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文献检索:
  • 让所有的朋友都来吧 免费阅读 免费下载
  • 五月一日,第42届世界博览会将在上海揭开帷幕,由240个国家和国际组织参展的世博会,是一次前无古人的壮观盛会、世界文明的盛会。上海将正式兑现“中国若有一份幸运,世界将添一片异彩”的庄严承诺。
  • 纪念中国住房制度改革30年 免费阅读 收费下载
  • 我国住房制度改革,已经走过了30年头。忆往昔峥嵘岁月,30年来我国的居住水平和人居环境发生了翻天覆地的巨大变化。
  • 住房制度改革是私权理性扩张的过程 免费阅读 收费下载
  • 1978年下半年至1980年上半年,邓小平同志几次就当时全国普遍存在的住房难问题作了重要讲话,提出出售公房,调整租金,提倡个人建房买房的改革总体设想。从中国改革的时间顺序上看,以小平同志讲话为标志的住房制度改革是城市诸项改革中提出最早的改革,是在城市经济体制改革的总体思路尚未形成、“放权让利”为主的改革设想还在酝酿过程中提出的。
  • 机遇垂直准备好了的人——中国馆物业运行管理企业、上海明华物业总经理顾凤惠访谈 免费阅读 收费下载
  • 中国上海世博会开幕在即,举世瞩目。极具中国民族特色的“东方之冠”中国馆将以怎样的面貌迎接来自全国、世界各地7000万游客入园参观,是人们关注的热点之一。为此,记者走访了负责中国馆物业运行管理的上海明华物业公司总经理顾凤惠。
  • 深化世博园区功能开发打造商务新高地 免费阅读 收费下载
  • 一、世博园区的基本情况 (一)黄浦世博园区用地情况 根据世博园区规划,世博园区规划用地范围为5.28平方公里,浦东部分为3.93平方公里,浦西部分为135平方公里,其中E片区和D片区共同构成了世博园区浦西部分。以世博轴为分界,浦西世博轴以东为E片区,以西为D片区,属于黄浦区的土地主要在E片区。
  • 浅析建立上海公共租赁 住房体系的对策建议 免费阅读 收费下载
  • 2010年,积极推广公共租赁住房成为上海市委、市政府的重要工作之一。笔者认为,现阶段的公共租赁住房是有别于福利制度下的低租金公有住房,也不同于以低租金出租给符合受惠条件家庭的廉租住房,而是由政府出资或提供政策支持,限定套型面积和出租价格,面向中低收入住房困难家庭承租的租赁型保障住房。
  • 探析廉租房捐建之路 免费阅读 收费下载
  • 2010年1月10日,国务院下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,明确要求“探索土地出让综合评标方法”。这是个值得关注的新提法,将为遏制“新地王”产生提供一个新思路。
  • 解决农民工住房保障问题的建议 免费阅读 收费下载
  • 随着我国城乡经济的大力发展,在农村内部推力与城市外部拉力的共同作用下,越来越多的农民工进入城市。为全面了解外来农民工住房保障状况.最近南通市总工会专门对南通市区的外来农民工住房情况进行了一次调查。
  • 论我国房地产宏观调控实施路径 免费阅读 收费下载
  • 一、房地产宏观调控的必要性与可行性 房地产宏观调控.是指国家为使房地产业与国民经济协调发展.以经济的、法律的和必要的行政手段.从宏观上对房地产业进行指导,监督、调节和控制,以实现房地产市场总供给和总需求的基本平衡、供给结构与需求结构整体优化的管理活动。
  • 两岸投资开闸预期激活台湾楼市 免费阅读 收费下载
  • 台湾这样的成熟市场,就像一个静止的杯子装满了水,它不会荡漾,世邦魏理仕中国区投资部资深董事陈麒旭说,“但是如果从外部加进一点东西,水就会溢出,所以需要让杯子更大一些。”。
  • 成都商品住宅不得分批出售 免费阅读 收费下载
  • 近半年多来,楼市的“火爆”场面,再次成为社会关注的焦点,从2009年初春的恢复性上涨到如今的快速上涨,商品房成交量和销售均价的节节攀高,市场上“无证预售”、“捂盘惜售”、“信息虚假”、“哄抬房价”等诸多违规现象都逐渐抬头.开发企业采取多次少量预售等形式多样的”躲猫猫”情况已屡见不鲜,对房地产市场的健康发展带来了负面影响。
  • 上海市房地产金融运行特点及形势分析 免费阅读 收费下载
  • 2009年,在国家应对金融危机一揽子经济政策作用下,上海房地产市场显著升温。房地产销售增长迅猛,房价回升并持续走高;土地市场交易活跃,地价不断创出新高;房地产贷款出现较快增长,房地产信贷资产质量稳定。当前,房地产调控政策已发生变化.房地产市场预期有所转变,短期内供求关系可能趋于宽松,房价过快上涨的势头将在一定程度上得到遏制。
  • “土地财政”评析 免费阅读 收费下载
  • 一、“土地财政”复活了 所谓“土地财政”是指地方财政过度依赖土地所带来的相关税费和融资收入的非正常现象,即一方面通过划拨和协议出让土地等方式招商引资,促进制造业、房地产业和建筑业超常规发展,以获取营业税、企业所得税等地方税;另一方面通过招、拍、挂等方式收取土地出让金,并以土地使用权和收益权获得土地融资,以此带动地方经济发展。
  • 中国房地产业投资 双向开放问题研究 免费阅读 收费下载
  • 一、问题的提出 在房地产行业发展过程中.房地产行业开放性问题一直是政府及学术界高度关注的一个问题。一方面.中央政府和地方各级政府对外商直接投资(Foreign Direct investment,FDI)进入中国房地产行业做了相关的政策规定,国内众多学者也对相关问题作了有力论证.指出外资进入中国房地产市场有利有弊并提出了相关政策建议。
  • 住房公积金支持 保障性住房建设的框架设计 免费阅读 收费下载
  • 住房公积金支持保障性住房建设的提法由来已久,早在2001年,国务院就提出将住房公积金增值收益的40%用于城市廉租房建设。此后几年,财政部多次出台法规为住房公积金参与廉租房收购与建设提供法律依据。2009年10月,住建部等七部委联合印发了《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》,提出将利用住房公积金闲置资金支持保障性住房建设。
  • 西方“棕地”再开发的启示 免费阅读 收费下载
  • 一、各国对“棕地”的定义及内涵 由于各国的土地利用状况、历史遗留问题不一样,各国对“棕地”的定义有一定的区别。而“棕地”定义和内涵的不同,导致了各国“棕地再开发”策略的差别。
  • 稿约 免费阅读 免费下载
  • 2010年是上海世博会举办之年,是上海经济社会发展转型的关键一年。本刊继续以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导,深入贯彻中央经济工作会议,上海市委。市政府有关会议精神,围绕“城市,让生活更美好”上海世博会主题和国务院促进房地产业平稳健康发展的一系列政策进行宣传报道。现特向广大作者.读者征稿.具体内容如下。
  • 安居工程项目动态联盟模式初探 免费阅读 收费下载
  • 一、我国安居工程项目“代建制”存在的问题 1995年初,我国颁布《国家安居工程实施方案》,要求各地结合城镇住房制度改革,以大中城市为重点,有计划、有步骤地推进安居工程建设。保障性安居工程主要分为三大类:1.城市廉租住房、经济适用住房:2.“非城非乡”的煤矿、林区棚户区和垦区危旧房改造;3.农村危房改造、游牧民定居工程。
  • 城市饮用水供水技术经济指标分析 免费阅读 收费下载
  • 1饮用水水量问题的确定 饮用水主要用于居民饮用、煮饭、烹饪,也可以用于他淘米、洗涤蔬菜水果等.所以甩水量因经济水平、生活习惯、水流特性等变化因素而变化.并且和水价的关系很紧密。所以水量的确定是一个比较重要的问题.他涉及到工程的造价和运行费用的问题。
  • 国内物业服务还应学些什么 免费阅读 收费下载
  • 不久前,笔者参加了一次关于物业管理的交流会,本文结合中国香港、台湾.澳门地区,以及新加坡的物业管理制度与国内物业服务行业的发展,写出自己的一点感受。
  • 美国城市贫困人口疏散政策 免费阅读 收费下载
  • 一、对城市贫困人口的疏散政策 近30年来,在美国,贫困人口聚居的现象和后果已经得到了广泛的讨论,学者们从贫困人口聚居的原因、聚居所带来的影响等角度在全美各地区进行了广泛深入的实证研究和理论探讨。1990年以后,美国关于公共住房引发贫困人口聚居问题的研究文献迅猛增多,全面揭示了美国公共住房政策发展所面临的问题。公共住宅和补贴住宅的空间集中及其邻里影响对美国应对贫困聚居的政策形成产生了重要影响。
  • 呼唤楼市价格监管 免费阅读 免费下载
  • 根据国土资源部城市地价监测信息,2009年全国城镇商品住房的平均成本每平方米约2500元。可以大概算出,2009年中国的房地产商赚取的利润高达1万多亿元。以号称低利润的开发商万科为例,去年在重庆卖房子,平均每平方米净赚1082元,而重庆去年商品房均价约4000元,利润率也达到25%以上。
  • “二次房改”提法不妥 免费阅读 免费下载
  • 在北京“两会”期间,有不少人大代表对“现在住房制度改革有失人心”的问题提出“二次房改”的建议。本文不作建议内容的评析,就“二次房改”的提法予以商榷。
  • 市场调控:高端房还是高价房? 免费阅读 免费下载
  • 重庆拟对高端房征收“特别房产消费税”,有的媒体在转载时标题变为“重庆将对高价商品房征税”,于是“高端房”变成了“高价房”,但事实上,“高端房”和“高价房”是两个完全不同的概念。
  • 楼市稳定还有个艰难的过程 免费阅读 免费下载
  • 今年初春的上海楼市与去年同期有惊人的相似,在三月的最后几天,潜在的购买力突然释放,楼市成交量骤然加大,房价“高烧不退”。这使购房人茫然无奈,怨生再起。北京“两会”对楼市调控的讨论犹在耳畔,但新一轮楼市泡沫再现,无疑是对中央和地方政府调控市场又一次智慧的考量。
  • 倾情外滩 免费阅读 免费下载
  • 在世界建筑史上确立“万国建筑”地位的上海外滩,一向被人们视为上海最漂亮的脸庞、最珍贵的名片。 2010年3月28日,有着百年历史的经典外滩,经过两年多时间的综合改造,在世博会召开前夕竣工,显露出新的姿容。
  • 清明诗话 免费阅读 免费下载
  • “又近清明,又近清明/向阳的坡上有我的祖宗/映山红开了一溪又一溪/年年清明,年年清明/种下的乡愁长遍了四月/过了清明,又等清明/清明在乡下的小村,雨丝密密……”这是诗人笔下的清明。诗人的清明是缱绻的、惆怅的;清明的天空是飘逸的、迷离的。
  • 古镇魅力 免费阅读 免费下载
  • 捷克的克洛姆罗夫(cesky Krumlov)是一个美丽的古镇。来过这里的人们都说,这种令人窒息的美,不仅是视觉的享受,也会让人从心底发出惊叹……。
  • [房地论坛]
    让所有的朋友都来吧(本刊评论员)
    [专稿]
    纪念中国住房制度改革30年(张元端)
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    [世博之窗]
    机遇垂直准备好了的人——中国馆物业运行管理企业、上海明华物业总经理顾凤惠访谈(夏惠干)
    深化世博园区功能开发打造商务新高地(蔡勇)
    [住房保障]
    浅析建立上海公共租赁 住房体系的对策建议(何晓玲)
    探析廉租房捐建之路(刘卿欣 刘海汛)
    解决农民工住房保障问题的建议(王海兵)
    [市场纵横]
    论我国房地产宏观调控实施路径(黎显扬)
    两岸投资开闸预期激活台湾楼市(刘笑一)
    成都商品住宅不得分批出售(张志莹)
    [房地产金融]
    上海市房地产金融运行特点及形势分析(叶芳)
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    中国房地产业投资 双向开放问题研究(李琳)
    住房公积金支持 保障性住房建设的框架设计(苏多永 施允鹏)
    [土地管理]
    西方“棕地”再开发的启示(何芳 陈滢盈 冯硕)

    稿约
    [房地产开发]
    安居工程项目动态联盟模式初探(喻燕 卢新海)
    城市饮用水供水技术经济指标分析(王中 廖坤阳)
    [物业管理]
    国内物业服务还应学些什么(宋安成)
    [国外(地区)房地]
    美国城市贫困人口疏散政策(何静)
    [客厅闲话]
    呼唤楼市价格监管(孙瑞灼)
    “二次房改”提法不妥(郝柏)
    [房地花苑]
    市场调控:高端房还是高价房?(唐忠义)
    楼市稳定还有个艰难的过程(吴衍)
    倾情外滩(夏城)
    清明诗话(吴燕燕)
    古镇魅力(桦子)
    《上海房地》封面

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