设为首页 | 加入收藏
文献检索:
  • 分层保障构建和谐社会 免费阅读 下载全文
  • 今年以来,上海住宅领域最热门的话题莫过于配套商品房。可以说,建立住房保障制度,大力推进上海的配套商品房建设,已成为新形势下,上海在住宅建设领域构建和谐社会的一项最主要内容。越是在房地产市场火热的时候.越是在房价涨幅过快的形势下,住房保障问题就显得越发重要。
  • 本市出台房市系列政策措施 促进房地产市场持续健康发展 免费阅读 下载全文
  • 上海将采取更切实有效的措施.促进房地产市场持续健康发展进一步改善广大市民的居住条件。3月6日市政府发布《关于当前加强房地产市场调控.促进房地产市场持续健康发展的若干意见》就此提出明确要求。
  • 中低收入家庭购房贷款贴息政策相关问题解答 免费阅读 下载全文
  • 本市从2003年6月1日起实施对中低收入家庭购房贷款贴息政策以来,已有不少中低收入家庭享受了贴息政策。为了扩大政策的受惠面,进一步改善本市城镇居民的住房条件,从2005年1月1日起。对中低收入家庭购房贷款贴息政策(简称贴息政策)的房价标准和贴息标准进行调整。如何准确理解政策含义?有关部门就此回答了广大市民关心的一些问题。
  • 关于本市个人出售普通住房营业税征收有关问题的解答 免费阅读 下载全文
  • 上海市地方税务局日前出台了《关于本市个人出售普通住房营业税征收规定的通知》,并于3月7日起实施。有关部门就市民关心的一些问题作了解答。
  • 房地产管理部门 依法加强对商品房销售行为的监管 免费阅读 下载全文
  • 市房地资源局日前下发了《关于加强商品房销售行为监管问题的通知》(以下简称《通知》),要求本市各级房地产管理部门要依法加强对房地产开发企业和房地产中介机构商品房销售行为的监管。
  • 调控供求矛盾 促进市场平稳 免费阅读 下载全文
  • 在已过去的2004年,政府对房地产市场的调控已收到明显成效.但由于种种原因.尚未到达理想的效果。按照政府权威部门的结论就是。供求关系趋向平衡但求仍略大于供商品住房价格涨幅有了比较大的回落.但涨幅仍然过大.供应结构趋向合理但普通商品住房仍然供不应求。因此.2005年政府将加强对房地产市场的调控。
  • 正确处理规划管理工作的八个关系 免费阅读 下载全文
  • 城市规划管理工作.是政府公共管理的一项重要内容,也是一项社会性很强的实践活动。进入新世纪,上海面临重要的战略机遇期。城市规划工作.要牢固树立科学发展观.把国务院批准的《上海市城市总体规划(1999~2020年)》真正落到实处。
  • 本市对房产市场有关财税政策作出调整 免费阅读 下载全文
  • 为了促进本市房地产市场健康发展鼓励居住消费.规范投资行为抑制短期炒作,近日市财政局、市地税局对中低收入家庭购房贷款贴息政策和个人出售普通住房有关税收政策进行了调整。
  • 规划 免费阅读 下载全文
  • 为均衡黄浦江两岸交通流量,上海将进一步加快黄浦江越江工程建设,年内有4座黄浦江越江隧道正在建设或启动开工。到年终岁末,将新添一条翔殷路越江隧道。今年上海还将推进上中路越江隧道工程建设.开工建设军工路越江工程,为筹备世博会启动建设黄浦江西藏路隧道。今年在苏州河上.将开工建设河南路桥、大渡河路桥、真光路桥、镇坪路桥等4座桥梁。并在年内建成福建路桥。
  • 土地 免费阅读 下载全文
  • 我国城市地价稳步上升与去年同比增长6.08%。根据国土资源部对全国51个大中城市的地价监测结果,2004年我国重点地区和主要城市的综合地价水平为每平方米1198元,与2003年相比增长了608%.继续呈现出稳中有升的态势。综合分析我国宏观经济形势和房地产市场的情况.2005年城市地价将继续保持增长态势。可以说.我国城市地价正进入一个稳健上升的平台。
  • 各地 免费阅读 下载全文
  • 随着北京2008年奥运会的临近,北京逐渐成为了全球聚焦的中心.外籍购房人近年呈现上升趋势。东亚银行提供的统计数据表明.2004年外籍人士在京购房总数与上一年相比又增长了约104““百分点.京城楼市正迎来外籍人士的置业高峰期。
  • 政策 免费阅读 下载全文
  • 近日,建设部颁布了的《建设工程质量保证金管理暂行办法》。办法规定,发包方和承包方从应付的工程款中预留一定比例的建设工程质量保证金.用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修,全部或者部分使用政府投资的建设项目,将按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。
  • 市场 免费阅读 下载全文
  • 国土资源部指出,2004年以前我国房价涨幅一直保持在10%以上,2005年随着国家宏观经济调控成果的不断显现.房价增速将会减缓。
  • 二手房网上交易成功运行 免费阅读 下载全文
  • 上海市存量房(空置房和二手房)打破了传统的交易模式,2月20日,二手房网上交易服务平台试运行3天后,在静安区房地产交易中心,第一对正式通过网上交易成功的买卖双方进行了签约。这套二手房源位于桂平路257弄,总建筑面积65.81平方米,成交价格为62.8万元。
  • 怎样使房价涨速放缓 免费阅读 下载全文
  • 对房地产业来说,2004年是一个颇为不平静的年份。宏观调控政策措施显现.优化房地产的供应结构.促进了房地产业的健康发展。
  • 今明两年四个区将成楼市供应大户——松江、闵行今年放量,宝山、浦东明年居上 免费阅读 下载全文
  • 2004年,由于信贷紧缩和资本金率的提高,上海楼市供应一度受到明显抑制。尤其是上半年,商品房新开工面积和新批准预售面积.双双同比下降15%,呈现出供不应求的状况。虽说下半年随着楼市的升温.加大和加快了上市供应.有效缓和了供求矛盾.使之趋于平衡.但从全年来看.供应仍显不足。
  • 平改坡综合改造长宁模式 免费阅读 下载全文
  • 本市旧小区平改坡综合改造工作。由于涉及较多的协调部门与协调内容,如何充分调动各个职能部门的积极性,使其自觉地加入综合改造工作。这是关系到民居环境的改善和城市建筑风貌改观的重要问题。
  • 从房地产开发商到城市运营商——兼论房地产中小开发企业的发展战略 免费阅读 下载全文
  • 本文以波特竞争优势理论分析框架为工具,通过分析近年房地产市场的深刻变化.阐述了地产中小开发企业面临的机遇.挑战及未来的发展战略.作者认为在如火如荼的城市促进程中;城市运营商将应运而生,这是城市发展的需要也是房地产开发商难得的机遇。
  • 浅谈房地产项目开发的投资控制 免费阅读 下载全文
  • 有效地控制房地产项目的投资提高社会经济效益,是房地产开发永恒的主题。房地产项目开发全过程的投资控制贯穿于开发项目的投资决策阶段、设计阶段.施工招标阶段施工阶段,结算阶段等建设的全过程.商品住宅是生产周期较长的特殊产品,其投资管理必须通过相应的组织措施,技术措施,合同措施,
  • 引发美国核攻击念头的福建客家土楼 免费阅读 下载全文
  • 2004年12月8日的俄罗斯(真理报)和1月号的美国[核科学家公报]披露了一系列惊人的内幕;1960年,美国琢磨着对中国福建西部山区如何下手,因为美国人的卫星发现那里出现了一组组极像“核弹”阵地的神秘建筑,而实际上那仅仅是当地客家住的奇怪土楼。
  • 试论业委会的权责、法律地位及运作程序 免费阅读 下载全文
  • 国务院2003年9月1日颁布施行的《物业管理条例》(以下简称《条例》),规定物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。同时,明确了业主大会等成立方式、职责、会议形式、表决原则以及议事规则的主要事项,规定了业主委员会的产生方式、委员条件、职责、备案等,《条例》中关于业主委员会的规定,是房地产法律研究中受到普遍关注的问题。
  • 房地产开发贷款的法律思考 免费阅读 下载全文
  • 房地产开发是一个资金密集性的行业,房地产企业获得金融机构贷款是企业资金筹集的重要手段之一。随着我国房地产业的发展和完善,金融机构特别是银行的房地产类贷款将成为房地产企业投资资金的主要来源。房地产开发贷款是指银行向借款人发放的用于房屋建造、土地开发过程中所需资本金的贷款。借款人申请房地产开发贷款.银行一般要求其以房地产开发项目作为贷款的抵押担保,在实践中有两种表现形式.其一是以房地产开发项目所占用范围内的国有土地使用权作抵押.
  • 居室风情软装饰 免费阅读 下载全文
  • 居室环境艺术讲究综合布局,贴近生活.与人的审美意识息息相连。软装饰,它是美化居室的一个重要组成要素,是人们在物质水平不断提高以后对精神生活追求所赋予的一种表象,如同每个人的服饰一样.是人们体现居室风格特征的主观需要。
  • 上海市人民政府 关于进一步加强房屋拆迁管理工作的通知 免费阅读 下载全文
  • 加强房屋拆迁管理工作.关系到全市经济社会的持续健康协调发展,关系到广大市民居住条件的改善。关系到社会和谐稳定。20世纪90年代以来。市委、市政府一直高度重视拆迁管理工作.不断完善相关法规和政策措施。去年,国务院办公厅下发《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》(国办发[2004]46号.以下简称”国务院办公厅《通知》”)以后。本市积极贯彻落实.
  • 上海市住宅物业消防安全管理规定 免费阅读 下载全文
  • 第一条 为进一步加强本市住宅物业消防安全工作有效预防和减少火灾事故的发生,确保群众生命、安全,根据国务院《物业管理条例》。《上海市消防条例》,《上海市住宅物业管理规定》等有关规定,特制定本规定。
  • 建设部副部长刘志峰撰文 促进住宅产业可持续发展 免费阅读 下载全文
  • 国家建设部副部长刘志峰发表文章,论《促进住宅产业可持续发展》。文章说.推进住宅产业现代化的目标是提高住宅,质量降低消耗.减少污染、促进住宅产业协调可持续发展,改善居住环境质量,最终的受益者是消费者,
  • 房价增长过快不利经济增长 免费阅读 下载全文
  • 据新华社专电 今年伊始.房价增长仍旧承接去年的上升势头。对此,国家统计局有关专家指出,房价增长过快将对国民经济稳定发展造成影响。
  • 不节能建筑将被清出市场 免费阅读 下载全文
  • 国家建设部副部长仇保兴2月23日在国务院新闻办举行的新闻发布会上说.中国将对建筑实施强制节能标准.并建立绿色建筑与节能建筑的税收和收费优惠制度以实现在2020年新建建筑节能65%的目标。
  • 住宅建设方式需要革命 免费阅读 下载全文
  • 2004年底召开的中央经济会议提出,我国要大力发展“节能省地型住宅”。据有关专家指出.目前我国每年的新建住宅面积.比所有发达国家一年建成的房屋建筑面积的总和还要多。本世纪头20年.建筑业将是我国建筑史上的高潮期。
  • “节能省地型”住宅建设10法 免费阅读 下载全文
  • 党中央在提出科学发展观的同时.还明确提出要大力发展循环经济.建设节约型社会。胡锦涛总书记在中央经济工作会议上主张建设节能省地住宅.为中国的住宅建设指明了方向。如何具体实施“节能省地”?笔者参照有关报道.草写如下十法。
  • 优化住宅雕塑 提升住宅品质 免费阅读 下载全文
  • 上海城市雕塑的成果。反映了历史文化和市民都市生活,体现了上海城市精神。住宅区雕塑的建设.则反映了市民生活质量和居住水平的明显提高.海派文化融入住区的人文环境,体现了人的时代精神风貌。近几年.上海的住宅建设发生了翻天覆地的变化.可以说是突飞猛进的发展,雕塑艺术随着住宅品质日新月异的提升,逐步走进上海市民居住的小区.走进居民区生活。反映居住区的人文环境的特色。
  • 浦东世博动迁和配套商品房建设紧锣密鼓 免费阅读 下载全文
  • 浦东世博动迁和配套商品房建设进度如何?这是读者所关心的问题。笔者就此进行了深入采访。
  • “建德”品牌演绎百年住宅情结:鲜花曾告诉我,你怎样走过——上海建德企业发展有限公司发展轨迹扫瞄 免费阅读 下载全文
  • 什么是房地产品牌?是房地产项目公司,还是住宅产品?也有人说,品牌就是一套标准,一家房地产公司形成了自己的一套标准.并按照这个标准来制作自己的产品.如果能保证这品牌是一种实力和信心,有责任心的实力和信心的房地产商往往是通过实力和信心的体现。
  • 感悟厚德载物的真谛——上海建德企业发展有限公司董事长、总经理周志成访谈录 免费阅读 下载全文
  • 《易经》上说:“地势坤,君子以厚德载物。”意思是为人厚道、德行高尚的人,才能成就一番大事业。其实,办企业搞经营同样如此。企业如人,同样要厚道德行,才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。记者与建德企业董事长、总经理周志成的访谈,围绕房地产开发商的厚道德行进行了一番探讨。
  • 建德南郊别墅延揽万国建筑文化风情 免费阅读 下载全文
  • 建德南郊别墅占地73万平方米,规划建设400幢别墅中有50余款来自世界各国别墅的代表作。解读建德南郊别墅的房型,让人有着走在世界别墅之林的成就感,有着被世界经典别墅深深吸引的感慨……。
  • 通向飞黄腾达长住久安之路——上海达安企业发展有限公司董事长施和乐访谈录 免费阅读 下载全文
  • 达安花园于2004年10月全面竣工交付.经过市、区住宅建设行政管理部门和专家组联合评估验收.对照上海市开发建设示范居住区实施纲要的要求,一致认为,达安花园的开发建设较好地完成了示范居住区的创建任务,认定为上海市中心城区唯一的示范居住区。
  • 要闻 免费阅读 下载全文
  • 国务院要求:严格规范土地市场加强制度建设。国务院在京召开第三次廉政工作会议。温家宝总理在讲话中强调.建立惩防并举的反腐败体系.加大预防腐败的工作力度.加强制度建设,加大对权力运行的监督和制约。今年重点抓好八个方面的改革和制度建设:
  • [卷首论语]
    分层保障构建和谐社会
    [特别报道]
    本市出台房市系列政策措施 促进房地产市场持续健康发展
    中低收入家庭购房贷款贴息政策相关问题解答
    关于本市个人出售普通住房营业税征收有关问题的解答
    房地产管理部门 依法加强对商品房销售行为的监管
    调控供求矛盾 促进市场平稳(华晓)
    正确处理规划管理工作的八个关系(毛佳樑)

    本市对房产市场有关财税政策作出调整
    规划
    土地
    各地
    政策
    市场
    二手房网上交易成功运行(程君)
    怎样使房价涨速放缓(徐云)
    今明两年四个区将成楼市供应大户——松江、闵行今年放量,宝山、浦东明年居上(王水田)
    平改坡综合改造长宁模式(江伟)
    从房地产开发商到城市运营商——兼论房地产中小开发企业的发展战略(高霞)
    浅谈房地产项目开发的投资控制(孙留根)
    引发美国核攻击念头的福建客家土楼(王玉德)
    试论业委会的权责、法律地位及运作程序(蔡永彤)
    房地产开发贷款的法律思考(殷琳)
    居室风情软装饰(李兴龙)
    上海市人民政府 关于进一步加强房屋拆迁管理工作的通知
    上海市住宅物业消防安全管理规定
    [方针政策]
    建设部副部长刘志峰撰文 促进住宅产业可持续发展
    房价增长过快不利经济增长
    不节能建筑将被清出市场
    [住宅建设]
    住宅建设方式需要革命(林培)
    “节能省地型”住宅建设10法(秉文)
    优化住宅雕塑 提升住宅品质(柴敏芳)
    浦东世博动迁和配套商品房建设紧锣密鼓(吴宏根)
    [封面聚焦]
    “建德”品牌演绎百年住宅情结:鲜花曾告诉我,你怎样走过——上海建德企业发展有限公司发展轨迹扫瞄(龚柏顺)
    感悟厚德载物的真谛——上海建德企业发展有限公司董事长、总经理周志成访谈录(龚柏顺)
    建德南郊别墅延揽万国建筑文化风情(龚柏顺)
    [四高小区]
    通向飞黄腾达长住久安之路——上海达安企业发展有限公司董事长施和乐访谈录(包瑾)
    [本月关注]
    要闻
    《上海住宅》封面

    主办单位:上海市建设和交通委员会 上海房屋土地资源管理局

    主  编:陈仕中 张洁

    地  址:上海人民路879号505室

    邮政编码:200010

    电  话:021-63203372

    电子邮件:yuqunjj@163.com

    单  价:15.00

    定  价:180.00


    关于我们 | 网站声明 | 合作伙伴 | 联系方式 | IP查询
    金月芽期刊网 2017 触屏版 电脑版 京ICP备13008804号-2