设为首页 | 登录 | 免费注册 | 加入收藏
文献检索:
  • “旱涝急转”与房价急转 免费阅读 免费下载
  • 今年上半年,我国长江中下游部分地区多月没下雨,造成大面积严重干旱,农渔生产受到极大影响,甚至人畜饮水困难。不料六月初以来,该区域风云突变,大雨倾盆,暴雨和特大暴雨虽然极大缓解了旱情,但是“旱涝急转”,致使鄂湘赣皖浙等地区又蒙受新的自然灾害,且损失惨重。自然界的“旱涝急转”不可抗拒,党和政府正采取紧急措施应对灾害,灾区民众奋力自救,力争将损失降低到最低程度。
  • 党的根本宗旨和住房保障 免费阅读 收费下载
  • 一、住房保障是构建和谐社会的重要内涵 党的十六届六中全会通过的《中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定》指出,”社会和谐是中国特色社会主义的本质属性”。社会主义应该是和谐社会,这是马克思主义基本原理,但是.把社会和谐明确为中国特色社会主义的本质属性.这是我们党的重大理论创新。
  • 住房保障制度的思考与展望 免费阅读 收费下载
  • 住房保障作为一项惠民政策正在不断深入人心,但与此同时它又承载着许许多多社会的期待,承担着似乎不该属于它的那一份责任。为了正确认识、合理定位住房保障及其作用,笔者阐明的基本观点是:住房保障是一项长期制度安排。而不是应时的市场调控手段。
  • 商品房该不该限购 免费阅读 收费下载
  • 今年以来,我国政府又出台了一系列严厉的调控楼市政策,其中效果最为明显的是限购。在国务院的一再督促下,包括北京、上海在内的一线城市和房价涨幅过猛的一些省会城市和二线城市,都陆续出台了住房限购令。如何正确认识和评价限购这一重大的楼市新政,对引导正确的舆论导向,破除市场上投机操作种种幻想,取得楼市调控政策积极成效,促进商品房市场走上健康稳步发展之路,具有十分重要的意义。
  • 小产权房问题成因及解决方式 免费阅读 收费下载
  • 一、小产权房问题的由来 所谓小产权房,是指在农村集体土地上建设的商品性住房。由于小产权房使用的土地不是国家建设用地,因此不能获得国家房管部门法律上的认可,无法受到法律上的保护。
  • 议上海“一房一价”政策实施细则 免费阅读 收费下载
  • 为贯彻落实国家发改委发布的《商品房销售明码标价规定》,上海市发改委5月16日公布了"一房一价"实施细则,明确包括一、二手房在内的商品房销售均须明码标价。
  • 房地产开发企业资金现状研究 免费阅读 收费下载
  • 资金是企业赖以生存的血脉。房地产开发企业作为典型的资金密集型产业,具有资金量大、循环周期长和回笼慢的特点,因此对资金的依赖性更强,对资金运转要求更高。随着房地产调控力度的加大,房地产开发企业的融资环境从紧,企业资金问题面临着严峻的挑战。对此,房地产开发企业资金如何实现良性循环,已经成为企业亟待解决的问题。
  • 旅游房地产的文化思考 免费阅读 收费下载
  • 随着旅游的普及,作为一种经济现象已被广泛认知,作为一种文化现象也越来越受到人们的关注。旅游涉及两种资源,一是山水,二是人文.也称文化。古代中国,旅游被称之为游山玩水.并因其深厚的历史积淀和丰富的文化底蕴被称之为”人文山水”,可见旅游是以“文化“为基石的。如今.在经济利益主导下的旅游房地产开发,常常出现“文化正面临着旅游化。
  • 塑造写字楼品牌要点 免费阅读 收费下载
  • 一、中国写字楼的发展过程 中国的写字楼发展经历三个阶段。 第一阶段,改革开放初期的80年代末至90年代初。这时的写字楼一般是指计划经济体制下的行政办公楼,只能满足于基本办公要求。
  • 经济适用住房制度符合国情 免费阅读 免费下载
  • 年初有人发表题为《告别经适房方可保障"保障房"》的文章,提出了几条取消经济适用住房的理由。现作以下回答。 其一,出售经济适用住房的实质是公共福利私有化。
  • 政府在住房保障制度实施中的行为分析 免费阅读 收费下载
  • 一、住房保障制度实施中政府的角色定位 在社会资源有限的条件下,市场由于内在的缺陷不能承担福利分配的功能,主要的福利分配应该由国家和政府承担,即通过社会制度的公平安排和调节来改正与市场经济分配制度相联系的不公与不平等。
  • 规范农村集体建设用地流转的几点思考 免费阅读 收费下载
  • 集体建设用地流转是农村土地管理制度改革的一个重要突破口。近年来,理论界和实践部门进行了一系列探索和改革。理论层面,主要从产权、收益分配、法律政策等角度对集体建设用地流转的现状、问题、可行性、模式和制度设计等内容进行了研究。实践层面,国土资源部从上世纪90年代末开始先后在安徽芜湖、广东顺德等地开展了农村集体建设用地流转试点。
  • 土地市场的机会可能就在眼下? 免费阅读 免费下载
  • 今年上半年土地市场没有了以往“地王频出”的喧嚣,整体表现出平淡的状态。中国房地产决策咨询系统CRIC显示,2011年5月,随着政府供地回升,多数城市的土地成交面积较上月有所上升,但相比去年同期,有六成的城市土地成交面积和成交金额同比下降。在全国十大城市中,前五月上海土地成交量下跌2.14%,成交金额下跌42.22%;北京的情况似乎更糟,成交量下跌31.38%,成交金额下跌70.72%;天津、深圳、成都、武汉等大城市都有不同程度的下跌。
  • 破解多层旧住宅加装电梯难题
  • 西安市城中村房屋拆迁补偿探析 免费阅读 收费下载
  • 城中村,是指位于城市边缘的农村被划入城区,已经成为城市的一部分,但在土地权属、户籍、行政管理体制上仍然保留着农村模式的村落。随着城市经济的发展,城市建设需要土地,农村集体土地成为城市发展用地的主要来源。
  • 昆明市城中村改造问题探析 免费阅读 收费下载
  • 一,我国城中村改造的实践 改革开放的30多年,一些经济发达地区城市的建成面积迅速扩张,原先分布在城市周边的农村被纳入城市的版图,被鳞次栉比的高楼大厦所包围,成为了”都市里的村庄”即所谓的“城中村”。它的存在不仅影响城市形象、城市功能以及城市建设,而且也严重影响所在区域及其周边区域居民的生活,被视作城市之“顽症”。鉴于城中村的众多弊端,国内很多城市已经展开对城中村的改造。
  • 区域存量房交易税收征管运用批量评估技术的思考 免费阅读 收费下载
  • 按照《财政部、国家税务总局关于开展推进应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的通知》(财税[2011]105号)的文件精神,国内一些大中型城市的税务部门,在充分利用本地房地产管理部门的信息和数据基础上,将批量评估技术运用于存量房交易税收征管工作,有效地堵塞因纳税人低报或成交价格偏低而造成的征管漏洞,在完善房地产税收征管方面取得了一定的成绩。
  • 论房屋租赁市场管理的规范化与信息化 免费阅读 收费下载
  • 房屋租赁市场管理的规范化与信息化是发展的必然趋势,也是市场管理者面临的一个重要课题。信息化管理是房地产租赁市场管理的目标,规范化的基础打好了,信息化才有可能得以顺利实现。
  • 国外“保障房”扫描 免费阅读 收费下载
  • 随着社会的快速发展,各国的房地产业都进入了一个快速发展时期。为了稳定房价,促进社会和谐,世界各国的住房政策成为非常重要的社会政策。各国由于国情不同,其住房政策也不尽相同,但不论哪个国家,政府都采取了各种手段来保障低收入群体的住房问题。
  • 国外楼市浮光掠影 免费阅读 收费下载
  • 如今,面对国内总是越调越高的房价,我们不妨去看看世界一些国家房地产市场的粗略概况,也许对我们有一定的借鉴和启发。 日本:首付不需父母拿 2010年10月1日,笔者到日本东京旅游并顺便拜望了朋友姜先生。
  • 英国人爱在农村置地购房 免费阅读 收费下载
  • 农村地价炒高 今天,返朴归真在英国成为越来越多都市人的追求,享受乡村生活的愿望日趋强烈。在空气清新的早晨挤羊奶、喂猪,远离城市喧闹,聆听田园牧歌,吃着自家制作的黑莓果酱,告别落日的余晖,这是一幅多么诱人的美景。虽然在乡村置地、建房、种菜、养牲畜并非想象的那么简单,但城里人却乐此不疲,热情不减,决心将自己的生活方式进行到底。
  • 开发商卖房“送面积”的法律问题分析 免费阅读 收费下载
  • "国十条"、"国八条"实施以来,特别是上海出台房产税政策后,很多购房者经常听到如此介绍:本户型面积为90平,开发商赠送近30平的面积,该户型的实际面积近120平,二室变三室,如此高的"得房率",的确有很大的吸引力。
  • 中介费支付条件浅析 免费阅读 收费下载
  • 二手房买卖居间过程,大致可以分成四个阶段,一是买卖方与房产中介(居间人)之间尚未签订任何协议;二是已经签订居间协议或订金等合同而未签订买卖合同;三是已经签订买卖合同而未过户;四是过户完毕。相应地。纠纷反映到诉讼中,也分别呈现出以上4种事实状况。二手房买卖纠纷中,有很多是关于中介费的纠纷。
  • 圣保罗医院 巴塞罗那的平民宫殿 免费阅读 收费下载
  • 西班牙的巴塞罗纳有这么一家医院吊足了每个游客的胃口,像有一种非凡的吸引力,使到了巴塞罗那的人非去不可,这就是巴塞罗那的圣十字圣保罗医院。
  • 阿联酋新议会大厦 免费阅读 免费下载
  • 最近,阿拉伯联合酋长国公布了联邦国民议会大厦的新设计,让人眼睛为之一亮。美丽壮观的设计围绕着一个大的白色圆顶为核心展开,直接依赖沙漠建筑利用气候独特的优势,通过被动式太阳能设计,以达到总体节能的目标。洛杉矶建筑师埃利希以现代与传统巧妙结合的优秀方案,击败了一些建筑公司的传统设计,脱颖而出,赢得大奖。
  • 孟买的城市地标:卵形大厦 免费阅读 免费下载
  • 香港科建国际有限公司一直坚持创新意念,最近为印度孟买设计建造一座卵形大厦,它的建筑设计总面积为3.2万平方米,内部共13层。卵形大厦集“标志性建筑、环境设计、智能系统和新的工程学于一体,创造出一个令人敬畏的城市地标。”
  • 房改坚持市场化方向完全没错 免费阅读 免费下载
  • 前一阵,人们在谈论住房保障时,经常质疑我国当时房改的方向问题,一些说法似是而非,或者人云亦云。 笔者认为,我国房改坚持市场化方向完全没错。
  • 投资商业地产需要格外谨慎 免费阅读 免费下载
  • 在楼市限购、限贷的调控形势下,住宅投资的渠道被封死了,于是不少投资客将目标纷纷转向商业地产。而一些开发商出于销售目的,频频以“商业地产不限购”、“一铺旺三代”、“商业地产价格处于洼地”等广告用语招揽客户,诱人的“钱景”使不少人心动。
  • 劳民伤财的复古化 免费阅读 免费下载
  • 近几年扎堆复建古城成为时尚。例如江苏金湖将投资30亿元建设尧帝古城,占地面积1050.3亩;甘肃敦煌拟投资30亿元复建敦煌古城,对城市格局、建筑文化、宗教艺术、商贸流通、民族交融等进行体验式还原和提升;河北滦县计划投资50亿元复建滦州古城,占地2000余亩,再现昔日滦州胜景;河北大名正大规模地复建宋、明古城,2.5亿元已砸向仿古建筑;河南郑州斥巨资建成的仿古城墙,被市民质疑为建筑像“山寨”,外貌如“棺材”,浪费财政……
  • 切莫将“自建房”冒充“经适房” 免费阅读 免费下载
  • 在这条路的南侧,一块面积约25.41公顷的土地,便是清华大学教职工新的住宅项目所在地。清华大学校长顾秉林曾宣布,清华将在百年校庆后,以市场价的三分之一或二分之一的价格给教师购买这些住房。顾校长的话音一落,便引来社会的一片质疑声,有人计算此举当为购房人省下120亿元,有福利分房之嫌。但顾校长的回应是“我做的一切,没有比政策所允许的多一步或少一步”。
  • 无节制占地的危害 免费阅读 免费下载
  • 我们从小被告知,中国地大物博。多年之后才明白,这只是硬币的一面;另一面,一旦虑及13亿人这个大分母,地便不再大,物也不再博。我国人均耕地面积不到世界平均水平的1/2、只有美国的1/6、阿根廷的1/9、加拿大的1/14。
  • 房屋征收补偿“市场化”彰显公平 免费阅读 免费下载
  • 继《国有土地上房屋征收与补偿条例》在今年初实施后,住建部日前发布了《国有土地上房屋征收评估办法》,确定从房屋征收补偿综合考虑政府定期公布的房地产市场价格,到实施房屋征收补偿“市场化”;从房地产价格评估机构由政府部门指定,到由被征收人协商选定房地产价格评估的机构,《办法》充分体现了对房屋产权人权益的保护。
  • 古镇沧桑汶川情 免费阅读 免费下载
  • 汶川经过重建,震区许多秀丽、精致的古镇,不仅依然美丽,而且更加美丽。在它们厚重沧桑的历史中树立起一座崭新的丰碑,记录着四川从悲壮走向豪迈!青莲,就是这样一个古镇,它位于四川江油市,是李白的故乡。
  • 田埂小道 免费阅读 免费下载
  • 崇明地处滨江临海,河流蜿蜒水涟漪,农家大多挨着河沟,宅前屋后被农作物和茂林修竹所掩映。在这一片美丽的田园风光中,最具风韵的要数那纯朴自然、碧水泱泱、树影连连、长长短短、弯弯曲曲的田埂小道。
  • [房地论坛]
    “旱涝急转”与房价急转
    [庆祝中国共产党成立90周年]
    党的根本宗旨和住房保障(穆之俐)
    住房保障制度的思考与展望(唐忠义)
    [市场纵横]
    商品房该不该限购(尹伯成 尹晨)
    小产权房问题成因及解决方式(朱伟明)
    议上海“一房一价”政策实施细则(成莉)
    [房地产开发]
    房地产开发企业资金现状研究(苏艳)
    旅游房地产的文化思考(翁莉)
    塑造写字楼品牌要点(曹春尧)
    [住房保障]
    经济适用住房制度符合国情(包宗华)
    政府在住房保障制度实施中的行为分析(陈林杰)
    [土地管理]
    规范农村集体建设用地流转的几点思考(蔡顺明)
    土地市场的机会可能就在眼下?(回建强)
    [旧区改造]
    破解多层旧住宅加装电梯难题
    西安市城中村房屋拆迁补偿探析(殷琳)
    昆明市城中村改造问题探析(马文杰)
    [房地产金融(税制)]
    区域存量房交易税收征管运用批量评估技术的思考(张盛)
    [房地产信息化]
    论房屋租赁市场管理的规范化与信息化(魏静)
    [国外(地区)房地]
    国外“保障房”扫描(杭东)
    国外楼市浮光掠影(唐黎标)
    英国人爱在农村置地购房(李忠东)
    [房地法苑]
    开发商卖房“送面积”的法律问题分析(宋安成 贾少玮)
    中介费支付条件浅析(甄灵宇)
    [世界建筑]
    圣保罗医院 巴塞罗那的平民宫殿(刘洋)
    阿联酋新议会大厦(李忠东[编译])

    孟买的城市地标:卵形大厦
    [客厅闲话]
    房改坚持市场化方向完全没错(李频)
    投资商业地产需要格外谨慎(华崞)

    劳民伤财的复古化(高峰)
    切莫将“自建房”冒充“经适房”(曾志杨)
    无节制占地的危害(高峰)
    房屋征收补偿“市场化”彰显公平(孙瑞灼)
    [庭院浅草]
    古镇沧桑汶川情(张春波)
    田埂小道(夏城)
    《上海房地》封面

    主管单位:上海市房屋资源管理局

    主办单位:上海市房产经济学会

    主  编:李国华

    地  址:上海市四川中路126弄24号

    邮政编码:200002

    电  话:021-63210951 63211153

    电子邮件:[email protected]

    国际标准刊号:issn 1006-1371

    国内统一刊号:cn 31-1188/f

    单  价:10.00

    定  价:120.00


    关于我们 | 网站声明 | 合作伙伴 | 联系方式
    金月芽期刊网 2016 电脑版 京ICP备13008804号-2