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文献检索:
  • 房价不能再涨了 免费阅读 免费下载
  • 上海市委书记俞正声近日就上海党建接受媒体专访,在谈到党的群众工作时,他再次涉及“房价不能再涨了”的话题,态度诚恳坦率、满怀深情,观点鲜明精辟、实事求是,他说“我不认为房价越高越好。虽然在某些地方、某些区域可能短期内是要涨的,但是我们的政策导向,一定要千方百计地使年轻人有房住……。”
  • 目前楼市运行中的几个问题 免费阅读 收费下载
  • 一、2009年商品住宅涨幅过大众所周知,我国楼市在2008年曾遭遇一次向下调整的寒流。与2007年相比,成交量大幅萎缩,房价(这里主要指商品住宅)有一定幅度下调.开发量下降,不少城市土地流拍或在底价成交。例如,上海商品住宅成交量2008比2007年大幅缩水65%,2007年成交2090万平米,2008年只有900万平米。
  • 居民购房行为的投资和消费双重属性 免费阅读 收费下载
  • 一、引言伴随我国房地产业近二十年,尤其是近十几年的快速发展,市场交易方式已经成为我国当前配置房地产资源的主要方式。对于市场交易来说,购买与出售是一枚硬币的两个方面.那么对于买方来说,购买房地产的行为属于消费活动还是投资活动呢?
  • 楼宇集聚:辐射多赢——浦东新区省部楼宇发展纪实 免费阅读 收费下载
  • 浦东开发开放20周年来临,勾起了笔者对浦东省部楼宇历史的一段回忆。早在20世纪90年代,在党中央、国务院“开发开放浦东”嘹亮号角的激励下,1995年初全国电力系统投资建成中央部委在浦东第一个竣工的现代化高层建筑——中电大厦,同年6月安徽在全国各省市中第一个斥资进入浦东建成标志性大楼——裕安大厦,之后,中央各部委和兄弟省市纷纷在浦东——中国改革开放的最前沿建造大楼,以此作为参与浦东开发开放的窗口,人们称之为”省部楼宇”。
  • 从社会公平角度审视我国廉租房制度建设 免费阅读 收费下载
  • 我国廉租房制度是针对住房困难的最低收入家庭实施的一种社会救助,是住房保障体系的重要组成部分。但是,政府在创立城镇廉租房保障制度时,受“双重逻辑”影响,一方面要实现社会公正,一方面要追求效率。这种“双重逻辑”起点使得廉租房在制度设计和执行上呈现出内生矛盾。因此,虽然政府把廉租住房政策视为解决城市“双困”家庭居住困难的基本方略之一,
  • 鼓励中低收入家庭通过房屋互换改善居住条件 免费阅读 收费下载
  • 城市的扩张直接影响着房地产的变迁.同时导致人们的居住区位不断地改变。
  • 建立城乡一体化的房地产市场建议 免费阅读 收费下载
  • 新中国成立以来,我国农村住房制度(含宅基地,下同)基本保持稳定,农民住房条件逐步改善。与此同时,我国的经济社会背景也发生了很大的变化,现行的农村住房制度已经走到了“十字路口”,改革农村住房制度历史地摆到了我们面前。这是一个难解之题.也是一个必解之题.它与农村土地制度改革一样,同样具有深远的意义。各有关方面应进一步解放思想,大胆尝试,
  • 后世博时代的地产商机 免费阅读 收费下载
  • 从这届世博会的主题看,“城市,让生活更美好”,直接与城市建设和人民生活有关.二者皆与房地产业密切相关。
  • 我国居民住房消费异化现象分析 免费阅读 收费下载
  • 一、目前住房消费的异化现象“消费异化”是指在消费主义思想体系下,人们以欲求而不是以基本的生存需要作为消费的出发点,从而导致人在消费活动中主体地位和理性精神的丧失.导致消费与“需要”和“使用价值”渐渐背离.使人的本质异化到消费品上的人的物化状态。我国人多地少,住房消费应立足于以满足人的基本需要为目的,既要保障人民的正当的住房消费需求.
  • 株洲房地产业发展态势 免费阅读 收费下载
  • 1株洲房地产业发展的基本情况1.1房地产业持续稳定发展当前世界性的金融危机,进一步演化为局部地区的经济危机.中国政府对过热的房地产行业进行了调整,从2005年开始相继出台了一系列的政策,特别在2007年各种抑制房地产的政策措施密集出台。这毫无疑问对中国的房地产产生了深刻影响。当然,不同城市受到的影响又各不相同。
  • 基于乔治·索罗斯反射性理论的房地产市场分析 免费阅读 收费下载
  • 根据传统的经济学观点,资产市场价格是依据资产内在价值决定的。理性投资者通过对信息的挖掘,按照信息所包含的内在价值在市场上标价,以供求均衡的形式确定价格。噪声作为对市场定价的随机干扰,总体上相互抵消,不影响定价的有效性。乔治·索罗斯认为这种观点不能正确反映市场的本质.他提出,市场价格作为投资者对基本因素的评价,并不是无偏的和被动的,
  • 集体土地权属转移方式和补偿小议 免费阅读 收费下载
  • 随着我国房地产业在金融危机中首先复苏和强势发展,各地的房价和地价持续走高,特别是商品用地的地王不断被更新,而这些土地很多原先都是从集体所有的土地被征收过来的。那么在这场土地利益分配的盛宴中,国家获得的利益不说,就是房地产开发商也赚得盆满钵满。而唯独土地原先的所有人的利益在盛宴的流光溢彩中被忽略了。
  • 北京市征地补偿政策启示 免费阅读 收费下载
  • 征地补偿关系着集体经济组织的切身利益,关系着国家征地的经济、社会成本,关系着社会稳定和发展,在经济建设和社会发展中有着极为重要的作用。
  • 住房公积金的动态实证分析及对策 免费阅读 收费下载
  • 我国住房公积金制度白1999年正式运行以来.不断促进住房消费,繁荣中国房地产事业.拉动中国经济的增长,让更多的家庭拥有了自己的住房。住房公积金每年缴存数额不断增加.沉淀资金比例不断下降,覆盖范围逐步扩大.资金使用率和运用率在不断提高。但是,沉淀资金过多,覆盖范围偏低等问题仍然是中国住房公积金运用效率不高,公平性欠佳等问题的主要表现。
  • 新所得税办法力推房企提升实力 免费阅读 收费下载
  • 为了加强房地产开发经营企业的所得税征管,规范从事房地产开发经营业务企业的纳税行为,根据新企业所得税法及其实施条例等税收法律、法规的规定.国家税务总局2009年3月6日制定并下发了《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号,以下简称“新31号文“).从2008年1月1日起执行。
  • 推进房地产税收一体化思考 免费阅读 收费下载
  • 一、什么是土地增值税土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)而取得收入的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。其计算公式为:应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。
  • 城市商业发展新特征及对开发经营的借鉴 免费阅读 收费下载
  • 商业地产在国外已有上百年的发展历史,而在国内直到20世纪90年代.在对外开放的推动下.伴随着中国商业零售业的发展才迅速发展起来。经过十多年的发展,商业地产已在全国遍地开花.取得了惊人的成绩。由于商业地产开发的特殊性,必须要紧紧把握城市商业发展的特征和趋势,迎合市场的需求,开发并引领商业地产和商业市场的未来趋势。
  • 上海房地产行业人才队伍现状及对策研究 免费阅读 收费下载
  • 一、现状分析上海房地产行业经过20余年的快速发展已初具规模,成为上海经济建设的支柱性产业。从业人员也由20世纪90年代初期的1万人左右,发展到2008年的35.8万人,各类专业人才总量达到5.93万人,占从业人员总数的16.9%。而现有4700多家房地产开发企业中,共有从业人员13.54万人,其中35岁以下的为4.28万人,
  • 基于“服务—利润链”的物业服务企业客户关系管理 免费阅读 收费下载
  • 1“服务——利润链”理论“服务——利润链”理论由詹姆斯·赫斯克特等首次提出,它在盈利能力、客户忠诚度和满意度以及员工的忠诚度、满意度、生产率之间建立堤岸关系。利润的增长由客户忠诚度和满意度来驱动,客户忠诚度是客户满意度的直接结果:客户满意度在很大程度上受客户得到的服务价值的影响;服务价值是由满意、忠诚而且生产率高的员工创造的;
  • 夜观保定城 免费阅读 免费下载
  • 今年8月26日,笔者参加由中国房地产研究会、河北省住房和城乡建设厅、保定市人民政府,在河北省保定市举办的“2009城镇住房保障与市场发展论坛”,初次来到保定。
  • 异国情谊 免费阅读 免费下载
  • 我的独生儿子沁沁远步重洋,去美国加州求学。贫寒子弟读点洋书不易,总得挤时间去打工,挣点小钱补贴家用。仗着年轻,英语还行,他很快在一家超市找到了一份差事。虽是个初涉世事的小伙子,但因秉承了勤劳、诚实、善良的家风,工作很卖力,得到老板的青睐,也与其他员工友好共事。
  • 走进遵义 免费阅读 收费下载
  • 11月19日,笔者与友人丝雨,她的侄外孙女睿秘——一个刚戴红领巾一年级聪明、活泼的小女孩、以及几个亲属,在遵义县县委宣传部副部长、遵义县广播电视局局长游建林的陪同下,参观游览遵义的红色景点。
  • 感受动车 免费阅读 免费下载
  • 日前公差去南京,我乘了一次动车。和谐号白色的车厢像一堵长墙排列在月台边,车门与月台齐平,径直步入车厢。乘姐站在车厢内,笑容可掬地为旅客指点座位方向,并不验票。车厢窗明几净,淡雅的厢壁和浅蓝的椅套令人赏心悦目。安顿好行李坐下没有两分钟,列车启动了。随着一阵轻微的轰鸣,车速越来越快。车厢两头的屏幕上显示着列车的即时速度,当跳出“250公里”字样时,
  • 2009年《上海房地》总目录 免费阅读 收费下载
  • 《上海房地》封面

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