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  • 性价比成为市场第一关键点 免费阅读 下载全文
  • 房子不好卖,高价的高档楼盘愈发不好卖。在普通住宅纷纷降价促销以图提高自身楼盘成交量的大形势下,近来却频频发生高档楼盘逆势热销的现象,在不景气的楼市环境下,高档楼盘通过提高。性价比,找到了属于自己的一份市场空间。
  • 胡锦涛在中共中央政治局第二十五次集体学习时强调:坚持走中国特色的城镇化道路 推动我国城镇化健康有序发展 免费阅读 下载全文
  • 10月8日《中国建设报》刊登新华社北京9月30日电,中共中央政治局9月29日下午进行第二十五次集体学习,中共中央总书记胡锦涛主持。他强调,坚持走中国特色的城镇化道路,按照循序渐进、节约土地、集约发展、合理布局的原则,努力形成资源节约、环境友好、经济高效、社会和谐的城镇发展新格局。
  • 陈良宇强调发照中央要求走规划引领发展之路:上海郊区:建设安居乐业和谐村镇 免费阅读 下载全文
  • 11月8日,市委举行常委会,专题审议关于“十一五”期间加快推进上海郊区现代化建设的情况汇报。陈良宇同志主持会议并讲话强调,要全面贯彻落实科学发展观和构建和谐社会的总体要求,努力把郊区村镇建设成为具有中国特色,时代特征、上海特点的和谐村镇。
  • 城市郊区化和郊区城镇化如何协调 免费阅读 下载全文
  • 记者最近参加一个会议,会上一位专家在总结、分析1990年至近年来上海城市功能郊区化迁移的空间特征和趋势时,解剖了上海在城市郊区化和郊区城镇化过程中存在的主要问题,最后得出这样一个结论:上海城乡协调发展的主要影响因素就是单中心的发展模式下城市郊区化和郊区城镇化的不协调。
  • 推行绿色建筑加快资源节约型社会建设——建设部副部长仇保兴文章节录 免费阅读 下载全文
  • 坚持开发节约并重、节约优先、按照减量化、再利用、资源化的原则,大力推进节能节水节地节材、加强资源综合利用,完善再生资源回收利用体系,全面推行清洁生产,形成低投入、低消耗、低排放和高效率的节约型增长方式。
  • 打破常规 超越时空——“两个1000万”市政配套工程侧记——责任 催生办法 免费阅读 下载全文
  • 众首翘盼的“两个1000万”(1000万平方米重大工程配套商品房、1000万平方米中低价商品房)建设工程,正在紧锣密鼓地向前推进。根据市委市政府的要求,涉及本市7个行政区、12个乡镇、16个基地的2229公顷市政设施“处女地”(空白地),必须尽快开垦——建立健全城市基础设施网络,保证“两个1000万”按时开工建设,按时交付使用。
  • 为“两个1000万”添砖加瓦——浦江镇1号基地市政配套工程设计有感 免费阅读 下载全文
  • 林同炎李国豪土建工程咨询有限公司受上海市房屋土地资源管理局委托,承担市配套商品房浦江镇1号基地市政配套工程的设计任务。根据该局住宅配套管理处的具体要求,公司紧紧围绕”人员配置、进度管理、造价控制”三个中心环节,进行全过程全方位的质量管理和进度跟踪,保质保量按时完成设计任务。
  • 旧城改造“五坚持”“成都模式”乐迁徙 免费阅读 下载全文
  • 城市房屋拆迁工作,是城市建设的重要环节,是一项政策性、社会性、群众性很强的工作,是一项最为敏厦轧最为复杂的“民心工程”,直接关系到城市化进程的顺利推进,关系到社会经济的健康发展,关系到社会的和谐稳定,关系到干家万户的切身利益。
  • 日照市对中低收入户实行住房货币直补改革——中低收入家庭、政府和开发商皆大欢喜 免费阅读 下载全文
  • 山东省日照市是一座新兴的沿海开放城市,辖两县两区,总面积5310平方公里.人口280万,其中市区人口35万。2003年以来,探索经济适用房货币直补的新路子,收到了住房困难户、房地产开发商和社会各界多方满意的良好成效。
  • 规划 免费阅读 下载全文
  • 轨道交通人民广场地下换乘大厅年内开建,人民广场三线换乘大厅将在年内开工建设,到2007年,通过人民广场换乘大厅,轨道交通一号线、二号线、八号线就可以在人民广场站实现50米换乘。
  • 市政 免费阅读 下载全文
  • 上海南站竣工进入倒计时,上海南站竣工目前已进入倒计时:主站房已进入屋面系统铺设和机电设备安装、室内装饰的高潮阶段:南北广场及其地面道路已基本建成,不久后部分公交线路可进入南北广场:上海长途客运南站机电设备安装及内部装饰装修已接近尾声,准备接受验收,11月底可望投入试运营:南站邮政转运站工程也进入了专用设备安装阶段,广场地下通道已开始装修。
  • 市场 免费阅读 下载全文
  • 秋季房展成交12亿元,上海展览中心公布,“十一”期间举办的上海秋季房展共吸引16万市民参观,为历年来最高。展会上,达成出售意向的房源达2830余套,住房总面积约25万平方米,总交易金额预计在12亿元左右。成交以公寓房为主,购买者大多为自住。
  • 金融 免费阅读 下载全文
  • 中消协:应取消房贷强制险。日前,在中国消费者协会举办的“商品房销售模式研讨会“上,中消协副秘书长武高汉表示,应取消不合理的房贷强制保险,由商业银行、开发商与购房者共担房贷风险。同时,为维护购房消费者的合法权益,他提出如下建议。
  • 科技 免费阅读 下载全文
  • 生态住宅“零能耗”。住宅内所需的电力自给自足,巧妙借用地热保持室内温度,利用微风制造能源,市科委重大科技攻关项目“生态建筑关键技术研究与系统集成”,目前通过专家验收。据悉,该项目整体水平选到国际先进,部分成果处于国际领先。作为国内绿色建筑的典范,上海生态住宅示范楼运用各种技术,一年能自行发电3000度以上基本实现了“零能耗”,与国内同类建筑的技术相比,该大楼超前了约5~10年。
  • 土地 免费阅读 下载全文
  • 今后规划建设用地近半用于绿地建设。据上海城市规划管理局权威人士介绍,今后,市中心规划用地将有近半用作绿地、公共绿地及公共空间。绿地建设将成为上海城市建设的重头戏。到2020年,规划建设用地中,将有46%用于绿地建设,几乎占总量的一半,30%将用于公共设施、市政、工业仓储等建设,而居住用地只占24%。
  • 各地 免费阅读 下载全文
  • 深圳工行取消强制房贷险。贷款买房就要购买房贷险,这一带有强制性色彩的险种一直被购房者所质疑。记者目前从工行深圳分行了解到,该行已正式宣布对所有在该行贷款买房的客户免除保险费。
  • 城建集团:浓墨重彩写辉煌 免费阅读 下载全文
  • 岁月如歌。曾记得1996年10月,上海一批有影响的国有市政企业实行资产重组、组织重组和生产经营重组,组建了上海城建(集团)公司(简称城建集团)。当时,沪上主要媒体部十分关注这一重大的国企改革,称之为“翻开了上海城市建设发展史上的新篇章”;时任上海市市长徐匡迪闻讯后,欣然挥毫题词:“上海城建集团,挥写都市辉煌”。
  • 攀登·提升·超越——上海城建(集团)公司房地产业扫描 免费阅读 下载全文
  • 近段时期来,从城建房产频频传来令人振奋的好消息:9月26日,城建集团荣获“2005中国房地产地方公司品牌价值TOP10”(前10名):9月29日,城建房产中标青浦区华新镇市属配套商品房基地5号地块,这是今年城建房产在上海“两个1000万工程中成功中标的第三幅地块,加上先期中标的浦江镇4号、6号地块,总建筑面积已达58万平方米;
  • 品牌,好象花儿开在春风里——上海城建(集团)公司总经理朱人畏访谈录 免费阅读 下载全文
  • 日前,由国务院发展中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的中国房地产TOP70研究组,对中国主要城市中具有较强影响力和知名度的房地产公司和项目进行品牌价值系统研究、评估,上海城建(集团)公司品牌价值为人民币4.77亿元,被授予“2005中国房地产地方公司品牌价值TOP10”(前10名)荣誉称号。
  • 古北瑞仕花园——国际风尚在上海的经典见证 免费阅读 下载全文
  • 海纳百川的上海是一个美丽的城市,东西方文化交融为这座国际化大都市增添了无限的魅力。伴随着改革开放的涛声崛起在上海西部的古北新区,无疑是一首充满国际化、现代化、时尚化韵律的乐章,以融汇中西建筑之精华演绎国际化社区的高贵气息,吸引了来自世界各国的精英人士落户其中,从而赢得“小联合国”之称。如今,由上海城建集团投资、开发的古北瑞仕花园,在位于古北新区正中位置的顶级地段,打造出一个领先古北新国际生活的“瑞仕”品牌楼盘,被业界誉为“国际风尚在上海的经典见证”。
  • 新江湾城生态源的设计 免费阅读 下载全文
  • 公园绿地是社会经济发展和文明化程度提高的象征,也是人类向往绿色自然的公益性的城市基础设施。其中,生态源的建设是一种探索和尝试,也是建设生态公园的起步。目前,新江湾城的建设体现“城市,让生活更美好”,建设新型的生态住区与保护、维持现有次生自然植物生长的结合。
  • 理想居住环境的探讨与实践——“苏堤春晓名苑”开发理念与产品研究分析 免费阅读 下载全文
  • 奔腾不息的黄浦江和苏州河同是孕育上海生长的母亲河。有意思的是:在相当长的时期内上海并未沿黄浦江两岸拓展。百余年来,苏州河却成为申城扩张的依托;1853年的小刀会起义后,上海老城厢内士绅等纷纷躲入租界,洋商趁机大建一排排毗连式木屋,后改建为砖木结构房屋供出租,形成了上海民居的最主要特征——里弄房屋,即“老式石库门”。
  • 建房、买房都要多一个心眼 免费阅读 下载全文
  • 当人类饱受“麦莎”、“卡努”台风,“卡特里娜”、“丽塔”飓风摧残,惊魄未定之余,方知老天爷发起脾气来,人们对它一点办法也没有。尽管曾有“人定胜天”的豪言壮语,尽管人们事先也采取了许多应急预案,但仍然会受到许多的损害,其中不乏像美国这样的发达国家。据说,飓风席卷后的新奥尔良,需要一年的时间才能完全恢复。
  • 旧房的好处 免费阅读 下载全文
  • 现在房地产市场火热异常,很多家庭都买了新房。看到亲友、同事住了新房,不少人心里也痒痒地,也想买新房。特别是不少准备结婚的年轻夫妻,一定要等到新房到手后才结婚。可是现在房价高涨的趋势下,购买新房的压力是很大的。新房固然有其诸多优点,但旧房的优点也不少,很适合居住。
  • 简装修精装饰——住宅装修的新趋势 免费阅读 下载全文
  • “人创造环境,环境也影响人”。住宅简装修潮流的出现与流行是社会进步和居民文化、审美观念提升的体现,住宅不是华丽的摆设,不是博物馆,它首先是人们赖以安身的居所,给人以自然温馨舒适的感觉。因此装修中要坚持经济实用、美观舒适和生态等理念。以实用为主,体现自己的个性,为家人创造一个良好的居住生活环境。
  • 别墅装饰要多一些本土化 免费阅读 下载全文
  • 有一个澳大利亚华侨在上海郊区选了一幢全装修的山庄别墅,缘于这个建筑类似北京四合院和苏州园林。但当他进入室内参观时,感到现在我们国内所有的现代化装饰档次已远远超过海外了,但却不能享受到家乡故园的亲情,于是要求重新设计、施工。后来根据他个人的设计方案施工,才得到比较圆满的结果。
  • 宁静致远——访上海易居房地产研究院院长张永岳 免费阅读 下载全文
  • 和谐是万物之本,构建和谐社会是当今社会的主题。10月8日召开的十六届五中全会,号召建立以人为本的和谐社会。在此大背景下,最近,“上海易居房地产研究院”成立了。这是上海首家经上海市民政局登记注册、上海市社会科学界联合会主管、具有独立法人实体地位的民办非企业的专业房地产研究机构。
  • 前期成本控制节省造价显赫 免费阅读 下载全文
  • 近年来,我国的房地产市场发展迅猛,房产开发项目纷纷上马:但是部分开发企业由于只看到眼前利益,一味地追求短时效益,对项目成本缺乏细致有效的研究和长效的管理忽略了对开发成本的控制管理。一段时间内,这种状况却被房地产市场表面的繁华所掩盖。而现在,为保持国民经济平稳健康发展,针对房地产投资规模过大等突出问题,党中央,国务院陆续出台了调控房地产市场的若干措施如整顿规范土地市场秩序,
  • 房地产项目前期成本控制 免费阅读 下载全文
  • 长期以来,在房地产开发过程中,比较重视项目施工阶段的投资控制,而普遍忽视项目前期开发阶段的投资控制。我们往往投入了大量的人力,物力去审查或计算建筑安装工程造价,很少考虑如何才能达到投入合理的资金,获得美观大方,功能齐全适用、经济合理的建筑产品。根据国内外有关的统计资料表明:初步设计阶段影响项目投资数额幅度的可能性为70%~90%,
  • 智能住宅发展与家庭网关的应用 免费阅读 下载全文
  • 近几年来,随着计算机的普及和信息产业的发展,人们对居住环境要求的不断提高,智能化的概念,已逐渐被引入现代住宅小区。建设部住宅产业化办公室提出的智能化住宅小区新概念为在现代化的城乡住宅小区内综合采用微型计算机,自动控制、通信网络等技术,建立住宅小区安防系统、信息通信服务与管理及家庭智能化系统组成的“三合一”服务与管理集成系统,使小区与每个家庭达到安全,舒适、温馨和便利的环境。
  • 利率变动对中国房地产市场影响的分析 免费阅读 下载全文
  • 近年来,中国的房地产业快速增长,推动了国民经济的发展,但与此同时,也造成了目前房地产投资过热,房价居高不下等问题。特别是近阶段,有些专家认为,中国的房地产市场存在着局部泡沫,有可能造成房地产业的不稳定,并危及整体国民经济的良好走势。政府有关部门也看到了房地产业过度发展所形成的潜在性危害,因此加强了房地产业的宏观调控。
  • 美国的居住社区协会 免费阅读 下载全文
  • 美国的居住社区协会是由房地产开发商发起组织的“业主协会”,是一种民间自治机构,有一名主席和若干名委员,他们由本社区业主投票产生。居住社区协会的主要职责是负责对公寓住宅小区内的一切事务进行管理:聘请物业管理公司向住户提供服务,管理社区物业的共有部分,如街道、停车场、球场、游泳池等:负责街道的清扫、垃圾的收集、扫雪、上门收服务费:负责起草物业管理条例,监督社区内的各家各户的行为。
  • 西方别墅中国化 中式别墅现代化——御宫艺墅打造中国特色的现代别墅精品 免费阅读 下载全文
  • 民上原本没有路,走得的人多了,便自然有了路……
  • 浅谈华漕镇96号地块小区发展规划的设想 免费阅读 下载全文
  • 随着人们居住形态的变化,赋予了规划设计许多新的要素,引发规划理念和别墅房型设计上的变革。华漕镇96号地块作为上海西效又一个高档楼盘(周边已有西效庄园、兰乔圣菲)。该地块的规划设计必须坚持自身产品素质,提出了独立于周边楼盘之外的全新别墅理念,将别墅产品概念的变迁与进化完美地展现出来。
  • 建设工程质量检测管理办法 免费阅读 下载全文
  • 第一条 为了加强对建设工程质量检测的管理,根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》,制定本办法。
  • 关于个人住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记有关问题的试行通知 免费阅读 下载全文
  • 各省、自治区建设厅,直辖市房地局(建委),新疆生产建设兵团建设局:国务院已经批准个人住房抵押贷款证券化试点方案。为配合做好个人住房抵押贷款证券化试点工作,根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产抵押管理办法》(建设部令第98号)的有关规定,现就个人住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记的条件、程序和时限等问题,通知如下:
  • 新加坡SGP建筑设计事务所 免费阅读 下载全文
  • 新加坡SGP建筑设计事务所(SGP ASSOCIATES)于1984年在新加坡成立。主要提供规划、建筑、景观,室内装饰等工程的设计服务。经过二十来年的努力.事务所己拥有强大的专业设计力量.业务遍及新加坡、马来西亚、泰国、印度尼西亚等东南亚国家。
  • 美丽的意大利风貌新镇——浦江镇 免费阅读 下载全文
  • 在上海市闵行浦东地区,一个全新面貌的浦江镇正在为世人所瞩目,作为镇域面积达102平方公里的上海郊区大镇,又被列为“十五”期间上海试点城镇建设中的重点中心镇之一,浦江镇已经成为黄浦江边一颗璀璨的明珠。
  • 城建国际大厦效果图 免费阅读 下载全文
  • [卷首论语]
    性价比成为市场第一关键点
    [村镇建设]
    胡锦涛在中共中央政治局第二十五次集体学习时强调:坚持走中国特色的城镇化道路 推动我国城镇化健康有序发展
    陈良宇强调发照中央要求走规划引领发展之路:上海郊区:建设安居乐业和谐村镇
    城市郊区化和郊区城镇化如何协调(牛建宏)
    [特别报道]
    推行绿色建筑加快资源节约型社会建设——建设部副部长仇保兴文章节录
    打破常规 超越时空——“两个1000万”市政配套工程侧记——责任 催生办法(刘汉初 任杰 冯京)
    为“两个1000万”添砖加瓦——浦江镇1号基地市政配套工程设计有感(陆峥嵘)
    [旧区改造]
    旧城改造“五坚持”“成都模式”乐迁徙
    日照市对中低收入户实行住房货币直补改革——中低收入家庭、政府和开发商皆大欢喜
    [本月关注]
    规划
    市政
    市场
    金融
    科技
    土地
    各地
    [封面聚焦]
    城建集团:浓墨重彩写辉煌(龚柏顺)
    攀登·提升·超越——上海城建(集团)公司房地产业扫描
    品牌,好象花儿开在春风里——上海城建(集团)公司总经理朱人畏访谈录
    古北瑞仕花园——国际风尚在上海的经典见证
    [住宅设计]
    新江湾城生态源的设计
    [市场广角]
    理想居住环境的探讨与实践——“苏堤春晓名苑”开发理念与产品研究分析(刘军)
    建房、买房都要多一个心眼(沈正欣)
    旧房的好处(孙进)
    [居室装饰]
    简装修精装饰——住宅装修的新趋势(张成 李琳)
    别墅装饰要多一些本土化(李兴龙)
    [人物专访]
    宁静致远——访上海易居房地产研究院院长张永岳(禾木)
    [理论研究]
    前期成本控制节省造价显赫(王芹)
    房地产项目前期成本控制(陈宇新)
    智能住宅发展与家庭网关的应用(廖建明)
    利率变动对中国房地产市场影响的分析(王家庭 张换兆)
    [它山之石]
    美国的居住社区协会(李玲玲)

    西方别墅中国化 中式别墅现代化——御宫艺墅打造中国特色的现代别墅精品
    浅谈华漕镇96号地块小区发展规划的设想(陈芳琪)
    [住宅法规]
    建设工程质量检测管理办法
    关于个人住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记有关问题的试行通知
    [广告索引]
    新加坡SGP建筑设计事务所
    美丽的意大利风貌新镇——浦江镇
    城建国际大厦效果图
    《上海住宅》封面

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