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  • 赞“还你一个家”援助计划 免费阅读 下载全文
  • “5·12”特大地震后,汶川、北川、都江堰等40多个重灾区的灾民安置、灾后重建是一项浩大的工程,估计灾区群众,临时安置过渡最少5年的时间,甚至更久。当前,中央政府要求各省、直辖市对口支援灾区,各级政府正竭尽全力安置灾区群众、规划重建。特大地震不仅震动人心,也使得“企业公民”的社会责任被民众空前重视。作为企业如何承担社会责任,为国分忧、为民解难?广东一家民营企业——广州大亚湾广宝实业有限公司董事长黄玉彪以实际行动作出了回答。
  • 发达国家以立法和科学方法确保建筑抗震 免费阅读 下载全文
  • 一、美国通过立法确保建筑抗震达标 美国的科技可能是世界上最先进的,谈到能否科学预测地震问题时,一位美国科学家曾说.尽管美国科学家采用不同先进技术对地震预测进行详细模拟测试和预测.但迄今没有什么好的办法对地震来临的时间、震中、规模以及可能带来的破坏程度提前进行预测。看来,在地震面前人类目前还显得有些无可奈何。
  • 应用市场化方法推进灾后重建 免费阅读 下载全文
  • 在我国市场经济日趋成熟和房地产市场不断发展的今天.此次四川汶川的地震应更多依靠市场化手段推进灾后重建。可考虑把房屋个贷归还与房屋新建相结合.并适时灵活运用经济和金融杠杆.积极开发转按揭产品.最大限度减少商业银行损失。政府部门可通过发行长期债券的方式筹措资金。对于各界援助资金以及发债募集资金.必须建立一整套资金管理与使用制度.同时辅之以民主监管机制.真正做到专款专用。
  • 建筑抗震防震的几个问题 免费阅读 下载全文
  • 笔者写的《关于建筑抗震防震指导思想的探讨》发表后.陆续收到不少提问,现就其中几个主要问题讲一些自己的认识。
  • 我国住房金融发展回顾与深化改革的探讨 免费阅读 下载全文
  • 党的十七报告指出:改革开放以来我们取得一切成绩和进步的根本原因,归结起来就是:开辟了中国特色社会主义道路,形成了中国社会主义理论体系。高举中国特色社会主义伟大旗帜,最根本的就是要坚持这条道路和这个理论体系。
  • 成都房地产30年 免费阅读 下载全文
  • 改革开放三十年来.成都的房地产业从无到有,从弱到强,经历了翻天覆地的变化和飞速的发展,而今已成为广受社会关注的经济发展中的支柱产业之一。房地产业之所以能如此迅速的茁壮成长,一是因为它关系到国计民生,关系到千家万户人的安居乐业问题;二是因为房地产的产业链极为冗长.关系到国民经济的命脉。它的细微搏动,也足以影响到整个国家的经济走势。
  • 我国廉租房制度的现状及发展 免费阅读 下载全文
  • 廉租房作为解决城镇低收入居民住房问题的主要方式,从全社会的角度来说是一种社会财富的再分配,即利益再分配。只有全社会中的所有中低收入居民共同参与的分配,才是公平的分配。本文从制度、操作两个层面探讨了我国廉租房制度存在的问题及对策。
  • 试析“居者有其屋” 免费阅读 下载全文
  • “居者有其屋”最早出自孟子,杜甫有“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”的忧民诗句,均表明安居才能乐业,人生之困莫过于“上无片瓦,下无立锥之地”。
  • “住有所居”需解决的几个问题 免费阅读 下载全文
  • 近几年来,包括大连在内的我国一些大中城市房价持续较大幅度上涨,中小户型、中低价位的住房供给比例过低甚至没有,突出显示了普通居民买不起住房,低收入贫困居民住房难的矛盾。而要实现。住有所居”的目标,尚需完善现有住房体系、解决一些具体问题:
  • 奥运会带给北京上海住房政策的启示 免费阅读 下载全文
  • 奥运会与住房政策确无直接关系可言.但奥运会召开对当下我国的楼市调控与住房政策取向.尤其对北京、上海等那些经常举办各种大规模会议活动且代表国家形象的大城市住房政策.启示良多。
  • 我国住房市场发展正进入第三阶段——基于侧重不同的住房属性划分 免费阅读 下载全文
  • 当前我国住房市场的发展已成为一个社会关注的焦点,对于未来我国住房市场发展将何去何从的问题,理论界的讨论众说纷呈,但大部分的讨论脱离了住房双重属性并存的特征而孤单的看待住房市场中存在的问题。事实上,住房双重属性并存的特征决定了在分析我国住房的发展时,必须把住房市场的发展与保障体系的完善结合起来,住房市场的健康发展离不开完善的住房保障体系的支撑,而住房保障体系同样需要借助市场手段来完善。理清我国住房市场的发展历程,认清目前我国住房市场所处的发展阶段,对于更好的发展我国的住房市场具有重要意义。
  • 2007年上海房地产发展评价和2008年预计 免费阅读 下载全文
  • 本文运用综合模拟法,通过对房地产运行的六对主要指标进行数量统计分析,对2007年上海房地产发展进行评价,并对2008年的发展作出预计,供各方面参考。
  • 未来5年全国住宅供需预测及优化建设 免费阅读 下载全文
  • 一、住宅需求预测 (一)影响因素 快速城镇化,创造首次置业需求。现阶段.我国正处于城镇化加速发展时期。1996年.全国城镇化率为29.37%.2006年增至43.9%.年均增长1.45%.按此速度计算.未来五年全国城镇人口增量将超过9000万人。快速的城镇化进程将给房地产行业带来深刻的影响.不仅促进了城市建设,更直接刺激了住宅需求.这种需求的表现形式以首次置业为主。
  • 上海二手房指数报告(2008年6月份) 免费阅读 下载全文
  • 淡市调整加剧 少数板块见跌 2008年6月.上海二手房指数为2387点.较5月上涨25点.涨幅为1.05%。 6月,上海二手房市场继续维持前期弱势调整格局.价格缩量上涨.月涨幅逐渐回落.反映出目前市场观望气氛甚浓.消费者购房意愿减弱。在这场价格与成交的博弈中.大多数挂牌房源价格坚挺,但有小部分价格出现下调.反映出卖方对后市预期产生变化。
  • 土地违法现象根源与根治方法 免费阅读 下载全文
  • 人口的过度增长和体制造成的利益冲突,都最终导致了土地违法现象的出现。消除土地违法现象,就必须从根源着手,一方面大力控制人口增长,缓解人口压力,另一方面改革集体土地所有制,建立促进农业发展的新体制,辅以严格的执法措施和监督机制。
  • 城乡结合部土地利用环境预警系统研究 免费阅读 下载全文
  • 1 引言 随着我国城市化、工业化进程的不断深入,城市和乡村在社会、经济和自然环境上相互作用,进而在城市和乡村之间形成了一个明显的交错地带,即城乡结合部。从目前的情况来看,我国城乡结合部普遍存在着用地类型转化速度快,建设用地比重大,土地资源特别是耕地资源浪费严重,用地格局混乱等特点,并由此引发了严重的生态、环境和社会问题,如工业三废、生活垃圾造成了环境污染;土地利用无序、规划不当造成了生态破坏,等等,这些已经成为了制约城市发展的瓶颈。
  • 二手房交易中资金监管的探讨 免费阅读 下载全文
  • 房产交易中资金的安全性、规范性日益引起人们的关注,近日国家相关部门相继发布了若干规定,以规范房产市场,如建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》中就谈到”通过房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,房地产经纪机构或交易保证机构必须在银行开立交易结算资金专用存款账户”。这种硬性规定的目的就是为了保证二手房交易中资金的安全。笔者就目前几种资金管理模式作些分析。
  • 我国房地产业信息化及标准体系研究 免费阅读 下载全文
  • 1前言 房地产信息化,是指在房地产业生产经营活动的各环节.全面开发和应用现代信息技术,广泛深入地开展信息资源生产、收集、交流、利用以及增值服务,最大限度地发挥信息社会效益和经济效益的过程。房地产业信息化,通过建立完备的信息基础设施,在房地产的生产、经营、管理与服务等方面,广泛应用信息技术,有效开发利用信息资源,可优化产业结构,促进行业科技进步.提高房地产业的服务管理水平,促进国民经济的快速健康发展。
  • 探讨政府信息公开后房地档案利用 免费阅读 下载全文
  • 按照市政府要求,市房地资源局作为首批试点单位,从2004年5月1日起全面实施政府信息公开工作。截至2008年一季度,市民通过市房地资源局政府信息公开窗口申请房地资源方面的信息2637人次,网上咨询657人次,现场咨询13463人次,电话咨询12062人次.由以上数据可知房地资源方面的信息受理量在市级行政机关中占的很大比例。上海市政府信息公开的第一案董老太向徐汇区房屋土地资源管理局信息公开部门申请查阅房屋产权相关信息未果提起行政诉讼,就涉及到房地资源档案的利用问题。
  • 我国房地产网络营销 免费阅读 下载全文
  • 在当今房地产业激烈的市场竞争中.各房地产企业都在各显其能.用多种有效的手段宣传自己的产品.以吸引更多的消费者。随着IT时代的到来.网络在房地产营销中的应用日趋广泛.对房地产业的影响也越来越深远。
  • 稿约 免费阅读 下载全文
  • 境外物业管理经验的启示 免费阅读 下载全文
  • 福利分房到住宅商品化的住房制度改革,带来了房屋产权格局的变化。在房屋管理体制变革的大背景下,催化了小区物业管理的产生并发展。从1981年深圳市物业管理公司的成立,到1994年《城市新建住宅小区管理办法》的颁布,再到2003年《物业管理条例》的实施、和2007年依据”物权法”的《物业管理条例》的修改,26年的时间,小区物业管理伴随着我国房地产市场的发展悄然成长。
  • “金光外滩中心”现象分析 免费阅读 下载全文
  • 金光外滩中心2007年上半年上缴税收30104万元,占区级税收比重5.99%,在税收“亿元楼”中位居榜首。为更好地挖掘和借鉴其品牌及附加价值,推动黄浦区“楼宇经济”的发展,我们进行了调研.从其运营管理、资源配套、政策环境等多角度进行了分析和总结,并对黄浦区楼宇经济发展提出相关建议。
  • 美国次级债影响下的世界房地产业发展研究 免费阅读 下载全文
  • 一、美国次级债对世界房地产市场的影响 2008年4月919,国际货币基金会组织(IMF)发布的《全球金融稳定报告》估计,美国次贷危机在全球范围造成的金融动荡将带来高达近万亿美元的损失.并指出该危机正在从次贷领域向优质房屋按揭、消费信贷、公司信贷领域蔓延。报告认为,当前的动荡反映了出问题的并不止于流动性.更包括银行脆弱的资产负债表和薄弱的资本基础,因此该影响“可能更广、更深、持续时间更长”。
  • 伦敦奥运场馆建设 免费阅读 下载全文
  • 目前奥运圣火正在神州大地传递,全国各族人民热情迎接北京奥运会即将开幕。北京奥运会圆满闭幕后,下一届夏季奥运会(2012年)将在哪国何处举办呢?英国伦敦。在英国伦敦学习期间,我们来到了伦敦东区一个叫纽汉姆(NEWHAM)的地方,参观伦敦的奥运场馆建设。
  • 悉尼奥运会:绿色环保主题 免费阅读 下载全文
  • 2008年2月初,笔者到澳大利亚的悉尼旅游,有兴游览了2000年在悉尼举办的27届奥运会主场馆。 悉尼最先给人不一样的地方就是这里湛蓝的天空,洁白的云彩,蓝得让人心旷神怡,白的让人充满遐想。这里到处都是鲜绿的草地和树木,草地修剪得整整齐齐,树木都是我国北方很难见到的粗壮的桉树、橡树及我们叫不上名字的树,有些树粗壮得的确称得上是参天大树。
  • [房地论坛]
    赞“还你一个家”援助计划
    [抗震救灾专稿]
    发达国家以立法和科学方法确保建筑抗震(许志远)
    应用市场化方法推进灾后重建(唐媌)
    建筑抗震防震的几个问题(包宗华)
    [改革开放30年]
    我国住房金融发展回顾与深化改革的探讨(郑捷)
    成都房地产30年(张志莹)
    [住房保障]
    我国廉租房制度的现状及发展(伍冠玲)
    试析“居者有其屋”(张守敬)
    “住有所居”需解决的几个问题(贾广葆)
    [市场纵横]
    奥运会带给北京上海住房政策的启示(丛城)
    我国住房市场发展正进入第三阶段——基于侧重不同的住房属性划分(邓大伟)
    2007年上海房地产发展评价和2008年预计(陈则明 张泓铭)
    未来5年全国住宅供需预测及优化建设(杨红旭 回建强)
    上海二手房指数报告(2008年6月份)
    [土地管理]
    土地违法现象根源与根治方法(薛理禹)
    城乡结合部土地利用环境预警系统研究(彭杰)
    [房地产金融]
    二手房交易中资金监管的探讨(夏祖伟)
    [房地产信息化]
    我国房地产业信息化及标准体系研究(马智利 黄曦)
    探讨政府信息公开后房地档案利用(刘华)
    我国房地产网络营销(裘丽岚)

    稿约
    [物业管理]
    境外物业管理经验的启示(郑晓俐)
    [区域房地产]
    “金光外滩中心”现象分析
    [国外(地区)房地]
    美国次级债影响下的世界房地产业发展研究(叶松青 陆建强)
    [房地花苑]
    伦敦奥运场馆建设(华崞)
    悉尼奥运会:绿色环保主题(刘少才)
    《上海房地》封面

    主管单位:上海市房屋资源管理局

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    主  编:李国华

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