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  • 回眸历史《传承》文化——上海举行第四批优秀历史建筑大型画册《传承》首发式及摄影展 免费阅读 免费下载
  • 6月10日,上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护系列宣传活动——庆祝中国首个“文化遗产日”暨上海市第四批优秀历史建筑大型画册《传承》首发及摄影展开幕仪式在上海展览中心举行。市政府杨雄副市长、洪浩副秘书长、市人大、市政协相关部门领导、市保护委员会、保护专家委员会全体委员,各相关区有关单位负责人,获奖摄影作者等三百人参加了庆祝活动。
  • 上海陆家嘴物业管理有限公司 免费阅读 免费下载
  • 上海陆家嘴物业管理有限公司为国家首批物业管理资质一级企业、中国物业管理协会常务理事和副秘书长单位、中国房地产业协会理事。
  • 上海在楼市调控中树立表率 免费阅读 免费下载
  • 又到5月末,又一轮房地产市场的宏观调控随着“国六条”和九部委调整住房结构和稳定房价意见的颁布而开始实施。显而易见,引发国家有关部门再次出台宏观调控政策,再次要求稳定房价和调整住房供应结构,其深层次的原因在于国内一些大城市在上一轮宏观调控中,房价非但没有下调,还有加速上涨的趋势,这与上海在过去一年中的情况形成了鲜明对比。
  • 国务院常务会议研究促进房地产业健康发展措施:有区别适度调整信贷政策引导住房需求 免费阅读 免费下载
  • 5月17日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究促进房地产业健康发展措施。会议认为,中央自去年实施加强房地产市场调控的决策和部署以来,各地区、各部门做了大量工作,房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制,但房地产领域的一些问题尚未根本解决,主要是少数大城市房价上涨过快,住房供应结构不合理矛盾突出,房地产市场秩序比较混乱。
  • 国务院办公厅转发建设部等部门关下调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知 免费阅读 收费下载
  • 各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部门、各直属机构: 建设部,发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》已经国务院同意,现转发给你们,请认真贯彻执行。
  • 市房地资源局召开2006年上海市住宅产业现代化推进工作大会 免费阅读 免费下载
  • 5月16目,市房地资源局召开2006年上海市住宅产业现代化推进工作大会。市房地资源局党委书记、局长冯经明主持会议。中国房地产行业协会会长、建设部原副部长宋春华同志作了题为《坚持创新。完善体系,提高住宅产业现代化水平》的专题报告。会议交流总结了上海市住宅产业现代化推进工作隋况,并明确了下一步工作重点。
  • 关注建筑节能工作中的四大瓶颈问题 免费阅读 收费下载
  • 当前,我国石油需求进口依赖度在40%以上,远超过30%这一国际公认的警戒线(上海进口石油超过用油总量的90%),能源非常紧缺。
  • 住宅产业现代化建设能管理与动作 免费阅读 收费下载
  • “十五”期间,上海的住宅建设整体水平有了明显的提高,居民居住条件有了较大改善。住宅质量大大提高,住宅产业现代化稳步推进,住宅供应结构得到进一步优化等,主要表现在以下几个方面。
  • 以节能降耗为导向 提高住宅综合性能 免费阅读 收费下载
  • 改革开放以来,房地产业得到长足发展,拉动了国民经济增长,改善了城市面貌,住房质量也明显提高。但在建造和使用过程中,存在严重的资源浪费现象。从能源消耗看,我国住宅使用能耗为相同气候条件下发达国家的2~3倍。从水资源消耗看,我国卫生洁具的耗水量比发达国家高出30%以上。所以住宅产业必须转变经济增长方式,以“减量化(ReduCe)、再利用(Reuse)、可循环(Recycle)”的3R为原则,以高新技术为主导,针对住宅全寿命周期的各个环节,通过科学的整体设计,创造高效、低耗、无污染、健康舒适、生态平衡的住宅环境。
  • 整合优势强化职能 全面推进产业发展 免费阅读 收费下载
  • 今年是“十一五”规划的起步之年,根据国家“建设节约型社会”的精神,大力发展“节能省地型”住宅,推进住宅产业现代化,实现住宅建设从粗放型向集约型的根本转变,提高住宅的综合质量和整体效益,不断改善广大居民居住条件和居住环境,是当前住宅建设工作的一项重要任务。
  • 以初步设计为龙头 加强住宅建设全过程管理 免费阅读 收费下载
  • 对产品质量的控制管理由事后管理变为事前管理是全面质量管理对传统质量管理的重大变革,也是产品质量迅速提高的重要手段。住宅作为一种特殊商品,事前管理显得更为重要。我区以初步设计阶段的管理为切入点,在住宅建设的事前管理方面作了一些探索,取得了一定的效果。
  • 2006:绿色地产主旋律 免费阅读 收费下载
  • 5月19-20日,2006中国(上海)绿色地产与循环经济发展论坛暨国际绿色建筑环保节能技术与产品上海推介会,在上海世纪公园APEC会展中心成功举行,建设部原副部长、中国房地产协会名誉会长杨慎、市建设和交通委员会副主任孙建平、市房地资源管理局副局长林应清、市城市规划管理局副局长伍江、市绿色建筑促进会会长陆海平等领导出席大会、加拿大、日本等企业的代表、以及相关的专家学者近三百人参加会议。
  • 节约型城市的建设与房地产开发 免费阅读 收费下载
  • 建筑节能是建设节约型城市的重要组成部分 一、建筑能耗现状 建筑业已成为国民经济的支柱产业之一,我国每年大约有20亿平方米的建筑总量,接近全球年建筑总量的一半。
  • 建设 免费阅读 免费下载
  • 本市新建商品房将“一房一验”;节水型小区建设启动;世博居民动迁提早完成。
  • 规划 免费阅读 收费下载
  • 本市4年内再建7条黄浦江隧道;“世博塔”将现身世博会;人民路越江隧道方案确定;四条轨道交通线全线开工;本市全面启动高架大修计划。
  • 金融 免费阅读 免费下载
  • 固定利率房贷渐受追捧;浦东等区试点公积金装修贷款;二手房五年内转让征税30%。
  • 市场——成也房地产 败也房地产 免费阅读 免费下载
  • 国家发改委宏观经济研究院副院长陈东琪认为。从今年第二季度开始,我国进入第二次调控,金融调控与房地产调控是调控重点。在国务院发展研究中心副主任谢伏瞻看来,我国房地产领域存在的问题,是宏观经济运行和经济体制中一系列问题的综合反映,还包括资本市场萎缩,投资渠道不畅,汇率,利率,税系等经济参数扭曲,超越地方实际条件盲目推进城市化等问题。
  • 政策 免费阅读 收费下载
  • 国家将在建筑领域推广可再生能源;国土部:别墅类项目土地停止供应;建设部:售后包租涉嫌违法;本市拆迁补偿安置结果试行多形式公开;三大新招强制执行房贷欠款。
  • 物管——本市开设“物业便民服务联系牌” 免费阅读 免费下载
  • “物业便民服务联系牌“将在本市8300多个住宅小区近30万个单元门口设置。自5月17日开始,载有物业报修、投诉电话的“物业便民服务联系牌”,将在本市8300多个住宅小区近30万个单元门口设置。这块载明物业管理企业名称、小区经理姓名和照片、小区报修电话、公司投诉电话等内容的联系牌,将为方便居民物业报修、畅通沟通投诉渠道,监督物业服务提供新的平台。
  • 各地 免费阅读 免费下载
  • 北京地铁沿线开发收归政府建限价房;苏州打造“15分钟健康服务圈”;广州以租赁补贴为主解决“双特困户”住房问题。
  • 复地集团:浪尖上的“蓝图行动” 免费阅读 收费下载
  • “‘蓝图行动’是复地集团企业文化建设的重要环节,也是复地人选择的一条自我剖析反思的持续道路。因为,发现问题即是价值,可行性建议更是复地成长的基石,”这是记者走进位于黄浦江畔的复星商务大厦,不经意间看到的由复地集团总裁范伟亲笔签署的一张告示。 随后,记者在采访范伟时了解到,“蓝图行动”是复地“以人为蓝图”核心理念的一个生动实践,“蓝图行动”,通过在企业内部广泛征集改革与发展的谏言,发现和挖掘内部人才,强化执行力建设,激发团队热情,进一步推进复地集团的变革。 正范伟所言,房地产市场充满风险,同时也存在很多机会,这种机会有时间性的,也有区域性的,关键是如何去把握好这些机会,当然,企业内部变革和练好苦功,就是为了更好地适应市场环境的变化。 据了解,早在2004年,当时房地产市场还处于一片歌舞升平之中,复地就已着手调整发展战各,组织架构、业务流程,并通过香港联交所H股上市、复地品牌重塑及完善客户服务体系等一系列重要举措,数字显示,2005年,复地营业额达人民币20亿元,比2004年增加11.0%,这一年,通过实施全国性战略,复地有选择性地进入北京、武汉、南京、无锡、重庆,天津和海口等大城市,既分散了投资风险,也使集团业绩得以继续保持稳定增长。 我们关注复地,不是因为复地比同行更早地预测到2005年的宏观调控,而是团为复地比同行更早地为应对市场变化所做的那些准备,实际上,变革始终伴随着复地十多年来的前进步伐,已融入复地的企业文化,成为复地的核心竞争力。 正因为如此,我们完全有理由相信;正在实施的“蓝图行动”,将使复地面对变化更敏锐,更具行动力!
  • 积极稳妥地推进农村人居环境治理 免费阅读 收费下载
  • 国家建设部部长汪光焘在《求是》杂志发表“搞好村庄规划和治理,改善农村火居环境”文章,在讲到积极稳妥地推进农村人居环境治理时。他认为:改善农村人居环境是一项长期任务。在新村建设过程中,要正确处理发展农村经济与改祷人居环境的关系,政府帮扶与农民自主参与的关系,集中整治与长效机制的关系,发展小城镇与村庄整治的关系,集约节约用地与统筹城乡用地的关系。
  • 多层老公房的居住条件和竖向交通综合改造探索 免费阅读 收费下载
  • 我国社会人口老龄化日益增长,在上个世纪50~90年代各个五年计划大量建造的标准化的多层老公房有三层~六层,一部分七层。其中50~60年代受经济条件制约和解决住房有无的主要矛盾,这个时期的设计从二万户低层工人住宅开始,以至众多的多层住宅,特别是早期形成的新村历年建造了很多外廊式,内廊式多户合用厨房,厕所的低标准宿舍型住宅,后来分配时减少使用户数而成两把锁的独用厨房,厕所。
  • 各年龄段居室的设计 免费阅读 收费下载
  • 不少人一生中要搬好几次家:结婚时搬一次,有孩子以后搬一次,家庭成员更多时搬一次,到孩子们长大搬出去住后再搬一次。但这样没完没了地搬家不仅费钱,也费时间。如果能找到一位高明的室内设计师或有创意的房屋建筑师,你也许可以一辈子不用搬家。
  • 风水学对生态住宅区设计的启示 免费阅读 收费下载
  • 随着全社会经济的发展和环保意识的增强,人们对居住环境的要求也越来越高,追求健康,舒适、自然的居住环境,一些房地产开发商纷纷推出了以“绿色、生态”为理念的住区,生态住宅的建设成为房地产开发的一大热点。
  • 新建住区绿化建设若干问题探讨 免费阅读 收费下载
  • 城市绿化是城市生态建设的重要组成部分,住区绿化是城市绿化中与人关系最密切的部分,上海居住区绿地面积,以每年9%的速度增长,占总绿地面积的18%,因此,住区绿化是各类绿地类型中面积较大的。如何在以人为本,全面协调科学发展观指导下,建设节约型、环境友好型住区,发挥好绿色生态的作用,有以下几个值得探讨的问题。
  • 我国房地产税制的现状及改革探索 免费阅读 收费下载
  • 近日,国务院的“国六条”和九部委的“十五条意见“相继出台,一系列强有力的措施,表明了中央政府要稳定房地产市场的决心。而对房地产价格走向起到关键作用之一的税制改革,也被推到风口浪尖上。建立完善的房地产税收体制,既符合国家的财政目标,又能规范和促进房地产市场的健康发展。
  • 调整住房市场供需结构 中小户型将占主导 免费阅读 收费下载
  • 日前,国务院办公厅转发的建设部等九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(以下简称“意见》),在保持宏观调控政策连续性、稳定性基础上,针对当前房地产市场的突出问题,适当加大了调节力度。业内人士和相关专家指出,与以往相比,此次出台的有关税收、信贷、土地政策等“硬指标”具有更强的强制性和操作性,楼市供需面临大变局。
  • 解读小户型七大需求特点 免费阅读 收费下载
  • 特点之一:首次置业的“新生代”是主力军 有着中等收入、首次置业的年轻客户群是小户型的主力需求者。他们一般都是低年龄、高学历的“新生代”。这些年轻的高学历者在生活方式,家庭结构、审美爱好上都有独特性。这类人群更注重生活品位。生活质量,对私人空间的要求更为细致,另外,这些人相对比较自我,不太受外界大环境影响。
  • 调控:能圆百姓的安居梦吗? 免费阅读 收费下载
  • “国八条”成功调控了2005年房地产投资增速和土地供应。然而,却难以阻挡房价的暴涨。进入2006年,以上海为代表的长三角城市房价开始反弹。而以深圳、北京为代表的城市房价大幅上涨。一时间,房地产泡沫和高房价再次成为社会各界关注的焦点。
  • 一座保存完好的晚清建筑 免费阅读 收费下载
  • 这是一座上海唯一保存完好的晚清建筑。整幢建筑古朴典雅,端庄秀丽,富有非常好的艺术价值。它就是位于上海市中山南路1551号的三山会馆。
  • 外墙外保温体系在住宅建设中的实际运用——胶粉聚苯颗粒保温系统及聚苯板保温系统比较与探讨 免费阅读 收费下载
  • 随着我国每年以10亿平方米的民用建筑投入使用。建筑能耗占总能耗的比例已从1978年的10%上升到目前的27.5%。大力发展节能型住宅,不仅能节约能源开支,还能给住户带来许多切实的好处。上海正大力推进建筑节能,由此而大力推行的外墙外保温设计,也促使各种外墙外保温产品形成空前的“百花齐放”局面。笔者在对外墙外保温材料的实际使用过程中。进行了大量的调研并总结了部分常识与经验。
  • 舒适室内空气品质工作效率和健康的保证 免费阅读 收费下载
  • 新装修完的家,漂亮堂皇,却不敢住进去:公司的高级经理们忙着制订复杂的激励机制和管理措施,希望为公司赢得更多的效益,却突然看到手下的员工昏昏欲睡,工作效率几乎接近零。这些都是糟糕的室内空气质量搞的鬼。
  • 更可怕的…… 免费阅读 收费下载
  • 日前,笔者看到从广州和北京传来的两则吓人的消息。广州来的消息说,中国室内环境监测中心广州分中心最近对上百户分散的广州各小区的家庭进行调查,被测户居室甲醛的浓度超标率达96.3%,其中约10%的家庭甲醛浓度超国家标准7至10倍,甚至更多。
  • 关于开展上海市住宅性能认定试行工作的通知 免费阅读 收费下载
  • 各区(县)房地局、各有关单位: 为了进一步提高住宅品质,提升市民居住生活质量,保障住宅消费者的台法权益,根据国务院《关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》(国发[2005]21号)和建设部《商品住宅性能认定管理办法》(试行)(建住房[1999]114号)的有关规定,本市将开展住宅性能认定试行工作,现就有关事项通知如下。
  • 回眸历史《传承》文化——上海举行第四批优秀历史建筑大型画册《传承》首发式及摄影展
    上海陆家嘴物业管理有限公司
    [卷首论语]
    上海在楼市调控中树立表率
    [特别报道]
    国务院常务会议研究促进房地产业健康发展措施:有区别适度调整信贷政策引导住房需求
    国务院办公厅转发建设部等部门关下调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知
    [住宅产业化]
    市房地资源局召开2006年上海市住宅产业现代化推进工作大会
    关注建筑节能工作中的四大瓶颈问题(孙建平)
    住宅产业现代化建设能管理与动作(林应清)
    以节能降耗为导向 提高住宅综合性能(李娟娟)
    整合优势强化职能 全面推进产业发展
    以初步设计为龙头 加强住宅建设全过程管理
    [住宅科技]
    2006:绿色地产主旋律(祁克勤)
    节约型城市的建设与房地产开发(桂国杰)
    [本月关注]
    建设
    规划
    金融
    市场——成也房地产 败也房地产
    政策
    物管——本市开设“物业便民服务联系牌”
    各地
    [封面聚焦]
    复地集团:浪尖上的“蓝图行动”(龚柏顺)
    [村镇建设]
    积极稳妥地推进农村人居环境治理
    [住宅设计]
    多层老公房的居住条件和竖向交通综合改造探索(朱保良)
    各年龄段居室的设计(李玲玲)
    风水学对生态住宅区设计的启示(许祥云 李园)
    [理论研究]
    新建住区绿化建设若干问题探讨(严玲璋)
    我国房地产税制的现状及改革探索(曹敏)
    [市场广角]
    调整住房市场供需结构 中小户型将占主导
    解读小户型七大需求特点
    调控:能圆百姓的安居梦吗?(徐云)
    [住宅史话]
    一座保存完好的晚清建筑(文奇祖)
    [住宅施工]
    外墙外保温体系在住宅建设中的实际运用——胶粉聚苯颗粒保温系统及聚苯板保温系统比较与探讨(童欣)
    [居室装饰]
    舒适室内空气品质工作效率和健康的保证(钱颖初 贺蓓蕾)
    更可怕的……(秉文)
    [住宅法规]
    关于开展上海市住宅性能认定试行工作的通知
    《上海住宅》封面

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