设为首页 | 加入收藏
文献检索:
  • 住宅消费未受加息政策大影响 免费阅读 下载全文
  • 经济界热议的加息终于不可避免地到来。继今年4月28日央行上调人民币贷款利率之后,8月19日央行宣布再次加息。此次加息把存款和贷款利率同时上调,一年期存款利率由原来的225%提高到252%.相应地,一年期贷款利率也从原来的585%提高到612%。三年期、五年期的存贷款利率上调幅度要远远大于短期存贷款利率,可见中央对抑制固定资产投资和中长期贷款增长过快的决心。
  • 从1949年到2005年上海新建住宅知多少 免费阅读 下载全文
  • 从1949年新中国成立到2005年,在这57年期间,上海新建住宅投资6492.39亿元,建成住宅28888.69万平方米(注),人均住宅使用面积达21.3平方米,人们的住房要求已向舒适型发展。
  • 如何设计90平方米套型住宅面积?——一个实际工作者的思考 免费阅读 下载全文
  • 国家规定“自2006年6月1日起,凡新审批,新开工的商品住房建设,套型建设面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。”该项规定的出台无疑符合目前的国情和大多数民众的需求,而如何根据这一规定设计住宅?这是当前要解决的一大问题,故作者根据多年参与住宅设计和房产开发建设的实践,提出如下建议。
  • 小房型设计的创新思路 免费阅读 下载全文
  • 小房型已成为我国今后大城市住宅发展的一个重要趋势之一,如何设计小房型?如何比同类小房型更具优势,更为实用,更能符合市场之需,甚至更能创造新的需求?在此不妨一议,以供参阅。
  • 城市,让生活更美好——上海浦江世博家园可持续发展的规划设计 免费阅读 下载全文
  • 上海2010年世博会是中国与上海的一次机遇,是“城市·让生活更美好”的主题演绎。正在建设中的上海“浦江世博家园”,论述了新城市人居规划设计中如何营造能体现2010年世博会精神、体现新城市生活的空间环境品质和符合时代要求的经济平价房的新社区;探讨了城市化进程中人居环境可持续发展的问题,特别是在如何传承与发展传统居住文化方面。方案无论在总体规划上、景观设计上、住宅户型上都体现“超前性、先进性、整体性、示范性”,而且要融合可持续发展理念来创造“浦江世博家园”的持续生命活力。
  • 浦江、三林两个世博家园基本建成——世博园区约1.4万户动迁居民入住新家园 免费阅读 下载全文
  • 秋天,是收获的季节。2004年11月8日同时开工兴建的浦江和三林两个世博家园,作为上海市府的重点实事工程.目前已经基本建成,并且双双入住.在上海的住宅建设战线上,结出了两个丰收的硕果。浦江世博家园已建成87万平方米.入住居民3600多户.三林世博家园已建成111万多平方米.入住居民约万家。
  • 在住宅建设中如何构建和谐关系 免费阅读 下载全文
  • 当今的房地产行业,牢固树立科学发展观,在商品住宅建设中构建各参建单位之间的和谐关系,对确保住宅质量,促进社会经济发展,具有十分重要的现实意义。
  • 也谈工程造价的管理和控制 免费阅读 下载全文
  • 《上海住宅》多次发表住宅工程造价管理的实践经验,根据笔者的工作体会,也谈一直这一问题。
  • 施工后浇带在设计与施工中的应用 免费阅读 下载全文
  • 在现代高层建筑中,多层裙房和高层主楼从建筑使用功能要求出发而相连的情况普遍存在,但从建筑结构分析角度出发裙房和高层主楼无论从结构安全性还是建筑经济角度考虑都是不合理的。为了有效合理地解决这一矛盾,在钢筋混凝土结构中设置施工后浇带是目前解决这一矛盾的较为常见的一种方法。而正确的设计与施工措施是建筑结构安全的有力保障。
  • 本月关注 免费阅读 下载全文
  • 要闻 房价过高会对国家埋下灾难性隐患;世博园区开工2009年底建成;规划 世博园将建沪上最大地下空间;土地 上海2006年第1号国有土地出让公告发布;物业 住宅物业保安行为规范出台
  • 享受生活建筑 免费阅读 下载全文
  • “从生活角度理解建筑,于建筑之中享受生活。”这是生活建筑师周启元先生常挂在嘴边的一句话。
  • 品牌:新市场环境下的致胜之道 免费阅读 下载全文
  • 如果这项生意一定要分开来,那么我很乐意拿走品牌、商标和信誉,你可以拿走所有的砖块和灰浆,而且我会过得比你好。
  • 解密蓝色剑桥热销现象 免费阅读 下载全文
  • 经典建筑、舒适空间、合理价格…… “蓝色剑桥创下日销9套的惊人销售业绩。” “蓝色剑桥2天销售16套,成为松江别墅的最大热点。” “蓝色剑桥再次创下日销11套的最高纪录,深受购房者喜爱。”……
  • 上海办公楼市场供需结构探析 免费阅读 下载全文
  • 上海办公楼市场在房地产市场中占有重要地位,在目前市场总体供不应求的情况下,出现了一些值得关注的结构性、局部性、区域性的问题,有待市场的进一步调整。本文首先分析上海办公楼市场总体供需状况,在此基础上进一步研究近期上海办公楼市场供需中四个方面的特点及动态变化办公楼供需的地域不平衡、办公楼市场两极分化现象、稀缺地段甲级办公楼以租惜售、中小户型可售型甲级办公楼受青睐,并对这几个问题提出自己的见解。
  • 防范风险 加强住房公积金管理 免费阅读 下载全文
  • 今年7月22日,国家建设部副部长刘志峰在全国住房面积会经验交流会上作了“严肃纪律,依法管理,强化监督,推动住房公积金事业,健康发展”的讲话,讲话在回顾2002年以来的发展情况后,他说,
  • 你知道房地产转让中的印花税吗? 免费阅读 下载全文
  • 今年7月18日,国家税务总局出台了《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》,大家都很关注。但是你知道房地产转让中的印花税吗?这里,我们来谈谈房地产转移书据、土地使用权、印花税及其改革。
  • 通过一个目标 四个手段 建立符合我国国情的住房建设和住房消费模式 免费阅读 下载全文
  • 8月17日,由中华人民共和国建设部主办的第五届中国国际住宅产业博览会在北京展览馆隆重开幕。建设部副部长刘志峰在大会高峰论坛上作了题为《建立符合我国国情的住房建设和消费模式》的重要讲话。
  • 人类社会进入新的生态时代 免费阅读 下载全文
  • 纵观人类社会的发展,从人与自然的关系来看,至今已经历了三个发展阶段,第一是农业社会阶段,人类的祖先最早过着茹毛饮血和穴居野人的生活,由于社会生产力的发展,人产开始懂得了动物饲养和植物种植,并开始使用一些简单的农业政策生产工具,农业生产力的发展推动了农业革命,
  • 房地产集团多项目管理研究 免费阅读 下载全文
  • 本文拟首先介绍房地产多项目管理的概念与特点,然后根据房地产集团的企业特性。从战略角度分析房地产多项目管理的组织机构,提出房地产集团多项目管理的实施方法。
  • 对房改中的若干政策反思 免费阅读 下载全文
  • 日前,财政部科学研究所刘军民在《中国经济时报》发表“对中国住房制度改革若干政策的反思”一文。文章说,住房是关系国计民生的重大经济问题和社会问题,解决群众住房问题是建设和谐社会的重要方面。经过多年改革,目前我国城镇住房实物分配的福利体制已经基本终止,货币化住房分配,市场化和社会化供给体系也已大体建立。改革在取得一定成绩的基础上,也积累了诸多矛盾。发展到今天,居民住房困难的矛盾显得更为尖锐。不断攀高的房价虽与加速推进的城镇化带来的住房需求和土地供应刚性等客观因素有关,但房改过程中的某些政策失当也难辞其咎.这不得不引起我们对相关政策的反思。
  • 用感恩的心缔造和谐的建筑空间——访上海锦秋房地产有限公司董事长吴蓓琪 免费阅读 下载全文
  • 和谐,是人类生活、生存的理想境界。作为讲究人与自然和谐的重要载体——住宅建筑,和谐无疑是至高的艺术标准。上海锦秋房地产有限公司董事长吴蓓琪是一个内心充满和谐美丽,更在房产开发建设中不懈追求和谐之美的充满感性的管理者。
  • 神奇的设计 巧妙的建筑——闽西客家地区古土楼古民宅散记 免费阅读 下载全文
  • 8月初秋时节.我应中央电视台《走遍神州》栏目组的几位记者朋友之约.一同前往闽、赣、湘、鄂四省寻访名胜古迹及抢救文化遗产的调查采访。我们一路翻山越岭,进侗乡、走苗寨、住客家土楼,到处是满目青山绿水,闷热的”三伏天”在这里犹如春天般的惬意,沿途所见的客家土楼、古宅院,侗乡的凉亭、花桥,苗寨的水碾、吊脚楼都愈发显得生机勃勃,婀娜多姿。当我们走进闽西那一座座古朴而沧桑的客家土楼、古宅时,第一次发现了那么多令人赞叹的民族古建筑和民俗奇观.第一次向世人揭开了这一道道神奇而美丽的面纱。
  • 项目工程受让的风险与规避 免费阅读 下载全文
  • 由于中国房地产市场过快发展和政府对房地产市场宏观调控的加强,各地出现不同程度的”烂尾楼”工程在所难免。这一现象不仅沉淀了大量资金.导致银行、建设方、投资方、施工方、业主等各方面的经济利益严重受损,而且对整个房地产市场的有序发展带来极为消极的影响,造成人力、财力的巨大浪费。而工程项目转让在解决“烂尾楼”问题方面有其独到的优势,具有受让后开发周期短、手续简化、节省费用等优点。这里.笔者欲站在项目受让人的角度,根据自己的执业经验,就受让项目工程的风险与规避谈谈自己的管窥之见,以期与各位同仁交流。
  • 土地管理和调控政策上的又一重大调整 免费阅读 下载全文
  • 新华社记者张晓松: 《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》是继2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》出台后,中国政府在土地管理和调控政策上的又一次重大调整。这次出台的土地调控新政着重解决当前土地管理和调控中存在的突出问题,与以往政策相比.改革的力度比较大,内容更加具体、务实,相关措施更有针对性。
  • 国务院关于加强土地调控有关问题的通知 免费阅读 下载全文
  • 各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构: 党中央、国务院高度重视土地管理和调控。2004年印发的《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号),在严格土地执法、加强规划管理、保障农民权益、促进集约用地、健全责任制度等方面,作出了全面系统的规定。各地区、各部门采取措施,积极落实,取得了初步成效。但是,当前土地管理特别是土地调控中出现了一些新动向、新问题,建设用地总量增长过快.低成本工业用地过度扩张.违法违规用地、滥占耕地现象屡禁不止,严把土地”闸门”任务仍然十分艰巨。为进一步贯彻落实科学发展观,保证经济社会可持续发展,必须采取更严格的管理措施,切实加强土地调控。现就有关问题通知如下:
  • 关于落实新建住房结构比例要求的若干意见 免费阅读 下载全文
  • 各省、自治区建设厅、直辖市建委、房地局,规划局(委): 为贯彻《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号),切实调整住房供应结构,现就落实新建住房结构比例要求提出如下意见,各地要认真贯彻执行。
  • 关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知 免费阅读 下载全文
  • 各省、自治区建设厅,直辖市房地局(建委),各省、自治区、直辖市发展改革委.物价局、工商局: 为贯彻《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号),现就进一步整顿规范房地产交易秩序有关问题通知如下
  • 绿色建筑评价标准 免费阅读 下载全文
  • 中华人民共和国建设部公告第413号 建设部关于发布国家标准《绿色建筑评价标准》的公告 现批准《绿色建筑评价标准》为国家标准,编号为GB/T50378—2006,自2006年6月1日起实施。
  • 居室装修五大新风 免费阅读 下载全文
  • 流行趋势年年都在变.家居装修也不例外.2006年家居装修有五大新风。 女性风 去年,大牌时装设计师们侧重于流苏、珠片等女性化配饰的设计,今年,这股女性风也刮到了家居设计中.具有女性意识的设计越来越流行。色彩浓烈的团花地毯,缀有花草藤蔓图案的装饰柜.玻璃雕花屏风.断断续续坠落的流苏灯饰,缀满亮片、珠珠的靠垫,以及镂空的纱质窗帘等饰品.都开始在2006年大行其道。富有夸张色彩的装饰物将女子多愁善感的情绪,在家居空间中尽情倾泻。值得一提的是,备受青睐的女性主义,日益成为整个社会的一种潮流。
  • [卷首论语]
    住宅消费未受加息政策大影响
    [特别报道]
    从1949年到2005年上海新建住宅知多少(奇祖)
    [创新设计]
    如何设计90平方米套型住宅面积?——一个实际工作者的思考(李多)
    小房型设计的创新思路(王水田)
    城市,让生活更美好——上海浦江世博家园可持续发展的规划设计
    浦江、三林两个世博家园基本建成——世博园区约1.4万户动迁居民入住新家园
    [住宅建设]
    在住宅建设中如何构建和谐关系(朱士林)
    也谈工程造价的管理和控制(金克俭)
    施工后浇带在设计与施工中的应用
    [本月关注]
    本月关注
    [封面聚焦]
    享受生活建筑
    [市场广角]
    品牌:新市场环境下的致胜之道(夏大鹏)
    解密蓝色剑桥热销现象(施燕萍)
    上海办公楼市场供需结构探析(张翔)
    [住宅金融]
    防范风险 加强住房公积金管理
    你知道房地产转让中的印花税吗?(殷琳)
    [理论探讨]
    通过一个目标 四个手段 建立符合我国国情的住房建设和住房消费模式
    人类社会进入新的生态时代
    房地产集团多项目管理研究(张俊松)
    对房改中的若干政策反思
    [人物专访]
    用感恩的心缔造和谐的建筑空间——访上海锦秋房地产有限公司董事长吴蓓琪(陈桂兰)
    [民居采风]
    神奇的设计 巧妙的建筑——闽西客家地区古土楼古民宅散记(黄禹康)
    [法律顾问]
    项目工程受让的风险与规避(宋安成)
    [住宅法规]
    土地管理和调控政策上的又一重大调整
    国务院关于加强土地调控有关问题的通知
    关于落实新建住房结构比例要求的若干意见
    关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知
    绿色建筑评价标准
    [居室装饰]
    居室装修五大新风(乐言)
    《上海住宅》封面

    关于我们 | 网站声明 | 合作伙伴 | 联系方式 | IP查询
    金月芽期刊网 2017 触屏版 电脑版 京ICP备13008804号-2