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文献检索:
  • 中央经济工作会议对房地产市场的影响 免费阅读 下载全文
  • 一、中央经济工作会议对2009年中国经济的政策导向 定调2009年经济工作:“保增长是首要任务”。2008年中央经济工作会议于12月10日结束,会议认为,贯彻落实明年经济工作的总体要求,必须抓住关键、突出重点,必须把保持经济平稳较快发展作为明年经济工作的首要任务。
  • 浅析有关方面对廉租房的看法 免费阅读 下载全文
  • 一、政府对于廉租房建设的态度 (一)中央政府的态度 廉租房作为我国社会保障体系的重要组成部分,它的提出经过了以下历程:1998年《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》中规定廉租房是我国住房供应体系的一个重要组成部分,
  • 公共政策制定过程中的利益博弈 免费阅读 下载全文
  • 公共政策的制定中首先要将公共政策的价值取向予以定位,它对政策的制定起着导向作用。对于公共政策来说,广大人民群众的共同利益即公共利益,是公共政策制定的价值取向。公共政策的制定主体是政府,政府是社会不同群体或阶层意志和利益的集中代表者,明确的价值取向可以引导政府在各利益主体相互博弈的基础上制定符合公共利益的政策。
  • 上海二手房指数报告(2008年2月份) 免费阅读 下载全文
  • 需求缓步释放 价格跌幅趋窄 2009年2月,上海二手房价格指数为2293点,较1月微降4点,环比跌幅0.2%。 上海二手房指数办公室认为,通过2008年第四季度的一系列政策,如税费减免、房贷利率下调以及普通住宅标准的调整等,二手房交易价格从高点开始回落,从而带动成交量回升,购房者相继入市。
  • 农村土地流转过程土地用途管制研究 免费阅读 下载全文
  • 2008年10月12日中国共产党第十七届中央委员会第三次全体会议通过《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》,指出“加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场,按照依法自愿有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权。”
  • 从沪郊宅基地现状看农村宅基地法律的缺失 免费阅读 下载全文
  • 一、沪郊宅基地法律制度的现状和改革完善的必要性 (一)理论依据 先从法律制度和经济发展的关系看,法律的滞后性特征导致对农村宅基地法律制度的完善是随农村经济社会发展的必然选择。再从经济发展中农业、工业和服务业关系看,我国仍是农业大国,农村经济发展的水平决定着全国水平,
  • 房企土地增值税的清算和税收筹划 免费阅读 下载全文
  • 一、引言 土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。房地产企业是土地增值税的纳税主体。早在1993年年底发布的国务院令[1993]第138号《中华人民共和国土地增值税暂行条例》就规定了从1994年1月1日起按照30~60%的四级超率累进税率征收土地增值税,
  • 金融危机下房企融资出路 免费阅读 下载全文
  • 美国次债危机对我国的影响越来越明显,尤其是对投资者的心理影响是震撼性的,房企利用资本市场融资难度加大。同时,国家对房地产行业的政策导向使得房企依赖银行融资的难度越来越大,传统的融资模式受到了极大挑战。因此,房企必须进行融资创新,寻找新的融资渠道才能缓解房企的“融资之困”。
  • 购物中心开发经营成功因素析 免费阅读 下载全文
  • 购物中心一词来源于英文Shopping Mall和Shopping Center,现代牛津字典译为“购物林荫道”或者“商业中心”,一般地,在购物中心中零售店围绕着一条或几条步行街来布置,并有一定的集中度,形成特色一条街。步行街非常注重环境设计,在步行街上购物和漫步,犹如在林荫道上闲逛一样舒适惬意,因此称为购物林荫道,
  • 物业质量管理体系有效运行探讨 免费阅读 下载全文
  • 物业管理企业贯彻和实施ISO9001标准,获得质量体系认证,既可改善企业内部管理,又使服务质量有了更可靠的保证。笔者针对物业管理企业质量体系建立中的特点和难点.以及质量体系运行中应注意的问题,从技术操作角度提出一些意见,以期抛砖引玉,共同探讨。
  • 售后公房维修基金使用情况调查 免费阅读 下载全文
  • 房屋维修基金是保障提供房屋使用人能有一个长期正常、安全居住的“房屋养命钱”,涉及干家万户,关系民生。售后公房维修基金首次筹集以来的使用情况如何?还存在些什么问题?业主普遍十分关心。为此,我们对我区售后物业的维修基金使用情况进行了调查,并以售后物业相对集中的嘉定镇地区20个售后住宅小区的维修基金使用情况进行了分析。
  • 利息走低:房地产业何去何从 免费阅读 下载全文
  • 2008年,注定是不平凡的一年,对中国经济和社会如此,对中国的房地产市场更是如此。2007年的中国住房市场那番繁华如锦、热闹到疯狂的景象,尚在眼前,如今想来却仿佛隔世那么遥远。一进入2008年,中国住房市场就感到寒意阵阵,本来如脱缰野马般的房价突然停滞不前,新房交易量大跌,“拐点论”四起,各地降价风潮此起彼伏。资金链存在断裂压力,
  • 稿约 免费阅读 下载全文
  • 透视静安寺商圈开发 免费阅读 下载全文
  • 历史上静安寺地区曾是上海著名的商业中心之一,它的营业额约占上海市区商贸营业总额的1/5。其繁华程度远远超过当时的徐家汇。上世纪九十年代,静安区在加速旧城区改造的同时,开始实施对静安寺地区的开发改造。作为南京西路商业商务街改造的尾端,静安寺地区功能开发定位商务娱乐圈,经近10年开发,
  • 浦东新区未来土地发展空间分析 免费阅读 下载全文
  • 一、浦东新区土地利用现状 根据2003年浦东新区普查情况,在普查的550平方公里(不包括滩地)的总面积中,城市建设用地面积为278.79平方公里,其中住宅用地面积为108.12平方公里(包含村镇建设用地),占建设用地面积的38.78%,占浦东新区街坊土地总面积的21.00%,工业用地面积为75.03平方公里,占建设用地面积的26.91%,
  • 国外主要城市旧区改造对上海的启示 免费阅读 下载全文
  • 上海的旧城改造从上世纪50年代“利用空地建房”,六七十年代“见缝插针建房”,逐渐发展到。旧区成片改造、按规划实施”的新阶段。1992年12月15日,上海市第六次党代会提出任务,要在20世纪末完成市区范围内365万平方米的危棚简屋改造,称作“365危棚简屋改造”工程,从而拉开了上海大规模旧区改造的序幕。
  • 发达国家住房保障制度经验及借鉴 免费阅读 下载全文
  • 住房保障制度是国家通过行政手段对中低收入家庭提供适当住房的一项制度,是对市场化住房分配机制的必要补充。20多年来,我国城镇住房制度经历了一系列的改革,特别是自1998年国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》以后,住房已由实物分配逐步向住房分配货币化转化,
  • 青海湖冬日风情 免费阅读 下载全文
  • 汽车在青藏高原上奔驰。沿着湟水谷地向西,地势渐渐升高,一路上景色不断变化。从兰州到西宁,上了一个台阶,从西宁到青海湖,又是一个台阶一海拔高度从2800米上升到3100米。夜宿西宁,寒气袭人。拂晓时分,冷雨纷纷,司机说,不要担心,一过日月山,就没有雨了。
  • 澳大利亚庭院绿化管理 免费阅读 下载全文
  • 如果不是到澳大利亚,很难想象出人家庭院绿化意识如此之强。澳大利亚是国家、地方及个人绿化相结合,由于人们的绿化意识普遍提高,庭院绿化蔚然成风,在澳大利亚政府的倡导下,人们都把庭院经营成一个个小花园,不但自己看着舒服,也扮靓了整个城市。
  • 南通旅情 免费阅读 下载全文
  • 濠河,共有1050年历史,是全国仅有的超过千年历史的四条古河之一,环绕着整个南通城,是南通城的护城河。 濠河,通向长江,被誉为“戴在姑娘脖子上的一条翡翠项链”。通城“东方威尼斯”之名也由此而来,每个南通人对濠河都怀有一份特殊的情感,对她亲近无比,为家乡拥有这样一条河而感到骄傲。
  • 夏日里那一片篁竹 免费阅读 下载全文
  • 那一片篁竹在夏日里的清风中摇曳,挺拔灵秀,生机盎然,就像是一群绰约多姿,温婉可人的佳丽,那是在浙江磐安县城外8公里的一个叫花溪的省级风景区内,我在游览时不经意间邂逅的。至今那一片篁竹还时时萦绕在心间不能忘怀……
  • 稳定政策预期 免费阅读 下载全文
  • 春节过后,上海房地产市场的二手房交易量明显上升,至2月中旬,成交量已接近往年常态。上海二手房市场的复苏,反映了沉寂多时的刚性需求开始释放,这对“扩内需、保增长”是一大利好。其原因之一是,包括二手房在内的存量住房大都处在城市中心区,地段优势明显,对自住型购房者有较强吸引力;
  • 由次贷危机引发对市场经济模式选择的思考 免费阅读 下载全文
  • 美国的次贷危机和金融危机,引发人们对市场经济模式选择的深层思考,反映在世界各国的报刊上出现了不少醒目的标题,如“金融危机重创英美模式”、“美国发展模式将发生重大转折”、“全球转变发展模式”、“金融危机标志凯恩斯主义归来”,“中国模式给世界带来启迪”;还有从社会制度层面论述市场经济模式问题,
  • 破解难题 突出重点 完善政策 强化措施 免费阅读 下载全文
  • 上海市住房保障和房屋管理局2009年的工作坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻落实科学发展观,认真贯彻中央经济工作会议和九届市委六次全会、市人代会精神,按照”立足扩内需、全力保增长、坚持调结构”和“四个确保”的工作要求.紧密结合本市住房保障和房屋管理工作实际,解放思想、破解难题,
  • 《上海房地》封面

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