    宝山区现代商务聚集区建设研究(阳晖)
    [经营谋略]
    我国房地产业并购整合对策(施金亮 凌云)
    房地产开发企业提高风险应变能力探索——以中华企业为例
    会所的规范管理与经营(戴劲松)
    [国外(地区)房地]
    西班牙房地产“泡沫”(王春华)
    [房地花苑]
    安静的因弗内斯(穆之蠡)
    奥地利的“一先令古堡”(李忠东)
    忘情在西沙(黎淑宜)
    《上海房地》封面

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