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  • 租售并举 繁荣租赁市场 免费阅读 下载全文
  • 韩正市长在上海市十二届人大三次会议所作的《政府工作报告》中指出.要继续加强房地产市场调控.保持房地产市场平稳健康发展。他特别强调了要”积极发展房屋租赁市场.探索建立面向低收入家庭的住房租赁新机制”。这种提法还是第一次.它意味着2005年极有可能成为租赁市场的大发展年.上海房地产业的”租售并举”时代即将来临。
  • 2004年上海市住房供需统计资料显示:房产开发投资增长 居民居住质量提高 免费阅读 下载全文
  • 2005年1月25日.上海市统计局发表《2004年上海市国民经济和社会发展统计公报》.现将其中有关房地产业和居民居住状况摘录如下:
  • 促进上海房地产业持续健康发展 免费阅读 下载全文
  • 2004年贯彻中央宏观调控政策,上海房地产市场取得新的成就,普通商品住宅供应量增加。2005年加强制度建设、加大调控力度、提高管理水平。
  • 心系百姓 关注民生——市人大代表纵论本市房地产市场调控 免费阅读 下载全文
  • 在刚刚闭幕的市十二届人民代表大会第三次会议上.住宅建设和房地产市场的发展再次成为代表们关注的热点。1月18日.韩正市长向大会作政府工作报告。在回顾2004年的政府工作时.他坦诚指出:“全市房价涨幅虽然有所下降,但局部地区房价上涨仍然过快,房地产市场出现的一些新情况需要引起我们高度关注.动拆迁工作需要进一步依法规范推进。”在谈到市政府2005年的工作任务时.韩市长明确指出:
  • 加大配套商品房供应力度 适应市民居住需求 免费阅读 下载全文
  • 1月11日.市人大常委会副主任刘伦贤带队与部分人大代表,视察了宝山顾村菊泉新城,嘉定江桥金鹤新城配套商品房建设项目.并听取了市房地资源局有关领导的工作汇报。
  • 留念城市的记忆 免费阅读 下载全文
  • 上海是国家级历史文化名城,更应该重视历史文化遗产的保护,何况我们国家目前还不富裕,一切有历史文化价值的老建筑应立足于保护性的再利用,这样既可减少财富的浪费,又可为当代和后代的人们留下历史的记忆。
  • 控制拆迁规模调整住房结构——建设部部长汪光焘在全国建设工作会议上的报告摘录 免费阅读 下载全文
  • 2004年12月27日,国家建设部部长汪光焘在全国建设工作会议上做了工作报告.现将其中有关住宅建设方面的内容摘录如下:
  • 谢家瑾谈:做好2005年住宅与房地产工作 免费阅读 下载全文
  • 国家建设部总工程师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾,近日指出:学习中央经济会议精神,使我们清醒地看到,加强和改善房地产市场宏观调控取得的成效仅仅是阶段性的.房地产市场运行中的矛盾仍然比较突出,还存在不少长期积累、制约全局的深层问题。当前.房地产市场宏观调控进入了难度更大的以结构调整为主的新阶段,但目前我们掌握的有效调控手段却很不足:此外,2004年投资和新开工面积的回落,
  • 开发1个项目 体现6个要点 免费阅读 下载全文
  • 中国房地产业协会会长杨慎近日指出:从可持续发展的角度看、一个科学合理的城乡建设规划和经得起历史检验的开发项目,至少应体现下列各点:
  • 2020年我们将住什么房子 免费阅读 下载全文
  • “从目前看.我国全面小康社会的社会居住总体目标可定义为:到2020年.居民住宅的数量与质量全面提高.城市化初期阶段的建筑质量通病得以基本解决.居住区规划布局合理、文化特色突出.配套设施齐全、现代.居住条件舒适、方便、安全.居住区内外环境清洁、优美、安静.住区服务质量优异.社区公共服务便利.实现以人为本、安居乐业、充分满足发展需要的小康社会居住目标。”
  • 住宅建设中国风 免费阅读 下载全文
  • 包括去年11月份在内,本刊曾多次发表专家和读者文章,谈住宅建设中国风,现摘要发表谭庆琏、奚瑞林、李先逵去年在《中国建设报》上发表的文章,以飨读者。
  • 上海住宅科技:叩响“科技住宅”之门——住宅科技有多少精彩值得期待 免费阅读 下载全文
  • 绿色住宅、智能化楼宇、生态型小区……进入新世纪以来,伴随着住宅产业现代化的浪奔浪涌,一大批体现高品质、新生活特征的“科技住宅”如雨后春笋般地绽放在城市的视线之中。住宅,已不仅仅是人们赖以遮风避雨、隔热御寒的栖身之处,而是以人居环境可持续发展的理念满足居住者生理、心理和社会等多层次的需求,实现一种“健康、舒适.人与自然和谐共存”的居住追求。
  • 新凤城:延续激情岁月的光荣与梦想 免费阅读 下载全文
  • “建筑是承载人类历史与文化的纪念碑。回顾人类文明的历史长河,从原始社会简陋单一的土屋茅棚,到现代文明雄伟壮观的摩天大厦,建筑体现出人类工程技术的巨大飞跃;从古朴雄浑的埃及金字塔,到新颖秀雅的悉尼歌剧院,建筑记录着人类对艺术与美的孜孜求索:从稀松错落的农郊庄社,到比肩林立的都市楼群,建筑折射出人类对精神与文化的思考演变。”一位专家对建筑的精辟论述,深深地烙印在记者的脑海里。
  • 营造细节完美的新境界——上海住宅科技投资股份有限公司总经理钱国忠访谈录 免费阅读 下载全文
  • “人因宅而立.宅因人得存。”以人为本是住宅建筑的精髓。如今.楼市已从追求规模、概念、价格的竞争转向细节竞争。这就要求房地产企业注重应用现代科技进行细节处理,打造人性化的住宅,促进住宅、人、环境和谐共处,使居住更加舒适、健康。因此,如何营造细节完美的新境界,已成为房地产企业孜孜求索的新课题。本刊记者就此话题与上海住宅科技投资股份有限公司总经理钱国忠进行了一次专题访谈。
  • 全力推进物业管理工作提高市民满意度 免费阅读 下载全文
  • 杨雄副市长提出了三点要求:正确处理住宅物业管理与社区建设的关系,切实加强对业主大会的指导与监督;进一步加大行业监管力度,不断提高住宅物业管理整体水平;充分调动各方面力量,加大对物业管理活动中违法行为的执法力度。
  • 为客户提供满意周到的服务——记上海万科物业管理有限公司 免费阅读 下载全文
  • 1994年.上海万科物业管理有限公司成立。11年来.公司终始坚持“以顾客为中心”的宗旨.以专业化建设和服务创新为企业发展战略的支点.致力于为客户提供全面优质的服务.成为沪上知名的物业管理品牌企业。
  • 加强前期开发 注重后期管理 提高“四高”含金量——市房地局召开“四高”优秀小区创建座谈会 免费阅读 下载全文
  • 由市房地局组织的2005年度上海市“四高”优秀小区创建工作座谈会.分别于1月12日和1月24日在金山区和宏润花园召开.出席会议的有各区县住宅建设管理部门负责人。
  • 全面推进“四高”优秀小区创建工作 免费阅读 下载全文
  • 上海市“四高”优秀小区创建工作以“三个代表”重要思想为指导,全面贯彻落实党中央、国务院提出的以人为本和科学发展观.切实为广大居民创造安全、舒适的生活条件和适宜居住的环境.提升上海住宅品质,引导上海住宅建设,使广大居民切实受益。
  • 2004年“四高”优秀小区名单 免费阅读 下载全文
  • 要闻 免费阅读 下载全文
  • 市政府公布今年与住宅相关的实事,去年1.35万户市民找到廉租房,2004年上海人均公共绿地面积达到10平方米
  • 沪上年内再造景观示范区10块2010年“小品区”将覆盖内环线以内 免费阅读 下载全文
  • 本市今年将打造10块总面积为20平方公里的市容景观示范区,到2010年“小品区”将覆盖整个内环线以内,面积将达150平方公里。据悉,本市2002年底起创建市容景观示范区,目前已有13块示范区创建成功。市容环卫部门透露,首批打造的精品区域主要集中在徐汇、长宁、卢湾、黄浦、静安等区。具体包括徐汇区的长乐路以南、衡山路以北、华山路以东、常熟路以西区域:长宁区的延安西路以南、
  • 土地 免费阅读 下载全文
  • 国土资源部“紧急通知”关照“入门”土地,元旦前后连续推出配套商品房用地10幅,浦江两岸三地块出让,新江湾城出让住宅熟地,陆家嘴竹园商贸区10万平方米地块将进入市场
  • 市场 免费阅读 下载全文
  • 上海交通影响房价,上海居民调查报告显示两成多家庭有两套住房,金地集团融资9亿再投北京、上海房产项目,2004年上海用户满意住宅评选下月揭晓,南京路再现5A甲级办公楼
  • 金融 免费阅读 下载全文
  • 试点房地产信托产品新政,沪上全年存贷款额骤降,银监会2004年统计显示银行不良贷款保持“双降”
  • 各地 免费阅读 下载全文
  • 武汉4月1日起商贷可转公积金贷款,新天地南京版在争议中难产,低价公寓欲引上海养老客,杭州7亿元安置房项目动工
  • 物业税已进入测算阶段 将在部分地区进行试点 免费阅读 下载全文
  • 在日前举行的中国经济形势报告会上,财政部副部长楼继伟说.物业税正在做模拟测算,估计不久将在部分地区开始试点。
  • 如何判断别墅价值 免费阅读 下载全文
  • 这两年,上海的别墅市场发展较快,供求两方面都有较大增长。就别墅产品而言,每年都有一些不乏创意和亮点的新品问世。但同时也不乏只求形似而不谙神韵和内涵的跟风抄袭之作。在当今令人眼花缭乱,新盘别墅层出不穷的各式产品中,我们又该如何来鉴别和判断各类别墅的价值?如何透过现象看本质,发现其优劣所在,并从中作出相应的评判?又如何来认识和领悟别墅的价值取向,
  • 房地产品牌行销 免费阅读 下载全文
  • 在房地产市场中,项目有名而开发商不出名的情况一直困扰着很多企业。当然也不乏像万科、绿地集团这样成功的典型。那么为什么会出现这种现象呢?本文主要从房地产企业品牌与房地产产品的不同角度,引用实例说明实施品牌策略的重要作用,并提出了房地产企业在激烈的市场竞争中如何成功地实施企业品牌行销的战略。
  • 赢之四海 通达天下——记上海市房地产综合实力50强瀛通集团 免费阅读 下载全文
  • 在崇明岛的历史性机遇发展战略下.瀛通集团与时俱进.开发了崇明史所未有的大型水景社区。明珠花苑”揭开了崇明大开发的序幕:在北外滩大开发的战略蓝图里瀛通集团传承外滩百年风华.倾情打造了16万平方米“浦江名邸。国际江景社区:在上海市政府300万平方米中低价位商品房配套工程中,瀛通集团亦以其实力、诚信与专业等综合优势投身其中……瀛通集团.扬帆而上执着于上海城市建设的大型民营房地产集团公司。在她十二年成长轨迹里,充分印证了与时俱进,跨越发展的辉煌足迹。
  • 顾村房产——从田园里崛起的50强 免费阅读 下载全文
  • 一个贴近城市发展脉搏迅速崛起的新兴人口聚集地,一个国际化大都市城郊加快城市化进程的生动写照。
  • 以车为本 以人为本——中国城市交通问题三思 免费阅读 下载全文
  • 对机械动力的智慧征服.使人类进入了汽车文明时代。但是.21世纪的中国.在北京.在上海.在几乎所有大城市.堵车这一愈演愈烈的“城市病”.正发展成为严重磨损社会运行效率的“顽症”。可以说.交通拥堵所“堵”住的.不仅仅是车轮的速度.还有城市的效益.以及市民的幸福生活。
  • 新形势下房地产融资渠道分析 免费阅读 下载全文
  • 2003年有两个文件在房地产行业中引发巨大反响,对整个房地产业发展格局产生了重大影响,其深远影响延续至今。一是中国人民银行2003年6月13日发布《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(简称央行121号文件),另一个是2003年8月31日,国务院发布《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(简称国务院18号文件)。
  • 浅谈监理工作的现状及未来 免费阅读 下载全文
  • 监理公司是专业化、社会化的中介服务机构.受业主的委托.以自身的专业技术、管理技术有效地控制工程建设项目的进度、质量、投资.公正地管理合同.使工程建设项目的总目标得以最优实现。
  • 市民的心愿 企业的需要 行业协会的责任——上海市房地产开发企业诚信承诺活动拉开序幕 免费阅读 下载全文
  • 为了规范房地产开发企业的市场经营行为,增强房地产开发行业的诚信度,提高房地产行业的整体水平.树立企业质量品牌.由上海市房地产行业协会发起的旨在建立本市房地产开发企业的诚信承诺体系的诚信承诺活动于1月10日举行公告发布会。
  • 透视住宅装饰产业及其人才战略 免费阅读 下载全文
  • 住宅装饰是一个很大的市场,规范发展住宅装饰业,是市场的需要,商品住宅全装饰化是发展趋势,菜单式装修是全装饰化的途径,可体现市场中个性化需求,问题在于须物有所值,不能乱斩客。发展住宅装饰应当把握好市场经营、装饰设计、装饰技术、监督管理等几个关键环节,而这些环节又与人才密切相关,因此构建住宅装饰战略人才机制,增强企业核心竞争力,又成了住宅建筑装饰品牌企业提高市场占有率的关键所在。
  • 完善立法 规范行业 促进物业管理的良性发展——沪上物业管理法律问题研究及展望 免费阅读 下载全文
  • 伴随着我国房地产市场的建立和兴起,城市住房商品化进程的加快,物业管理作为一种新型的管理模式应运而生,它一方面促进了城市住宅管理向专业化发展的进程,另一方面亦伴随着大量纠纷的产生,物业管理中的一些深层次问题也逐渐暴露,把物业管理纠纷作为一种新的法律现象认真调查分析,研究总结,显得尤为必要和迫切。
  • 关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知 免费阅读 下载全文
  • 近年来,随着我国城乡经济的迅速发展,流动人口日益增多.房屋租赁业发展迅速。由于一些地方管理措施未能有效落实,不法分子利用出租房屋从事违法犯罪活动问题日益突出。随着行政审批制度改革工作的不断深入,原有的出租房屋管理方法、方式和机制受到冲击,出租房屋管理工作面临更大的压力和挑战。为进一步加强和改进出租房屋管理工作,维护社会治安秩序,促进房屋租赁业的健康发展,现就有关问题通知如下
  • 关于委托中介机构进行商品住宅维修资金财务管理有关收费问题的通知 免费阅读 下载全文
  • 根据《上海市商品住宅维修基金管理办法》和《关于委托中介机构进行商品住宅维修资金财务管理的暂行规定》的规定.现就业主大会委托社会中介机构进行商品住宅维修资金代理记帐.年度审计以及工程预(决)算审价等有关收费问题通知如下:
  • 南非住房不用担心质量装修问题 免费阅读 下载全文
  • 非洲国家南非的房地产不但价格便宜.而且从设计水平到建筑质量.从服务配套到社区设施,皆让人刮目相看。
  • [卷首论语]
    租售并举 繁荣租赁市场
    [特别报道]
    2004年上海市住房供需统计资料显示:房产开发投资增长 居民居住质量提高
    促进上海房地产业持续健康发展(蔡育天)
    心系百姓 关注民生——市人大代表纵论本市房地产市场调控(王宗炎)
    加大配套商品房供应力度 适应市民居住需求(余群)
    留念城市的记忆(赵天佐)
    [方针政策]
    控制拆迁规模调整住房结构——建设部部长汪光焘在全国建设工作会议上的报告摘录
    谢家瑾谈:做好2005年住宅与房地产工作
    开发1个项目 体现6个要点
    2020年我们将住什么房子
    [住宅设计]
    住宅建设中国风(文爱国)
    [封面聚焦]
    上海住宅科技:叩响“科技住宅”之门——住宅科技有多少精彩值得期待(龚柏顺)
    新凤城:延续激情岁月的光荣与梦想(龚柏顺)
    营造细节完美的新境界——上海住宅科技投资股份有限公司总经理钱国忠访谈录(龚柏顺)
    [物业管理]
    全力推进物业管理工作提高市民满意度
    为客户提供满意周到的服务——记上海万科物业管理有限公司
    [住宅科技]
    加强前期开发 注重后期管理 提高“四高”含金量——市房地局召开“四高”优秀小区创建座谈会(包瑾)
    全面推进“四高”优秀小区创建工作(巢福群 冯晓慧)

    2004年“四高”优秀小区名单
    要闻
    沪上年内再造景观示范区10块2010年“小品区”将覆盖内环线以内
    土地
    市场
    金融
    各地
    物业税已进入测算阶段 将在部分地区进行试点
    如何判断别墅价值(王水田)
    房地产品牌行销(陈兰青)
    赢之四海 通达天下——记上海市房地产综合实力50强瀛通集团(毕瀛)
    顾村房产——从田园里崛起的50强(龚柏顺)
    以车为本 以人为本——中国城市交通问题三思(汤萧)
    新形势下房地产融资渠道分析(张成)
    浅谈监理工作的现状及未来(黄颖)
    市民的心愿 企业的需要 行业协会的责任——上海市房地产开发企业诚信承诺活动拉开序幕(包瑾)
    透视住宅装饰产业及其人才战略(张慎娣)
    完善立法 规范行业 促进物业管理的良性发展——沪上物业管理法律问题研究及展望
    关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知
    关于委托中介机构进行商品住宅维修资金财务管理有关收费问题的通知
    南非住房不用担心质量装修问题(王令)
    《上海住宅》封面

    主办单位:上海市建设和交通委员会 上海房屋土地资源管理局

    主  编:陈仕中 张洁

    地  址:上海人民路879号505室

    邮政编码:200010

    电  话:021-63203372

    电子邮件:yuqunjj@163.com

    单  价:15.00

    定  价:180.00


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