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  • 降价跑量 人心所向 免费阅读 免费下载
  • 上海楼市的拐点在今年初便已经显现,成交量惨淡是其典型标识,只是这两年人们似乎有意避开“拐点”一说,在研判市场时往往以不确定的措辞而言之,唯恐遭到失信的指责。如今,楼市“拐点”已成确凿事实。今年春节过后,
  • 欧美债务危机--保障房的前年之鉴 免费阅读 收费下载
  • 古语有云“由俭入奢易,由奢入俭难”,欧美当下所陷入的债务危机以及由此所衍生出来的一系列社会动乱.很好地证实了这句古语。经济陷入困境,债务无力偿还,国家已承受不了高福利的重担,然而,习惯了享受高福利的欧美民众,却接受不了“由奢入俭”的转变,于是,
  • 房价收入比要与国情相适应 免费阅读 收费下载
  • 2012年3月14日,全国“两会”结束时,对于记者提问.住房价格回落到什么程度才算是达到了调控目标?温家宝总理说:“合理的房价应该是使房价与居民的收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配。目前房价还远远没有回到合理价位,调控不能放松。”这段话,科学地、全面地、准确地回答了房价回归合理价位的标准,是我们正确认识和运用房价收入比衡量房价合理的指南。
  • 楼市调控下房地产行业并购潮探析——基于与美国企业并购历史的比较 免费阅读 收费下载
  • 房地产行业的并购潮是近期房地产市场的热点.分析研究我国房地产行业的并购历程与现状,有利于深入理解我国房地产市场的特征。本文选择现代市场发育较为完善的美国为参照对象.从历史的角度探析其企业并购的发展特征,从而更好地认识我国目前房地产行业并购领域的现状。
  • 控制房价与稳定发展楼市之辩证关系 免费阅读 收费下载
  • 房地产市场宏观调控已进入第8个年头。期间围绕是控制房价还是稳定楼市、保持经济增长已摇摆过好几次.两者关系能否正确处理好.已成为宏观调控成败的关键。本文就控制房价与稳定发展楼市之间的关系.展开分析与探讨。
  • 坚持房地产调控不放松 免费阅读 收费下载
  • 温家宝总理在十一届全国人大五次会议上的政府工作报告中再次强调,“严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施,进一步巩固调控成果,促进房价合理回归。”之前,在今年2月上旬征求社会各界人士对政府工作报告意见和建议的座谈会上,温家宝总理指出,
  • 房地产保值增值特性分析 免费阅读 收费下载
  • 房地产的保值增值特性,通常是指同类房地产商品所内含的社会实际购买力.在长时期的时间序列上.所呈现出递增趋势的一种市场经济规律。这样的分析.往往强调房地产作为商品的一种特殊性,即普通商品的价值随着时间的推移.会因产品更新换代、替代品不断涌现和人们需求的提高而持续下降;而房地产的价值则并没有因其年代久远、产生物质和功能折旧有明显的下滑趋势。
  • 楼盘起名与营销策略 免费阅读 收费下载
  • 人有其名,人们热衷名人效应;物有其名,顾客热衷品牌效应。随着房地产市场的竞争日趋激烈,楼盘起名的重要性正日益被开发商、政府、置业者所重视。楼盘取名不仅是房地产的商标、业绩的标识.也成为房地产营销不可或缺的利器,有着其他营销手段不可替代的作用。
  • 房地产项目投资的经济决策分析 免费阅读 收费下载
  • 房地产项目投资的科学性、合理性、可行性等问题,越来越受到社会各界的关注。当前房地产行业需要步入平稳健康稳定的发展轨道,需要通过对项目的经济投资估算综合分析,对项目销售收入、投资成本、项目销售税金、附加值、项目不确定因素等进行研究,以提升房地产项目的投资价值。
  • 2012年及未来几年住房保障发展预测 免费阅读 收费下载
  • 一、2012年保障房建设情况(一)建设情况1.新开工目标下调。住房和城乡建设部部长姜伟新在全国住房城乡建设工作会议上表示,2012年新开工建设保障性住房和棚户区改造住房700万套以上,比预期有所下调,低于2011年1000万套的新开工量目标.且要求2012年新开工的项目最迟在”月底前全部开工。
  • 国际大都市的住房保障体系 免费阅读 收费下载
  • 由于人口密度高、土地资源稀缺等原因,国际大都市的住房矛盾普遍较为突出,因而需要通过住房保障方式缓解部分群体的住房困难。探讨国际大都市的住房保障体系建设,不仅有助于了解并把握国际大都市的特点和发展规律,而且有助于推动社会主义现代化国际大都市建设取得阶段性进展。
  • 房屋银行收储配租公租房模式探索 免费阅读 收费下载
  • 贵阳市2011年初开始正式实行公租房计划时,认真研究了当时国内外公租房建设的经验和教训,认为如果存在建设资金少、建设时间紧、建筑质量差、选建地点偏、配套环境次、分配管理难等问题,公租房建成后很容易形成“贫民窟”。所以,需要创新思路,找到一个花较少的钱,
  • 关于出售房改房的性质争论旧事重提 免费阅读 免费下载
  • 几个月前,我在一篇文章中写道.1980年产生了两件令世界住房界关注的大事:一是邓小平同志提出在中国推行房改;二是撒切尔夫人在英国开始推行房改。两国房改取得具有共性的重要成果之一是:我国将90%以上的公房用优惠价出售给居民,英国将可以出售的公房用优惠价出售给居民,
  • 解析土地增值税清算问题 免费阅读 收费下载
  • 长期以来,形成房地产企业避税的主要原因是税收征管政策存在诸多漏洞.导致征收成本大、力度小、见效甚微。许多开发商利用房地产项目开发时间跨度长、环节多、成本计算复杂的特点,想方设法地钻政策漏洞.同时由于税制设置复杂、计算繁琐,给土地增值税清算带来难以处理等一系列问题。笔者参阅相关资料并结合工作实践,对土地增值税清算过程中出现的问题做如下解析。
  • 房地产税制改革的若干思考 免费阅读 收费下载
  • 我国房地产税收改革的既定目标.包括公平、效率和收入。公平目的,是为了实现财产税的公平负担.通过政府财政工具调节人们的收入和财产分配。效率目的,是既要实现土地资源的有效配置,又要通过对财产的税收调节引导其他资源的不断优化,还要实现财产税自身的有效征管。
  • 论调控对房企融资方式的影响 免费阅读 收费下载
  • 近几年,由于我国经济运行持续加速,加之宽松的财政和货币政策,从而导致流动性过剩,通货膨胀严重,进而影响房价不断上涨。为了确保我国经济持续健康、稳定的发展,国家实施了一系列政策控制房地产市场.房地产企业不同程度地陷入资金困境。据统计,到2011年末,
  • 房地产权属档案管理的改进 免费阅读 收费下载
  • 随着房地产市场的繁荣发展.房地产权属档案日益增多,不少城市的房地产权属档案管理,面临着内容增长快而库房空间紧的难题。
  • 房地产档案的管理与服务 免费阅读 收费下载
  • 房地产档案,是房地产行政管理部门在实施房地产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等过程中,形成的具有保存价值的历史记录,是城市房地产权属登记管理的真实记录和重要依据。如何做好新形势下房地产档案的管理与服务工作,是目前一项亟待研究解决的重大课题。
  • 加快物业管理向现代服务业跨越 免费阅读 收费下载
  • 中国物业管理历经30多年的发展,在国民经济、社会管理和推动工业化、城镇化等方面发挥着重要作用。日前,住房和城乡建设部副部长齐骥认为,物业管理队伍已经成为社会建设的生力军,物业管理行业必将实现从传统服务业向现代服务业的历史性跨跃。
  • 印度的租金管制政策 免费阅读 收费下载
  • 2011年2月住建部出台了《商品房屋租赁管理办法》,北京、上海等地也纷纷出台了地方居住房屋租赁管理办法。新的租赁政策对于租赁市场中存在的房东跳价、群租等现象进行了规制,但对于如何稳定租金水平没有出台有针对性的政策,这使得学术界开始关注政策层面的租赁管制制度。
  • 城市综合体物业销售应注意的几个法律问题 免费阅读 收费下载
  • 城市综合体.是指将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等三项以上的城市生活空间进行组合,并在各部分之间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体。城市综合体已经是城市商业地产的重要业态,由于城市综合体本身业态的多样性,
  • 夫妻一方擅自出售共有房屋的思考 免费阅读 收费下载
  • 一、问题由来在现有房屋登记管理实践中,夫妻共有房屋登记于一方名下的情形并不少见。在登记方未经对方同意而以个人名义将房屋出售给第三人时,对该行为的性质及效力的认识,在理论和实践上均有不同意见。
  • 香博堡:法国最美丽的城堡 免费阅读 免费下载
  • 旅游大巴从巴黎出发,一路上法兰西风景快速闪过,车行在卢瓦尔河谷,河畔散布着法兰西的古村镇与古堡,犹如进入诗画里,令人陶醉。在卢瓦尔河左岸5000米处的科松镇,矗立着法国最美丽的城堡——香博堡。
  • “中国平安”的罗马柱崇拜 免费阅读 免费下载
  • 朋友自北方来,下榻浦东陆家嘴刚刚开张的新天哈瓦那酒店,我去看望他,然后一起外出吃饭,再看看浦东的新气象。走到了中国平安一幢新建成的大楼下,他像钉子一样站住了,左看右看,一脸严肃地说,这楼不伦不类,我要是能够的话,非得要把这楼炸掉。
  • 伟人故居的不朽魅力——走进广安县牌坊村邓小平故居 免费阅读 免费下载
  • 坐落在华莹山下、渠江两岸的川东北广安县,历史悠久,人杰地灵,因为是“中国改革开放的总设计师”邓小平同志的故乡而名扬四海。清明节前夕,我穿过繁华、热闹的广安县城,沿着绿树、翠竹掩映的柏油路,步行数十分钟,到了仰慕已久的牌坊村。
  • 前童古镇 免费阅读 免费下载
  • 宁波宁海县境内的前童古镇,被群山环抱,白溪、梁皇溪环绕,镇中由纹理清晰的卵石铺就的道路纵横交错,街巷溪水贯通,清澈见底,构成了一幅小桥、流水、人家的画卷。在古镇上行走,两边粉墙黛瓦,古韵悠悠,水乡村落,拙朴天成,不禁被眼前这自然之美所陶醉。
  • 放开农宅转让是社会发展的趋势 免费阅读 免费下载
  • 温家宝总理在《准确把握农村发展中的几个重大问题》一文中说:“土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权等,是法律赋予农民的财产权利,无论他们是否还需要以此作基本保障,也无论他们是留在农村还是进入城镇,任何人都无权剥夺。
  • 2012年土地供应对今后楼市的影响 免费阅读 免费下载
  • 日前,国土资源部指出,从去年以来房地产用地供应的态势来看,土地市场运行逐步趋稳,景气下行;土地供应量开始有所回调;监测地价和成交价款大幅回落,市场趋于谨慎;处于在建状态的已供土地数量充足。从上海的情况来看,今年住宅土用地供应1000公顷,
  • 实施经适房制度关键是严格监管 免费阅读 免费下载
  • 经济适用住房一面世,由于某地没有限制购房对象,造成开着宝马出入小区,经济适用住房转让、出售成风的状况,被世人嗤之以鼻。以后,各地又相继出现“六连号”、“团购”、“专供公务员”和“豪华轿车扎堆”等种种“丑闻”,
  • 鱼和熊掌不可兼得? 免费阅读 免费下载
  • 今年3月,上海楼市成交量环比飙升,新房成交量达到6763套,环比涨幅为86.87%,同比涨幅为94.51%,几乎翻番。与成交量上扬同时,成交价格在下跌,这主要是开发商打折促销的手段直接刺激了刚性群体的出手力度。
  • 房企破产推倒“多米诺”? 免费阅读 免费下载
  • 最近,杭州金星房地产有限公司和广东顺德广德业两家中小房企申请破产的案例,无疑像两颗炸弹让业内惊震,并引发对房地产市场即将洗牌的预期。
  • 保障房九成空置讽刺了谁 免费阅读 免费下载
  • 据报道,郑州市公共租赁住房空置率超过九成,被迫放宽入住标准,申请人只要拿着市公安部门核发的“居住证”,就允许在实际居住地申请公共租赁住房。公租房盖出来却没有人入住,这样的浪费实在不应该。一方面是空置寥落、门可罗雀的房屋,一方面是无屋可居、望屋兴叹的百姓,这九成的空置率讽刺了谁?
  • 作家的读书观 免费阅读 免费下载
  • 作家的笔耕不辍,著作等身,正是因为他们勤奋读书和体验生活,才有了更多的灵感和创作的源泉。他们的思想和对生活的感悟,首先是离不开书籍的滋养。对于读书,他们有着自己的理解。
  • 武夷山玉女峰 免费阅读 免费下载
  • 我是在星村的码头坐上竹筏的,竹筏高翘的船头轻轻推开碧波,两岸的楼房缓缓后退,竹筏进入了武夷山崇阳溪的支流——九曲溪。
  • [房地论坛]
    降价跑量 人心所向
    [房地视野]
    欧美债务危机--保障房的前年之鉴(胡志刚)
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    楼市调控下房地产行业并购潮探析——基于与美国企业并购历史的比较(程昭)
    [市场纵横]
    控制房价与稳定发展楼市之辩证关系(陈伯庚)
    坚持房地产调控不放松(蒋慰如)
    房地产保值增值特性分析(娄江)
    [房地产开发]
    楼盘起名与营销策略(王春华)
    房地产项目投资的经济决策分析(尹满庆)
    [住房保障]
    2012年及未来几年住房保障发展预测(苏艳)
    国际大都市的住房保障体系(严荣)
    房屋银行收储配租公租房模式探索(武廷方)
    关于出售房改房的性质争论旧事重提(包宗华)
    [房地产金融]
    解析土地增值税清算问题(樊其国)
    房地产税制改革的若干思考(姜玉娟)
    论调控对房企融资方式的影响(邱强 王艳)
    [房地产信息化]
    房地产权属档案管理的改进(王伟英)
    房地产档案的管理与服务(黄海)
    [物业管理]
    加快物业管理向现代服务业跨越(茅茂春)
    [国外(地区)房地]
    印度的租金管制政策(包振宇[1,2])
    [房地法苑]
    城市综合体物业销售应注意的几个法律问题(宋安成)
    夫妻一方擅自出售共有房屋的思考(万发文)
    [世界建筑]
    香博堡:法国最美丽的城堡(刘少才)
    “中国平安”的罗马柱崇拜(沈嘉禄)
    [中国民居]
    伟人故居的不朽魅力——走进广安县牌坊村邓小平故居(黄禹康)
    前童古镇(夏城)
    [客厅闲话]
    放开农宅转让是社会发展的趋势(吴衍)
    2012年土地供应对今后楼市的影响(华崞)
    实施经适房制度关键是严格监管(李频)
    鱼和熊掌不可兼得?(冉绛)
    房企破产推倒“多米诺”?(栾江)
    保障房九成空置讽刺了谁(章中林)
    [庭院浅草]
    作家的读书观(周广玲)
    武夷山玉女峰(纪贡梓)
    《上海房地》封面

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