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文献检索:
  • 表彰先进 不断深化立功竞赛活动内涵 免费阅读 下载全文
  • 2006年3月16日,2005年度上海市住宅建设实事立功竞赛总结表彰大会在上海图书馆隆重举行。会上,共表彰了先进分赛区13个、先进公司12个、先进集体228个、专项奖146个、住宅建设功臣138名、个人记功340名.还有8个市优秀公司、15个市优秀集体、4名市建设功臣、28名市级记功个人、8名市优秀组织者等。市房地局副局长、立功竞赛领导小组副组长林应清作了2005年度住宅建设实事立功竞赛活动工作总结,市建委副主任、立功竞赛领导小组组长倪容出席会议并讲话。
  • 上海市配套商品房建设项目——上海馨佳园奠基开工 免费阅读 下载全文
  • 3月18日,上海地产集团在宝山顾村投资开发建设的“上海馨佳园”举行了隆重的开工奠基仪式。国家建设部副部长刘志峰、上海市副市长杨雄、上海市政府副秘书长洪浩、市建设和交通委副主任倪容、市房地资源局局长冯经明、宝山区区长吕民元等领导出席开工仪式并剪彩奠基,上海地产集团董事长皋玉凤致词。
  • 菊泉新城爱建顾园 免费阅读 下载全文
  • 菊泉新城位于宝山区顾村镇,规划占地面积108万平方米。总建筑面积85万平方米,居住人口29000人,建成后将是上海又一个人口聚集、布局合理、设施完善、生活便利的新兴城镇之一。
  • 还是应该坚持市场化方向 免费阅读 下载全文
  • 一位政协委员在全国两会中提出建议,提出为使商品房的价格能够降下来,政府应采取限价措施.控制其开发成本和利润.建议实行“房产竞价招标”的方法。政府确定土地使用权的交易价格,并加以公示,房地产售价报价最低的开发商可获得土地的开发经营权。他进一步建议实行“倒流水”,“倒逼成本”法,先确定房屋预售价格,倒测出土地交易价格,再按项目规划条件,实行土地挂牌出让或招标出让。
  • “八荣八耻”——道德建设新标杆 免费阅读 下载全文
  • 胡锦涛同志5月4日看望出席全国政协十届四次会议的委员时提出,要引导广大干部群众特别是青少年树立社会主义荣辱观。两会人大代表、政协委员对这一重要论述的热烈反响表明,广大人民群众急切盼望树立良好的社会风气。以“八荣八耻”为具体内容的社会主义荣辱观,为我国公民道德建设树起了新的标杆,将对加强社会主义思想道德建设产生积极的影响。
  • 增强责任意识 认真做好2006年的房地资源工作 免费阅读 下载全文
  • “十一五”上海经济社会发展的方针、政策、目标、任务,市委八届八次全会和今年市人代会都已明确。“十一五”上海发展的主线是增强城市国际竞争力,主要的奋斗目标和任务,概括地说就是四句话:一是形成“四个中心”基本框架;二是办好一届成功、精彩、难忘的世博会;三是实现经济社会又快又好发展;四是人民生活进一步改善。
  • 推进国家康居示范工程新发展 免费阅读 下载全文
  • 近几年来.随着住宅市场的不断完善和成熟,我国的住宅产业发展很快.建设水平有了很大提高。国家康居工程要不断起到示范作用.也需要总结经验.适应新时期发展的需要.开拓创新.贯彻中央提出的,坚持科学发展观,坚持以人为本的观念,按照必须加快转变经济增长方式要求.把国家康居示范工程,进一步建成适合国家节约资源、发展循环经济,加快建设资源节约型、环境友好型社会要求的住宅示范工程,建成中国住宅的样板间.对住宅建设管理方式、居住模式、消费理念起到积极的引导作用。为此,在认真总结国家康居示范工程经验的基础上,按照建设部《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的工作指导意见》的要求,建设部住宅产业化促进中心.对《国家康居示范工程技术要点》进行了修改。修改的内容主要体现以下几个方面:
  • 绿色地产:循环经济下的物种选择 免费阅读 下载全文
  • 国家“十一五”规划在主要任务中突出指出:加快建设资源节约型、环境友好型社会.要把节约资源作为基本国策,大力发展循环经济,提高资源利用效率.加大环境治理力度.切实保护好自然生态。关注“一个人的五年,一个行业的五年.一个区域的五年和一个国家的五年”:释放上一个五年中国地产的真实焦虑.点燃下一个五年绿色地产的激情和梦想。科技引领建筑、建筑注重绿色、绿色营造城市、城市改变中国。用现代科技成果打造绿色建筑创建绿色地产,是21世纪中国房地产业以人为本、贯彻科学发展观、发展循环经济、构建和谐社会的重大战略选择,
  • 原木飘香“梦加园”——访林业创新投资有限公司中国运营副总裁、林创咨询(上海)有限公司总经理何迈科先生 免费阅读 下载全文
  • 何迈科先生于1993年加入加拿大卑诗省政府小企业、旅游及文化公共事业部。1994年.他担任卑诗省林业复兴机构拓展宣传总监。林业复兴机构是一家政府组织,主要从事重建森林、修复沼泽地以及推广附加值产品制造业,投资额近二十亿加元。1999年12月,何迈科先生担任卑诗省林业部的宣传执行总监。在任职期间,何迈科先生又是联合国粮农组织林业宣传系统的成员.负责为东欧的联络专家开发并提供公共关系以及媒体培训课程。他于2003年4月加入卑诗省政府林业创新投资有限公司,
  • 日本木制环保住宅 免费阅读 下载全文
  • 日本最大的木制环保住宅博览会最近在东京国际展览馆举行。木制住宅顾名思义主要是使用可以再生的木材作为建筑材料.属于环保型住宅.这类建筑受到日本政府的鼓励。不过.消费者考虑的问题更实际:“木制住宅抗震能达标吗?”、“木制住宅能防火防盗吗?”、“木制住宅使用年限比得上混凝土或者砖混结构住宅吗?”、“木制住宅防腐蚀防虫蛀吗?”
  • 新加坡房地产管理的基本情况及其对上海的启示 免费阅读 下载全文
  • 新加坡是一个花园城市国家,经过40年的奋斗,城市建设和经济发展创造了奇迹,1991年新加坡建屋发展局获得联合国颁发的“世界人居奖”。去年10~12月.笔者在新加坡专门对其房地产管理进行了考察和研究,虽然有些管理方式与上海基本相似,但一些理念和做法仍然值得学习和借鉴。
  • 规划 免费阅读 下载全文
  • 计划新建绿地1000公顷,“十一五”本市绿化投资约588亿元 15座老公园年内完成改造,未来5年将新建26个公共排水系统,“十一五”期间,本市将提升水资源利用效率,北外滩亲水平台“样板段”年内开放,可同时停泊3艘7万吨级豪华邮轮 上海国际客运中心码头年底试运营,南汇嘴观海公园将于桃花节开放
  • 要闻 免费阅读 下载全文
  • 发改委公布今年房地产调控重点,2030至2050年是老龄化最严峻时期
  • 市场 免费阅读 下载全文
  • 房产市场逐步转向自住购房为主,国际级地产商务大会 6月首次登陆上海,沿江景观宽达80米 15号大楼欲借“外滩”揽人气
  • 金融 免费阅读 下载全文
  • 浦东有望先行进行试点 住房装修也可用公积金贷款,深发新推“双周供”按揭业务
  • 政策 免费阅读 下载全文
  • 五大房产新政开始实施,《绿色建筑技术导则》发布,水景住宅必须节制,保护建筑“护身符”太多不利于管理,专家、消费者共评新版示范合同房屋租赁应设定保证金上限
  • 各地 免费阅读 下载全文
  • 广州设置基准房价,北京市建委:住户地下车库纳入分户验收内容
  • 陆建冲:做慈善地产 免费阅读 下载全文
  • 穷苦出身的陆建冲如今已是沪上房地产界知名的企业家,然而,与一般腰缠万贯的富豪们“在商言商”的生活方式不同,陆建冲一边继续在房地产行业发展自己的事业,一边还将帮助需要帮助的人作为自己的第二项事业,迄今为止,已有29名来自全国各地的大学生受到他的资助,陆建冲因此被授予上海首届“东方十佳福善使者”称号。在房地产界,陆建冲首创房地产区域板块概念,“顾戴路板块”成为其成功的概念和标志;在他的第二项事业中,他的人生目标是扶助100个贫困学生,以作为自己对社会的回报,上海天歌置业有限公司董事长陆建冲,实践着他的“慈善地产”梦。
  • 上海市“四高”优秀小区获奖名单 免费阅读 下载全文
  • 提高商品房内在品质正当时 免费阅读 下载全文
  • 一位同事买了新房并进行了考究的装修.春节期间与家人一起去试住了几天.节后上班聊天时谈起感受说:新房子好是好.就是住在里面感觉挺冷的.开了三匹马力空调还不管用.真遗憾装修时没在保温措施上多花点钱。同事住上新房.可喜可贺:同事的感慨.则引起了我对现在商品房建设中存在普遍问题的一番思考。
  • 2005版预售合同对上海房地产市场的影响分析 免费阅读 下载全文
  • 新版(2005年版)上海市商品房预售合同(征求意见稿)已经发布,真正通过实施的时间也指日可待。新版的商品房预售合同较旧版本(2000年版)有了许多的修改,在具体条款上体现了更加保护购房者利益的精神、反映了购房者的利益诉求,它的实施,将对上海房地产市场产生一定的影响,本文主要从市场的主体角度来探讨这些影响,并进一步分析新版预售合同推出所存在的一些问题。
  • “渠道代理”领跑市场 免费阅读 下载全文
  • 经历了近一年的低迷.地产代理行业似乎开始了复苏的准备.聪明的代理商们纷纷动起了“另类”思维:墙内的花朵不开,能不能寻找墙外的春天?上海中原率先举起了转型大旗,借助与金地“未来域”项目的合作.一手代理与二手中介紧密合作,完成了从“卖楼盘”到“卖渠道”的华丽转身。
  • 房产商的社会责任 免费阅读 下载全文
  • 社会学家强调人的社会责任:经济学家强调人的社会价值。笔者认为:只有又寸社会负责任的人,才能真正体现出人生的价值。
  • 外墙建筑保温技术和外墙保温节能材料 免费阅读 下载全文
  • 在施工建筑中.外围护结构的热损耗较大,外围护结构中墙体又占了很大份额。所以,建筑墙体改革与墙体节能技术的发展,是建筑节能技术的一个最重要的环节,发展外墙保温技术和外墙保温节能材料,是建筑节能的主要实现方式。
  • 房地产住宅小区的变配电系统方案 免费阅读 下载全文
  • 电力系统是由发电、输电、变电和配电系列组成.所以.电力系统又称为输变配电系统或者供电系统。在电力系统中.直接供电给用户的线路称为配电线路.用户电压是380/220V的.则称为低压配电线路。把电压降为380/220V的变压器称为用户配电变压器。房地产开发的小区项目一般都是从10000V电压线路引进小区变电站然后变压至380V再分配到各处用户点。见如下电力系统示意图。
  • 多层次地推进新建住宅质量的提高 免费阅读 下载全文
  • 多层次地推进新建住宅质量水平的提高,是住宅建设的一门管理科学。几年来,普陀区按照这一命题,在新建住宅管理部门摸索到一些多层次推进的日常做法,愿与读者共同探索。
  • 如何判断房屋质量的优劣 免费阅读 下载全文
  • “特大型的建筑质量事故时有耳闻,让人不寒而栗。而漏水、漏电、墙面脱落虽然是小毛病,也足以使人烦心。购房者不一定都懂得建筑质量如何鉴别,那么如何才能避免建筑质量问题呢?
  • 打破小区围墙 城市住宅向街坊回归? 免费阅读 下载全文
  • 占城市开发量80%以上的住宅,不仅影响到城市的格局、交通、基础设施配套、城市面貌等多个方面.更是关系到城市的长远发展。随着机动化的发展,大规模围合起来的住宅小区越来越受到人们的质疑。
  • 道德建设是构建和谐社区的保证 免费阅读 下载全文
  • 构建社会主义和谐社会是党中央从全面建设小康社会,开创中国特色社会主义新局面出发提出的一项重大任务。实现这一任务不仅需要雄厚的物质基础和坚强的政治保障,而且需要坚实有力的思想道德支撑。胡锦涛总书记指出,一个社会是否和谐,一个国家能否长治久安,很大程度上取决于全体社会成员的思想道德素质。道德是调整人与人,人与社会,人与自然之间关系行为规范的总和。建立和谐的人际关系,
  • 上海房地产中介如何走过2006年? 免费阅读 下载全文
  • 2005年,国家出台了一系列房地产宏观调控政策,由于力度大,次数频繁,被人们形象地称作“组合拳”。宏观调控很大程度地影响了房地产市场的交易,而受影响最大的是二级市场的中介企业,上海中介企业有许多已经关门,几乎100%的中介门面都受到了不同程度的影响。针对上海中介市场的现状,本文着重探讨二手房中介企业如何以创新的观念,应对复杂多变的市场。
  • 梦想中的建筑 建筑中的梦想——访上海现代建筑设计(集团)有限公司资深总建筑师邢同和 免费阅读 下载全文
  • 他,创造梦想中的建筑,他,寻觅建筑中的梦想。“梦想不受束缚,因为它是至大的自由;梦想没有疑虑,因为它是至真的追求;梦想不论成败,因为它是至上的快乐!”这是邢同和先生改写自内村鉴三的诗歌。
  • 创意设计引领室内装饰“产业链” 免费阅读 下载全文
  • 上海“十一五”规划确定了五大类创意产业,室内设计是列入其中的重点发展内容之一。产业催生创意,创意引领产业。室内装饰是在制造业充分发展,服务业不断壮大基础上形成的新兴产业,是第二、第三产业融合发展的结果。创意室内设计在引领、带动装饰“产业链”的发展中发挥了“龙头”作用.成为当今创意产业中的一个亮点。
  • 上海的古城墙和大境阁 免费阅读 下载全文
  • 住在上海的新老市民,绝大多数都知道上海的内环、中环和外环,但许多人却并不知晓上海的老城,尤其不少人不知上海还有一段古城墙。乘11路公交车转一周,那就是上海的老城:乘11路或930路公交车到小北门下车,眼前就是上海唯一保留下来的那段古城墙了。这一段古城墙位于人民路和大镜路交叉口,已经成为上海的一个旅游点了。笔者每走过这里就想,住在上海的人应当了解上海。茶余饭后,翻阅资料,又见顾延培撰写的一段简史,读来颇为感动。现配发古城墙和大境阁照片,与读者共享。
  • 绿色建筑技术导则 免费阅读 下载全文
  • 推进绿色建筑是发展节能省地型住宅和公共建筑的具体实践。党的十六大报告指出我国要实现“可持续发展能力不断增强;生态环境得到改善;资源利用效率显著提高,促进人与自然的和谐;推动整个社会走上生产发展.生活富裕.生态良好的文明发展道路”。发展绿色建筑必须牢固树立和认真落实科学发展观;必须从建筑全寿命周期的角度,全面审视建筑活动对生态环境和住区环境的影响;采取综合措施;实现建筑业的可持续发展。为引导.促进和规范绿色建筑的发展;特制定《绿色建筑技术导则》(下简称导则)。
  • 房地产抵押估价指导意见 免费阅读 下载全文
  • 第一条为了规范房地产抵押估价行为,保证房地产抵押估价质量,维护房地产抵押当事人的合法权益.防范房地产信贷风险.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》.《中华人民共和国担保法》以及《房地产估价规范》、《商业银行房地产贷款风险管理指引》.制定本意见。
  • 表彰先进 不断深化立功竞赛活动内涵(余群 赵巧芳)
    上海市配套商品房建设项目——上海馨佳园奠基开工(余群 徐志浩)
    菊泉新城爱建顾园
    [卷首论语]
    还是应该坚持市场化方向
    [特别报道]
    “八荣八耻”——道德建设新标杆(张建高)
    增强责任意识 认真做好2006年的房地资源工作(冯经明)
    [住宅科技]
    推进国家康居示范工程新发展(梁小青)
    绿色地产:循环经济下的物种选择(祁克勤)
    原木飘香“梦加园”——访林业创新投资有限公司中国运营副总裁、林创咨询(上海)有限公司总经理何迈科先生(禾木)
    日本木制环保住宅
    [他山之石]
    新加坡房地产管理的基本情况及其对上海的启示(赵德和)
    [本月关注]
    规划
    要闻
    市场
    金融
    政策
    各地
    [封面聚焦]
    陆建冲:做慈善地产(王闻博)
    [四高小区]
    上海市“四高”优秀小区获奖名单
    [市场广角]
    提高商品房内在品质正当时(袁康)
    2005版预售合同对上海房地产市场的影响分析(胡佳佳)
    “渠道代理”领跑市场
    房产商的社会责任(金德生)
    [住宅设计]
    外墙建筑保温技术和外墙保温节能材料(张黎军)
    房地产住宅小区的变配电系统方案(谢大秋)
    [住宅质量]
    多层次地推进新建住宅质量的提高(陈安仁)
    如何判断房屋质量的优劣
    [理论研究]
    打破小区围墙 城市住宅向街坊回归?(李兆汝)
    道德建设是构建和谐社区的保证(张志莹)
    上海房地产中介如何走过2006年?(胡志强 张成)
    [人物专访]
    梦想中的建筑 建筑中的梦想——访上海现代建筑设计(集团)有限公司资深总建筑师邢同和(居平)
    [居室装饰]
    创意设计引领室内装饰“产业链”(李兴龙)
    [住宅史话]
    上海的古城墙和大境阁(文奇祖)
    [住宅法规]
    绿色建筑技术导则
    房地产抵押估价指导意见
    《上海住宅》封面

    主办单位:上海市建设和交通委员会 上海房屋土地资源管理局

    主  编:陈仕中 张洁

    地  址:上海人民路879号505室

    邮政编码:200010

    电  话:021-63203372

    电子邮件:yuqunjj@163.com

    单  价:15.00

    定  价:180.00


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