设为首页 | 加入收藏
文献检索:
  • 调控政策·市场走势·市场预期 免费阅读 下载全文
  • 近一个时期,在宏观经济政策的影响下,随着楼市成交量的回升,成交价格上涨的情形又开始显现,个别楼盘甚至出现了久违的热销场面。此现象则进一步反映了调控政策、市场走势与市场预期之间错综复杂的关系。
  • 房地产政策微调的合理性 免费阅读 下载全文
  • 一、政策微调提出的背景 在近两年房地产宏观调控政策的影响下,房价上涨的势头已经得到初步遏制,推进房地产税制改革的试点效果也在逐步显现,保障性住房建设也正在加紧进行,房地产市场经历了史上最为严厉的“大洗礼”。
  • 房地产业与国民经济的关系研究 免费阅读 下载全文
  • 一、房地产业与国民经济关系概述 (一)房地产业的地位 房地产业是国民经济的重要组成部分,既受到整个国民经济发展水平的制约.又发挥着促进国民经济发展的作用.明确二者的关系,是对房地产业正确定位和进行宏观调控的前提和基础。从总体上来说.房地产业在国民经济体系中具有基础性、先导性、支柱性的特征。
  • 房地产行业在宏观调控中的持续发展 免费阅读 下载全文
  • 一、对房地产宏观调控成果的初步判断 2010年1月10日,国务院办公厅出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》.拉开了新一轮房地产宏观调控的序幕。国务院及相关部委先后出台了三十多项调控政策及措施。在“调结构、稳物价”的大背景下,
  • 上海房地产市场调控效果趋于显着 免费阅读 下载全文
  • 2011年下半年以来,随着全国商品住宅成交量趋于低迷和价格开始下跌.调控政策紧中趋稳。上海房地产市场的走势基本与全国同步,但相对其他城市而言,调控效果更好、见效更早。基于今年第一季度的相关数据,笔者试做以下分析。
  • 楼市调控进入博弈期 免费阅读 下载全文
  • 进入2012年夏季.关于调控政策的走向格外引人关注。在某种程度上,当前已经进入楼市调控的博弈期,是继续“涨价-调控-降价-刺激-涨价”的循环老路.还是步入一个持续稳定的健康发展之路,直接关系到中国房地产市场未来的发展形态。
  • 房地产业可持续发展评价指标体系的构建——基于DPSIR模型的基本原理 免费阅读 下载全文
  • 近年来.由于对房地产业高速增长目标的过分追求,我国部分城市忽视了房地产业发展的前提条件.即应与城市的经济发展水平、居民收入水平、消费特点等相适应,并且以一定的社会条件、资源条件和环境条件作为保障,从而暴露出房地产业存在的诸多问题:
  • 房地产项目后评价的实践与探讨 免费阅读 下载全文
  • 相比房地产项目的前评估,目前房地产项目后评价制度尚处于初起阶段,理论研究多而实际操作少。笔者在简述项目后评价的基本原理和方法的基础上,列举浦东新区房地产项目中期评价案例,通过与项目前评估的差异分析,从而对房地产项目后评价的具体操作进行研究。
  • 加强房地产项目管理之思考 免费阅读 下载全文
  • 本文所称的房地产项目管理,主要是指建设项目管理,是从房地产开发商角度出发的项目管理,包括项目选择、计划、执行、协调、控制、评价及项目结束。随着房地产市场不确定性和风险性因素的增加,只有做到项目开发过程中的各环节相互配合和紧密衔接,才有可能取得较高的经济效益和社会效益,实现房地产企业的健康持续发展。
  • 绿色建筑及其发展策略 免费阅读 下载全文
  • 随着人口的不断增长和社会经济的快速发展.建筑业对全球资源环境的影响日益显著.建筑节能将是应对气候变化的主要手段之一。而绿色建筑在节能减排的同时.对减少室内外污染,保护环境,改善居住舒适性、健康性和安全性具有现实意义,必将成为建筑业的发展趋势。
  • 公共租赁住房若干疑难问题探析 免费阅读 下载全文
  • 近年来,全国各地正在大规模推进公共租赁住房建设,已成为住房社会保障的一大亮点。但在发展过程中也遇到了一些疑难问题,值得进一步深入研究。
  • 改建型公租房项目方案设计探讨——以上海市中心城区HP商场改建为公租房为例 免费阅读 下载全文
  • 上海市政府鼓励公租房运营机构利用多种渠道筹集公租房,主要包括:新建、改建、收储、转化四大类。新建主要通过成片旧城区改造、产业区调整、大型居住社区建设、农村集体建设等方式;改建主要是利用产业结构和城市结构调整而闲置的厂房、仓库、办公、商场、酒店等非居住用房进行;
  • 从集体建设用地流转审视我国征地制度 免费阅读 下载全文
  • 农村集体建设用地的流转试点,打破了地方政府作为建设用地唯一供给主体的局面,形成了地方政府与农村集体多头供应的局面。笔者以为,为保障市场的公平竞争环境和权利主体的合法权益,需要从农村集体建设用地流转的视角对我国征地制度予以多重审视。
  • 城市国有土地房屋征收新老政策的衔接 免费阅读 下载全文
  • 2011年10月19日,上海市人民政府颁布了《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》(下称《实施细则》)。笔者就新老政策的衔接和实施试做解读和剖析。
  • 存量房交易资金监管模式及信息流程研究 免费阅读 下载全文
  • 建设部和中国人民银行联合发布了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》,要求实施资金监管的城市.在监管帐户管理方面采用交易服务机构开立、经纪机构开立、政府管理部门开立、政府直属企业开立、以及由银行开立监管帐户等方式。笔者就存量房资金监管的最佳模式及流程作探讨研究。
  • 发挥房管档案服务社会民生的作用 免费阅读 下载全文
  • 一、房管档案的概念和价值 房管档案,是指房地产行政管理部门在日常管理工作中形成的具有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录,包括房地产权属档案、动拆迁档案、物业管理档案、住房保障档案等内容。房管档案作为房产交易、房屋拆迂、旧区改造、公房管理、私房落政、
  • 杨浦区新江湾尚景园公共租赁住房项目的分析与思考 免费阅读 下载全文
  • 新江湾尚景园项目是上海市公积金管理中心利用增值资金投资的首个公共租赁房项目.位于上海市杨浦区新江湾城国权北路1450弄,房源总计2201套,经市公积金管理中心委托,由杨浦区公共租赁房住房运营管理有限公司负责项目的运营与管理。作为上海首批市级筹措公共租赁住房,该项目面向杨浦、虹口、闸北、黄浦区、静安5个区的各类单位及其职工(职工家庭)提供出租。
  • 业主信任是调整物业费的民意基础 免费阅读 下载全文
  • 十多年来,上海物业服务收费标准始终未变。在物价指数不断攀高、人力成本不断上涨、经营压力持续增加的情况下.相当多的物业服务企业只好无奈撤离住宅物业小区。最近一段时间,上海物业管理行业传出利好消息:
  • 美国住房政策的若干启示 免费阅读 下载全文
  • 美国政府把“居者有其屋”作为历届政府的职责,经历几十年的发展,基本上解决了大多数人的住房问题,在住房建设方面积累了许多经验。
  • 房地产企业法定代表人的法律风险防范 免费阅读 下载全文
  • 房地产企业在生存和发展的压力下.往往将精力集中于业务的开拓与管理及其法律风险的把控,而对房地产企业自身组织架构的设计,尤其是对法定代表人的法律风险关注甚少。根据我国的法律、法规以及司法实践中的经验,房地产企业法定代表人具有自身特有的法律风险,
  • 电子商务时代下商业地产的危机 免费阅读 下载全文
  • 电子商务的载体是网络,传统商业的载体是商业地产。电子商务的发展使得网络日益成为交易的平台,其或多或少会对商业地产有一定的冲击。当前,最为明显的案例就是实体书店逐步消失。2010年广州的多家三联书店关门;2011年7月,
  • 论诚信原则对履行抗辩权的规制 免费阅读 下载全文
  • 随着外资企业对华投资的加大,中外企业双方在礼仪、民俗、价值观、思维方式等各方面均存在着许多差异,但在民事法律制度上却也有着不少的共通点.以下谨以案例说明。
  • 海德堡古桥 免费阅读 下载全文
  • 海德堡坐落于内卡河畔,是德国最迷人的城市之一,方圆仅109平方千米,居民14万人左右。内卡河是莱茵河的第四大支流,内卡河发源于施威宁根,流经海德堡,于曼海姆注入莱茵河。海德堡市因一座古堡而得名,而海德堡的市标建筑却是一座砖拱古桥,历史上的很多名人都在在桥上留下足迹。
  • 建筑博物馆:赫尔辛基 免费阅读 下载全文
  • 芬兰是北欧以建筑闻名的国家,造型有别的建筑分布在首都赫尔辛基市的各个角落。赫尔辛基最著名的建筑,要属位于市中心参议院广场上的赫尔辛基大教堂。教堂所在的高地高出海平面80多米。海上行驶的船只远远就能望见教堂的顶端,希腊廊柱支撑的乳白色教堂主体和淡绿色青铜圆顶的钟楼十分醒目。大教堂建于1852年,
  • 扬州盐商古宅 免费阅读 下载全文
  • 扬州老城区共有街巷近600条。据史料记载,旧城是元代正十七年截取宋大城西南隅改造而成,改建时有较为完整的规划,府署、县署在中轴线上,多数街巷或与这条中轴线平行,或与这条中轴线成直角交错,构成矩形网络。新城是明嘉靖三十四年,为抵御倭寇入侵、保护旧城东廓外自发形成的工商业区而筑。
  • 古村落的自我保护 免费阅读 下载全文
  • 吉村落是乡村一景 村前要冲之地立有牌坊,归来的游子远远望见,心神激荡。嫁女儿、娶媳妇、老人千古,都要从这里经过。祠堂更是村庄的核心,在此祭祖、行使宗族权力、举行公共活动。族长在这里训斥不孝不忠、犯盗犯奸的行为,表彰做善事和苦读获得功名的人……
  • 多研究政策法规 少揣摩讲话精神 免费阅读 下载全文
  • 近两年来,人们对房地产市场调控走势的预判和分析,比较热衷于揣摩领导讲话的精神,从有关领导的话语中寻找调控方向、力度的蛛丝马迹,而且乐此不疲。这种状况,固然与这些年调控政策多变,使人们对市场预期经常处在不确定的状态有关,使人们更加关注领导的讲话,以此作为判断楼市的“风向标”,也与国家的一些大的政策往往先通过领导讲话事先透露,然后颁布政策规定组织实施的做法有关。
  • 破解“小产权房”难题的一个思路 免费阅读 下载全文
  • 近来,国土资源部正在开展“小产权房”的清理工作,这是一项矛盾错综复杂、利益关系盘根错节的艰难工作,对主管部门和地方政府都是一种执政能力的考验。笔者在此提出一个思路,供有关方面参考。
  • 杜绝土地闲置要修法更要执法 免费阅读 下载全文
  • 国土资源部日前发布经修订通过的《闲置土地处置办法》自2012年7月1日起施行。土地是一个国家不可再生的宝贵资源,珍惜并充分利用好每一寸土地是国家土地政策的根本。事实上,土地闲置一直为我国法律所禁止。《土地管理法》明确规定,“禁止任何单位扣个人闲置、荒芜耕地。
  • 房地产融资渠道的发展趋势 免费阅读 下载全文
  • 房地产融资,是指在房地产开发,流通及消费的过程中,通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资及相关服务的一系列金融活动的总称。
  • “小产权房”处理任重道远 免费阅读 下载全文
  • 自从国土资源部宣布对“小产权房”实施清理试点工作后,各地相当关注其进程和可能推出的方案。笔者从各种渠道得到的信息分析判断,此项工作的开展不仅涉及的部门多,而且工作难度大,没有三年五载,成熟的整治方案不可能出台。
  • 转型发展中的产业地产 免费阅读 下载全文
  • 国家产业升级战略为房地产业转型发展提供了平台。前些年一批房地产企业纷纷从住宅地产向商业地产、旅游地产、养老地产拓展,开创了一片新天地。随着地产市场进入细分市场的新阶段,以“产业构筑城市未来”为主旨的“产业地产”脱颖而出。
  • 中缅边境游 免费阅读 下载全文
  • 楚雄和大理 从昆明西行到达楚雄市。在公路交界处,架着一座精致的木牌坊,上面写着:欢迎您来到恐龙的故乡。在20世纪40年代,考古工作者在这里发现了恐龙群化石,使这里蒙上了神奇的色彩。楚雄是彝族自治州的州府,
  • [房地论坛]
    调控政策·市场走势·市场预期(本刊评论员)
    [房地视野]
    房地产政策微调的合理性(方定)
    房地产业与国民经济的关系研究(苏艳)
    房地产行业在宏观调控中的持续发展(吴宏根)
    [市场纵横]
    上海房地产市场调控效果趋于显着(杨红旭)
    楼市调控进入博弈期(郭文婧)
    房地产业可持续发展评价指标体系的构建——基于DPSIR模型的基本原理(张磊)
    [房地产开发]
    房地产项目后评价的实践与探讨(陈建群)
    加强房地产项目管理之思考(孔祥娜)
    绿色建筑及其发展策略(代莎莎)
    [住房保障]
    公共租赁住房若干疑难问题探析(陈伯庚)
    改建型公租房项目方案设计探讨——以上海市中心城区HP商场改建为公租房为例(黄慧勤)
    [土地管理]
    从集体建设用地流转审视我国征地制度(刘娥苹)
    [旧区改造]
    城市国有土地房屋征收新老政策的衔接(毕晓红)
    [房地产信息化]
    存量房交易资金监管模式及信息流程研究(季雷)
    发挥房管档案服务社会民生的作用(耿崇桑)
    [区域房地产]
    杨浦区新江湾尚景园公共租赁住房项目的分析与思考(徐栋耀)
    [物业管理]
    业主信任是调整物业费的民意基础(茅茂春)
    [国外(地区)房地]
    美国住房政策的若干启示(刘旦)
    [房地法苑]
    房地产企业法定代表人的法律风险防范(李金升)
    电子商务时代下商业地产的危机(宋安成)
    论诚信原则对履行抗辩权的规制(王宇翔)
    [世界建筑]
    海德堡古桥(刘少才)
    建筑博物馆:赫尔辛基(徐艳文)
    [中国民居]
    扬州盐商古宅(黄禹康)
    古村落的自我保护(高峰)
    [客厅闲话]
    多研究政策法规 少揣摩讲话精神(李频)
    破解“小产权房”难题的一个思路(吴茂基)
    杜绝土地闲置要修法更要执法(孙瑞灼)
    房地产融资渠道的发展趋势(王春华)
    “小产权房”处理任重道远(浦罡)
    转型发展中的产业地产(毕洛春)
    [庭院浅草]
    中缅边境游(秦中谦)
    《上海房地》封面

    主管单位:上海市房屋资源管理局

    主办单位:上海市房产经济学会

    主  编:李国华

    地  址:上海市四川中路126弄24号

    邮政编码:200002

    电  话:021-63210951 63211153

    电子邮件:[email protected]

    国际标准刊号:issn 1006-1371

    国内统一刊号:cn 31-1188/f

    单  价:10.00

    定  价:120.00


    关于我们 | 网站声明 | 合作伙伴 | 联系方式 | IP查询
    金月芽期刊网 2017 触屏版 电脑版 京ICP备13008804号-2