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文献检索:
  • 1.5万户动迁家庭将受益上海市重大工程配套商品房建设项目正式启动 下载全文
  • 10月7日是“世界人居日”。上海百万平方米重大工程配套商品房建设项目正式启动,“杉林新月”等5个首批项目同时开工,基地面积786.2亩,可建住宅面积72万平方米,约15000户动迁家庭将受益。市委副书记、副市长韩正,市府副秘书长吴念祖、市计委主任蒋应时、市建委副主任皋玉凤等出席了浦东“杉林新月”首批建设项目的启动仪式(见左图)。
  • 从零散村落到广厦万千——记浦东新区住宅业的崛起 下载全文
  • 1990年4月18日,党中央、国务院宣布浦东开发开放。此前,浦东除了沿江地区的危棚简屋、农村化地区的农民自建用房外,只有一些为解决浦西居民住房困难而建造的规模不大的工人新村,真正意义上的房地产业几乎为零。但是乘着开发开放的春风,在基础设施建设、环境建设、社会事业、旧区改造的综合推动下,浦东房地产业迅速崛起,从少到多,由弱变强,走过了一条具有浦东特色的不平凡的道路。其中,住宅业从配角到主角,从后台到前台,吸引了世界的眼光。
  • 小议住宅建设创新 下载全文
  • 什么叫住宅建设创新?国家建设部住宅与房地产业司副司长沈建忠认为,创新最后的结果是走向简单,而不是走向复杂。21世纪是一个住宅建设言必称创新的时代,创新也确实成为楼盘品位和建筑师实力的标杆,成为开发商最好的卖点。现阶段我们应该鼓励创新,从而形成社会的认同和需求,进而带动产业的发展。一个国内的建筑师曾说,国内造别墅要用最好的建筑师,而国外造别墅可能根本不用建筑师,消费者可以自己买来材料搭建。
  • 闵行区积极推进“四高”优秀住宅小区建设 下载全文
  • 按照高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理的要求,闵行区自1999年起开展“四高”小区创建以来,已经有35个小区参加创建,其中有22个已经交付使用,受到用户称赞。今年通过考核验收的“四高”优秀住宅小区,出现了全市最高分。
  • 普陀区新建住宅出现4个100% 下载全文
  • 国庆前夕,普陀区传来讯息,该区今年的新建住宅出现了4个lOO%。这就是新建住宅管线入地率达lOO%,参加创建“无渗漏”小区覆盖率达lOO%,空调外机统一设置率达lOO%,空调冷凝水统一排放率达lOO%。同时,该区新建住宅区基本实现了围墙透绿,使全区新建小区环境景观得到明显提高。
  • 推广应用节水技术势在必行 下载全文
  • 水是地球上最宝贵的资源 水是生命中最宝贵的物质 上海是—个水箱。正常成年人每人每天至少需要2公升的水,小孩子每人每天需要0.7公升水。上海虽有25亿立方米长江水和0.6亿立方米太湖水的丰富资源,但由于污染严重及废水回收利用率低,水资源日渐匮乏。
  • 二00一年上海销售前100名企业排名分析:试看今日楼市 究竟谁主沉浮 下载全文
  • 2002年8月,上海市统计局的《2001年度上海销售面积前100家房地产企业》、《2001年度上海销售额前100家房地产企业》两项排名信息披露。根据上述名册,由上海市房协主办、上海方方房产工作室承办的《上海房地产市场·决策咨询报告》9月号,对2001年上海房地产企业运行总况及新的特征作了详细分析。
  • 楼市营销人与买房人 下载全文
  • l997年至今,笔者在浦东从事房地产开发营销,先后代理了昌里地区的昌里众盛苑、由由新村的昌鑫小区、塘桥地区的盛逸公寓、陆家嘴地区的众盛公寓、南汇惠南镇的别墅群和山泉花苑等新建楼盘。时值国庆53周年,特将几年来的房产营销感受写成小稿,愿与《上海住宅》读者共贺佳节。
  • 中国建筑设计大师蔡镇钰谈住宅设计只有民族的才是世界的 下载全文
  • 最近,现代建筑设计集团国家级设计大师蔡镇钰在谈到任宅设计时说,近几年来,我国住宅建设取得了很大的成绩。日前,国内房地产市场非常活跃,住宅建设面广最大,上海每年新建住宅和销售量都超过l000万平方米,对建筑师而言,这是施展手脚的大好时机,可以说是黄金时代。
  • 多层住宅应装电梯 下载全文
  • 按照有关技术规定和建筑界约定俗成的方法,建筑的层数一般划分为三大类,即低层、多层和高层。低层为3层以下,4—6层为多层,7层以上为高层,其中把7—9层称为中高层。但在实际工程设计中,一般又把10、11层称作小高层,超过100米称为超高层,住宅建筑也依此划分为低层、多层、高层几类。
  • 营造品牌 下载全文
  • 21世纪是品牌竞天下的时代,品牌价值的多少成为衡量—个企业综合实力强弱的重要标准。随着中国加入WTO,国际经济一体化的时代已经到来、实施品牌战略,成为这一时代企业经营战略的重要内容。我国企业越来越体会到品牌的重要性,也越来越重视品牌的运营和品牌建设,但是,我国房地产企业的品牌营造水平还较低。那么,如何营造房地产企业的品牌呢?对此,我谈三点想法。
  • 家住建德花园何须再逛公园 下载全文
  • 由上海建德企业发展有限公司开发建设的建德花园,自1995年10月开工以来,经过8年的精心打造,如今以海棠、紫荆、百合、丁香、郁金香、紫藤、牡丹等7个不同花卉命名的住宅小区己相继建成,成为上海西部一座新崛起的傍水拥绿、富有诗情画意的温馨家园,吸引了一批一批有幸入住的新主人。
  • 美国推行建筑节能的做法与启示 下载全文
  • 上世纪70年代的能源危机,导致了美国经济的大衰退,美国国会为此通过了能源政策的立法。其中包括建筑和设备节能的激励政策,能源部发布了新建建筑使用的国家强制性节能标准和非强制性的国家建筑节能示范性标准,美国住房和城市发展部提供了便于独户住宅翻新或装修节省能源的高能源效率房屋抵押贷款。各州也相应制定了相应标准。加州政府通过制订颁布住宅能量效率评级系统标准,推行节能建筑抵押贷款,以及用电量低于建筑节能标准规定的指标,由电力公司给予用户奖励等多项举措,有效推动了建筑节能工作的开展。节能政策的出台和建筑节能标准的制订,并将标淮落实到具体的工程中,使美国的节能走上了正轨之路。
  • 豪宅逼近风景名胜区 下载全文
  • 最近一个时期,关于北京著名风景名胜区香山遭受房地产开发商大肆蚕食的消息不绝于耳。其实,不仅香山,全国不少名量大川都成了开发商猎取的目标。有人将此称为新一轮“圈地狂潮”。
  • 天下名山不是富豪的后花园 下载全文
  • 在这市场经济时代,有钱,成为富人,并不是什么坏事情。相反,“贫穷不是社会主义”,我们的目标是走向富裕,过上富足安康的日子。但是,第一,富,不能为富不仁,以富凌穷,以强凌弱;第二,富,在当代中国,最终应当共同富裕,决不能让“一部分先富起来”的人在观念层面、操作层面损害未富之人或穷人。
  • 风眼——厚实建筑透气新设想 下载全文
  • 这里要注意的问题有三点:一是解决采光只意味白天太阳一下山还得开灯,而解决了通风则不分昼夜;二是采光是人工解决最成功的范例,上品灯光可与日光比高下,而机械通风则有耗能高、噪音、排气入公共内走廊等等之弊;三是通风并不是设涉外窗户就完美了,厨、厕、厅、卧空气大循环在某一风向主导时,厨、厕气味要通过厅和卧室,而最好是厨、厕纳新自外、吐放出外的小循环。
  • 浅议中小城市房地产开发企业徘徊不前的对策 下载全文
  • 进入新世纪以来,北京、上海、南京等大城市房地产市场欣欣向荣,而一些中小城市的部分房地产开发企业却徘徊不前,个别企业甚至在低谷中挣扎。导致这种状况的主要原因,是房地产开发企业没有把握住市场,没有进行充分的市场调研,对工程建设项目的决策有误等等。
  • 对工程造价进行有效控制 下载全文
  • 随着住宅工程投资渠道的多元化,外商投资工程日益增多,且投资项目具有规模大、要求高、风险大等特点,而目前建筑市场竞争激烈,因此,树立住宅工程项目造价全过程控制管理的理念,即怎样最大限度地发挥投资效益,获得造价低、质量高的建筑产品,有效地提高经济效益,是现阶段很值得重视的问题。
  • 推广节能住宅需循序渐进 下载全文
  • 长期以来,由于上海地区四季分明,冬夏两季不长,居住建筑的节能未得到应有的重视。
  • 出售二手房应履行告知义务 下载全文
  • 目前,二手房的交易日趋普遍,而产生的房屋瑕疵问题较之其他质量问题更为复杂。本文拟借一案例提醒市民,在购房之际,能注意对房屋结构、部位等具体环节的考察,全面了解所购房屋状况,完善合同内容,以加强对自身权益的保护;同时,售房人也应依照诚实信用的原则,认真履行合同义务与附随义务,将房屋瑕疵状况充分告知,维护交易安全。
  • 商品住宅装修一次到位实施导则 下载全文
  • 为贯彻国务院办公厅1999年72号文件转发的建设部等部门《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》,“加强对住宅装修的管理,积极推广装修一次到位或菜单式装修模式,避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象”,落实《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)的有关规定,特编制本实施细则。
  • 超限高层建筑工程抗震设防管理规定 下载全文
  • 为了加强超限高层建筑工程的抗震设防管理,提高超限高层建筑工程抗震设计的可靠性和安全性,保证超限高层建筑工程抗震设防的质量,根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国防震减灾法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》等法律、法规,制定本规定。
  • 用屏风和隔断分隔居室 下载全文
  • 屏风与隔断作为室内装饰有着悠久的历史。传统的屏风是独立不倚的,它靠支架自立或数片勾连在一起,大多数采用木骨架,裱糊书法或绘画,也有的屏风隔断用木板拼接,附有花鸟山水等木雕。
  • 瑞典人的居住环境 下载全文
  • 位于北欧斯堪的纳维亚半岛东南部的瑞典,既工业发达,又风光旖旎、景色宜人。从空中俯视深蓝的内海、湖泊和众多岛屿上,色彩斑澜的建筑交相辉映,墨绿色的针叶林和阔叶林几乎覆盖了大部分土地,一派自然风光,令人心旷神怡。瑞典全国的人口多年来一直维持八九百万的水平,而国土面积却达44万多平方公里,人均拥有土地和绿地部位居世界前列,这是瑞典人居住条件优越的基础。
  • 瑞典居住区生活垃圾自动化收集系统 下载全文
  • 说起生活垃圾收集,人们立刻会联想起居住区肮脏不堪的垃圾箱房,一到夏天,垃圾箱房边垃圾成堆,果皮满地,蚊蝇乱舞,臭气冲天。到了凌晨,环卫工人开始车运垃圾,一时马达轰鸣,铁锹叮当,不知干扰了多少居民的清梦……改革开放二十多年,上海居民的居住条件发生了巨大的变化,但是,居住区生活垃圾的收集运输方式依然没有根本的改变。最近,笔者出访北欧,参现了瑞典首都斯得哥尔摩的居住区生活垃圾自动化收集系统--Centralsug系统,颇受启发。
  • 《上海住宅》封面

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